Posa di membrana impermeabilizzante in PVC su tetto piano

La membrana in PVC per coperture è in PVC plastificato e di solito ha un'armatura interna in rete di poliestere. La rete le dà resistenza e le impedisce di ritirarsi con l'alternarsi di caldo e gelo. Le membrane per uso esterno resistono ai raggi UV, quindi possono restare esposte al sole. Lo spessore più comune è di circa 1,5 mm. Per coperture più sollecitate se ne sceglie una più spessa, per esempio 2 mm.

A seconda delle condizioni del tetto si presentano tre situazioni:

• tetto nuovo o rifacimento completo, quando si rimuove il vecchio pacchetto e se ne posa uno nuovo con barriera al vapore e isolante termico,
• sovrapposizione sulla vecchia guaina, se il pacchetto esistente è asciutto e solido: la membrana si stende sopra con uno strato separatore,
• riparazione localizzata, quando quasi tutta la superficie è in buono stato e si interviene solo su un dettaglio o su un punto danneggiato.

Il fissaggio può avvenire in modi diversi. Il più diffuso è il fissaggio meccanico: speciali tasselli tengono la membrana ancorata al supporto. Nelle coperture zavorrate la tiene ferma la ghiaia, una pavimentazione su piedini o gli strati di un tetto verde. La membrana incollata si usa dove non ci sono punti adatti per i tasselli. La scelta dipende dalla struttura portante, dall'altezza dell'edificio e dal fatto che il tetto sia calpestabile o no.

La sequenza è quasi sempre la stessa. In ogni fase però si può sbagliare qualcosa, e l'errore si vede solo alla prima pioggia forte.

1. Ispezionare il tetto e verificare l'umidità del pacchetto esistente, per esempio con un sondaggio o con uno strumento di misura.
2. Pulire il supporto, eliminare sporgenze taglienti, parti staccate e ghiaia.
3. Stendere lo strato separatore e di protezione, di solito un tessuto non tessuto.
4. Srotolare i teli secondo lo schema di posa, con la sovrapposizione indicata dal produttore.
5. Fissare la membrana con il numero e la disposizione di tasselli ricavati dal calcolo dell'azione del vento.
6. Saldare le giunzioni ad aria calda, sulle giunzioni lunghe e diritte di norma con una saldatrice automatica.
7. Rifinire i dettagli: parapetti, bocchettoni di scarico, attraversamenti, angoli e risvolti contro i muri.
8. Montare le lattonerie, soprattutto la scossalina del parapetto in lamiera rivestita di PVC, su cui la membrana viene saldata.
9. Controllare tutte le saldature e riparare i punti difettosi.

Perché la membrana non va stesa direttamente sul bitume o sul polistirene? Perché il PVC non è compatibile con questi materiali. I plastificanti migrano a poco a poco, la membrana si irrigidisce e col tempo si crepa. Lo strato separatore serve proprio a tenerli divisi.

L'impegno del lavoro dipende soprattutto dalla forma del tetto, non solo dai metri quadri. Una grande superficie piana senza attraversamenti si fa in fretta, perché ci lavora la saldatrice automatica. Ogni camino, sfiato, lucernario o angolo si rifinisce invece a mano.

• il lavoro procede più veloce con una superficie ampia e continua, un buon accesso al tetto e un vecchio pacchetto asciutto e solido,
• richiedono più tempo parapetti articolati, molti attraversamenti, nuovi bocchettoni e molte lattonerie,
• un pacchetto bagnato da rimuovere e sostituire aggiunge parecchio lavoro,
• allungano i tempi anche un accesso difficile, che richiede gru o piattaforma, e un edificio alto, che ha bisogno di più tasselli.

Conta molto anche il meteo. La membrana si salda con tempo asciutto e alle temperature ammesse dal produttore. Su un supporto bagnato o gelato le giunzioni non tengono, per questo in inverno o nei periodi piovosi la posa viene spesso rimandata.

La maggior parte dei tetti in PVC che hanno infiltrazioni non cede per colpa del materiale, ma per un errore di esecuzione. Nella pratica si ripetono soprattutto questi:

• saldature fredde, che sembrano fatte bene ma, per temperatura troppo bassa o avanzamento troppo veloce, non hanno unito i due teli in un corpo unico,
• membrana stesa su un pacchetto umido, dove l'acqua resta chiusa sotto e rovina il tetto dal basso senza che si veda,
• pochi tasselli, soprattutto negli angoli e lungo i bordi, dove il vento risucchia di più: con una tempesta forte la membrana può sollevarsi o strapparsi,
• mancanza dello strato separatore dal bitume o dal polistirene,
• dettagli fatti in fretta intorno a bocchettoni e attraversamenti, che lasciano passare l'acqua anche se il resto del tetto è perfetto,
• pendenza insufficiente, con acqua e sporcizia che ristagnano sulla copertura.

La garanzia del produttore sulla membrana spesso vale solo se la posa è fatta da un'impresa formata da lui. Prima di firmare il contratto conviene chiedere se l'impresa ha questa formazione e che garanzia dà sul lavoro.

In condominio il tetto o il lastrico solare è di norma una parte comune. Sul rifacimento decide l'assemblea e il lavoro viene organizzato dall'amministratore di condominio, il singolo proprietario non può commissionarlo da solo. Se il rifacimento si abbina all'isolamento termico, conviene chiedere a un tecnico se l'intervento può rientrare nei bonus edilizi in vigore.

Si tratta di un lavoro in quota con saldatura ad aria calda. Va affidato a un'impresa che usa sistemi anticaduta e conosce bene questa tecnica, chi non è del mestiere non dovrebbe farlo da solo. Se sul tetto passano tubazioni del gas o linee elettriche, le modifiche spettano a un idraulico abilitato o a un elettricista qualificato.

Al momento della consegna percorri il tetto insieme all'impresa e chiedi spiegazioni su tutto ciò che non è chiaro:

• la membrana è stesa in piano, senza onde, bolle o danni visibili,
• le saldature sono continue e lungo il bordo della giunzione si vede un sottile cordolo di materiale fuso,
• le giunzioni sono state verificate con l'apposito ago di prova, o con la prova a scintilla se il pacchetto lo permette, e i punti difettosi sono stati riparati,
• intorno a bocchettoni, attraversamenti e negli angoli non ci sono pieghe né parti staccate,
• la scossalina del parapetto è fissata bene e la membrana è saldata su di essa,
• dopo la pioggia l'acqua scorre verso i bocchettoni senza formare grandi pozze,
• bocchettoni e pluviali sono liberi e hanno parafoglie,
• hai ricevuto la garanzia sul materiale e sul lavoro e la descrizione del pacchetto posato.