Orçamento a partir da planta: o apartamento inteiro orçamentado em minutos

Em resumo

Carregue a planta do apartamento e, se tiver, o projeto do designer e algumas fotografias. O NUMIQ lê as divisões e as áreas, redesenha a planta, propõe os trabalhos para todo o apartamento e calcula as quantidades. O senhor verifica, ajusta e, com um único botão, transfere tudo para a tabela de preços. Daí sai o orçamento e a proposta para o cliente. O apartamento inteiro fica orçamentado não numa noite, não em algumas horas, nem sequer numa hora, mas literalmente em poucos minutos. O Orçamento a partir da planta está disponível nos planos START, PRO e MAX.

Acabaram-se as noites com a fita métrica e o Excel

Conhece bem a situação. O cliente envia a planta de um T3 e umas fotografias tiradas com o telemóvel. Quer saber quanto lhe vai custar uma remodelação total. E quer saber amanhã.

Então lá fica o senhor debruçado sobre a planta. Recalcula áreas, desconta janelas e portas, mede perímetros para os rodapés, paredes para pintar, metros de teto falso. Depois passa tudo para uma folha de cálculo e espera não se ter esquecido do primário, da remoção de entulho ou do transporte de material até ao 4.º andar. A proposta sai tarde. Ou sai depressa, mas abaixo do valor real, e a diferença paga-a o senhor.

Foi exatamente isto que quisemos mudar. E mudámos.

Apresentamos o Orçamento a partir da planta

O Orçamento a partir da planta é uma nova forma de orçamentar no NUMIQ um apartamento ou uma moradia inteira de uma só vez. Não começa com um formulário em branco nem com um questionário interminável. Começa com os documentos que já recebeu do cliente. O NUMIQ faz com eles o trabalho que até agora lhe levava horas e deixa-lhe o essencial: avaliar, ajustar e decidir.

Como funciona, passo a passo

1. Carregue tudo o que tem. De uma só vez.

A planta do apartamento, também em PDF. O projeto do designer. Algumas fotografias do estado atual. Tudo de uma vez, até 12 ficheiros. O NUMIQ organiza-os sozinho: o que é planta, o que é projeto, o que é fotografia. Se se enganar, altera o tipo de ficheiro com um clique. Num PDF com várias páginas, escolhe apenas as páginas que interessam; a capa e as páginas de texto não são necessárias.

No campo O que vamos remodelar? pode descrever por palavras suas o que há a fazer. Por exemplo: remodelação total, a cozinha fica, trocar a banheira por base de duche. Não é obrigatório, mas a proposta fica ainda mais precisa.

2. O NUMIQ lê as divisões e as áreas

É aqui que acontece a magia que mais tempo lhe poupa. O NUMIQ identifica na planta cada uma das divisões e as respetivas áreas. Se a planta tiver um quadro de áreas, usa os valores exatos desse quadro. Se tiver cotas, calcula as dimensões e os perímetros. E se a planta não tiver nem uma coisa nem outra, basta indicar a área total do apartamento e o NUMIQ distribui-a de acordo com as proporções das divisões. Ou clica em Não sei, estimem e as áreas são estimadas a partir das portas, da banheira, da cama ou da bancada da cozinha.

A planta é-lhe devolvida redesenhada de forma limpa: divisões com nomes e áreas em m², tudo legível, e não uma fotografia desfocada de uma folha de papel. É um esquema, não um levantamento, e pode corrigir qualquer área. Se carregar também o projeto do designer, o NUMIQ percebe que a planta é o estado atual e o projeto é o objetivo. Assim, inclui também as alterações de layout previstas no projeto.

Indica o pé-direito e se o apartamento está mobilado. Num apartamento mobilado, o NUMIQ acrescenta a movimentação e proteção dos móveis. Indica a localidade, para que os preços da mão de obra correspondam à região, e o andar e se há elevador, para que não fiquem esquecidos o transporte de material e a descida do entulho.

3. Escolha o âmbito dos trabalhos

Com um clique em Remodelação total (sem mobiliário nem móveis de cozinha), ou escolhendo as áreas de trabalho: pintura e barramentos, pavimentos, casa de banho e WC, eletricidade, águas e esgotos, aquecimento e radiadores, portas e aros, rebocos, pladur e tetos falsos, demolições, limpeza e remoção de entulho, entre outras. Pode defini-las da mesma forma para todo o apartamento ou para cada divisão separadamente. Casa de banho completa e no quarto só pintura? Sem problema.

4. Recebe um orçamento com quantidades

O NUMIQ propõe os itens para todas as divisões de uma só vez e calcula as quantidades a partir das áreas, dos perímetros e do pé-direito: o pavimento pela área, as paredes pelo perímetro e pelo pé-direito, descontando janelas e portas, o teto pela área. Para um apartamento inteiro, isto demora normalmente entre 1 e 3 minutos. Os preços vêm da sua tabela de preços no NUMIQ, incluindo os preços que ajustou o senhor próprio.

