Badkamerrenovatie en begroting: zo meet en reken je je badkamer zelf uit

In het kort

Een begroting voor je badkamer maak je niet op gevoel, maar op basis van maten. Meet de vloer, de wanden, de hoeken en de openingen op en tel alle aansluitpunten voor water, afvoer en elektra. Zet daarna de werkzaamheden per vakgebied op een rij en houd arbeid en materiaal gescheiden. Pas met zo'n lijst kun je twee offertes voor je badkamer vergelijken zonder appels met peren te vergelijken.

Waarom je je badkamer uitrekent voordat je vakmensen belt

Omdat je anders een spel speelt waarvan maar één speler de regels kent. De vakman weet hoeveel vierkante meter tegels hij ziet. Jij niet. Als je je badkamer zelf opmeet, verandert het hele gesprek. Je vraagt niet meer om een prijs, je stelt vragen over concrete posten.

Dat heeft ook praktisch nut. Je bestelt makkelijker materiaal, je ziet meteen als iemand de dubbele oppervlakte rekent en je kunt rustig nadenken waar je wilt besparen en waar liever niet. En nog iets: vakmensen werken graag voor mensen die weten wat ze willen. Dat is geen cliché, dat scheelt aan beide kanten gewoon tijd.

Vraag je je af hoe je een badkamerrenovatie berekent zonder ervaring? Het antwoord is simpel. Een rolmaat, papier, een potlood en een rustige middag. Met rekenwerk van de basisschool kom je een heel eind.

Check voordat je gaat rekenen eerst de papieren kant. Of je verbouwing een vergunning, een melding of iets anders vraagt, hoor je bij je gemeente, dus vraag het liever vooraf na. Woon je in een appartement, overleg dan met de VvE of de beheerder en kijk wat het huishoudelijk reglement zegt, vooral als er aan standleidingen of gezamenlijke leidingen gewerkt wordt.

Wat je in de badkamer allemaal opmeet

Meet liever twee keer. Oude muren zijn zelden recht of haaks, dus een wand kan boven een andere maat hebben dan onder. Reken altijd met de grootste maat.

Vloeroppervlak

Lengte keer breedte. Heeft je badkamer een nis of een L-vorm, verdeel hem dan in rechthoeken en tel de oppervlaktes bij elkaar op. Meet de hele vloer, ook het stuk onder het bad als dat eruit gaat en vervangen wordt. Op basis van de vloer reken je straks de vloertegels, het egaliseren, de voorstrijk en de waterdichting.

Oppervlak wandtegels

De basisformule is eenvoudig: omtrek van de ruimte keer tegelhoogte, min deur en raam. De omtrek is de som van de lengtes van alle wanden. De tegelhoogte is de hoogte tot waar je wilt tegelen, niet per se de plafondhoogte. De een tegelt tot het plafond, de ander tot de bovenkant van het kozijn, weer een ander alleen rond de douche en de wastafel.

Let op verborgen oppervlakken. Een voorzetwand voor een hangtoilet, een betegelde badombouw, een gemetseld plankje of een nis voegen vierkante meters toe die je op het eerste gezicht niet ziet. Reken ze apart uit en tel ze erbij op.

Lengte van hoeken en randen

Hoeken meet je in strekkende meters. Die heb je nodig voor kimband, kit en hoekprofielen. Tel de verticale hoeken (tegelhoogte keer aantal hoeken), de hoek tussen wand en vloer (ongeveer de omtrek van de vloer min de deur) en de omtrek van het bad of de douchebak. Buitenhoeken, waar de tegels op een rand samenkomen, meet je apart. Daar komen profielen of worden de randen in verstek geslepen.

Aansluitpunten voor water, afvoer en elektra

Hier meet je niet, hier tel je stuks. Elk toestel heeft zijn eigen aansluitingen. Een wastafel heeft koud, warm en afvoer nodig. Een wasmachine koud en afvoer. Een toilet koud en afvoer. Een douche of bad warm, koud en afvoer. Tel bij de elektra de wandcontactdozen, lampen, schakelaars, de ventilator, een eventuele elektrische boiler en een elektrische handdoekradiator als je die wilt.

