Preço da canalização num apartamento: tabela completa de trabalhos de canalização

Factos essenciais sobre o preço da canalização

As novas redes de água de um apartamento custam 630 a 940 €, a abertura de roços em betão 35,60 a 53,40 € por metro, a montagem de uma estrutura Geberit 124 a 186 € e um ralo linear de duche 121 a 182 €. Os trabalhos fora do padrão são cobrados à hora, entre 50,90 e 76,40 € por hora. Todos os preços dizem respeito apenas à mão de obra, sem material. A canalização completa da casa de banho, WC e cozinha de um T3 fica em 2.250 a 3.000 € de mão de obra. Os preços atualizados de todas as rubricas, calculados a partir da tabela em tempo real, estão na página Canalizações e esgotos.

Se a canalização vai durar décadas não depende do preço, mas de três coisas que depois do azulejo já ninguém vê: o ensaio de estanquidade antes de tapar os roços, a pendente correta dos esgotos e uma impermeabilização bem executada à volta de todas as passagens na casa de banho.

O que inclui a canalização completa de um apartamento?

Por canalização completa entende-se a rede de água fria e quente, a rede de esgotos e a ligação de todos os aparelhos sanitários: desde a prumada até cada torneira, sanita, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Inclui também as válvulas de corte à entrada da habitação e, quando necessário, um redutor de pressão.

Em Portugal, as redes de água fazem-se hoje sobretudo em tubo multicamada com acessórios de cravar ou em PEX, e também em PPR soldado por termofusão. Em muitos prédios dos anos 60 a 80 ainda existe tubagem em ferro galvanizado, entupida por dentro com calcário e ferrugem, pelo que numa remodelação da casa de banho se substitui normalmente até à prumada. O multicamada pode ser instalado em troços longos sem uniões dentro da parede, o que reduz os pontos onde a água pode verter. Cada sistema tem as suas instruções de montagem do fabricante, incluindo acessórios e ferramentas prescritos, e não se recomenda combinar tubo de um fabricante com acessórios de outro.

Os esgotos fazem-se em tubo de PVC ou PP. As indicações técnicas para os ramais de descarga apontam para uma pendente mínima de 2 a 3 %, idealmente até 5 %, ou seja, 2 a 5 cm por metro. O tubo deve ser o mais curto possível, com poucas curvas, e para reduzir o ruído compensa isolá-lo em todo o comprimento.

Ensaio de estanquidade: o passo que não se pode saltar

Antes de tapar os roços, a rede é posta sob pressão e verifica-se se a pressão baixa e se há algum pingo. A pressão de ensaio, a duração e o procedimento são definidos pelas regras técnicas e pelo fabricante do sistema no seu protocolo. O protocolo de um fabricante de tubo multicamada, por exemplo, indica para o ensaio principal uma pressão de 1,1 vezes a pressão máxima de serviço, com um mínimo de 11 bar, durante 30 minutos sem queda mensurável. Antes do ensaio o sistema é lavado, cheio e purgado, e desligam-se os aparelhos que não suportam a pressão de ensaio.

Para o cliente, uma coisa é decisiva: sem um relatório escrito do ensaio de estanquidade, não autorize que os roços sejam tapados. O ideal é assistir ao ensaio e fotografar o manómetro no início e no fim. A visão geral de todas as rubricas relacionadas está na categoria canalizações e esgotos.

Quanto custam as redes novas e os trabalhos preparatórios?

A rubrica base é a renovação completa das redes de água do apartamento, que custa 630 a 940 € num apartamento corrente com casa de banho, WC e cozinha. O preço inclui as redes de água fria e quente, os esgotos, as válvulas de corte e o ensaio de estanquidade. Em apartamentos com duas casas de banho ou com a cozinha afastada, o preço sobe com o comprimento dos traçados.

Os trabalhos preparatórios na água são mais caros do que na eletricidade: os tubos de água e de esgoto têm maior diâmetro e, em prédios de betão, os roços abrem-se no betão. A abertura de roços para canalização em betão custa por isso 35,60 a 53,40 € por metro, contra 7,10 a 10,60 € por metro nas instalações elétricas. Depois do ensaio segue-se o tapamento dos roços com argamassa de cimento. Em paredes estruturais de betão os roços não podem ser abertos ao acaso, e em caso de dúvida o traçado deve ser combinado com um engenheiro de estruturas ou com a administração do condomínio.

Nos prédios acresce a ligação à prumada de esgoto em ferro fundido, por 51,30 a 77 € por ligação, que exige acessórios de transição específicos. A substituição da prumada deve ser articulada com a administração do condomínio e com os vizinhos. Os trabalhos fora do padrão (alterações de traçado, reparações de tubagem antiga, roturas) são cobrados à hora, 50,90 a 76,40 € por hora. Os preços atualizados das redes e dos trabalhos preparatórios estão na categoria canalizações e esgotos.

