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Tutti i prezzi indicati si intendono IVA esclusa. Il prezzo manodopera comprende solo il lavoro. Il prezzo con materiale aggiunge il materiale di consumo (colla, primer, sigillanti, minuteria di fissaggio). Rivestimenti, pavimenti, parquet, pittura e sanitari li sceglie e li acquista il cliente, non sono inclusi.
| Voce | Unità | Prezzo / unità | Quantità | Totale |
|---|---|---|---|---|
| Taglio calcestruzzo | ||||
| Taglio pannello in c.a. fino a 10 cm | ml | 51,10 € | - | |
| Taglio pannello in c.a. fino a 15 cm | ml | 73,00 € | - | |
| Taglio pareti in calcestruzzo fino a 150 mm di spessore | ml | 73,00 € | - | |
| Taglio di solette in calcestruzzo fino a 100 mm di profondità | ml | 36,50 € | - | |
| Carotaggio fori ø fino a 100 mm | pz | 131,40 € | - | |
| Carotaggio fori ø 100-200 mm | pz | - | ||
| Carotaggio fori ø oltre 200 mm | pz | - | ||
| Realizzazione apertura in pannello in CA fino a 10 cm | pz | 109,50 € | - | |
| Realizzazione apertura in pannello in CA fino a 15 cm | pz | 153,30 € | - | |
| Installazione struttura di supporto in acciaio (saldato) | pz | - | ||
| Taglio telai metallici porta in CA fino a 10 cm | pz | 153,30 € | - | |
| Taglio telai metallici porta in CA fino a 15 cm | pz | 182,50 € | - | |
| Realizzazione tracce per impianti (elettrico, idrico) | ml | - | ||
| Taglio apertura finestra o porta | pz | - | ||
| Taglio apertura in pannello di cemento armato | pz | - | ||
| Taglio superfici in asfalto | ml | 21,90 € | - | |
Dove si incontra un pannello fino a 10 cm
In Italia gran parte delle tramezze è in laterizio. Le pareti in calcestruzzo armato sottile si trovano però più spesso di quanto si pensi. Ci sono gli edifici costruiti con sistemi prefabbricati tra gli anni Sessanta e Ottanta, i setti in c.a. gettati in opera in cantine, garage e vani tecnici, le lastre di tamponamento e i parapetti di logge e balconi. Le pareti portanti sono di norma più spesse, spesso dai 15 cm in su. I pannelli fino a circa 10 cm venivano usati spesso come divisori tra le stanze, verso la cucina o l'ingresso. Spessore e funzione cambiano però da edificio a edificio, quindi vanno sempre verificati e mai stimati a occhio.
Le situazioni tipiche per cui si richiede proprio questa voce di listino:
- una nuova porta in una parete in cemento, per esempio tra camera e cucina,
- l'allargamento di un vano esistente per un telaio più largo o una porta scorrevole,
- un'apertura parziale della parete per un piano snack o un passaggio a bancone tra cucina e soggiorno,
- l'accorciamento o la modifica di un elemento prefabbricato, di una lastra o di un parapetto,
- un'apertura per la ventilazione meccanica, una tubazione più grande o uno sportello d'ispezione.
Perché lo spessore conta tanto? Da lui dipendono il disco necessario, la possibilità di tagliare da un solo lato e il peso dei pezzi rimossi. A 10 cm un tecnico esperto lavora in modo abbastanza rapido e pulito, se trova il cantiere preparato.
Pannello fino a 10 cm o fino a 15 cm: le differenze
Nel listino c'è anche una voce separata per il pannello fino a 15 cm. La differenza va oltre i cinque centimetri in più: cambiano la tecnica, i tempi e la gestione del materiale tagliato.
- Profondità di taglio: un pannello fino a 10 cm si taglia di solito da un solo lato con una sega diamantata manuale. Il disco ha un diametro di circa 350-400 mm e lascia ancora un margine di profondità. A 15 cm spesso si taglia da entrambi i lati oppure con una sega da parete più grande montata su binario.
- Precisione: quando si taglia da due lati, i tagli devono incontrarsi esattamente al centro della parete. Con un pannello sottile e una sola passata il problema non si pone, e i bordi risultano di solito più dritti.
- Peso dei pezzi: il calcestruzzo armato pesa circa 2.500 kg per metro cubo. Un metro quadrato di pannello da 10 cm pesa quindi intorno ai 250 kg, a 15 cm intorno ai 375 kg. Anche il pannello sottile va diviso in pezzi più piccoli, ma con quello spesso i pezzi sono di più.
