Reformas residenciais: deixe para os profissionais.
Reformas residenciais: deixe para os profissionais.
Com o aumento da popularidade de programas de TV sobre transformação de casas e tutoriais no YouTube de “faça você mesmo”, muitos proprietários de imóveis sentem-se confiantes para realizar renovações por conta própria. No entanto, isso nem sempre corre bem e, em muitos casos, os resultados podem ser desastrosos.
Se não forem feitas corretamente, as melhorias na casa, que tinham como objetivo aumentar o valor do imóvel, podem tornar-se muito dispendiosas. Estudos mostram que renovações mal executadas podem reduzir o valor da casa em dezenas de milhares de euros ou afastar potenciais compradores.
Além disso, muitas renovações exigem licenças de construção, um processo que pode ser confuso e demorado para quem não é especialista. Projetos “faça você mesmo” sem autorização podem ainda invalidar a cobertura do seguro da casa.
Mesmo que seja provável que consiga realizar pequenas renovações sozinho, é melhor refletir bem antes de se comprometer. Não desmotivamos pintura ou reparos básicos, mas as seguintes tarefas são suficientemente complexas para exigir profissionais. Antes de iniciar qualquer projeto, verifique também a tabela de preços de obras para ter uma ideia mais precisa dos custos e poder planear o seu orçamento.
- Eletricidade
Qualquer projeto que envolva circuitos elétricos ou passagem de cabos novos deve ser deixado a eletricistas qualificados. Erros podem causar incêndios, choques elétricos ou danos em aparelhos. Até tarefas aparentemente simples, como instalar um ventilador de teto, podem ter consequências graves se não tiver experiência. - Canalização
Grandes trabalhos, como a instalação de fossas sépticas ou aquecedores de água, nunca devem ser realizados por amadores. Mesmo pequenas falhas podem causar fugas, danos por água ou inundações, tornando os reparos muito dispendiosos. - Azulejos
Colocar azulejos pode parecer uma forma fácil de poupar dinheiro, mas erros podem comprometer a aparência da cozinha ou casa de banho. Preparar a superfície, medir, cortar, rejuntar e selar exige experiência. - Telhado
Reparar ou substituir materiais do telhado pode ser perigoso. Um movimento errado pode causar quedas graves. Trabalhos mal executados podem ainda deixar o telhado desigual e diminuir a valorização do imóvel no mercado. - Alterações estruturais
Nunca realize alterações estruturais sem ajuda de um especialista licenciado. Uma parede pode suportar outras partes da casa ou conter condutas elétricas e de água. Derrubar uma parede sem reforço adequado pode causar danos graves à estrutura do imóvel. - Pisos
Instalar pisos pode parecer simples, mas envolve mais do que substituir o antigo pelo novo. Problemas com o piso inferior ou erros na instalação podem obrigar a reiniciar o trabalho. Também gera muito desperdício, tornando o projeto mais complexo.
Conclusão:
Se estiver em dúvida, avalie se possui as competências e ferramentas necessárias para realizar o projeto de forma segura e eficaz. O dinheiro poupado não compensa todo o stress e risco.
Foto: Tima Miroshnichenko
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