Orçamente o trabalho pelo preçário
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Todos os preços apresentados não incluem IVA. O preço da mão de obra inclui só o trabalho. O preço com material acrescenta material auxiliar (cola, primário, mástiques, fixações). Azulejos, pavimentos, soalhos, tinta e loiças sanitárias são escolhidos e comprados pelo cliente e não estão incluídos.
| Artigo | Unidade | Preço / un. | Quantidade | Total |
|---|---|---|---|---|
| Preparação | ||||
| Aplicação de primário para betonilha | m² | 1,57 € | - | |
| Demolição e remoção de pavimento flutuante antigo | m² | 3,37 € | - | |
| Desmontagem de rodapés | m | 1,45 € | - | |
| Remoção de linóleo colado | m² | 5,42 € | - | |
| Desbaste de betonilha de cimento | m² | 7,23 € | - | |
| Lixagem de betonilha antes de nivelar (remoção de adesivo/alcatrão) | m² | 2,90 € | - | |
| Aplicação de primário para betonilha + calafetagem de cantos | m² | 2,05 € | - | |
| Massa autonivelante | m² | 7,83 € | - | |
| Fita de dilatação perimetral | ml | 1,33 € | - | |
| Betonilha de nivelamento com argila expandida (Liapor) | m² | 7,23 € | - | |
| Instalação de placas OSB no pavimento | m² | - | ||
| Placa de subpavimento em fibra de madeira 20 mm (isolamento térmico e acústico de impacto) | m² | - | ||
| Tela asfáltica aplicada a maçarico (1 camada) | m² | - | ||
| Costura e selagem de juntas com resina e grampos | un | 21,70 € | - | |
Para que serve o primário e porque não se deve saltar este passo
Cada suporte absorve a água de forma diferente. Uma betonilha antiga puxa a água como uma esponja, enquanto uma anidrite lisa quase não absorve. Se o autonivelante for vazado sobre um suporte sem primário, as zonas mais absorventes roubam-lhe a água muito depressa. A massa não cura bem nesses pontos, fica mais fraca e pode fissurar ou descolar mais tarde.
O primário faz três coisas:
- uniformiza a absorção, para que o autonivelante seque da mesma forma em toda a área,
- fixa o pó que resta e consolida a camada superficial do suporte,
- cria uma ponte de aderência entre o suporte e a nova camada.
Os fabricantes de autonivelantes costumam indicar o primário na ficha técnica como condição de aplicação. Quem o dispensa arrisca-se a ter dificuldades numa eventual reclamação.
Só primário ou primário com selagem dos cantos
Este trabalho aparece em duas variantes. A diferença está no que se faz antes de vazar o autonivelante.
Aplicação de primário no suporte significa limpar a superfície e aplicar o primário. Serve nos casos em que as paredes e o pavimento estão bem ligados, ou em que já existe fita perimetral colada a toda a volta e não há juntas abertas.
Aplicação de primário com selagem dos cantos em acrílico acrescenta a vedação dos cantos, das juntas junto às paredes, das passagens de tubos e das soleiras com mastique acrílico. O autonivelante é muito fluido e encontra qualquer fresta. Na prática acontece com frequência a massa escorrer por baixo da parede para a divisão ao lado, para o vazio debaixo de uma soleira ou, num prédio em condomínio, pela folga à volta de um tubo até ao andar de baixo. O acrílico fecha esses pontos, a massa fica onde deve ficar e a espessura da camada sai como foi planeada.
Esta selagem antes do autonivelante não é o mesmo que o acabamento em acrílico junto aos rodapés antes da pintura. Esse faz-se no fim, com o revestimento e os rodapés já colocados, e é sobretudo uma questão de aspeto.
Que tipo de primário escolher
A escolha depende do suporte sobre o qual se vai vazar:
- primário universal para suportes firmes e com absorção normal, como betão ou betonilha de cimento mais recentes, muitas vezes vendido pronto a usar,
- primário de penetração profunda para suportes antigos, com pó e ligeiramente friáveis, entra mais fundo e consolida a superfície,
- primário para anidrite e betonilhas de gesso, porque estes suportes são sensíveis à humidade e pedem um produto que o fabricante indique expressamente para eles,
- ponte de aderência para superfícies não absorventes, como mosaico cerâmico antigo ou marmorite, onde um primário comum não teria onde penetrar.
A solução mais segura é usar primário e autonivelante do mesmo fabricante. Os materiais foram testados em conjunto e a ficha técnica indica com rigor a diluição, o consumo e o tempo de secagem.
