Badeværelsesrenovering og budget: sådan måler og regner du selv

Kort fortalt

Et budget til badeværelset bygger ikke på et skøn med øjemål, men på opmåling. Mål gulv, vægge, hjørner og åbninger, og tæl alle udtag til vand, afløb og el. Skriv derefter arbejdet op fag for fag, og hold arbejdsløn og materialer adskilt. Først med sådan en liste kan du sammenligne to tilbud på badeværelset uden at sammenligne æbler og pærer.

Hvorfor du skal regne badeværelset ud, før du ringer til håndværkerne

Fordi du ellers spiller et spil, hvor kun den ene spiller kender reglerne. Håndværkeren ved, hvor mange kvadratmeter fliser han ser. Det gør du ikke. Når du selv har målt badeværelset op, ændrer hele samtalen sig. Du beder ikke om en pris, du spørger ind til konkrete poster.

Det har også en praktisk effekt. Du får lettere bestilt materialer, du opdager hurtigt, hvis nogen regner med det dobbelte areal, og du kan tænke over, hvor du kan spare, og hvor du hellere lader være. Og så en ting mere: håndværkere kan godt lide at arbejde for folk, der ved, hvad de vil have. Det er ikke en kliché, det sparer tid for begge parter.

Hvis du spørger dig selv, hvordan man regner en badeværelsesrenovering ud uden erfaring, er svaret enkelt. En tommestok eller et målebånd, papir, en blyant og en rolig eftermiddag. Matematikken fra folkeskolen rækker fint.

Før du går i gang med at regne, så tjek lige papirarbejdet. Om dit projekt kræver tilladelse, anmeldelse eller noget helt tredje, afhænger af, hvad du vil lave, så spørg kommunen, før du går i gang, hvis du er i tvivl. Bor du i en ejerlejlighed eller en andelsbolig, så giv besked til ejerforeningen, andelsboligforeningen eller administrationen, og læs husordenen og foreningens regler for ombygning. Det gælder især, hvis der skal røres ved faldstammer, stigstrenge eller andre fælles installationer.

Hvad du skal måle i badeværelset

Mål hellere to gange. Gamle vægge er sjældent lige eller i lod, så én væg kan have et andet mål foroven end forneden. Regn altid med det største mål.

Gulvareal

Længde gange bredde. Har badeværelset en niche eller form som et L, så del det op i rektangler og læg arealerne sammen. Mål hele gulvet, også under badekarret, hvis det skal rives ud og udskiftes. Ud fra gulvarealet regner du klinker, afretning, primer og vådrumsmembran.

Vægareal til fliser

Grundformlen er enkel: rummets omkreds gange flisehøjden, minus dør og vindue. Omkredsen er længden af alle væggene lagt sammen. Flisehøjden er den højde, du vil have fliser op til, ikke nødvendigvis loftshøjden. Nogle flisebelægger helt op til loftet, andre til dørkarmens højde, og andre igen kun omkring bruseniche og håndvask.

Pas på de skjulte flader. En forsatsvæg til væghængt toilet, flisebeklædt badekarsfront, en muret hylde eller en niche giver ekstra kvadratmeter, som man ikke lige ser ved første øjekast. Regn dem ud for sig og læg dem til.

Længder af hjørner og kanter

Hjørner måles i løbende meter. Du skal bruge dem til membranbånd, silikonefuger og hjørneprofiler. Regn de lodrette hjørner ud (flisehøjde gange antal hjørner), overgangen mellem væg og gulv (cirka gulvets omkreds minus døren) og omkredsen af badekar eller brusekar. Udvendige hjørner, hvor fliserne mødes på en kant, måles for sig. Der skal enten profiler på, eller kanterne skal slibes.

