7 asiaa, jotka sinun kannattaa tietää ennen asunnon tai talon remonttia

Vasta kun jokin menee pieleen, he katuvat, ettei heillä ollut suunnitelmaa. Ilman valmistautumista remontti voi tuottaa pettymyksiä, koska remontissa ei koskaan aloiteta puhtaalta pöydältä. Odottamattomat kulut ja ongelmat voivat aiheuttaa paljon stressiä.
Ennen kuin ryhdyt remontoimaan asuntoasi tai taloasi, valmistaudu siis mahdollisimman hyvin. Katsotaan seuraavaksi muutamia asioita, joihin kannattaa joka tapauksessa kiinnittää huomiota.

1. Hanki avainsäilö

Jos remontoit asuntoa tai taloa ennen kuin aiot muuttaa sinne ja asut kaukana, harkitse avainsäilön hankkimista. Jos suunnittelet myös suurempia muutoksia, joita et todennäköisesti tee itse, palkkaat niiden toteuttamiseen urakoitsijan.
Urakoitsijat haluavat aloittaa työt hyvin aikaisin aamulla, etkä varmasti halua herätä joka aamu ja ajaa työmaalle vain päästääksesi työntekijät sisään.
Asenna kiinteistölle lukittava avainsäilö tai hanki älylukot ulko-oviin. Näin sinun ei tarvitse päästää ketään sisään paikan päällä. Riittää, että annat heille koodin, jolla he avaavat oven itse. Säästät näin lukemattomia tunteja, litroittain polttoainetta ja myös aikaiset aamuherätykset.

2. Vietä aikaa remontoitavassa tilassa

Vaikka se voi tuntua itsestään selvältä, vietä riittävästi aikaa remontoitavassa tilassa ennen suuria päätöksiä, kuten maalisävyjen, mattojen ja valaisimien valintaa.
Jos haluat vaihtaa vanhan kokolattiamaton, uuden valitseminen voi olla todella laaja urakka. Haluatko tiheän vai väljemmän nukan? Raidallisen vai kuviottoman maton? Mikä harmaan sävy miellyttää sinua eniten? Vastaukset näihin kysymyksiin riippuvat remontin muista osa-alueista, kuten seinien tai huonekalujen väristä.
Värimaailma kannattaa valita ennen remontin aloittamista. On tärkeää nähdä värit oikeasti seinillä jo ennen kuin aloitat maalaustyöt. Juuri maalatut seinät ja uusi matto voivat paljastaa, etteivät jotkin valaisimet yksinkertaisesti valaise tilaa niin kuin olit alun perin ajatellut. Kun käytät hieman enemmän aikaa sen pohtimiseen, miten kaikki sopii yhteen remontoitavassa tilassa, voit säästää paljon aikaa ja rahaa.

3. Laadi realistinen aikataulu

Remonttisi kestää todennäköisesti kauemmin kuin luulet. Varaudu siis ja järjestä itsellesi paikka, jossa voit tarvittaessa yöpyä muutaman yön, jotta vältyt turhautumiselta ja lisästressiltä.
Saatat esimerkiksi ajatella, että poreammeen ja vanhanaikaisen tuplapesualtaan vaihtaminen kylpyhuoneessa käy nopeasti. Vanhojen kalusteiden ja varusteiden purkaminen voi tosiaan viedä vain muutaman tunnin, mutta tilaan sopivan uuden ammeen ja altaan löytäminen voi kestää jopa viikkoja. Lisäksi on varauduttava pidentyneisiin toimitusaikoihin.

Uuden eteisen valmistumista voi joutua odottamaan useita viikkoja. Entä jos pelkkiä lattiatöitä joutuu odottamaan kuusi viikkoa? Ole aikataulua laatiessasi realistinen. Aloita uusien kalusteiden ja laitteiden valinta jo ennen vanhojen purkamista, niin voit lyhentää odotusaikaa merkittävästi.

4. Odota odottamatonta

Jokaisella asunnolla ja talolla on omat salaisuutensa seinien sisällä, lattioiden alla tai missä tahansa muualla. Ne voivat tulla päivänvaloon vasta perusteellisen remontin aikana.

