Instalación de lámina transpirable

A esta lámina también se la llama impermeabilización secundaria. La teja es la primera barrera contra el agua y la lámina es la segunda. Con tiempo normal casi no trabaja, pero con temporales, lluvia de costado o nieve que se derrite, el agua puede pasar por las juntas de las tejas. En ese momento la lámina decide si la madera y el aislamiento siguen secos.

Donde más importa es en un bajo cubierta habitable o aislado, por ejemplo una buhardilla convertida en dormitorio. La lana mineral mojada aísla mucho peor, y la madera que se humedece durante mucho tiempo puede acabar con moho o pudrición. Este tipo de problemas suele aparecer al cabo de varias temporadas, cuando salen manchas en el techo.

Mucha gente confunde la lámina transpirable con la barrera de vapor. La lámina transpirable va en la cara exterior del aislamiento, es decir, debajo de la teja, y deja salir el vapor. La barrera de vapor se coloca por dentro, detrás del pladur, y evita que la humedad de las habitaciones entre en el aislamiento. Cada capa tiene su función, así que no se pueden intercambiar.

De contacto o sin contacto

La lámina de contacto es muy permeable al vapor, por eso puede apoyarse directamente sobre el aislamiento térmico o sobre el entablado. Se usa en cubiertas aisladas donde no queda sitio para una cámara de aire entre el aislamiento y la lámina.

La lámina sin contacto necesita una cámara ventilada por debajo. Encaja mejor en cubiertas antiguas y en tejados sin espacio habitable debajo. Si alguien la coloca pegada al aislamiento, la humedad puede quedarse atrapada dentro de la cubierta.

Bajo chapa o bajo teja

La chapa se calienta y se enfría muy deprisa, por eso debajo de ella se forma condensación con facilidad. Bajo una cubierta metálica se elige una membrana más resistente y se cuida mucho la ventilación. La lámina también tiene que aguantar que los operarios caminen por el tejado mientras montan la chapa.

Bajo la teja cerámica o de hormigón, la lámina protege sobre todo de la lluvia y la nieve que mete el viento. Forma parte del conjunto junto con los contrarrastreles, los rastreles y la cámara ventilada. Lo que decide la elección es el tipo de cubierta, la pendiente, el aislamiento y la forma de ventilar. Sobre un garaje sin aislar puede bastar una lámina sencilla; sobre una buhardilla habitable tiene sentido una membrana de mejor calidad. El uso adecuado siempre aparece en la ficha técnica del fabricante.

Es un trabajo en altura que hace un carpintero de cubiertas o un tejador con protección anticaídas. El proceso suele ser este:

1. Revisar la estructura: que los cabios estén alineados, el estado de la madera y los encuentros con el alero, la chimenea y las ventanas de tejado. La madera húmeda o dañada se repara antes.
2. Preparar el alero para que la lámina pueda terminar sobre la chapa de goteo o dentro del canalón y el agua salga fuera de la cubierta.
3. Extender la primera tira en horizontal junto al alero, con la cara impresa hacia fuera según la marca del fabricante.
4. Seguir con las demás tiras hacia la cumbrera, de forma que la tira de arriba solape sobre la de abajo. El solape suele ser de unos 10 a 20 cm, más con poca pendiente; el valor exacto lo indica el fabricante.
5. Fijar la lámina provisionalmente con grapas. Si es sin contacto, dejarla algo destensada entre cabios para que el agua que pueda entrar corra hacia el alero.
6. Encintar las juntas y resolver los encuentros con las cintas, manguitos y masillas del propio sistema.
7. Clavar los contrarrastreles sobre los cabios. Con poca pendiente se suele poner debajo una cinta de sellado que cierra los agujeros de los clavos.
8. Montar los rastreles y la teja cuanto antes, para que la lámina no quede mucho tiempo al sol.

Los contrarrastreles crean una cámara por la que el aire sube del alero a la cumbrera y se lleva la humedad. Sin esa cámara, el agua condensaría bajo la teja. La lámina, por tanto, forma parte de toda la cubierta: no es una simple tira de material suelta.

El caso fácil es un tejado a dos aguas sin elementos que lo atraviesen, con la madera sana y buen acceso. La lámina se extiende, se fija y se cubre sin apenas cortes.

El trabajo se alarga y se encarece sobre todo por:

• buhardillas con frente, limahoyas y limatesas, donde hay que cortar la lámina y solapar más,
• chimeneas, ventanas de tejado, antenas y salidas de ventilación de bajantes,
• una pendiente baja, que exige más estanqueidad,
• la necesidad de encintar todas las juntas en un bajo cubierta aislado,
• reparar cabios o completar entablado y rastreles antes de empezar,
• un acceso difícil al tejado y el mal tiempo.

Cuando compares presupuestos, pide que detallen si incluyen material, cintas, contrarrastreles, transporte y preparación del soporte. Un presupuesto sin estas partidas puede parecer ventajoso, pero luego faltan precisamente los detalles.

Una cubierta terminada puede parecer correcta hasta que llega el primer viento fuerte con lluvia. En la práctica, los fallos que más se repiten son:

• solapes demasiado cortos o tiras colocadas de arriba abajo, de modo que el agua se mete bajo la junta,
• lámina puesta del revés, que así deja pasar peor el vapor,
• cinta adhesiva genérica en lugar de la del sistema, que con el tiempo deja de pegar,
• pasos de chimeneas o tubos solo rajados, sin manguito ni encintado,
• lámina que no llega a la chapa de goteo, con lo que el agua cae sobre el muro o el aislamiento,
• cámara ventilada inexistente u obstruida,
• agujeros hechos con herramientas o al colocar la teja que nadie ha reparado,
• lámina expuesta más tiempo del que permite el fabricante, de forma que la radiación solar la deteriora.

Arreglarlo suele ser costoso en trabajo, porque hay que desmontar la teja y los rastreles y a veces cambiar el aislamiento mojado. Un pequeño fallo en un encuentro puede obligar a intervenir en toda la cubierta.

Antes de que la lámina quede tapada por los rastreles y la teja, merece la pena recorrer la cubierta con el profesional y comprobar:

• que las tiras van en horizontal, de abajo arriba, y la superior solapa sobre la inferior,
• que el solape coincide con la ficha técnica y con la pendiente del tejado,
• que la lámina está colocada por la cara correcta según la impresión,
• que juntas y encuentros están encintados con cintas pensadas para esa lámina,
• que chimenea, ventanas de tejado y pasos están resueltos con manguito o cinta, sin zonas abiertas,
• que en el alero la lámina termina sobre la chapa o dentro del canalón,
• que no hay rasgaduras ni agujeros en la superficie,
• que los contrarrastreles forman una cámara ventilada continua del alero a la cumbrera,
• que la teja o la chapa se coloca dentro del plazo que admite el fabricante de la lámina.