Prova a scintilla su membrana in PVC (tetto piano)

La membrana in PVC non conduce elettricità. Se è integra, la tensione dell'elettrodo non la attraversa. Se invece c'è un foro, la corrente trova lì la strada verso lo strato conduttivo sotto la membrana. L'apparecchio emette un segnale acustico e compare una scintilla visibile, che indica con precisione il punto del difetto.

Perché su un tetto piano conta così tanto? Da un tetto a falde l'acqua scivola via in fretta. Su un tetto piano invece ristagna, soprattutto dove la pendenza è minima, e prima o poi trova ogni punto debole. Sotto la membrana ci sono l'isolante termico, la barriera al vapore e la struttura portante. Quando l'acqua arriva lì, l'isolante isola meno, può comparire la muffa e spesso la macchia sul soffitto appare in un punto lontano dal foro vero. Cercare la causa richiede tempo e la riparazione significa smontare gli strati del tetto.

Senza strato conduttivo la prova non funziona

Tutto il metodo si regge su una condizione: sotto la membrana deve esserci qualcosa che conduce. Il calcestruzzo conduce solo in parte, mentre un isolante asciutto in polistirene o lana minerale non conduce affatto. Per questo, nei normali tetti piani isolati, sotto la membrana si posa uno strato conduttivo, per esempio un tessuto conduttivo apposito o un film conduttivo. Va previsto già in fase di progetto e di ordine dei lavori: sotto una membrana già posata non si può inserire dopo.

La prova la esegue un tecnico formato, con un apparecchio tarato. La procedura di solito è questa:

1. Il tecnico verifica che sotto la membrana ci sia lo strato conduttivo e che sia collegato correttamente a terra o all'apparecchio.
2. La membrana viene pulita e lasciata asciugare. Acqua, rugiada e sporco falsano il risultato.
3. La tensione viene regolata in base allo spessore e al tipo di membrana, di solito secondo le indicazioni del produttore della membrana e dell'apparecchio.
4. Il tecnico percorre tutta la superficie con la spazzola conduttiva o l'elettrodo, una striscia alla volta, con particolare cura su saldature, angoli e attraversamenti.
5. Ogni punto in cui scocca la scintilla viene segnato, così si può riparare subito.
6. Dopo la riparazione, i punti sistemati vengono provati di nuovo.
7. Alla fine si redige un verbale scritto con documentazione fotografica.

Con la tensione regolata bene, la prova non danneggia la membrana. Si lavora però con alta tensione, quindi nelle vicinanze non dovrebbero esserci persone estranee né chi porta un pacemaker. In più è un lavoro in quota: lascialo a professionisti attrezzati.

La regola è semplice: prima si trova un'infiltrazione, più facile è ripararla. Per questo la prova ha senso in diversi momenti.

• Subito dopo la posa della membrana. La membrana è ancora scoperta, le saldature sono accessibili e la riparazione è rapida.
• Prima di accettare il tetto dall'impresa. Il verbale dimostra che hai ricevuto un tetto a tenuta.
• Prima della scadenza della garanzia. Se emerge un difetto, puoi ancora contestarlo all'impresa.
• Dopo ogni intervento sul tetto. Montare un impianto fotovoltaico, un condizionatore, un nuovo camino o una ventilazione significa nuovi attraversamenti e nuovi rischi.
• Quando sospetti un'infiltrazione. La prova aiuta a trovare il punto reale del difetto, non solo quello dove gocciola.

In condominio la prova la commissiona di norma l'amministratore di condominio. Se l'acqua entra nel tuo appartamento all'ultimo piano, rivolgiti prima a lui.

La prova a scintilla non è l'unica possibilità. Ogni metodo si presta a uno scopo diverso.

• Prova a scintilla: copre in fretta tutta la superficie e indica con precisione il punto del difetto. Richiede una membrana asciutta e uno strato conduttivo sotto.
• Prova a vuoto: si appoggia una campana trasparente sulla saldatura bagnata con acqua saponata. Se non tiene, compaiono bollicine. È più lenta, ma adatta al controllo mirato di saldature e dettagli e non richiede lo strato conduttivo.
• Prova di allagamento: si allaga temporaneamente il tetto con acqua. È lenta, carica la struttura e non mostra il punto preciso della perdita, solo che una perdita c'è.

Sui tetti più complessi, nella pratica si abbina spesso la prova a scintilla sulla superficie alla prova a vuoto sui raccordi più delicati.

Due tetti della stessa misura non richiedono per forza lo stesso lavoro. Incidono soprattutto:

• dimensione e forma della superficie: una superficie piana e continua si controlla in fretta, un tetto articolato più lentamente,
• numero di dettagli: bocchettoni, camini, torrini di ventilazione, montanti, angoli e risvolti sul parapetto vanno controllati a mano, con attenzione,
• accesso al tetto: altezza dell'edificio, assenza di un'uscita sul tetto o necessità di sistemi anticaduta allungano i tempi,
• stato della membrana: se è bagnata, impolverata o coperta di vegetazione va prima pulita e asciugata,
• servizio richiesto: solo la prova, oppure anche la riparazione dei difetti trovati e la seconda verifica.

La maggior parte delle perdite si trova negli angoli, sul parapetto, intorno agli attraversamenti e dove la membrana si giunta o cambia direzione. Il parapetto è particolarmente delicato, perché lì la membrana si piega, termina e incontra le scossaline del lattoniere.

L'apparecchio è affidabile, gli errori li fanno le persone. Nella pratica capita spesso di vedere:

• prova su membrana bagnata o sporca: l'umidità può far scoccare la scintilla dove il difetto non c'è, o al contrario nascondere un foro vero,
• tensione regolata male: troppo bassa non rivela una piccola crepa, troppo alta può danneggiare una membrana sottile,
• strato conduttivo assente: la prova allora non misura niente, anche se l'apparecchio non ha segnalato difetti,
• controllo della sola superficie piana: si saltano angoli, parapetti e attraversamenti, cioè proprio i punti con più difetti,
• prova senza verbale: senza un documento scritto e foto, in caso di contestazione non si può dimostrare nulla,
• nessuna verifica dopo la riparazione: il punto riparato va provato di nuovo.

Quando ricevi il risultato della prova, verifica questi punti:

• il verbale riporta data, indirizzo, superficie controllata e nome del tecnico,
• sono indicati tipo e spessore della membrana e la tensione usata,
• sono indicati l'apparecchio e i dati della sua taratura,
• il verbale conferma la presenza dello strato conduttivo sotto la membrana,
• le perdite trovate sono segnate su uno schema o descritte e fotografate,
• è annotato quali difetti sono stati riparati e che i punti riparati hanno superato una nuova prova,
• il controllo comprende anche angoli, parapetti e tutti gli attraversamenti, non solo la superficie,
• conserva il verbale con la documentazione dell'edificio: ti servirà per eventuali contestazioni e per i futuri interventi sul tetto.