Wat kost loodgieterswerk in een appartement: complete prijslijst voor leidingwerk

De belangrijkste feiten over de kosten van loodgieterswerk in 2026

Nieuw leidingwerk in een appartement kost € 840 - € 1.260, sleuven frezen in beton € 48 - € 71/m, een Geberit-inbouwreservoir monteren € 165 - € 250 en een douchegoot € 160 - € 245. Werk dat buiten de standaard valt, wordt gerekend tegen een uurtarief van € 68 - € 100 per uur. Alle prijzen gelden voor arbeid zonder materiaal. Werk je met een btw-plichtig bedrijf, dan komt de btw er nog bij. Een complete waterinstallatie voor badkamer, toilet en keuken in een driekamerappartement komt uit op € 3.010 - € 4.010 aan arbeid.

Wat omvat een complete waterinstallatie in een appartement?

Onder een complete waterinstallatie vallen de koud- en warmwaterleidingen, de afvoerleidingen en de aansluiting van alle sanitaire toestellen: van de standleiding tot elke kraan, het toilet, de wasmachine en de vaatwasser. Ook de afsluiters bij de entree van het appartement horen erbij, en zo nodig een drukverminderaar.

Waterleidingen worden tegenwoordig meestal uitgevoerd in PP-R, gelast via polyfusie, of in meerlagenbuis PEX-AL-PEX met persfittingen. Beide gaan zo'n 50 jaar mee. Met PEX kun je leidingen zonder koppelingen in de muur leggen, wat het risico op een verborgen lekkage minimaliseert. Afvoeren worden gemaakt van kunststof HT-buizen met een afschot van minimaal 2 tot 3 %.

Een onmisbaar onderdeel van goed leidingwerk is de druktest voordat de sleuven worden dichtgezet. De leidingen worden op 1,5 keer de werkdruk gebracht en minimaal 60 minuten gecontroleerd. Laat de muren nooit dichtzetten zonder schriftelijk rapport van de druktest. Een overzicht van alle posten vind je in de categorie loodgieterswerk.

Wat kosten nieuwe leidingen en het voorbereidende werk?

De basispost is het aanleggen van nieuwe waterleidingen in een appartement, wat € 840 - € 1.260 kost voor een gemiddeld appartement met badkamer, toilet en keuken. Die prijs omvat koud- en warmwaterleidingen, afvoeren, afsluiters en de druktest. Bij appartementen met twee badkamers of een keuken die ver van de badkamer ligt, stijgt de prijs met 30 tot 50 %, afhankelijk van de lengte van de leidingtracés.

Het voorbereidende werk is bij water flink duurder dan bij elektra: waterleidingen hebben een grotere diameter en de sleuven gaan in beton, niet in pleisterwerk. Sleuven frezen voor waterleidingen in beton kost daarom € 48 - € 71/m tegenover € 9,50 - € 14/m bij elektra. Na de druktest volgt het dichtzetten van de sleuven na het leidingwerk met cementmortel.

In oudere flats komt daar vaak het aansluiten op een gietijzeren standleiding bij, voor € 68 - € 105 per aansluiting. Daarvoor zijn speciale overgangsstukken nodig. Het vervangen van een standleiding moet je afstemmen met de VvE of de beheerder van het gebouw en met de buren. Werk buiten de standaard (omleggen, reparaties aan oude leidingen, calamiteiten) wordt gerekend tegen een uurtarief van € 68 - € 100 per uur.

Wat kost het monteren van sanitair en kranen?

Het monteren van sanitaire toestellen is de laatste fase van het loodgieterswerk en gebeurt pas na het tegelen. De prijzen gelden voor arbeid, het sanitair en de kranen kiest de klant zelf.

Toilet en inbouwsystemen

Het hangtoilet heeft het staande toilet vrijwel volledig verdrongen. Het monteren en aansluiten van een Geberit Duofix of Kombifix kost € 165 - € 250 en omvat het verankeren van het frame, het aansluiten van water en afvoer en het plaatsen van de bedieningsplaat. Daarna wordt het frame ingemetseld of afgewerkt met gipsplaat. Voor toegang tot afsluiters en standleiding wordt een inspectieluik geplaatst.

Douche

Een moderne inloopdouche zonder drempel bestaat uit drie onderdelen: het monteren en instorten van de douchegoot voor € 160 - € 245, het plaatsen van de inbouwbox iBox voor € 155 - € 235 en na het tegelen het monteren van de glazen douchewand. De inbouwbox moet al vóór het tegelen in de muur zitten. Daarom is het monteren en inbouwen van de inbouwbox de eerste klus na het sleuven frezen.

Wastafel, kranen en wasmachine

Het plaatsen van een wastafel kost € 54 - € 81. Daar komt het monteren van een wastafel- of keukenmengkraan bij, en bij een bad het monteren van een badmengkraan. Voor de wasmachine en droger is een kraan met afvoeraansluiting nodig voor € 82 - € 125, en onder elk sanitair toestel het monteren van stopkranen. Daarmee kun je afzonderlijke toestellen afsluiten zonder het water in het hele appartement dicht te draaien.

Hoe verloopt het loodgieterswerk bij een renovatie, stap voor stap?

De eerste stap is het ontwerp. De exacte posities van wastafel, toilet, douche, wasmachine en keuken leg je vast vóór het frezen, want een kraan die na het dichtzetten 20 cm moet verschuiven, betekent opnieuw frezen. Daarna volgen het sleuven frezen en het aanleggen van de leidingen met druktest, in een gemiddeld appartement 2 tot 3 werkdagen.

De tweede stap is dichtzetten en waterdicht maken. Na een geslaagde druktest worden de sleuven dichtgezet en in de natte zones wordt een waterdichte coating rond het bad en onder de douche aangebracht, in twee lagen met afdichtingsband in de hoeken. Pas daarna is de tegelzetter aan de beurt.