- Funzione della parete: i pannelli sottili sono più spesso divisori, quelli spessi più spesso portanti. Non è una regola assoluta. A 15 cm però è più probabile toccare la struttura, e con questo crescono le verifiche strutturali e l'esigenza di rinforzare l'apertura.
- Tempo e acqua: un taglio più profondo richiede più tempo, consuma più acqua e produce più fanghi. A 10 cm il lavoro è più breve e pesa meno su una casa abitata.
Se non sai quale voce ti serve, misura lo spessore in un vano esistente, per esempio vicino al telaio della porta, e togli intonaco o rasatura. Conta lo spessore del calcestruzzo, non quello della parete con gli strati di finitura.
Prima che arrivi il tecnico: verifica strutturale e preparazione
La parete è portante oppure no?
È la prima domanda. La risposta spetta a un ingegnere strutturista, non al tecnico del taglio né al vicino di casa. In certi sistemi costruttivi anche un pannello sottile porta carichi o irrigidisce l'edificio. Lo strutturista valuta se l'apertura si può fare, quanto può essere grande e se va rinforzata, per esempio con un telaio in acciaio. In un condominio non si dovrebbe tagliare un pannello senza questa valutazione. L'amministratore di condominio può aiutare a recuperare la documentazione dell'edificio, utile al tecnico per capire come è costruito.
Impianti nella parete
Nei pannelli ci sono spesso cavi elettrici, scatole di derivazione e talvolta tubazioni annegate nel getto. Prima del taglio va staccato il circuito interessato e vanno spostate le linee nel punto del taglio. Questo lavoro spetta a un elettricista qualificato, che a fine intervento rilascia la dichiarazione di conformità prevista per gli impianti. Un rilevatore di cavi aiuta, ma negli edifici datati non è affidabile al cento per cento. Conviene quindi ricostruire i percorsi anche partendo da interruttori e prese. Se nella parete passa una tubazione dell'acqua serve l'idraulico. Se passa una linea del gas, il lavoro tocca a un tecnico abilitato. In caso di odore di gas, esci di casa e chiama il numero di pronto intervento del distributore o il 112.
Il posto di lavoro
Prima dell'arrivo del tecnico è bene avere:
- la zona intorno alla parete sgombra per almeno due metri su entrambi i lati,
- pavimenti e mobili coperti, meglio con telo e un pannello rigido contro la caduta dei pezzi,
- acqua e corrente a disposizione, verificando prima se la sega richiede una presa trifase,
- l'apertura tracciata secondo il progetto, con le misure del telaio o del controtelaio già prese,
- il trasporto dei pezzi e dei fanghi già organizzato,
- i vicini avvisati e gli orari dei lavori rumorosi rispettati secondo il regolamento condominiale.
Come si svolge il taglio in cantiere
Tracciatura e misura in metri lineari
Il tecnico traccia il contorno dell'apertura su entrambi i lati della parete secondo il progetto. Poi ne controlla la verticalità con livella o laser. Il lavoro si conteggia a metro lineare di taglio, cioè sommando la lunghezza di tutti i tagli. Prendi una porta larga 90 cm e alta 200 cm: ci sono due tagli verticali da due metri e un taglio orizzontale in alto, in tutto circa 4,9 metri lineari. Se va tagliata anche la base a filo pavimento, si aggiunge un altro taglio. Spesso si contano anche i tagli ausiliari che dividono la superficie in pezzi più piccoli. Chiarisci quindi prima come verranno misurati.
Puntellatura e messa in sicurezza
Se lo strutturista lo prescrive, prima del taglio si montano puntelli provvisori sopra l'apertura. In alternativa si posa prima la parte superiore del telaio in acciaio. La porzione da rimuovere va bloccata, così non cade quando si chiude l'ultimo taglio. In pratica si usano cunei, distanziatori o ancoraggi fissati al pannello, che trattengono il pezzo e permettono di estrarlo in modo controllato.
Il taglio vero e proprio
Con un pannello fino a 10 cm si taglia di solito da un lato solo, con una sega manuale elettrica o idraulica a disco diamantato. Il disco attraversa calcestruzzo e rete d'armatura in un'unica passata. Si lavora ad umido: l'acqua raffredda il disco e lega la polvere. Dove l'acqua non si può usare si taglia a secco, con un aspiratore industriale di classe H che trattiene la polvere fine di silice cristallina. Questa polvere è dannosa per la salute, quindi non va sottovalutata nemmeno per un lavoro breve.