Udtag til vand, afløb og el

Her måler du ikke, her tæller du stykvis. Hver installation har sine udtag. Håndvasken skal have koldt vand, varmt vand og afløb. Vaskemaskinen koldt vand og afløb. Toilettet koldt vand og afløb. Bruser eller badekar varmt vand, koldt vand og afløb. På el-siden tæller du stikkontakter, lamper, afbrydere, ventilator, vandvarmer og eventuelt en elektrisk håndklædetørrer.

Åbninger og gennemføringer

Dør, vindue, ventilationsrist, inspektionslem til faldstamme og stigstrenge. Skriv deres mål ned. Åbningerne trækker du fra fliseområdet, men vindues- og dørlysninger lægger til gengæld fliser til. Små åbninger på op til cirka en halv kvadratmeter trækkes normalt ikke fra, fordi der er mere arbejde omkring dem, ikke mindre.

Guide til gør-det-selv-folk: sådan måler du badeværelset op

1. Mål gulvets længde og bredde to steder, og skriv det største mål ned.
2. Regn gulvarealet ud, og del det op i rektangler, hvis grundplanen er kringlet.
3. Mål alle vægge, læg dem sammen til omkredsen, og gang med flisehøjden.
4. Træk dør og vindue fra, og læg lysninger, forsatsvæg og badekarsfront til.
5. Mål lodrette hjørner, overgangen ved gulvet og badekarrets omkreds i løbende meter.
6. Tæl udtag til vand, afløb og el-punkter for hver enkelt installation.
7. Tegn en enkel skitse med mål og placering af installationerne.
8. Læg spild til fliser og klinker, og rund op til hele pakker.

Skitsen behøver ikke være et kunstværk. Det er nok, at håndværkeren kan se, hvor døren er, hvor faldstammen sidder, og hvor du vil have håndvasken. Tag et billede af den, og send den sammen med fotos af badeværelset. Så slipper du for én unødvendig besigtigelse.

Sådan regner du spild på fliser og klinker

Fliser skal skæres. Stumper ved kanterne, omkring rør og ved hjørner ender i affaldet. Derfor skal du aldrig købe præcis den mængde, din opmåling siger.

Som tommelfingerregel regner man ved lige lægning af et almindeligt format typisk med omkring ti procent spild. Ved diagonal lægning, sildebensmønster eller store formater stiger spildet, cirka til femten procent og nogle gange mere. Store formater giver ganske vist færre fuger, men hvert forkert snit koster mere, og afskæringerne kan ofte ikke bruges til noget. Et lille badeværelse med mange hjørner, nicher og gennemføringer øger også spildet, fordi andelen af tilskårne fliser er større.

Et mere præcist tal får du fra flisemureren, når han kender formatet og lægningsmønsteret. Producenten eller forhandleren angiver også nogle gange et anbefalet spild. Derudover gælder:

• Rund op til hele pakker, kassen sælges som regel ikke stykvis.
• Køb fra samme produktionsparti, nuancen kan variere fra parti til parti.
• Gem et par fliser til senere reparationer. Om ti år kan du ikke købe de samme.
• Dekorfliser og bordurer regnes i stk. eller løbende meter, ikke i kvadratmeter.

Vil du vide mere om, hvad selve flisearbejdet indebærer, så kig på flisearbejde og de enkelte poster.

Liste over poster fag for fag

En badeværelsesrenovering er ikke ét stykke arbejde. Det er flere fag, der afløser hinanden i en bestemt rækkefølge. Når du skriver dem op, kan du se, hvordan prisen er bygget op. Hvordan arbejdet forløber over tid, kan du læse om i artiklen om badeværelsesrenovering uge for uge.

Nedrivning og demontering

Demontering af sanitet, nedbrydning af fliser og klinker, eventuelt udrivning af et gammelt præfabrikeret badeværelsesmodul, udbæring og bortkørsel af byggeaffald. Omfang og enheder finder du under posterne for nedrivningsarbejde. Byggeaffald regnes efter mængde eller antal containere, ikke efter dagsformen.