O resultado está totalmente sob o seu controlo:

• pode alterar qualquer quantidade e, se mudar de ideias, voltar ao valor calculado com um clique,
• pode indicar alterações numa frase simples, por exemplo «na casa de banho, base de duche em vez de banheira»,
• o NUMIQ avisa-o do que não é possível avaliar a partir dos documentos e do que falta na sua tabela de preços,
• quando algo não bate certo, clica em Editar descrição, acrescenta o que o NUMIQ não sabia e os itens são propostos de novo,
• os itens que acrescentou manualmente não são substituídos nesse processo.

Está pronto? Um clique em Transferir para a tabela e tem um orçamento que, num só passo, transforma numa proposta para o cliente.

Um exemplo real: T3 em Bratislava

Testámos a funcionalidade num T3 real com 68 m² de área útil, em Bratislava, na Eslováquia. Documentos: a planta original com cotas e quadro de áreas e quatro fotografias do estado atual. Descrição numa só frase: remodelação total, tetos falsos em pladur em todo o apartamento com isolamento de 8 cm, afagamento e nivelamento dos pavimentos, laminado, mosaico na casa de banho e no WC, substituição de quatro radiadores.

• o NUMIQ identificou 10 espaços, incluindo casa de banho, WC, hall, varanda, marquise e arrecadação, e retirou as áreas diretamente do quadro da planta,
• propôs os itens para todo o apartamento em cerca de 2 minutos,
• o resultado foram 85 itens com quantidades, das demolições à eletricidade e às águas, até à limpeza,
• com base na tabela de preços do NUMIQ, o resultado foi um orçamento completo, incluindo material.

À mão, isto levaria uma noite inteira. Aqui, ao fim de dois minutos, havia um orçamento que bastava verificar e afinar.

Porque é mais preciso do que uma estimativa a olho

• Quantidades a partir das áreas, não de cabeça. Perímetros, paredes e tetos são calculados a partir das dimensões das divisões.
• Nada fica esquecido. Primário, rodapés, proteção dos móveis, transporte de material, remoção de entulho. Os pormenores onde mais se perde dinheiro entram automaticamente na proposta.
• Os seus preços. O orçamento assenta na sua tabela de preços no NUMIQ e os seus preços próprios têm prioridade.
• A última palavra é sua. O NUMIQ propõe, o senhor decide. Vê cada item e pode alterá-lo.

Quando usar cada forma de orçamentar

O NUMIQ oferece hoje quatro caminhos para chegar ao preço. Cada um tem o seu lugar:

• A partir da planta: o apartamento ou a moradia inteira. O mais rápido, e preciso.
• A partir de fotografias: uma divisão, quando não tem planta. Uma proposta indicativa rápida.
• Estimador: orienta-o passo a passo em cada trabalho, com precisão.
• A partir da tabela de preços: para profissionais que querem introduzir cada item por si. O mais preciso, mas também o mais trabalhoso.

Para quem é o Orçamento a partir da planta

Para profissionais e pequenas empresas que fazem remodelações de apartamentos e moradias e não querem perder uma obra só porque a proposta chegou tarde. Para orçamentistas que precisam de um primeiro orçamento rápido e fundamentado. E também para quem planeia a sua própria remodelação e quer ter, desde o início, uma ideia clara do preço.

Experimente ainda hoje

O Orçamento a partir da planta faz parte dos planos START, PRO e MAX. Já a partir do START, tem a planta de todo o apartamento orçamentada antes de acabar o café. Se usa o plano gratuito, também encontra a funcionalidade na aplicação e pode passar para o START de imediato.

Experimentar o Orçamento a partir da planta ou consulte a comparação de planos.

Perguntas frequentes

Que planta é suficiente?

Qualquer planta legível: um PDF do promotor, a planta da administração do condomínio, uma fotografia de uma folha de papel ou a planta do projeto do designer. Os resultados mais precisos obtêm-se com uma planta com quadro de áreas ou com cotas.

E se a planta não tiver medidas?

Indique a área total do apartamento e o NUMIQ distribui-a de acordo com as proporções das divisões. Se não a souber, clique em Não sei, estimem e as áreas são estimadas a partir do desenho. Depois pode corrigir todas as áreas.

As fotografias são necessárias?

Não são obrigatórias, mas ajudam. Pelas fotografias, o NUMIQ vê o estado atual, por exemplo a banheira, o azulejo antigo ou se o apartamento está mobilado, e propõe trabalhos mais precisos.

Também funciona para uma moradia?

Sim, carregue a planta da moradia. Numa moradia com vários pisos, o mais claro é orçamentar cada piso como um orçamento separado.

O que acontece aos ficheiros carregados?

Os documentos são guardados durante 7 dias, para que possa editar a descrição, e depois são eliminados.

Posso alterar o orçamento?

Sempre que quiser. Pode alterar as áreas, o âmbito dos trabalhos, as quantidades e os preços na sua tabela de preços. Através de Editar descrição, pode indicar ao NUMIQ o que ele não viu nos documentos.

Em que planos está disponível a funcionalidade?

Nos planos START, PRO e MAX.

Para terminar

O Orçamento a partir da planta é o maior passo que o NUMIQ deu até hoje. Transforma horas debruçado sobre a planta em minutos, e uma estimativa a olho num orçamento fundamentado em áreas e na tabela de preços. Envie a proposta ao cliente no próprio dia em que ele lhe enviou a planta. Quem responde mais depressa costuma ficar com a obra.