O que facilita e o que dificulta o trabalho
O que mais tempo consome não é a aplicação do primário, é a preparação. O trabalho demora mais quando existem:
- restos de cola antiga, por exemplo de tacos ou vinil, que é preciso lixar ou raspar,
- manchas de gordura, típicas de antigas cozinhas e oficinas,
- zonas friáveis que têm de ser removidas e reparadas,
- suportes muito absorventes que precisam de duas demãos,
- divisões recortadas, com muitos cantos, tubos e soleiras, onde grande parte se faz à trincha e, na segunda variante, também se sela.
Pelo contrário, uma área grande e regular de betonilha limpa trata-se depressa, quase só com rolo.
Guia de bricolage: primário antes do autonivelante
Aplicar primário é um trabalho que um particular cuidadoso consegue fazer, não é perigoso. O que conta é o rigor e a paciência na secagem. Se o suporte levantar dúvidas, por estar friável ou húmido, convém pedir a opinião de um profissional.
- Remover restos de cola, pinturas antigas e partes soltas do suporte com raspador ou lixadora.
- Desengordurar as manchas com um produto adequado e deixar secar.
- Aspirar bem toda a superfície, de preferência com aspirador industrial.
- Verificar se o suporte está seco e firme e, em caso de dúvida, mandar medir a humidade.
- Colar a fita perimetral a toda a volta da divisão, se ainda não existir.
- Na variante com acrílico, vedar cantos, juntas junto às paredes, passagens de tubos e soleiras com mastique acrílico e deixar secar conforme as instruções.
- Preparar o primário segundo a ficha técnica, sem diluir a olho.
- Aplicar à trincha nos cantos, nas bordas e à volta dos tubos.
- Aplicar o primário na restante área com rolo, em passagens cruzadas, do canto mais afastado em direção à porta, em camada fina e sem poças.
- Em suportes muito absorventes, aplicar uma segunda demão depois de a primeira secar.
- Deixar secar o tempo indicado pelo fabricante, normalmente algumas horas, e não pisar o pavimento até lá.
Convém trabalhar com temperaturas entre cerca de 10 e 25 °C, sem correntes de ar nem sol direto. Com frio a secagem demora muito mais, e com calor o primário seca antes de conseguir penetrar no suporte.
Erros mais comuns
- aplicar sobre pó ou gordura, o primário liga-se à sujidade em vez de se ligar ao suporte e o autonivelante acaba por descolar,
- zonas esquecidas, sobretudo junto às paredes e atrás dos radiadores, onde depois surgem bolhas ou pequenas fissuras,
- camada demasiado grossa ou poças, forma-se uma película brilhante onde o autonivelante agarra pior,
- diluir a olho, um primário muito diluído não cumpre a função e um muito espesso cria uma camada impermeável,
- vazar sobre primário ainda húmido, as camadas não se ligam e o pavimento pode fissurar mais tarde,
- juntas por vedar, o autonivelante escorre para vazios ou para o vizinho de baixo e falta material na divisão.
Verificação antes de vazar o autonivelante
Antes de começar a misturar a massa, convém percorrer o pavimento e confirmar que:
- a superfície está seca e não pega ao toque,
- o primário está uniforme em toda a área, sem falhas nem zonas brilhantes,
- cantos, bordas e contornos dos tubos estão tratados,
- a fita perimetral está colocada a toda a volta,
- na variante com acrílico, cantos e juntas estão vedados de forma contínua e o mastique está seco,
- não há pó novo nem marcas de calçado no pavimento,
- o primário usado corresponde ao que o fabricante recomenda para o autonivelante escolhido.
Perguntas frequentes
Num suporte firme e com absorção normal, quase sempre sim. Uma betonilha antiga e muito absorvente pede muitas vezes duas demãos: a primeira penetra mais fundo e a segunda uniformiza a superfície. O procedimento exato vem indicado pelo fabricante.
Normalmente algumas horas, conforme o tipo de produto, a temperatura e a humidade da divisão. Os produtos de secagem rápida encurtam esse tempo. Deve seguir-se a ficha técnica e confirmar que a superfície já não pega.
Sim, desde que o mosaico esteja bem aderente. Tem de ser bem desengordurado e tratado com uma ponte de aderência própria para superfícies não absorventes, porque um primário comum não chega.
Quando há folgas entre o pavimento e a parede, aberturas à volta dos tubos ou vazios debaixo das soleiras. Num prédio em condomínio isto é ainda mais importante, para que a massa fluida não escorra para a estrutura ou para a casa do vizinho de baixo.
Não. Sobre um suporte húmido o primário não funciona e há risco de bolhas e descolamentos. Uma betonilha nova tem de secar primeiro segundo as indicações do fabricante, e no caso da anidrite isto é especialmente importante.
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