Purkutyöt remontissa: purkutöiden hinta m² ja m³ 2026, työvaiheet ja purkujätteen poisvienti

Ennen kuin lyöt seinään ensimmäistäkään kertaa, sinun pitää tietää, onko se kantava tai jäykistävä. Jäykistävä seinä ei välttämättä kanna välipohjaa, mutta se pitää rakennuksen koossa ja estää runkoa vääntymästä. Usein kuulee neuvon, että ohut seinä on kevyt väliseinä ja paksu on kantava. Siihen ei kannata luottaa. Betonielementtitaloissa myös tavalliselta väliseinältä näyttävä seinä voi olla jäykistävä. Vanhemmissa taloissa välipohjaa saattaa kannatella ohutkin muurattu seinä tai seinä, jonka päälle joku on myöhemmin tukenut palkkeja.

Varmuuden saat talon rakennepiirustuksista ja rakennesuunnittelijan lausunnosta. Rakennesuunnittelija katsoo myös, mitä naapurit yläpuolellasi ja alapuolellasi ovat jo muuttaneet. Kaikki kantaviin rakenteisiin tehdyt muutokset nimittäin summautuvat, ja yksittäin harmiton muutos voi yhdessä muiden kanssa aiheuttaa ongelmia. Jos asut taloyhtiössä, tee muutostyöstä ilmoitus taloyhtiölle ja sovi työstä isännöitsijän kanssa ennen kuin aloitat. Taloyhtiö voi asettaa työlle ehtoja, esimerkiksi valvonnasta tai työajoista, joten varaa tähän aikaa.

Jos kantava seinä puretaan kokonaan tai siihen tehdään isompi aukko, rakennesuunnittelija määrittää, mikä ottaa kuorman vastaan. Usein se on teräspalkki tai valmis aukkopalkki. Samalla hän määrittää, miten välipohja tuetaan väliaikaisesti työn ajaksi, jotta mikään ei pääse liikkumaan ennen kuin uusi tuenta on valmis.

Seinissä ja lattioissa kulkee sähköjohtoja, vesi- ja viemäriputkia ja joskus myös kaasuputki. Ennen purkamista katkaise virta niiden ryhmien sulakkeista, joita työ koskee, ja sulje vesi. Kaikki sähkötyöt, myös johtojen irrottaminen ja päättäminen, kuuluvat rekisteröidylle sähköurakoitsijalle. Kaasuliesiä on vielä joissakin vanhoissa kerrostaloissa, esimerkiksi pääkaupunkiseudulla. Kaasuputkea ei koskaan irroteta itse, vaan sen tekee kaasutöihin pätevä asentaja. Jos haistat työn aikana kaasun hajua, lopeta heti, älä sytytä tai sammuta mitään sähkölaitteita, tuuleta, poistu asunnosta ja soita 112.

Etsi johtojen ja putkien reitit ilmaisimella ja merkitse ne seinään lyijykynällä tai tussilla. Vanhoissa asunnoissa ei voi luottaa siihen, että johdot kulkevat suoraan pysty- tai vaakasuunnassa. Käytännössä johto löytyy usein vinosti keskeltä seinää, josta kukaan ei sitä odottaisi.

Puretaan ylhäältä alaspäin ja pieninä paloina. Miksi ei koko seinää kerralla? Iso kappale muuria vaurioittaa pudotessaan lattiaa ja sen sisällä kulkevia putkia, ja kerrostalossa alakerran naapurin laatoitus voi haljeta. Selvitä taloyhtiössä jo ennen työn alkua, missä nousulinjat ja niiden sulut ovat, jotta saat veden ongelmatilanteessa nopeasti kiinni. Yleensä sulkuja hoitaa huoltoyhtiö, joten sovi niistä etukäteen. Jos talossa on lähivuosina tulossa putkiremontti, kysy isännöitsijältä, kannattaako oma purkutyö ajoittaa sen yhteyteen.

Kun betonia, tiiltä ja rappausta puretaan ja piikataan, syntyy hienoa kvartsipölyä. Pitkään hengitettynä se vaurioittaa keuhkoja. Käytä siksi korkean suojausluokan hengityksensuojainta, erota purkualue muovilla ja teippaa muiden huoneiden ovet umpeen. Leikatessa käytä vettä tai työkalua, johon on liitetty imuri, joka imee pölyn heti syntypaikalla.