Openingen en doorvoeren

Deur, raam, ventilatierooster, inspectieluik naar de standleidingen. Noteer de maten. Openingen trek je af van het tegeloppervlak, maar de dagkanten van raam en deur voegen juist tegelwerk toe. Kleine openingen tot ongeveer een halve vierkante meter trek je meestal niet af, omdat het werk eromheen eerder meer dan minder wordt.

Stappenplan voor klussers: zo meet je je badkamer op

1. Meet lengte en breedte van de vloer op twee plekken en noteer de grootste maat.
2. Reken het vloeroppervlak uit en verdeel een grillige plattegrond in rechthoeken.
3. Meet alle wanden, tel ze op tot de omtrek en vermenigvuldig met de tegelhoogte.
4. Trek deur en raam eraf, tel dagkanten, voorzetwand en badombouw erbij op.
5. Meet verticale hoeken, de hoek bij de vloer en de omtrek van het bad in strekkende meters.
6. Tel de aansluitpunten voor water, afvoer en elektra per toestel.
7. Maak een eenvoudige schets met maten en de plek van de toestellen.
8. Tel het snijverlies op bij het oppervlak van wand- en vloertegels en rond af op hele dozen.

Die schets hoeft geen kunstwerk te zijn. Het is genoeg als de vakman snapt waar de deur zit, waar de standleiding loopt en waar je de wastafel wilt hebben. Maak er een foto van en stuur die mee met foto's van de badkamer. Dat scheelt je zo een overbodig bezoekje.

Zo reken je het snijverlies van wand- en vloertegels

Tegels worden gezaagd. Stukjes aan de randen, rond leidingen en bij hoeken eindigen in de puinbak. Koop dus nooit precies zoveel als uit je berekening komt.

Als richtlijn reken je bij recht leggen van een gangbaar formaat meestal met zo'n tien procent snijverlies. Bij diagonaal leggen, visgraat of groot formaat loopt dat op, als richtlijn naar vijftien procent en soms meer. Groot formaat betekent wel minder voegen, maar elke verkeerde zaagsnede kost meer en met de restjes kun je vaak niets meer. Een kleine badkamer met veel hoeken, nissen en doorvoeren verhoogt het snijverlies ook, omdat het aandeel gezaagde tegels groter is.

Een preciezer getal krijg je van de tegelzetter zodra hij het formaat en het legpatroon kent. Soms geeft ook de fabrikant of de winkel een aanbevolen snijverlies op. Verder geldt:

• Rond het resultaat af op hele dozen, losse tegels worden meestal niet verkocht.
• Koop uit één productiepartij, de kleur kan per partij verschillen.
• Bewaar een paar tegels voor latere reparaties. Over tien jaar koop je precies deze tegel niet meer.
• Decortegels en listellos reken je per stuk of per strekkende meter, niet per vierkante meter.

Wil je meer weten over wat het tegelen zelf inhoudt, kijk dan bij tegelwerk en de posten die daarbij horen.

Lijst met posten per vakgebied

Een badkamerrenovatie is niet één klus. Het zijn verschillende vakgebieden die elkaar in een vaste volgorde afwisselen. Als je ze uitschrijft, zie je waaruit de prijs is opgebouwd. Hoe de werkzaamheden in de tijd op elkaar volgen, lees je in het artikel over het verloop van een badkamerrenovatie week voor week.

Sloopwerk en demontage

Sanitair demonteren, wand- en vloertegels eraf hakken, eventueel een oude prefab badkamercel of voorzetwand slopen, puin afvoeren en laten ophalen. De omvang en de eenheden vind je bij de posten sloopwerk. Puin reken je in kubieke meters of aantal containers, niet op gevoel.

Water en afvoer

Nieuwe leidingen voor koud en warm water, afvoeren, aansluitpunten voor de toestellen, kranen en afsluiters, aansluiten op de standleiding en een druktest. De posten staan netjes uitgesplitst bij loodgieterswerk. Hangt er een cv-ketel of geiser in de badkamer, dan mag alleen een erkende, gecertificeerde installateur aan de gas komen.

