Come riattivare la casa dopo l'inverno?

In generale si tratta di annullare tutti i passaggi eseguiti quando avete preparato la casa per l'inverno. Ad esempio: chiusura dell'acqua e svuotamento delle tubazioni per evitare il congelamento, scollegamento dei flessibili di lavelli, WC, lavastoviglie o altri elettrodomestici, scollegamento degli apparecchi elettrici, programmazione di termostati e sistemi di allarme, svuotamento dello scaldabagno, sospensione o inoltro della posta.
Se per preparare la casa all'inverno vi siete affidati a dei professionisti e ora volete riattivarla, la scelta migliore è rivolgervi alla stessa ditta. Dopotutto, sono loro a sapere con precisione cosa hanno fatto e come annullarlo. Visto però che l'intero processo è relativamente semplice, molti proprietari scelgono di imparare la sequenza dei passaggi e risparmiare sul costo della manodopera.

Prima di iniziare

Riattivare la casa dopo l'inverno significa riaprire le tubazioni e tornare a utilizzare l'edificio dopo che è rimasto vuoto nei mesi freddi. I proprietari, o i professionisti a cui si affidano, dovrebbero eseguire questa operazione ogni primavera.
Dato che lavorerete con diversi elettrodomestici, potrebbe essere necessario consultare anche i relativi libretti di istruzioni e manuali d'uso. Prima di cominciare conviene raccoglierli tutti in un unico posto: vi farà risparmiare molto tempo e stress.

Riattivate tutti i circuiti elettrici spenti

Non è raro che l'impianto elettrico di casa venga spento in modo da lasciare attivi solo alcuni circuiti essenziali. Controllate quindi il quadro elettrico principale e verificate i singoli interruttori. Riattivate tutti quelli spenti. Se alcuni circuiti continuano a non funzionare, potrebbero essere necessari dei lavori elettrici eseguiti da un professionista, per verificare lo stato dell'impianto e garantire la sicurezza dell'intera rete elettrica.

Ricollegate tutti i tubi di alimentazione dell'acqua

Se in autunno avete scollegato i tubi di alimentazione dai vari raccordi idraulici, controllateli uno per uno e ricollegate i flessibili ai rubinetti di arresto o agli attacchi degli elettrodomestici. Procedete con ordine, esaminando con attenzione lavabi, WC, docce, vasche e tutti gli altri apparecchi alimentati ad acqua. Con delle pinze regolabili a pappagallo o chiavi apposite, fissate di nuovo con cura tutti i tubi flessibili ai loro attacchi.
Per ora non aprite i rubinetti di arresto degli apparecchi: assicuratevi che siano tutti completamente chiusi.
Verificate anche lo scaldabagno, l'addolcitore e gli altri apparecchi, per essere certi che i loro collegamenti idraulici siano ben fissati. Prima di riaprire l'acqua, smontate i rompigetto dei rubinetti per pulire eventuali depositi.

Aprite il rubinetto generale dell'acqua

Quando siete sicuri che tutti i tubi e i flessibili scollegati in precedenza siano stati ricollegati correttamente, aprite lentamente il rubinetto generale fino a circa metà.
Di solito si trova sulla tubazione principale che porta l'acqua in casa. Fate entrare l'acqua nelle tubazioni solo gradualmente, così che l'aria possa uscire prima che i tubi si riempiano.

Aprite le valvole dell'acqua di scaldabagno, boiler e addolcitore

Se questi apparecchi principali sono rimasti spenti durante l'inverno, riaprite la loro alimentazione idrica. In genere si agisce sulle valvole poste sui tubi in entrata e in uscita dagli apparecchi. Seguite le indicazioni del produttore su come riempire d'acqua questi apparecchi. Se si presentano problemi di alimentazione o perdite, potrebbe essere necessario contattare degli specialisti in lavori idraulici, che possano garantire il corretto funzionamento di tutto l'impianto ed evitare ulteriori complicazioni.