Vand og afløb

Nye rør til koldt og varmt vand, afløb, udtag til installationerne, ventiler, tilslutning til stigstreng og faldstamme samt trykprøvning. Posterne er pænt opdelt under VVS-arbejde. Arbejde på vandinstallationer og afløb skal udføres af en autoriseret VVS-installatør, og hvis der står et gasfyr eller en gasvandvarmer i badeværelset, må kun en autoriseret gasinstallatør røre ved gassen.

El-installation

Nye kabler, stikkontakter, lamper, ventilator, tilslutning til vandvarmer og dokumentation for, at installationen er afprøvet og i orden. El-arbejde må kun udføres af en autoriseret elinstallatør. Opdelingen finder du under posterne for el-arbejde.

Murer- og tømrerarbejde

Opretning af vægge, pudsning, forsatsvæg i gips, lukning af riller, afretning af gulvet og eventuelt tilpasning af døråbningen.

Vådrumsmembran

Primer, membran, bånd i hjørnerne og manchetter omkring rørgennemføringer. Det regnes ud fra de kvadratmeter og løbende meter, du allerede har målt. Posten finder du som vådrumsmembran omkring badekar, håndvask og under bruseniche.

Fliser og klinker

Opsætning af fliser og lægning af klinker, fugning, profiler, tilskæring og slibning af kanter samt silikonefuger i hjørnerne.

Sanitet og tilbehør

Montering af håndvask, toilet, badekar eller bruser, armaturer, spejl, skab, holdere, knager og håndklædetørrer. Hver del regnes for sig, så det betaler sig at have en liste, der passer helt ned til antal stk.

Arbejdsløn, hjælpematerialer og hovedmaterialer

Det er her, tilbud oftest bliver uoverskuelige. Tre ting blandes sammen, og du har brug for at se dem hver for sig.

• Arbejdsløn er det, håndværkeren laver med sine hænder og sit værktøj. Opsætning, montering, nedrivning.
• Hjælpematerialer er alt det, der forsvinder i væggen eller under fliserne. Fliseklæber, fugemasse, primer, vådrumsmembran, bånd, silikone, gipsplader, skinner, rør, kabler, dåser.
• Hovedmaterialer er det, du selv vælger. Fliser, klinker, håndvask, toilet, badekar, brusevæg, armaturer, lamper.

Hovedmaterialerne køber kunden ofte selv for at have styr på både design og pris. Hjælpematerialerne sørger håndværkeren som regel for, fordi han ved, hvilken klæber og membran han skal bruge. Aftal det skriftligt. Ellers sker klassikeren: I tror begge, at det er den anden, der køber fliseklæberen.

Bed om, at det står tydeligt ved hver post i tilbuddet, om materialer er med, eller om det kun er arbejdsløn. Den samme post med og uden materialer er to helt forskellige tal.

Det, der ofte mangler i tilbud

Et tilbud kan se billigt ud, indtil du opdager, hvad der ikke står i det. Gå denne liste igennem, og sæt flueben ved hver post, du kan finde i tilbuddet:

• bortkørsel og bortskaffelse af byggeaffald, inklusive container,
• inspektionslem til faldstamme, stigstrenge og ventiler,
• trykprøvning af vandinstallationen,
• dokumentation for afprøvning af el-installationen,
• ventilator og tilslutning af den,
• silikonefuger i hjørner og omkring sanitet,
• profiler til hjørner og afslutning af fliser,
• tilpasning eller afkortning af døren, når gulvet bliver hævet,
• opretning af vægge og gulv før flisearbejdet,
• levering af materialer og opbæring til etagen,
• oprydning, når arbejdet er færdigt.

Intet af det er eksotisk. Det hele bliver lavet i stort set alle badeværelser. Står det ikke i tilbuddet, har håndværkeren enten glemt det, eller også dukker det op senere som "ekstraarbejde". Spørg, før du skriver under. Andre detaljer som ventilation og silikone kan du læse mere om på siden om pris på badeværelsesrenovering inklusive arbejdsløn og materialer.