Elektra

Nieuwe bedrading, wandcontactdozen, verlichting, ventilator, voeding voor de boiler en een controle van de installatie. Elektrisch werk laat je over aan een erkend elektricien of installateur die daarvoor vakbekwaam is. De uitsplitsing vind je bij de posten elektrawerk.

Metsel- en stucwerk

Wanden uitvlakken, stucwerk, een gipsplaten voorzetwand, sleuven dichtzetten, de vloer egaliseren en eventueel de deuropening aanpassen.

Waterdichting

Voorstrijken, waterdicht membraan aanbrengen, kimband in de hoeken en manchetten om de doorvoeren. Dit reken je op basis van de vierkante en strekkende meters die je al gemeten hebt. Je vindt de post als waterdichting rond bad, wastafel en onder de douche.

Wand- en vloertegels

Wand- en vloertegels leggen, voegen, profielen, zagen en randen slijpen, hoeken afkitten.

Sanitair en accessoires

Montage van wastafel, toilet, bad of douche, kranen, spiegel, badkamermeubel, houders, haakjes en handdoekradiator. Elk onderdeel wordt apart gerekend, dus het loont om een lijst tot op het stuk te hebben.

Arbeid, hulpmaterialen en hoofdmaterialen

Dit is het punt waar offertes het vaakst in de knoop raken. Er lopen drie dingen door elkaar en die wil je los van elkaar zien.

• Arbeid is wat de vakman met zijn handen en gereedschap doet. Tegelen, monteren, slopen.
• Hulpmaterialen zijn alles wat in de muur of onder de tegels verdwijnt. Tegellijm, voegmiddel, voorstrijk, waterdichting, kimband, kit, gipsplaat, profielen, buizen, kabels, inbouwdozen.
• Hoofdmaterialen kies je zelf. Wand- en vloertegels, wastafel, toilet, bad, douchewand, kranen, verlichting.

Hoofdmaterialen koopt de klant vaak zelf, zodat hij zowel het ontwerp als de prijs in de hand heeft. Hulpmaterialen regelt meestal de vakman, omdat hij weet welke lijm en welke waterdichting hij nodig heeft. Leg dat schriftelijk vast. Doe je dat niet, dan krijg je de klassieker: allebei denken jullie dat de ander de lijm koopt.

Vraag in de offerte bij elke post duidelijk te vermelden of het materiaal erbij zit of dat het alleen om arbeid gaat. Dezelfde post met en zonder materiaal zijn twee totaal verschillende bedragen.

Wat er vaak ontbreekt in offertes

Een offerte kan er goedkoop uitzien, tot je ontdekt wat er niet in staat. Loop deze lijst door en vink bij elke post aan of je hem in de offerte terugziet:

• afvoeren en afvoerkosten van puin, inclusief container,
• inspectieluik naar standleidingen en afsluiters,
• druktest van de waterleiding,
• keuringsrapport of opleverdocument van de elektrische installatie,
• ventilator en het aansluiten daarvan,
• afkitten van hoeken en rond het sanitair,
• profielen voor hoeken en het afwerken van het tegelwerk,
• aanpassen of inkorten van de deur na het ophogen van de vloer,
• uitvlakken van wanden en vloer voor het tegelen,
• transport van materiaal en naar boven sjouwen,
• opruimen na afloop van de werkzaamheden.

Niets hiervan is exotisch. Bijna bij elke badkamer gebeurt dit allemaal. Staat het niet in de offerte, dan is de vakman het vergeten of komt het later terug als "meerwerk". Vraag het na voordat je tekent. Voor andere details, zoals ventilatie of kitwerk, vind je de samenhang op de pagina over de kosten van een badkamerrenovatie inclusief arbeid en materiaal.

Zo vergelijk je twee offertes voor je badkamer

Twee offertes, twee bedragen, eentje ziet er beter uit. Maar je moet de inhoud vergelijken, niet het getal op de onderste regel.