Taloyhtiön järjestyssäännöt kertovat, minä päivinä ja kellonaikoina meluavat työt ovat sallittuja. Tarkista ne ja kysy tarvittaessa isännöitsijältä. Kerro naapureille etukäteen, milloin aloitat ja kauanko työ kestää. Tiedote porraskäytävän ilmoitustaululla toimii hyvin. Useimmat sietävät melua helpommin, kun tietävät, mitä on tulossa. Suojaa porraskäytävä, portaat ja hissi pölyltä ja kolhuilta. Jos yhteisiin tiloihin tulee vaurioita, niistä vastaa yleensä se osakas, joka työn on teettänyt.

Elementtitalon valmiskylpyhuone eli kylpyhuone-elementti puretaan vaiheittain. Ensin irrotetaan kalusteet, kuten amme, pesuallas ja WC-istuin, sitten laatoitukset ja seinäelementit, ja lattia tulee viimeisenä. Nousulinjojen ja sulkujen täytyy pysyä toimintakunnossa, kunnes LVI-asentaja vaihtaa tai liittää ne. Moni yllättyy siitä, kuinka paljon jätettä yhdestä kylpyhuoneesta syntyy. Se täyttää yleensä kokonaisen lavan.

Laatoituksen alta löytyy usein toinen vanha laatoitus, paksu sementtivalu tai pintavalu, jota on paikattu monta kertaa. Kuinka paljon pitää purkaa, selviää siksi vasta, kun lattiaan tehdään koeavaus eli pieni tutkimusreikä. Seinissä päätä etukäteen, poistatko vain laatat vai myös niiden alla olevan laastin ja tasoitteen. Jos alusta irtoaa laattojen mukana, seinä pitää tasoittaa tai rapata uudelleen. Märkätilassa purku rikkoo aina vanhan vedeneristyksen, joten uusi vedeneristys kuuluu osaksi työtä. Sen tekee mieluiten sertifioitu vedeneristäjä tai laatoittaja.

Vanhojen talojen välipohjatäytteet

Vanhemmissa puu- ja kivitaloissa välipohjat täytettiin usein sahanpurulla, hiekalla, savella tai kuonalla. Täytteet ovat painavia ja pölyäviä, ne voivat olla kosteita tai homeisia, ja kuona voi sisältää kivihiilen poltosta peräisin olevia haitallisia aineita. Käytä poistaessa hengityksensuojainta ja kostuta täytettä koko ajan, jotta se ei pölyä. Hävitystapa riippuu siitä, mitä täytteen tutkimus näyttää. Jos poistat täytettä palkkien päältä, varo vaurioittamasta palkkien varaan tehtyä aluslaudoitusta tai itse palkkeja.

Noin 1990-luvun alkuun asti rakennetuissa taloissa voi olla asbestia. Tyypillisiä paikkoja ovat asbestisementtilevyt katoilla ja julkisivuissa, vanhat muoviset lattiapäällysteet ja niiden liimat, putkien eristeet sekä märkätilojen laastit, laattaliimat ja tasoitteet. Juuri kylpyhuoneremontissa asbesti tulee usein vastaan, koska sitä ei näe päältä. Ehjä asbestimateriaali on melko turvallinen. Vaarallisia ovat kuidut, jotka irtoavat murrettaessa, leikattaessa tai hiottaessa ja päätyvät keuhkoihin.

Asbestipurun tekee siihen erikoistunut asbestipurkuyritys. Se eristää työalueen alipaineistamalla, kostuttaa materiaalin, purkaa sen mahdollisimman ehjinä kappaleina, pakkaa merkittyihin pusseihin ja vie vaarallisen jätteen vastaanottoon. Jos asbestipitoinen laatoitus tai putki rikotaan remontissa huolettomasti ja heitetään tavalliselle lavalle, kuidut leviävät koko taloon ja vaarantavat työntekijöiden ja kaikkien asukkaiden terveyden. Jos et ole varma, sisältääkö materiaali asbestia, teetä ennen purkua asbestikartoitus. Kysy myös isännöitsijältä, onko taloyhtiössä jo tehty kartoitus.