Gli angoli dell'apertura
Perché gli angoli sono un problema? Un disco circolare che lavora da un lato non riesce a fare un angolo retto netto senza che il taglio sconfini un po'. Le soluzioni sono due. Si può lasciare il taglio leggermente oltre l'angolo: è rapido, ma nella parete resta una breve incisione. Oppure si ferma il taglio prima dell'angolo e lo si completa a mano, con una sega più piccola o con un foro di carotatrice. Sulle pareti portanti o delicate dal punto di vista strutturale, lo strutturista di solito non accetta tagli che sconfinano. Affronta quindi la questione già quando richiedi il lavoro.
Divisione in pezzi e rimozione
La superficie dell'apertura viene tagliata in pezzi che due persone possono sollevare o portare via su un carrello senza rischi. A 10 cm di spessore un pezzo di 50 x 50 cm pesa circa 60 kg, ancora gestibile in due. I pezzi si tolgono uno alla volta partendo dall'alto, così nessuno cade sul pavimento o sui piedi. Alla fine si aspirano i fanghi e si puliscono i bordi.
Cosa rende il lavoro più semplice e cosa lo complica
Un pannello sottile è più semplice di uno spesso, ma la difficoltà di un singolo lavoro può variare molto. Da questo dipendono i tempi e quindi anche il costo finale.
Il lavoro è più semplice con:
- accesso libero alla parete da entrambi i lati e stanze sgombre,
- appartamento vuoto durante la ristrutturazione, dove acqua e rumore non disturbano nessuno,
- ascensore o piano basso, che accorciano il trasporto dei pezzi,
- apertura tracciata con precisione e soluzione per gli angoli già decisa,
- linee elettriche già spostate.
Il lavoro si complica con:
- casa abitata, dove bisogna proteggere bene pavimenti, mobili e stanze vicine da acqua e polvere,
- taglio a secco con aspirazione, più lento di quello ad umido,
- armatura più fitta, profili d'acciaio nel pannello o telai inglobati, che rallentano il disco,
- taglio a ridosso di soffitto, pavimento o angolo, dove la sega non si appoggia del tutto,
- angoli senza sconfinamenti, da rifinire a mano,
- piano alto senza ascensore e percorso lungo fino al cassone per le macerie,
- piastrelle o strati spessi sulla parete, da rimuovere prima o da tagliare insieme al cemento.
Come si collega agli altri lavori e quanto tempo serve
Il taglio del pannello è solo un anello della catena. Se i lavori non sono coordinati, l'apertura può restare giorni senza rinforzo oppure va rifatta inutilmente.
- Lo strutturista progetta l'apertura e l'eventuale rinforzo.
- L'elettricista sposta le linee nel punto del taglio, l'idraulico eventuali tubazioni.
- Le demolizioni rimuovono rivestimenti e strati del pavimento, se sono d'intralcio.
- Il tecnico del taglio esegue l'apertura e porta via i pezzi.
- Il fabbro o l'impresa posano il telaio in acciaio, se lo strutturista l'ha previsto, di solito subito dopo il taglio.
- Il muratore rifinisce e ripristina i bordi, si posa il controtelaio e poi arrivano imbianchino e pavimenti.
Il taglio di una porta in un pannello fino a 10 cm richiede in genere alcune ore, tra preparazione e pulizia. Un'apertura più grande o più aperture nello stesso appartamento possono occupare l'intera giornata. Dopo il taglio il calcestruzzo non deve asciugare come un intonaco. Se però si è tagliato ad umido, pareti e pavimenti di norma devono asciugare prima dei lavori successivi, soprattutto se seguono un intonaco a base di gesso, una rasatura o un parquet. I produttori di adesivi e intonaci indicano quale umidità del supporto è ancora accettabile.
Se l'apertura riceve un telaio in acciaio, fallo realizzare sulle misure reali dopo il taglio, non su quelle di progetto. Tra progetto e realtà c'è spesso qualche millimetro di differenza, e per un telaio questo conta. Se la ristrutturazione rientra in un bonus edilizio, conserva con cura la documentazione e le relazioni dei tecnici.
Errori tipici e come si manifestano col tempo
La maggior parte dei problemi nasce prima del taglio o subito dopo, non durante.