Dezelfde hoeveelheden

Kijk hoeveel vierkante meter tegels de een rekent en hoeveel de ander. Zit daar een flink verschil tussen, dan heeft een van de twee waarschijnlijk op het oog gemeten. Jouw eigen maten zijn hier de scheidsrechter.

Dezelfde omvang

Rekenen ze allebei met sloopwerk? Met een voorzetwand? Met nieuwe leidingen, of alleen met aansluiten op de oude? De goedkopere offerte bevat soms gewoon minder werk.

Eenheden

Vierkante meters, strekkende meters, stuks, sets. Let op posten als "compleet" of "vast bedrag". Die zijn niet verkeerd, maar je wilt weten wat er precies in zit. "Elektra compleet" kan drie stopcontacten betekenen of een hele nieuwe installatie inclusief controle.

Uurtarief of per post

Een offerte op uurbasis is eerlijk bij kleine en onvoorspelbare klussen. Bij een complete badkamer is die lastig te vergelijken, omdat je niet weet hoeveel uur het uiteindelijk wordt. Een offerte per post geeft je een duidelijk kader. Krijg je er een op uurbasis en een per post, vraag de eerste dan op zijn minst om een inschatting van het aantal uren per fase.

Hoe je je vingers niet brandt bij het kiezen van een heel bedrijf, en niet alleen een prijs, lees je in het artikel 9 belangrijke tips om de juiste aannemer in te huren.

Reserve voor verrassingen in oude woningen

Een oude badkamer is net een cadeautje van een onbekende afzender. Zolang je het niet openmaakt, weet je niet wat erin zit.

Als de tegels eraf zijn, kan blijken dat het stucwerk alleen nog uit gewoonte blijft zitten. Dat er een holle ruimte onder de vloertegels zit. Dat de oude stalen of loden leidingen dichtgeslibd zijn, of dat de standleiding er slechter uitziet dan je zou willen. De bedrading kan nog oud zijn en zonder aarde. En de vloer hoeft niet eens bij benadering waterpas te zijn.

Niets hiervan ziet de vakman tijdens de bezichtiging, want hij heeft geen röntgenogen. Houd daarom in je begroting een reserve aan die je nergens specifiek voor inplant. Hoe ouder de woning en hoe minder je weet over eerdere verbouwingen, hoe ruimer. Gebruik je de reserve niet, dan heb je geld over voor een mooiere kraan. Gebruik je hem wel, dan hoef je halverwege niet uit te zoeken waar je het geld voor nieuwe leidingen vandaan haalt.

Spreek met de vakman ook af hoe zulke verrassingen worden aangepakt. Het liefst zo dat hij ze je laat zien, er foto's van maakt en je voordat hij verdergaat vertelt wat het extra gaat kosten.

Zo reken je je badkamerbegroting uit in NUMIQ

Heb je je maten, dan is de rest een kwestie van in elkaar zetten. In NUMIQ kies je posten uit de prijslijst voor bouwwerkzaamheden, zoals tegels verwijderen, vloertegels leggen, een wateraansluiting of een toilet monteren. Bij elke post vul je de hoeveelheid in die je hebt gemeten. Zo ontstaat een begroting per post, waarin je arbeid, materiaal en totalen per vakgebied ziet.

Zo'n begroting gebruik je twee keer. Eerst als richtlijn, met welk bedrag je ongeveer moet rekenen. Daarna als sjabloon om offertes te vergelijken, omdat je dezelfde posten en dezelfde hoeveelheden hebt waar je de bedragen van de vakmensen naast legt. En de vakman helpt het om een overzichtelijke offerte te maken, zonder die op de achterkant van een sigarenkistje te krabbelen.

Wil je eerst zien in welke prijsklasse badkamers meestal vallen en waar dat van afhangt, kijk dan op de pagina over badkamerrenovatie in de prijslijst van NUMIQ. Reken daarna in de app je eigen badkamer uit, met jouw meters en jouw onderdelen.