De derde stap is de afmontage. Na het tegelen en voegen worden sanitair, kranen, de douchewand en de wasmachine geplaatst. Bij een renovatie wordt het loodgieterswerk altijd afgestemd op de elektrische installatie in de badkamer (een aparte groep voor de wasmachine, de plek van de ventilator). In flats is het onderdeel van de renovatie van badkamer en toilet, waar het 15 tot 25 % van het budget uitmaakt.

Welke fouten moet je bij loodgieterswerk vermijden?

De duurste fout is sleuven dichtzetten zonder druktest. Een lekkende koppeling merk je soms pas na maanden, aan een vochtplek op de muur of bij de onderburen. Herstel betekent tegelwerk slopen en dat is een flinke kostenpost. Vraag altijd om een schriftelijk rapport van de druktest.

De tweede fout is te weinig afschot op de afvoeren: minimaal 2 tot 3 % (2 tot 3 cm per meter). Minder afschot leidt tot verstoppingen, te veel afschot voert het water sneller af dan het vuil. Reken bij een douchegoot op een vloeropbouw van minimaal 9 tot 12 cm.

De derde fout is de waterdichting overslaan of in één laag aanbrengen zonder afdichtingsband in de hoeken. En de vierde fout is sanitair plaatsen vóór het tegelen: wastafel en toilet horen op het afgewerkte tegelwerk, anders ontstaan naden die je niet meer netjes dichtkrijgt. Uitgebreider over fouten schreven we in een eerder artikel over loodgieterswerk bij een badkamerrenovatie.

Hoe kies je een betrouwbare loodgieter?

Controleer de inschrijving bij de Kamer van Koophandel en vraag 2 tot 3 referenties van het afgelopen halfjaar. Sta op een schriftelijke offerte met gespecificeerde posten (leidingen, frezen, elk sanitair toestel apart) en op een rapport van de druktest als voorwaarde voor betaling van het ruwe leidingwerk. De garantie op het werk hoort minimaal 24 maanden te zijn. Een ervaren loodgieter vraagt naar de posities van meubels en apparaten voordat hij gaat frezen.

Praktijkvoorbeeld: loodgieterswerk in een driekamerappartement

Complete vervanging van het leidingwerk in badkamer, toilet en keuken van een driekamerappartement (flat uit 1982), waarbij het bad plaatsmaakte voor een inloopdouche met douchegoot. Nieuwe leidingen aanleggen € 1.050, 12 m sleuven frezen in beton € 700, dichtzetten € 160, aansluiten op de gietijzeren standleiding (2 aansluitingen) € 165, Geberit-inbouwreservoir € 210, inbouwbox iBox € 385, douchegoot € 200, glazen douchewand € 160, wastafel en kranen € 175, kraan voor de wasmachine € 100, stopkranen en inspectieluik € 115.

In totaal € 3.430 aan arbeid, met daarbovenop € 1.920 aan materiaal (buizen, fittingen, Geberit, iBox, goot). De klant had € 2.840 aan arbeid begroot, de werkelijkheid viel 20 % hoger uit door een onverwachte vervanging van de gecorrodeerde afvoer onder het bad en een extra aansluiting voor de droger. Het werk duurde 4 dagen plus 1 dag afmontage na het tegelen. Een volledig prijsoverzicht vind je in de prijslijst voor bouwwerkzaamheden.

Hoe pak je het loodgieterswerk goed aan?

Leidingwerk is een investering voor 50 jaar die na het inbouwen niemand meer ziet, en juist daarom tellen de kwaliteit van het materiaal, de druktest en de waterdichting. Plan de posities van het sanitair vóór het frezen, laat een extra aansluiting voorbereiden voor een droger of vaatwasser en bezuinig niet op inbouwsystemen: die vervangen betekent een hele muur openbreken.

FAQ - Veelgestelde vragen over de kosten van loodgieterswerk

Wat kost loodgieterswerk in een appartement?

Nieuwe leidingen aanleggen kost in 2026 € 840 - € 1.260. Een complete waterinstallatie voor badkamer, toilet en keuken, inclusief frezen, dichtzetten en sanitair monteren, kost € 3.010 - € 4.010 aan arbeid, plus materiaal.

Waarom is sleuven frezen voor water duurder dan voor elektra?

Waterleidingen hebben een grotere diameter en de sleuven gaan in beton, niet in pleisterwerk. Daarom kost het € 48 - € 71/m tegenover € 9,50 - € 14/m bij elektra.

Wat is een druktest en waarom is die belangrijk?

De leidingen worden op 1,5 keer de werkdruk gebracht en minimaal 60 minuten gecontroleerd. Zo komen lekken aan het licht voordat alles wordt dichtgezet. Laat de muren nooit dichtzetten zonder schriftelijk rapport.

Hoe lang duurt het loodgieterswerk in een appartement?

De leidingen met druktest kosten 2 tot 3 werkdagen, de afmontage van het sanitair na het tegelen nog eens 1 tot 2 dagen. In totaal is het loodgieterswerk verspreid over de 3 tot 4 weken die een badkamerrenovatie duurt.

Bereken de kosten van het loodgieterswerk voor jouw appartement

Dit overzicht geeft je een indicatieve prijsrange voor 2026. De werkelijke prijs hangt af van de lengte van de leidingen, het aantal sanitaire toestellen en de staat van de bestaande afvoeren. Voordat je een loodgieter benadert, bereken je een indicatieve prijs in de online calculator van Numiq. Zo krijg je een realistisch beeld van de marktprijzen, sta je sterker in de onderhandeling en kun je na het inloggen altijd terugkeren naar je berekeningen.

Start de Numiq-calculator →