Quanto custa a montagem de loiças sanitárias e torneiras?

A montagem dos aparelhos sanitários é a fase final da canalização e faz-se só depois do azulejo. Os preços referem-se à mão de obra, as loiças e torneiras são escolhidas pelo cliente.

Sanita e sistemas de encastrar

A sanita suspensa praticamente substituiu a sanita de pousar. A montagem e ligação da estrutura Geberit Duofix ou Kombifix custa 124 a 186 € e inclui a fixação da estrutura, a ligação à água e ao esgoto e a colocação da placa de descarga. A estrutura é depois revestida em alvenaria ou em pladur. A altura de montagem é definida pelo fabricante da estrutura e pela cota do pavimento acabado, por isso a constituição do pavimento tem de ser conhecida antes de fixar a estrutura.

Duche

Um duche moderno, ao nível do pavimento, envolve três trabalhos: a montagem do ralo linear com betonilha por 121 a 182 €, a instalação do corpo encastrado iBox por 117 a 176 € e, depois do azulejo, a montagem do resguardo em vidro. O corpo encastrado tem de ser colocado antes do azulejo, por isso a montagem e embutimento do corpo de encastrar é um dos primeiros trabalhos depois dos roços. No ralo, o que decide é a altura do pavimento: o fabricante indica quantos centímetros de pavimento o ralo precisa, já com a pendente, e isso deve ser verificado antes da demolição.

Lavatório, torneiras e máquina de lavar

A instalação do lavatório custa 40,30 a 60,50 €, a que se soma a instalação da misturadora de lavatório ou de lava-loiça e, na banheira, a montagem da misturadora de banheira. Para a máquina de lavar e secar roupa é necessária a instalação de torneira com esgoto por 61,60 a 92,40 € e, debaixo de cada aparelho, a montagem de torneiras de segurança, que permitem fechar um aparelho sem cortar a água de toda a casa. Os preços atualizados da montagem de todos os aparelhos estão na página Canalizações e esgotos.

Como decorre a canalização numa remodelação, passo a passo?

1. Projeto. As posições exatas do lavatório, sanita, duche, máquina de lavar e cozinha definem-se antes de abrir roços, porque mudar uma torneira depois de tapar significa abrir de novo. O canalizador precisa de conhecer os produtos escolhidos, o tipo de torneiras e as alturas de montagem dos corpos de encastrar.

2. Roços e montagem das redes. Instalam-se a água, os esgotos e os corpos de encastrar, e a tubagem de água quente é isolada. Num apartamento corrente isto demora normalmente 2 a 3 dias úteis.

3. Ensaio de estanquidade e registo fotográfico. Os roços só se tapam depois de um ensaio bem-sucedido e de fotografar todos os traçados.

4. Impermeabilização. Nas zonas húmidas aplica-se a impermeabilização à volta da banheira e debaixo do duche em duas demãos, com bandas de reforço nos cantos e golas à volta de cada saída. Os artigos técnicos lembram com frequência que os canalizadores, ao colocar o ralo, por vezes danificam a impermeabilização ou não integram nela a banda do ralo linear. Só depois entram os ladrilhadores.

5. Montagem final. Depois do azulejo e das juntas montam-se as loiças, as torneiras, o vidro do duche e a máquina de lavar. Numa remodelação, a canalização coordena-se sempre com a instalação elétrica da casa de banho (circuito próprio para a máquina, posição do extrator) e nos prédios faz parte da remodelação da casa de banho e WC. Se vai remodelar a casa de banho inteira, veja também a página Remodelação de casa de banho.

O que acontece na prática: os erros mais comuns

Tapar a canalização sem ensaio de estanquidade. Uma ligação que verte só se nota meses depois, como mancha de humidade na parede ou no teto do vizinho de baixo, e a reparação obriga a partir o azulejo. Peça sempre um relatório escrito.

Pendente insuficiente dos esgotos. Com pendente a menos, a sujidade deposita-se no tubo e o esgoto entope. É um problema frequente quando se afasta a sanita ou o duche da prumada, onde simplesmente não há altura de pavimento suficiente para a pendente necessária.

Saídas fora do plano do azulejo. Se as saídas da torneira ou o corpo encastrado não coincidem com o plano do revestimento, a torneira fica torta ou o espelho não aperta. O canalizador tem por isso de saber a espessura da cola e do azulejo.

Passagens sem vedação e furos posteriores. Saltam-se as golas à volta das saídas, a banda do ralo não fica integrada na impermeabilização ou a junta à volta da banheira é cheia com espuma de poliuretano. Escrevemos com mais detalhe sobre os erros no artigo sobre trabalhos de canalização na remodelação da casa de banho.

Montar as loiças antes do azulejo. O lavatório e a sanita montam-se sobre o revestimento acabado, caso contrário ficam juntas que não se conseguem vedar bem.

