Τοποθέτηση, αποξήλωση και ενοικίαση σκαλωσιάς έως 10 m

Το συνεργείο φέρνει πρώτα τη σκαλωσιά και τη στήνει γύρω από το κτίριο. Τη στήνει ανάλογα με το ύψος και το σχήμα της πρόσοψης και με τις εργασίες που θα γίνουν πάνω της. Στη συνέχεια η σκαλωσιά μένει στη θέση της όσο δουλεύουν οι τεχνίτες, και αυτό το διάστημα μετράει ως ενοικίαση. Όταν τελειώσει η πρόσοψη, το συνεργείο τη λύνει, τη φορτώνει και τη μεταφέρει.

Στην προσφορά η τοποθέτηση, η ενοικίαση, η αποξήλωση και η μεταφορά μπορεί να αναγράφονται χωριστά. Αυτό σας βολεύει, γιατί βλέπετε καθαρά τι πληρώνετε. Το συνεργείο που αναλαμβάνει όλο τον κύκλο έχει και την ευθύνη για τη σκαλωσιά: πρέπει να είναι σταθερή, σωστά αγκυρωμένη και ασφαλής σύμφωνα με τα πρότυπα, κυρίως το ΕΛΟΤ EN 12811-1 για τις σκαλωσιές εργασίας.

Η τοποθέτηση σκαλωσιάς είναι δουλειά για εκπαιδευμένο, έμπειρο συνεργείο. Πρόκειται για εργασία σε ύψος, και ένα λάθος στις αγκυρώσεις ή στα κιγκλιδώματα μπορεί να καταλήξει σε πτώση. Γι' αυτό δεν είναι καλή ιδέα να στήσετε μόνοι σας σκαλωσιά πρόσοψης.

Σε κτίριο έως 10 μέτρα χρησιμοποιούνται συνήθως οι εξής τύποι:

• πλαισιωτή σκαλωσιά πρόσοψης: η συνηθισμένη λύση για μονοκατοικίες και πολυκατοικίες, στήνεται γρήγορα και δίνει άνετη επιφάνεια εργασίας,
• σωληνωτή σκαλωσιά: κατάλληλη για προσόψεις με πολλές εσοχές, προεξοχές, αετώματα και ασυνήθιστα σχήματα,
• συστημική (modular) σκαλωσιά: προσαρμόζεται εύκολα σε πιο σύνθετες κατόψεις και σηκώνει μεγαλύτερα φορτία,
• κινητή σκαλωσιά αλουμινίου με ρόδες: για μικρές, σημειακές εργασίες, όχι για ολόκληρη θερμοπρόσοψη.

Για τη θερμοπρόσοψη η σκαλωσιά έχει μια σημαντική απαίτηση: πρέπει να στέκεται στη σωστή απόσταση από τον τοίχο. Χρειάζεται χώρος για το πάχος της μόνωσης και, επιπλέον, χώρος για να κολλάει, να τρίβει και να σοβατίζει άνετα ο τεχνίτης. Αν η σκαλωσιά είναι πολύ κοντά, μόλις κολληθούν οι πλάκες δεν μένει χώρος για σωστή δουλειά. Αν είναι πολύ μακριά, ο τεχνίτης σκύβει προς τα έξω, και πέφτουν τόσο η ποιότητα όσο και η ασφάλεια. Γι' αυτό πείτε στο συνεργείο από πριν τι πάχος μόνωσης σκοπεύετε να βάλετε.

Σε μια συνηθισμένη μονοκατοικία η διαδικασία είναι περίπου αυτή:

1. Αυτοψία του κτιρίου ή αποστολή φωτογραφιών και διαστάσεων της πρόσοψης.
2. Ορισμός ημερομηνίας, σημείου εναπόθεσης υλικών και πρόσβασης για το φορτηγό.
3. Προετοιμασία του εδάφους, τοποθέτηση υποθεμάτων και ρυθμιζόμενων βάσεων, ώστε τα πλαίσια να στέκονται κατακόρυφα και σε ανώμαλο έδαφος.
4. Στήσιμο των πλαισίων, των πατωμάτων, των κιγκλιδωμάτων και των σκαλών ανάμεσα στους ορόφους της σκαλωσιάς.
5. Αγκύρωση της σκαλωσιάς στον τοίχο σε τακτικές αποστάσεις, όπως ορίζει ο κατασκευαστής του συστήματος.
6. Τοποθέτηση προστατευτικού διχτυού, όπου χρειάζεται, για να προστατεύεται ο φρέσκος σοβάς από τον αέρα και τον καυτό ήλιο.
7. Παράδοση της σκαλωσιάς για χρήση και εξήγηση του τι δεν επιτρέπεται να αλλάξει κανείς πάνω της.
8. Μετά την ολοκλήρωση της πρόσοψης, αποξήλωση με την αντίστροφη σειρά, μεταφορά και καθάρισμα του χώρου.

Σε μονοκατοικία η τοποθέτηση κρατά συνήθως περίπου μία μέρα, και η αποξήλωση περίπου το ίδιο. Ένα κτίριο με πολλές γωνίες, ένα οικόπεδο σε κλίση ή ένας στενός περιβάλλων χώρος επιμηκύνουν τον χρόνο.

Στη θερμοπρόσοψη αξίζει να σκεφτείτε τις αγκυρώσεις. Η σκαλωσιά δένεται στον τοίχο και οι αγκυρώσεις περνούν μέσα από τη μελλοντική μόνωση. Οι τεχνίτες κόβουν τις πλάκες γύρω τους, και μετά την αποξήλωση οι τρύπες πρέπει να κλείσουν προσεκτικά. Αλλιώς σε αυτά τα σημεία δημιουργούνται θερμογέφυρες και μπορεί να μπει νερό στην πρόσοψη. Συμφωνήστε από πριν ποιος θα κλείσει τις τρύπες.

