7 choses à savoir avant de rénover votre appartement ou votre maison

C'est souvent quand quelque chose tourne mal qu'ils regrettent de ne pas avoir eu de plan. Sans préparation, une rénovation peut vite devenir décevante, car vous ne partez jamais d'une page blanche. Les dépenses imprévues et les mauvaises surprises sont une vraie source de stress.
Avant de vous lancer dans la rénovation de votre appartement ou de votre maison, préparez-vous donc le mieux possible. Voyons ensemble quelques points auxquels il faut absolument faire attention.

1. Investissez dans une boîte à clés

Si vous rénovez votre appartement ou votre maison avant d'y emménager et que vous habitez loin, pensez à investir dans une boîte à clés. Si vous prévoyez aussi des travaux importants que vous ne ferez probablement pas vous-même, vous ferez appel à une entreprise pour les réaliser.
Les artisans aiment commencer très tôt le matin, et vous n'avez certainement pas envie de vous lever chaque jour à l'aube pour faire la route jusqu'au chantier, simplement pour leur ouvrir la porte.
Installez sur place une boîte à clés sécurisée ou équipez la porte d'entrée d'une serrure connectée. Vous n'aurez ainsi plus besoin d'être présent pour faire entrer qui que ce soit dans le logement. Il vous suffira de communiquer un code qui leur permettra d'ouvrir la porte. Vous économiserez ainsi des heures de trajet, des litres de carburant et bien des réveils matinaux.

2. Passez du temps dans la pièce à rénover

Cela peut sembler évident, mais avant de prendre des décisions importantes, comme le choix des peintures, de la moquette ou des luminaires, passez suffisamment de temps dans l'espace que vous rénovez.
Si vous voulez remplacer une vieille moquette, le choix peut s'avérer vraiment vaste. Fibres denses ou plus souples ? Moquette rayée ou unie ? Quelle nuance de gris vous plaît le plus ? Les réponses dépendent de bien d'autres aspects de la rénovation, comme la couleur des murs ou du mobilier.
Vos palettes de couleurs devraient être arrêtées avant le début des travaux. Il est important de voir réellement ces teintes sur les murs, et ce avant même de commencer les travaux de peinture. Des murs fraîchement peints et une moquette neuve peuvent révéler que certains éclairages ne mettent tout simplement pas la pièce en valeur comme vous l'aviez imaginé au départ. En prenant un peu plus de temps pour réfléchir à la manière dont tout s'harmonisera dans l'espace que vous transformez, vous pouvez économiser beaucoup de temps et d'argent.

3. Prévoyez un calendrier réaliste

Votre rénovation prendra probablement plus de temps que prévu. Anticipez et prévoyez un endroit où dormir quelques nuits, pour éviter la frustration et un stress supplémentaire.
Vous pensez peut-être que remplacer la baignoire balnéo et la double vasque démodée de la salle de bains sera rapide. Le démontage des anciens équipements peut effectivement ne prendre que quelques heures, mais trouver une nouvelle baignoire et une vasque adaptées à l'espace peut prendre plusieurs semaines. Il faut aussi compter avec des délais de livraison parfois allongés.

L'attente pour terminer une nouvelle entrée peut elle aussi s'étirer sur plusieurs semaines. Et si vous deviez attendre 6 semaines rien que pour les travaux de revêtement de sol ? Lorsque vous fixez votre calendrier, soyez réaliste. Commencez à choisir les nouveaux meubles et équipements avant de retirer les anciens, ce qui permet de réduire nettement les délais d'attente.

4. Attendez-vous à l'inattendu

Chaque appartement, chaque maison a ses secrets bien cachés, dans les murs, sous les planchers ou ailleurs. Ils ne se révèlent souvent qu'au moment d'une rénovation en profondeur.