Sobre o que discutem mais vezes clientes e canalizadores

• O que está incluído no preço. Abertura e tapamento de roços, ligação à prumada, material, remoção de entulho. Peça um orçamento discriminado.
• Horas extra. Em canalizações antigas aparecem troços corroídos que é preciso substituir. Combine que o canalizador os mostra antes de começar e estima as horas.
• Infiltrações anos depois. Sem relatório do ensaio e sem fotografias é difícil provar se o defeito nasceu na montagem. Por isso guarde a documentação.

Como escolher um canalizador de confiança?

Confirme que a empresa tem atividade registada e, para obras de maior dimensão, o alvará ou certificado de construção adequado, e peça 2 a 3 referências recentes. Insista num orçamento escrito e discriminado (redes, roços, cada aparelho em separado) e no relatório do ensaio de estanquidade como condição para pagar a fase de tubagem. Combine por escrito o prazo de garantia dos trabalhos. Um canalizador experiente pergunta pela posição dos móveis e eletrodomésticos antes de abrir o primeiro roço.

Exemplo real: canalização de um T3 no Porto

Substituição completa da canalização da casa de banho, WC e cozinha de um T3 (prédio de 1982), com troca da banheira por um duche com ralo linear. Redes novas 790 €, 12 m de roços em betão 525 €, tapamento 120 €, ligação à prumada em ferro fundido (2 ligações) 125 €, estrutura Geberit 155 €, corpo encastrado e iBox 290 €, ralo linear 150 €, resguardo em vidro 120 €, lavatório e torneiras 130 €, torneira da máquina 75 €, torneiras de segurança e portas de inspeção 90 €.

Total de 2.570 € de mão de obra, mais 1.220 € de material (tubos, acessórios, Geberit, iBox, ralo). O cliente contava gastar menos, a diferença veio da substituição imprevista do esgoto corroído debaixo da banheira e de uma torneira extra para a máquina de secar. A obra durou 4 dias, mais 1 dia de montagem final depois do azulejo. Os preços atualizados de cada rubrica estão na tabela de preços de canalização.

Lista de verificação na receção da obra

• Tem o relatório do ensaio de estanquidade e fotografias de todos os traçados antes de tapar?
• Há válvulas de corte à entrada da casa e debaixo de cada aparelho, e fecham com facilidade?
• A água escoa de todos os aparelhos depressa e sem gorgolejar?
• Sifões, tubos flexíveis e ligações debaixo do lavatório e do lava-loiça estão secos após uma hora de uso?
• A sanita deixa de correr depois da descarga e o autoclismo enche corretamente?
• As portas de inspeção para as válvulas e para a prumada estão acessíveis?
• Tem o certificado de garantia e os manuais das torneiras e dos sistemas de encastrar?

Como encarar corretamente a canalização?

A canalização é um investimento para muitos anos que, depois de embutido, ninguém vê: por isso contam tanto a qualidade do material, o ensaio de estanquidade e a impermeabilização. Planeie a posição das loiças antes dos roços, peça uma saída de reserva para a máquina de secar ou de lavar loiça e não poupe nos sistemas de encastrar, porque substituí-los obriga a demolir a parede inteira.

FAQ - Perguntas frequentes sobre o preço da canalização

Quanto custa a canalização de um apartamento?

A renovação das redes custa 630 a 940 €, e a canalização completa da casa de banho, WC e cozinha, com roços, tapamento e montagem das loiças, 2.250 a 3.000 € de mão de obra, mais material. Os preços atualizados estão na página Canalizações e esgotos.

Porque é que os roços para água são mais caros do que para eletricidade?

Os tubos de água e de esgoto têm maior diâmetro e os roços abrem-se no betão, não no reboco: daí 35,60 a 53,40 € por metro, contra 7,10 a 10,60 € por metro na eletricidade. Os preços atualizados de ambos os trabalhos estão nas categorias canalizações e esgotos e instalações elétricas.

O que é o ensaio de estanquidade e porque é importante?

A rede é posta sob pressão segundo o protocolo do fabricante do sistema e verifica-se se a pressão baixa. O ensaio deteta fugas antes de tapar, por isso sem relatório escrito não autorize que os roços sejam fechados.

Quanto tempo demora a canalização de um apartamento?

As redes com ensaio de estanquidade levam 2 a 3 dias úteis e a montagem das loiças depois do azulejo mais 1 a 2 dias. No total, a canalização distribui-se por várias semanas da remodelação da casa de banho.

Calcule o preço da canalização para o seu apartamento

Este guia dá-lhe um intervalo de preços indicativo, e os preços atualizados estão sempre na página Canalizações e esgotos. O preço concreto depende do comprimento das redes, do número de aparelhos e do estado dos esgotos existentes. Antes de contactar um canalizador, calcule o preço indicativo na calculadora online Numiq. Fica com uma noção realista dos preços de mercado, uma posição mais forte na negociação e, depois de iniciar sessão, pode voltar aos seus cálculos sempre que quiser.

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