- Taglio senza verifica strutturale. La parete sembra un divisorio ma porta carichi. Più avanti compaiono crepe sopra l'apertura o negli appartamenti vicini, e rimediare è complicato.
- Sconfinamenti negli angoli dove non dovevano esserci. Le incisioni indeboliscono gli angoli dell'apertura e da lì possono partire crepe sottili.
- Cavo tagliato. Restare senza corrente è il male minore. Peggio un cortocircuito o un danno a un circuito vicino. Per questo le linee vanno sempre staccate e spostate prima.
- Pezzo tagliato non bloccato. Cade a terra, rovina parquet o piastrelle, o ferisce qualcuno.
- Acqua dal vicino. Con il taglio ad umido l'acqua passa sotto la parete o nelle cavità del sottofondo e arriva all'appartamento di sotto. Aiutano un buon contenimento e l'aspirazione continua dei fanghi.
- Armatura scoperta e non protetta. Le estremità dei ferri tagliati sul bordo dell'apertura, se restano scoperte, col tempo si arrugginiscono. L'intonaco sopra si crepa o si macchia di ruggine.
- Apertura su misure sbagliate del telaio. Il vano risulta troppo stretto o troppo largo e il telaio va adattato. Verifica le misure direttamente con il fornitore della porta.
- Attesa lunga per il telaio. Se lo strutturista ha previsto un rinforzo, l'apertura non dovrebbe restarne senza a lungo.
Controllo e consegna del lavoro finito
Esamina l'apertura subito dopo il taglio, quando il tecnico è ancora sul posto. Un eventuale ritocco in quel momento è semplice. Alla consegna controlla:
- le misure dell'apertura secondo progetto e secondo telaio o controtelaio, prese in alto, al centro e in basso,
- la verticalità dei bordi laterali e l'orizzontalità del taglio superiore, con livella o laser,
- superfici di taglio regolari, senza gradini evidenti o parti scheggiate,
- gli angoli eseguiti come concordato, con o senza sconfinamenti,
- l'assenza di nuove crepe nel pannello, nel soffitto e nelle pareti vicine,
- lo stato dell'armatura tagliata e chi la proteggerà dalla corrosione, e con quale prodotto,
- linee elettriche integre e circuiti funzionanti dopo aver riattivato gli interruttori,
- pezzi di calcestruzzo portati via, fanghi aspirati e pavimenti puliti,
- nessuna infiltrazione verso i vicini, soprattutto nell'appartamento di sotto,
- un riepilogo dei metri lineari effettivamente tagliati, coerente con il metodo di misura concordato.
Domande frequenti
Non è consigliabile. Un normale flessibile ha un disco piccolo e non taglia il pannello per tutto lo spessore. Il taglio viene storto e la polvere di silice è dannosa. Si tratta inoltre di un intervento sulla struttura di un edificio, che richiede uno strutturista e un'impresa con l'attrezzatura adatta.
Lo stabilisce in modo affidabile un ingegnere strutturista, partendo dalla documentazione dell'edificio e da un sopralluogo. Può aiutare anche l'amministratore di condominio, che spesso conserva i documenti del fabbricato. Lo spessore da solo non basta: anche un pannello sottile può avere una funzione strutturale.
Per un'apertura larga circa 90 cm e alta 200 cm si arriva a circa 4,9 metri lineari: due tagli verticali e quello superiore. Se si taglia anche la base o si divide la superficie con tagli ausiliari, la lunghezza aumenta. Concorda prima il metodo di misura.
Il rumore è forte ma dura poco. Con il taglio ad umido la polvere è minima, però si formano fanghi che vengono aspirati man mano. Con il taglio a secco e l'aspiratore industriale la polvere è di più, quindi conviene coprire e sigillare le stanze vicine.
Non sempre. Se il telaio serve, di che tipo e di che dimensione, lo decide lo strutturista in base alla funzione della parete e alla grandezza dell'apertura. Sulle pareti portanti o importanti per la struttura il rinforzo è di solito previsto. Sui divisori non portanti spesso basta rifinire i bordi.
Ogni volta che il calcestruzzo da solo supera i 10 cm. Misura lo spessore senza intonaco e rivestimento, per esempio in un vano esistente. Se sei appena sopra il limite, il tecnico avrà bisogno di un disco più grande o di tagliare da entrambi i lati, e questo rientra già nella voce superiore.
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