Lavori di casa che è meglio affidare a un professionista

Il successo dei programmi televisivi sulle trasformazioni delle case e dei tutorial fai da te su Youtube ha però fatto sì che sempre più proprietari si sentano abbastanza sicuri di sé da affrontare una ristrutturazione da soli. Non sempre va a buon fine, e in molti casi tutto può finire con risultati disastrosi.

Se non vengono eseguiti correttamente, i lavori pensati per aumentare il valore di vendita della casa possono costarvi davvero cari. Le ricerche mostrano che ristrutturazioni mal riuscite possono ridurre in modo significativo il valore di un immobile oppure scoraggiare del tutto i potenziali acquirenti.

Inoltre, in molti casi per completare i lavori è necessario ottenere i permessi edilizi, un iter che per chi non è del mestiere può risultare confuso e molto lungo. Per non parlare del fatto che i lavori fai da te eseguiti senza le dovute autorizzazioni possono invalidare la copertura assicurativa della vostra casa.

Quindi, anche se è molto probabile che riuscireste a gestire da soli una ristrutturazione o piccoli interventi in casa, conviene pensarci due volte prima di lanciarvi. Non vogliamo scoraggiarvi dal tinteggiare le stanze o dal fare qualche riparazione di base, ma almeno le attività che seguono sono abbastanza complesse da richiedere l'intervento di un professionista. Prima di iniziare qualsiasi progetto, consultate anche il listino prezzi dei lavori edili, così avrete un'idea più chiara dei costi e potrete pianificare il vostro budget.

1. Impianto elettrico

Qualsiasi ristrutturazione o progetto fai da te che comporti interventi sui circuiti elettrici o la posa di nuovi cavi dovrebbe essere lasciato agli esperti di impianti elettrici, che conoscono a fondo tutti i rischi possibili e per questo rispettano i protocolli di sicurezza previsti.

Se ci provate da soli e siete fortunati, il peggio che può capitare è che vi si brucino gli elettrodomestici o che salti la corrente. Gli scenari peggiori comprendono folgorazioni o incendi. Si tratta di incidenti molto frequenti che, nei casi più sfortunati, possono avere esiti mortali. Proprio per questo esistono norme molto severe su dove e come devono essere installati interruttori, prese ed elettrodomestici.

Anche attività apparentemente semplici, come installare un ventilatore a soffitto, possono portare a risultati disastrosi se non sapete cosa state facendo. Non sareste certo i primi a vedersi cadere addosso un ventilatore a soffitto o a provocare un incendio attorcigliando i fili tra loro e fissandoli con del nastro adesivo.

2. Idraulica

A meno che non si tratti di sturare uno scarico o riparare un rubinetto che gocciola, i lavori idraulici e di riscaldamento sono un altro intervento in casa che è meglio lasciare ai professionisti.

È ovvio che i dilettanti non dovrebbero mai e poi mai cimentarsi in lavori importanti come l'installazione di fosse settiche o scaldabagni, ma anche piccoli interventi domestici possono finire molto male se non sapete cosa state facendo. Sanitari, vasche e tubazioni installati male possono causare perdite d'acqua o di scarichi, o addirittura allagamenti, e riparare i danni causati dall'acqua può essere davvero costoso.

3. Posa di piastrelle

Occuparsi da soli dei lavori di piastrellatura può sembrare a prima vista un buon modo per risparmiare. In realtà sembra solo facile. Piastrellare non significa soltanto allineare le piastrelle. Non diciamo che sia impossibile farlo bene da soli, ma se non avete molta esperienza, piastrellare la cucina o il bagno vi richiederà probabilmente molto più tempo che a un professionista e sono tante le cose che durante la posa possono andare storte.

Prima di posare le piastrelle bisogna preparare accuratamente la superficie e assicurarsi che sia perfettamente in piano. Seguono poi altre fasi importanti, come la scelta delle piastrelle giuste, la misurazione e il taglio perché combacino alla perfezione, oltre alla stuccatura e alla sigillatura. Con i motivi più complessi bisogna anche fare attenzione a posizionare le piastrelle giuste nel punto giusto.

4. Tetto

Riparare o sostituire i materiali di copertura danneggiati è un altro progetto fai da te molto diffuso in cui molte cose possono andare storte. Innanzitutto basta un movimento sbagliato o una tegola smossa per cadere dal tetto e farsi male. Le cadute dai tetti rappresentano circa un terzo di tutti i decessi causati da cadute. Chiedetevi quindi se il denaro risparmiato valga il rischio di un infortunio grave o persino della morte.

Inoltre, un lavoro sul tetto eseguito male avrà probabilmente un aspetto irregolare visto dall'esterno. Poiché salterà subito all'occhio, finirà per ridurre notevolmente l'attrattiva della casa e incidere sul suo valore di mercato in caso di vendita.

5. Modifiche strutturali

Qualsiasi ristrutturazione che comporti modifiche strutturali non dovrebbe mai essere eseguita senza l'aiuto di un professionista abilitato. Cosa c'è di più semplice che abbattere un muro? Niente affatto. Proprio quel muro potrebbe sostenere un'altra parte della casa, oppure potrebbe contenere tubazioni o linee elettriche. Demolirlo potrebbe causare danni seri alla struttura dell'intero edificio, difficili da rimediare.

In più, per questo tipo di lavori a volte servono autorizzazioni specifiche, e se li eseguite senza i permessi necessari rischiate una multa salata. Se decidete comunque di abbattere dei muri da soli, consultate sempre un ingegnere strutturista, che vi dirà con precisione quali pareti si possono demolire e quali no.

Abbattere muri senza aggiungere i rinforzi necessari potrebbe indebolire l'intera casa e causare danni gravi. Anche realizzare piccole opere, come terrazze o gazebo, senza i permessi necessari può portare a sanzioni elevate.

6. Pavimenti

All'inizio la posa di un pavimento flottante può sembrarvi il progetto fai da te perfetto. In realtà si tratta di molto più che strappare il vecchio e sostituirlo con il nuovo. Che si tratti di moquette, legno o piastrelle, ci sono diversi passaggi che, se non eseguiti correttamente, possono costringervi a ricominciare da capo.

Inoltre non si sa mai cosa si troverà sotto il vecchio pavimento. Il sottofondo potrebbe essere crepato o marcio, e in quel caso andrà prima di tutto riparato.

Non dimentichiamo poi che tutti questi lavori producono un'enorme quantità di rifiuti. Il vostro bidone della spazzatura non sarà certo abbastanza grande da contenerli tutti. Semplificatevi la vita e affidate fin dall'inizio questo progetto a un professionista.

Se avete dubbi sull'opportunità di affrontare un progetto da soli, valutate sempre se disponete delle competenze e degli attrezzi necessari per portarlo a termine in modo sicuro ed efficiente . Poi chiedetevi se il denaro risparmiato valga tutto il tempo e la fatica che dovreste investire nel progetto.

Foto di: Tima Miroshnichenko