Sådan sammenligner du to tilbud på badeværelset

To tilbud, to tal, og det ene ser bedst ud. Men det er indholdet, du skal sammenligne, ikke tallet på nederste linje.

Samme mængder

Se efter, hvor mange kvadratmeter fliser den ene regner med, og hvor mange den anden gør. Er der stor forskel, har den ene nok målt med øjemål. Her er dine egne mål dommeren.

Samme omfang

Regner begge med nedrivning? Med forsatsvæg? Med nye rør eller kun tilslutning til de gamle? Det billigste tilbud indeholder nogle gange ganske enkelt mindre arbejde.

Enheder

Kvadratmeter, løbende meter, stk., samlede pakker. Hold øje med poster som "komplet" eller "fast pris". De er ikke dårlige, men du skal vide, hvad der præcis ligger i dem. "El komplet" kan betyde tre stikkontakter eller en helt ny installation med afprøvning og dokumentation.

Timepris eller poster

Et tilbud på timebasis er fair ved små og uforudsigelige opgaver. Ved et helt badeværelse er det bare svært at sammenligne, fordi du ikke ved, hvor mange timer det ender med. Et tilbud opdelt i poster giver dig en klar ramme. Får du ét på timer og ét på poster, så bed den første om i det mindste et overslag over timer for hver fase.

Hvordan du undgår at brænde nallerne, når du vælger hele firmaet og ikke kun prisen, kan du læse i artiklen 9 vigtige tips til at vælge den rigtige håndværker.

Buffer til overraskelser i ældre boliger

Et gammelt badeværelse er som en pakke fra en ukendt afsender. Indtil du åbner den, ved du ikke, hvad der er i.

Når fliserne er banket ned, kan det vise sig, at pudset kun hænger fast af gammel vane. At der er hulrum under klinkerne. At de gamle galvaniserede rør er kalket til, eller at faldstammen ser værre ud, end du havde håbet. El-installationen kan være gammel og uden jordforbindelse. Gulvet er måske ikke engang i nærheden af at være plant.

Intet af det kan håndværkeren se ved besigtigelsen, for han har ikke røntgenblik. Derfor skal du have en buffer i budgettet, som ikke er øremærket til noget bestemt. Jo ældre boligen er, og jo mindre du ved om tidligere ombygninger, jo større bør den være. Bruger du den ikke, er der råd til et lækrere armatur. Bruger du den, skal du ikke midt i det hele finde ud af, hvor pengene til nye rør skal komme fra.

Aftal også med håndværkeren, hvordan den slags overraskelser skal håndteres. Helst sådan, at han viser dig dem, tager billeder og fortæller dig, hvad det koster ekstra, før han går videre.

Sådan regner du budgettet for badeværelset ud i NUMIQ

Når du har dine mål, handler resten om at sætte det sammen. I NUMIQ vælger du poster fra prislisten over byggearbejde, for eksempel nedbrydning af fliser, lægning af klinker, vandudtag eller montering af toilet. Til hver post indtaster du den mængde, du har målt. Det giver et budget opdelt i poster, hvor du kan se arbejdsløn, materialer og summer fag for fag.

Sådan et budget kan du bruge to gange. Først som pejlemærke for, hvilket beløb du skal regne med. Derefter som skabelon til at sammenligne tilbud, fordi du har de samme poster og de samme mængder, som du så sætter håndværkernes tal ved siden af. Og håndværkeren får hjælp til at lave et overskueligt tilbud uden at skulle skrive det på bagsiden af en kuvert.

Vil du først se, hvad badeværelser typisk koster, og hvad prisen afhænger af, så kig på siden om badeværelsesrenovering i NUMIQ's prisliste. Bagefter kan du regne dit eget ud i appen, med dine mål og dine ting.