Il peut arriver qu'en prenant les mesures pour le sol de vos rêves, votre artisan vous annonce que vos planchers ne sont pas de niveau à cause d'une poutre centrale qui a bougé. Vous devez alors vous arranger avec l'expert qui est passé à côté et faire réparer la poutre avant l'arrivée des nouveaux matériaux.
Ce n'est qu'un exemple parmi tant d'autres. Il peut aussi arriver que vous découvriez de l'amiante dans les murs, qui devra être retirée par des professionnels, que d'anciennes peintures contiennent encore du plomb, que la toiture fuie ou que les combles soient envahis de moisissures, et bien plus encore.

Pour vous attendre à l'inattendu, vous pouvez par exemple prévoir du temps supplémentaire et mettre de côté une réserve d'argent pour faire face aux problèmes imprévus.

5. Consultez plusieurs entreprises

Échanger avec plusieurs artisans et comparer différents devis peut vraiment être payant.
Imaginons que vous souhaitiez retirer votre chauffe-eau du placard du premier étage pour en installer un nouveau dans le garage.

Le premier plombier à qui vous demandez un devis vous annonce que cela vous coûtera sans doute 8 520 € et qu'il devra refaire le passage des canalisations d'eau chaude en ouvrant le plafond du salon.

Le deuxième plombier vous dit que c'est trop de travail et qu'il ne le fera pas. Le troisième prévoit de terminer le chantier en une journée et vous facture 4 670 €, sans avoir à dévier la tuyauterie.

Sans consulter plusieurs entreprises, vous risquez de payer une somme excessive sans obtenir ce que vous voulez réellement. Par ailleurs, pour des travaux complexes comme les travaux de chauffage, chaque entreprise peut proposer une solution ou un prix différent. Il vaut donc la peine d'y consacrer un peu plus de temps et de demander des devis à plusieurs professionnels pour trouver la meilleure solution.

6. Commencez par la cuisine

Les propriétaires se demandent souvent dans quel ordre rénover leur maison. Le mieux est de commencer par la cuisine, car une cuisine refaite apporte beaucoup de valeur à un logement.
Les professionnels de l'immobilier estiment qu'en cas de vente d'une maison dotée d'une cuisine entièrement rénovée, les propriétaires peuvent récupérer jusqu'à 59 % des dépenses engagées pour la nouvelle cuisine. De plus, si votre cuisine est ancienne, moderniser cet espace usé vous permettra de mieux l'exploiter.

Sur le plan pratique, vous aurez tout intérêt à commencer par la cuisine. C'est en effet ce chantier qui génère le plus de poussière et de saleté, et vous ne voudrez pas les voir près des murs fraîchement repeints des autres pièces. Pensez à isoler les débris de démolition du reste du logement en tendant une bâche plastique devant les portes et autres passages. Comme la transformation d'une grande cuisine prend généralement plusieurs mois, installez une cuisine provisoire dans une pièce moins utilisée.

7. Précisez vos choix de design

Avant de rencontrer un architecte d'intérieur, affinez vos préférences pour l'aménagement de la maison de vos rêves. Inspirez-vous de magazines de décoration, de sites consacrés à l'architecture d'intérieur, etc. Arrêter un style précis peut vous aider à éviter que votre maison soit aménagée selon les goûts de l'architecte d'intérieur, qui peuvent être très éloignés des vôtres.
Ne laissez pas votre architecte d'intérieur faire gonfler votre budget. Ne l'autorisez en aucun cas à acheter des matériaux coûteux qui vous seront facturés plus tard. En vous efforçant de respecter un calendrier précis, vous vous assurez également que le coût de son intervention reste raisonnable.

Rénover votre appartement ou votre maison est une étape importante de votre vie, mais cela ne doit pas tourner au cauchemar. Si vous vous faites conseiller par des professionnels, que vous préparez soigneusement votre rénovation et que vous planifiez tout dans les moindres détails, vous pourrez obtenir la « maison de vos rêves » assez rapidement, et bien sûr dans le respect du budget fixé à l'avance.