Purettu materiaali kuohkeutuu, joten se vie enemmän tilaa kuin alkuperäinen seinä. Ja se on painavaa: kuutio betonia painaa reilusti yli kaksi tonnia. Lavoilla ja jätesäkeillä on siksi tilavuuden lisäksi painoraja. Betonin kanssa käy usein niin, että lava on painon puolesta täynnä, vaikka tilaa näyttäisi vielä olevan. Laske siis kuljetusta suunnitellessasi painon mukaan, älä säkkien määrän.

Lajittelu kannattaa. Puhdas betoni ja tiili kierrätetään edullisemmin kuin sekajäte, jossa on puuta, muovia, kipsilevyä ja eristeitä. Metallit voit viedä metallinkeräykseen. Säilytä jätteen vastaanotosta saadut kuitit. Niistä on hyötyä esimerkiksi silloin, kun taloyhtiö kysyy jätteiden käsittelystä tai asuntoa myöhemmin myydään.

Perinteinen purku piikkausvasaralla on nopeaa, mutta sillä on hintansa. Tärinä leviää koko rakenteeseen, ympäröivät rappaukset ja laatoitukset halkeilevat, ja kantavissa rakenteissa tärinä voi heikentää niiden lujuutta. Aukot betoniin, kantaviin seiniin ja elementteihin tehdään siksi timanttisahaamalla seinäsahalla tai timanttiporaamalla. Leikkaus on tarkka, tärinätön ja siinä syntyy vähemmän pölyä. Aukon reunat jäävät suoriksi, joten niitä ei tarvitse jälkikäteen korjata.

Savupiippu ja hormi puretaan käsin ylhäältä alaspäin, jotta kappaleet eivät putoa hormeihin tai katolle. Varmista ennen purkua, ettei hormia käytä toinen asunto tai jokin muu tulisija tai laite. Kerrostaloissa hormeissa kulkee usein myös ilmanvaihto. Purkamisen jälkeen kattoon jäävä aukko pitää sulkea ja tiivistää huolellisesti, muuten taloon alkaa vuotaa vettä.

Vanhan keraamisen laatoituksen kylpyhuoneesta tai keittiöstä voit poistaa itsekin, kunhan et pura seiniä etkä koske putkiin tai johtoihin. Työ vaatii kärsivällisyyttä ja hyvät suojaimet. Jos laatoitus on tehty ennen 1990-lukua, teetä laastista ja tasoitteesta ensin asbestinäyte. Muista myös tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus, sillä märkätilan purku koskee aina vedeneristystä.

1. Katkaista huoneen ryhmien virta sulakkeista, sulkea vesi ja irrottaa hanat ja tarvikkeet. Pistorasioiden ja valaisimien irrotus jättää sähköurakoitsijalle.
2. Suojata lattia paksulla pahvilla tai levyillä ja teipata ovi muovilla pölyn varalta.
3. Pukea suojalasit, käsineet ja hengityksensuojain sekä tukevapohjaiset työkengät.
4. Aloittaa laatoituksen yläreunasta tai nurkasta, josta laatta irtoaa helpoimmin, ja viedä taltta laatan alle loivassa kulmassa, ei kohtisuoraan seinään.
5. Työskennellä sähkökäyttöisellä piikkausvasaralla ja lattealla taltalla tai käsitaltalla ja vasaralla. Kovalla seinällä edetä hitaasti, jotta alusta ei lohkea isoina paloina.
6. Kerätä palat koko ajan tukeviin säkkeihin ja olla täyttämättä niitä liian täyteen, jotta ne jaksaa kantaa.
7. Laattojen poiston jälkeen koputella irti löysä laasti ja liimajäämät, jotta alusta on uudelle tasoitteelle ja laatoitukselle luja.
8. Lopettaa työ ja kutsua ammattilainen, jos seinästä paljastuu johto tai putki odottamattomasta kohdasta.

• purku vastaa sovittua laajuutta ja kantavat rakenteet ovat koskemattomia tai tuettu rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaan,
• säilytettävät putket ja johdot ovat ehjiä ja niiden päät on suojattu,
• purkujäte on viety pois ja vastaanoton kuitit ovat tallessa,
• taloyhtiön yhteiset tilat ovat puhtaita ja vahingoittumattomia,
• alusta on valmis seuraaville ammattilaisille, kuten laatoittajalle, LVI-asentajalle tai maalarille, eikä siinä ole irtonaista laastia tai liimaa.