Ο όγκος της εργασίας, και άρα το τελικό κόστος, εξαρτάται από μερικά πράγματα:

• επιφάνεια πρόσοψης: μεγαλύτερο κτίριο σημαίνει περισσότερο υλικό και δουλειά, αν και στις μεγάλες δουλειές η τιμή ανά τετραγωνικό είναι συχνά πιο συμφέρουσα,
• σχήμα κτιρίου: οι ίσιοι τοίχοι είναι απλοί, ενώ γωνίες, μεγάλα μπαλκόνια, προεξοχές και αετώματα καθυστερούν τη δουλειά,
• έδαφος και πρόσβαση: κλίση, στενός δρόμος, μάντρα κολλητά στο σπίτι ή γειτονικά κτίρια δυσκολεύουν το στήσιμο,
• διάρκεια ενοικίασης: κάθε επιπλέον μέρα χρεώνεται, γι' αυτό μετράει ένα καλό χρονοδιάγραμμα,
• απόσταση: η μεταφορά υπολογίζεται συνήθως με βάση τα χιλιόμετρα πήγαινε και έλα,
• πρόσθετα: προστατευτικά δίχτυα, προεκτάσεις για φαρδύτερο πάτωμα ή ανυψωτικό υλικών.

Γιατί αξίζει να προγραμματίσετε σωστά τις ημερομηνίες; Η σκαλωσιά χρεώνεται και τις μέρες που δεν δουλεύει κανείς στην πρόσοψη. Το ιδανικό είναι το συνεργείο της σκαλωσιάς να έρθει λίγο πριν από τους τεχνίτες της θερμοπρόσοψης, όχι μια εβδομάδα νωρίτερα. Αν η θερμοπρόσοψη γίνεται μέσα σε πρόγραμμα όπως το Εξοικονομώ, όπου υπάρχει χρονοδιάγραμμα, ο καλός συντονισμός βοηθά ακόμη περισσότερο.

Αν η σκαλωσιά πρέπει να πατήσει σε γειτονικό οικόπεδο ή να ακουμπήσει σε γειτονική μάντρα, μιλήστε με τον γείτονα από πριν, και καλύτερα συμφωνήστε γραπτώς. Ενημερώστε τον και για τον θόρυβο και τη σκόνη τις μέρες του στησίματος.

Σε πολυκατοικία η απόφαση για τη σκαλωσιά και τη θερμοπρόσοψη παίρνεται από κοινού από τους ιδιοκτήτες, και συνήθως τα κανονίζει ο διαχειριστής. Οι ένοικοι πρέπει να ξέρουν ότι η σκαλωσιά θα στέκεται μπροστά στα παράθυρα και τα μπαλκόνια τους για αρκετό διάστημα και ότι καλό είναι να ασφαλίζουν παράθυρα και μπαλκονόπορτες, γιατί η σκαλωσιά διευκολύνει την πρόσβαση στο σπίτι.

Στην πράξη συμβαίνει συχνά να παραγγείλει κάποιος σκαλωσιά μόνο για μέρος της πρόσοψης και κατά τη διάρκεια των εργασιών να φανεί ότι χρειάζεται και άλλος τοίχος. Η επέκταση σημαίνει νέα μεταφορά και νέο στήσιμο. Γι' αυτό μετρήστε όλη την πρόσοψη και συζητήστε με το συνεργείο όλους τους τοίχους που θα μονωθούν.

Δεύτερο λάθος είναι η πολύ σύντομη ενοικίαση. Ο καιρός, ένα υλικό που αργεί ή ένας άρρωστος τεχνίτης μεταθέτουν εύκολα τη δουλειά. Ένα περιθώριο λίγων ημερών είναι συνήθως λογικό. Στις περιοχές με δυνατά μελτέμια το καλοκαίρι ο αέρας μπορεί να σταματήσει τον σοβά για μέρες.

Τρίτο λάθος είναι να συγκρίνετε τις προσφορές μόνο με βάση τη χρέωση ανά ημέρα. Συγκρίνετε το συνολικό κόστος για τοποθέτηση, ενοικίαση, αποξήλωση και μεταφορά. Ρωτήστε επίσης αν το συνεργείο έχει ασφάλιση αστικής ευθύνης και ποια εμπειρία έχουν όσοι στήνουν. Άνοιξη και φθινόπωρο τα συνεργεία έχουν γεμάτο πρόγραμμα, οπότε κλείστε ημερομηνία μερικές εβδομάδες νωρίτερα.

Όταν σας παραδίδουν τη σκαλωσιά και αφού τη μαζέψουν, ελέγξτε ότι:

• η σκαλωσιά στέκεται κατακόρυφα και οι βάσεις πατούν σε σταθερά υποθέματα,
• οι αγκυρώσεις υπάρχουν σε όλο το ύψος και το μήκος και τίποτα δεν κουνιέται,
• τα πατώματα είναι πλήρη, χωρίς κενά και καλά στερεωμένα,
• σε κάθε όροφο εργασίας υπάρχουν κιγκλιδώματα και σοβατεπί στις άκρες,
• η απόσταση από τον τοίχο αντιστοιχεί στο πάχος της μόνωσης που σχεδιάζετε,
• οι σκάλες ανάμεσα στους ορόφους είναι ασφαλείς και ελεύθερες,
• το προστατευτικό δίχτυ είναι γερά δεμένο, αν το έχετε παραγγείλει,
• μετά την αποξήλωση είναι σαφές ποιος θα κλείσει τις τρύπες των αγκυρώσεων,
• ο περιβάλλων χώρος είναι καθαρός, χωρίς ζημιές σε κήπο, πλακόστρωτο και μάντρα.