Voi käydä niin, että urakoitsija kertoo uuden unelmalattiasi mittausten yhteydessä, että lattiat ovat epätasaiset siirtyneen keskipalkin vuoksi. Nyt joudut selvittelemään asiaa insinöörin kanssa, jolta tämä jäi huomaamatta, ja korjauttamaan lattiapalkin ennen kuin uusi materiaali saapuu.
Tämä on vain yksi monista esimerkeistä siitä, mitä voi tapahtua. Lisäksi voi käydä niin, että seinistä löytyy asbestia, jonka poistaminen vaatii ammattilaisen, seinien maaleissa voi yhä olla lyijyä, katto voi vuotaa ja ullakolta voi paljastua laajoja homevaurioita ja paljon muuta.

Odottamattomaan voit varautua esimerkiksi varaamalla ylimääräistä aikaa ja jättämällä myös rahaa sivuun, jota voit käyttää yllättävien ongelmien ratkaisemiseen.

5. Keskustele useamman urakoitsijan kanssa

Keskustelu useamman urakoitsijan kanssa ja tarjousten vertailu voi todella kannattaa.
Oletetaan, että haluat poistaa lämminvesivaraajan ensimmäisen kerroksen kaapista ja asentaa uuden autotalliin.

Ensimmäinen putkiasentaja, jolta pyydät tarjousta, kertoo, että työ maksaa todennäköisesti noin 9 000 € ja että hänen on vedettävä lämpimän veden putket uudelleen avaamalla olohuoneen kattoa.

Toinen putkiasentaja sanoo, että työ on liian iso eikä hän ota sitä vastaan. Kolmas putkiasentaja aikoo tehdä työn yhdessä päivässä ja veloittaa 4 930 € ilman, että putkia tarvitsee vetää uudelleen.

Jos et pyydä tarjousta useammalta urakoitsijalta, otat riskin, että maksat kohtuuttoman summan etkä saa sitä, mitä oikeasti haluat. Lisäksi monimutkaisissa remonteissa, kuten lämmitystöissä, jokainen urakoitsija voi tarjota erilaisen ratkaisun ja hinnan. Siksi asiaan kannattaa käyttää hieman enemmän aikaa ja pyytää tarjouksia useammalta ammattilaiselta, jotta löydät parhaan ratkaisun.

6. Aloita keittiöremontista

Asunnonomistajat haluavat usein tietää, missä järjestyksessä talo kannattaa remontoida. Paras on aloittaa keittiöstä, koska uudistettu keittiö nostaa kodin arvoa merkittävästi.
Esimerkiksi yhdysvaltalaisten kiinteistönvälittäjien arvion mukaan täysin remontoidun keittiön sisältävää taloa myytäessä omistajat voivat saada takaisin jopa 59 % kustannuksista, jotka uuteen keittiöön on käytetty. Jos keittiösi on vanhempi, kuluneen tilan modernisointi auttaa lisäksi hyödyntämään tilaa paremmin.

Käytännössä keittiöremontti kannattaa tehdä ensimmäisenä. Siinä syntyy nimittäin eniten pölyä ja likaa, jota et halua muiden huoneiden juuri maalattujen seinien lähelle. Purkusotku kannattaa eristää muista huoneista asettamalla muovia oviaukkoihin ja muihin kulkuaukkoihin. Koska ison keittiön uudistaminen kestää yleensä jopa useita kuukausia, järjestä väliaikainen keittiö johonkin vähemmällä käytöllä olevaan huoneeseen.

7. Tarkenna sisustustyylisi

Ennen kuin tapaat sisustussuunnittelijan, rajaa mieltymyksiäsi uuden unelmakotisi tyylin suhteen. Hae inspiraatiota sisustuslehdistä, sisustussivustoilta ja vastaavista lähteistä. Selkeä tyylivalinta voi auttaa sinua välttämään sen, että kotisi sisustetaan suunnittelijan näkemysten mukaan, jotka voivat poiketa omistasi paljonkin.
Älä anna sisustussuunnittelijan paisuttaa budjettiasi. Älä missään tapauksessa anna hänelle lupaa ostaa kalliita materiaaleja, joista saat laskun myöhemmin. Kun pyrit pysymään tietyssä aikataulussa, varmistat, että myös hänen työnsä kustannukset pysyvät kohtuullisina.

Asunnon tai talon remontti on tärkeä askel elämässä, mutta sen ei tarvitse olla painajainen. Kun kuuntelet ammattilaisten neuvoja, valmistaudut remonttiin huolella ja suunnittelet kaiken viimeistä yksityiskohtaa myöten, voit toteuttaa ”unelmakotisi” melko nopeasti ja tietysti etukäteen asetetun budjetin puitteissa.