Riattivate gli apparecchi uno alla volta

Con il rubinetto generale aperto a circa metà, controllate tutti i sanitari e gli apparecchi idraulici in ogni stanza. Aprite prima i rubinetti di arresto degli apparecchi e poi i rubinetti di erogazione. L'aria intrappolata nei tubi uscirà probabilmente dai rubinetti aperti.

Inoltre, mettete in conto che il primo getto d'acqua potrebbe essere molto rumoroso e provocare schizzi.

Quando l'acqua scorre in modo regolare e limpido, potete chiudere il rubinetto. Controllate la tenuta dei rubinetti di arresto e stringete tutti i raccordi che gocciolano o da cui esce acqua.

Durante questi controlli tenete sempre a portata di mano stracci o carta assorbente, nel caso di piccole perdite o gocciolamenti. Verificate tutti gli apparecchi, compresi fabbricatori di ghiaccio, filtri per l'acqua, lavastoviglie e lavatrici. L'acqua deve arrivare a ciascuno di essi e, soprattutto, il flusso deve essere regolare e limpido.

Provate i WC per assicurarvi che funzionino correttamente. Quando le cassette restano vuote a lungo, le guarnizioni delle valvole di scarico possono indurirsi e impedire alla cassetta di chiudersi bene alla fine di ogni scarico. Una volta certi che tutti gli apparecchi funzionino come devono, aprite completamente il rubinetto generale dell'acqua.

Controllate i rubinetti esterni per il tubo da giardino

I rubinetti antigelo possono iniziare a perdere dopo la riattivazione. Controllate quindi ogni rubinetto esterno per verificare che si apra e si chiuda correttamente e che non ci siano perdite. Una pressione bassa può indicare una perdita nella tubazione di uscita che parte dall'interno della casa. Per verificarlo potreste dover ispezionare anche la cantina.

Ricontrollate tutti i raccordi idraulici

L'ultimo passaggio per ripristinare l'impianto idraulico consiste nel passare stanza per stanza e controllare con attenzione tutti i raccordi e gli apparecchi, per verificare che funzionino bene. Poi assicuratevi ancora una volta che i collegamenti idraulici non perdano.

Ricollegate lampade ed elettrodomestici

Quando si prepara la casa per l'inverno è prassi comune staccare dalla corrente la maggior parte delle lampade e degli altri apparecchi. Dopo l'inverno occorre quindi ricollegare questi apparecchi alle prese e riaccenderli.

Riaprite il gas

Molto spesso per l'inverno si chiude l'alimentazione del gas per evitare pericolose fughe, e in primavera va quindi riaperta. In alcuni casi l'alimentazione del gas viene chiusa sul rubinetto generale del gas. Riaprendo questo rubinetto si ripristina la fornitura in tutta la casa. Nei climi freddi, dove la caldaia a gas deve funzionare anche con temperature basse per proteggere la casa dal gelo intenso, il rubinetto generale del gas può essere rimasto sempre aperto. Se dovete controllare o modificare l'impianto di riscaldamento, valutate dei lavori di termoidraulica eseguiti da professionisti, per garantire il corretto funzionamento di tutti gli apparecchi e ridurre al minimo il rischio di perdite.

Quando chiamare i professionisti?

Nella maggior parte dei casi potete riattivare la casa da soli. Se si tratta invece di un camper o di una casa mobile, è più probabile che vi serva l'aiuto di professionisti. Chi prepara questo tipo di abitazioni per l'inverno, infatti, spesso riempie le tubazioni e i sifoni con una speciale soluzione antigelo. Prima di affidarvi a un esperto è utile consultare il listino prezzi dei lavori edili, così da avere un'idea dei costi e pianificare meglio il budget per questo servizio.

In questo caso è difficile riattivare la casa da soli. Chiamate un tecnico che svuoti le tubazioni e smaltisca correttamente la soluzione antigelo. Le tubazioni andranno poi risciacquate a fondo per eliminarne ogni traccia.

Bentornati a casa. Ora siete pronti a viverci di nuovo. Non resta che avvisare i vicini del vostro ritorno, regolare gli orologi e riattivare tutti i servizi sospesi.

Foto di: Max Rahubovskiy