Demontare astereală acoperiș

O astereală deteriorată se vede greu din exterior, pentru că o acoperă țigla sau tabla. Semnele apar de obicei în pod sau pe tavanul ultimului etaj. Fii atent la:

• pete închise și zone umede pe lemn sau pe tavan,
• miros de mucegai care nu dispare nici după aerisire,
• scânduri moi sau mucegăite,
• lumina zilei care se vede printre scânduri,
• rumeguș fin sub găurile din lemn, semn tipic de insecte xilofage, de exemplu croitorul caselor.

Dacă problema e într-un singur loc, de pildă după căderea unei crengi, de multe ori ajunge să se schimbe câteva scânduri. Când lemnul e umed și atacat pe o suprafață mare, reparația pe bucăți rezistă rar, iar problema revine. Atunci astereala se scoate în întregime.

O demontare făcută corect nu înseamnă doar smulgerea scândurilor. Fiecare pas îl pregătește pe următorul, iar o pregătire superficială se vede mai târziu atât la șarpantă, cât și la buget.

1. Inspecția acoperișului și a podului: dulgherul verifică astereala, căpriorii, panele, foliile și umiditatea lemnului și stabilește cât de mare e lucrarea.
2. Asigurarea zonei de lucru: schelă sau sisteme de oprire a căderii, scări de acoperiș, asigurarea muncitorilor și împrejmuirea zonei de sub acoperiș, unde pot cădea materiale.
3. Scoaterea învelitorii: țiglele se dau jos pe rânduri, tabla se deșurubează, membranele bituminoase se taie. Învelitoarea în stare bună se poate depozita și refolosi.
4. Scoaterea asterelei: scândurile se desfac treptat și cu grijă, ca să nu fie loviți căpriorii. Plăcile OSB se taie, la nevoie, în bucăți mai mici care pot fi coborâte în siguranță.
5. Scoaterea sau tăierea cuielor vechi din căpriori, ca să nu încurce la montajul noii astereli.
6. Verificarea șarpantei descoperite: umiditate, insecte, putregai, fisuri și starea îmbinărilor. Elementele deteriorate se rezolvă înainte de a închide acoperișul.
7. Acoperirea provizorie cu prelată, dacă noua astereală nu se montează în aceeași zi.
8. Sortarea și evacuarea deșeurilor, curățenia la final.

De ce se verifică șarpanta tocmai acum? Pentru că e singurul moment în care se vede toată. După ce o acoperi cu astereală nouă, putregaiul ascuns se tratează mult mai greu.

Casele mai vechi au de obicei astereală din scânduri groase de aproximativ doi până la trei centimetri. La astereala plină scândurile stau lipite una de alta, la cea rară există spații între ele. Scândurile se pot schimba una câte una, dar absorb mai ușor umezeala. Pe acoperișurile mai noi se folosesc plăci OSB. Suportă umezeala pe termen scurt, dar la infiltrații îndelungate se umflă și își pierd rezistența. Sunt mai mari și mai grele, așa că manevrarea lor pe acoperiș cere mai multă atenție.

La acoperișul terasă, astereala susține hidroizolația și adesea și termoizolația. Straturile sunt de obicei lipite sau ancorate între ele, deci nu se separă ușor. Aici e important ca un specialist să decidă dinainte ce straturi se pot păstra și ce trebuie scos complet.

Pe acoperișurile înclinate se află pe astereală sau sub ea o folie de difuzie ori o membrană bituminoasă. La demontare se rupe ușor. Dacă vrei să rămână, trebuie lucrat foarte atent cu ea. Dacă e veche și casantă, se ia în calcul de la început înlocuirea ei.

Cât de grea e lucrarea, și deci cât durează și cât costă, nu depinde doar de suprafață. Contează mai ales:

• panta și forma acoperișului: un acoperiș abrupt, cu lucarne, dolii și coșuri, se desface mai încet decât unul simplu în două ape,
• accesul la casă: dacă se poate monta schela și aduce containerul lângă clădire,
• tipul asterelei și modul de prindere: multe cuie și straturi lipite lungesc lucrul,
• starea lemnului: scândurile putrede se rup și trebuie scoase pe bucăți,
• învelitoarea: plăcile din azbociment, plane sau ondulate, le poate scoate doar o firmă specializată și autorizată pentru lucrul cu azbest, pentru că praful lor e periculos pentru sănătate,
• ce include oferta: schela, evacuarea deșeurilor și repararea căpriorilor pot fi incluse sau separate.

Când compari oferte, uită-te mai ales la ce conțin exact. O ofertă fără schelă și fără transportul deșeurilor poate părea avantajoasă doar la prima vedere.

În practică se întâmplă des să se înceapă fără o inspecție atentă a șarpantei. După descoperire apar căpriori atacați, iar lucrul se oprește până se decide ce se face cu ei. Dacă deteriorarea e trecută cu vederea și acoperită cu astereală nouă, renovarea își pierde rostul în câțiva ani.

O altă greșeală e economia la siguranță. Mersul pe căpriori descoperiți fără asigurare e periculos și poate deteriora căpriorii și tavanul de dedesubt. Lucrul la înălțime e treaba profesioniștilor cu schelă și sisteme anticădere, de aceea aici nu există un ghid pentru amatori.

Vremea e și ea adesea subestimată. Un acoperiș descoperit, fără prelată, poate uda într-o singură ploaie termoizolația și tavanele. Un executant atent descoperă doar cât reușește să acopere în aceeași zi.

Și, nu în ultimul rând, înțelegerea vagă. O formulare ca „demontare după caz" duce la neînțelegeri. Contractul ar trebui să spună clar ce se face, până când și ce se întâmplă cu lucrările suplimentare, de exemplu înlocuirea căpriorilor descoperiți la demontare. Executantul trebuie să te anunțe dinainte și să stabilească aceste lucrări cu tine în scris.

La bloc, acoperișul este parte comună a clădirii. Lucrările se organizează prin asociația de proprietari și administrator, nu de fiecare proprietar de apartament în parte.

Lemnul din astereală este deșeu voluminos din construcții și se transportă cu containerul. Lemnul vechi tratat cu substanțe de impregnare poate fi deșeu periculos. Cum îl predai corect afli de la serviciul de salubritate sau de la primărie. Învelitoarea cu azbest se elimină separat și doar prin firme specializate.

După demontare, înainte să înceapă montajul noii astereli, parcurge acoperișul împreună cu dulgherul:

• astereala e scoasă pe suprafața stabilită,
• căpriorii nu sunt crăpați și nici loviți inutil la desfacere,
• cuiele vechi sunt scoase sau tăiate,
• executantul ți-a arătat starea șarpantei și te-a anunțat despre elementele atacate sau umede,
• lucrările suplimentare sunt stabilite în scris,
• folia e intactă sau s-a convenit înlocuirea ei,
• acoperișul e acoperit provizoriu împotriva ploii,
• învelitoarea păstrată e depozitată astfel încât să nu se deterioreze,
• deșeurile sunt evacuate și curtea e curată.