Banyo tadilatı: hafta hafta süreç ve bu işten sağ salim çıkmanın yolları

Kısaca

Ortalama bir banyoda işin kendisi yaklaşık iki ila dört hafta sürer, büyük değişikliklerde daha uzun. Ancak öncesinde haftalarca hazırlık gerekir: vitrifiye ürünleri seçmek, sipariş etmek ve tesisat çıkışlarının nereye geleceğine karar vermek. En çok zamanı kırım değil, kurumayı beklemek ve gelmeyen malzeme alır. Zamanında karar veren ve işe başlamadan her şeyi evde bulunduran kişi kendi banyosunda daha erken duş alır. Bu yazı sürecin işleyişini ve iş takvimini ele alıyor. İşin kapsamına göre güncel işçilik ve malzeme fiyatlarını Banyo tadilatı sayfasında bulabilirsiniz.

Banyo tadilatı ne kadar sürer

Dürüst cevap: duruma göre değişir. Gider yerleri değişmeyen küçük bir apartman dairesi banyosu, duvarların yıkıldığı ve yeni tesisatın evin yarısından geçirildiği müstakil bir evdeki banyodan genellikle daha hızlı biter. Yaklaşık olarak:

• Hazırlık ve seçimler: başlangıçtan iki ila altı hafta önce. Seramik seçimine art arda üç hafta sonu ayırırsanız daha da uzun.
• İşin kendisi: standart kapsamda genellikle iki ila dört hafta.
• Pay: en az birkaç gün fazladan. Pay olmadan iş takvimi hava durumu tahmini gibi davranır.

Süreyi yalnızca ustanın becerisi belirlemez. Malzeme üreticisinin öngördüğü teknik bekleme süreleri ve ustanın ihtiyaç duyduğu gün her şeyin hazır olup olmadığı da belirler. Eksik tek bir sifon bütün montajı durdurabilir.

İlk balyoz darbesinden önce: önceden neye karar verilmeli

Bu aşama en sessiz ama en önemli aşamadır. Burada karar vermediğiniz şeylere tozun içinde, baskı altında ve elinde matkapla bekleyen bir ustanın yanında karar vermek zorunda kalırsınız.

Ustayı seçin ve tarihi netleştirin

İyi ustaların takvimi çoğu zaman aylar öncesinden doludur. Onlara erkenden ulaşın, teklifleri karşılaştırın ve kimin neyi yapacağını netleştirin. Seçim yaparken doğru tadilat ustasını nasıl seçeceğinizi anlatan yazı yardımcı olur. Ustanın her şeyi kendi ekibiyle mi yaptığını, yoksa tesisatçıyı, elektrikçiyi ve seramikçiyi ayrı ayrı mı çağırdığını da sorun. Aşamaların ne kadar akıcı ilerleyeceği buna bağlıdır.

Vitrifiyeyi kırıma başlamadan önce sipariş edin

Küvet, duşakabin, asma klozet ve gömme rezervuar, dolaplı lavabo, bataryalar. Bazı ürünler stokta bulunur, bazılarının teslim süresi birkaç haftadır. Belirli bir serinin seramikleri de her zaman hemen bulunmayabilir, sonradan alınan bir kutunun tonu biraz farklı çıkabilir. En iyisi, işe başlamadan önce her şeyin evde ya da en azından teslimatının onaylanmış olmasıdır. Ürünleri montaj gününde değil, teslim alır almaz kontrol edin.

Tesisat çıkışları, bataryalar ve gömme elemanlar

Kaba tesisat somut ürünlere göre yapılır. Ustanın şunları bilmesi gerekir:

• lavabo, küvet ve duş için hangi tip batarya istediğiniz (tezgah üstü, duvara monte, ankastre),
• duşun ankastre gövdesinin ve asma klozetin gömme rezervuarının üreticiye göre tam ölçüleri ve montaj yükseklikleri,
• klozete taharet musluğu isteyip istemediğiniz ve bağlantısının nereden alınacağı,
• çamaşır makinesi, kurutma makinesi, petek veya havlupanın nereye geleceği,
• kombi ya da elektrikli şofben banyoda kalacaksa tam olarak nerede duracağı,
• prizlerin, aydınlatmanın ve anahtarların nerede olmasını istediğiniz.

Tesisat kapatıldıktan sonra fikrinizi değiştirirseniz, bitmiş bir duvarı kırmak gerekir. Bunu kimse sevmez, en çok da cüzdanınız ve yeni seramikleriniz.

İzinler ve apartman yönetimi

Taşıyıcı duvarlara veya ortak tesisata müdahale edilecekse izin gerekip gerekmediğini belediyenize danışın. Apartmanda veya sitede yönetimi önceden bilgilendirin, özellikle ortak kolonda bir değişiklik yapılacaksa.

Komşular, yönetim ve yönetim planı

Banyo yalıtılmış bir kapsülün içinde yenilenmez. Kırım sesini üst kattaki, alt kattaki ve yan bloktaki komşular duyar. Birkaç adım çok sinir harbini önler:

• Yönetim planına ve site kurallarına bakın. Gürültülü işlerin hangi saatlerde yapılabileceği ve hafta sonu kısıtlama olup olmadığı çoğu zaman orada yazar.
• Komşuları bilgilendirin. Panoya veya asansöre kırım tarihlerini ve iletişim bilginizi içeren bir not asmak yeterlidir. İnsanlar gürültünün ne zaman biteceğini bildiklerinde daha kolay katlanır.
• Kolondaki suyun kesilmesini yönetimle önceden planlayın. Genellikle aynı kolona bağlı diğer daireleri bilgilendirmek gerekir.
• Asansörü ve merdivenleri naylon veya kartonla koruyun. Moloz kucakta değil, çuvallarla taşınır.
• İnşaat atığı evsel çöp konteynerine atılmaz. Belediyenizin kurallarına göre moloz konteyneri veya büyük moloz torbası isteyin ya da yetkili bir moloz toplama hizmetiyle anlaşın.

Banyosuz nasıl yaşanır

Planlama sırasında en kolay unutulan kısım budur. Birkaç hafta duşsuz, bazen de tuvaletsiz geçirmek uzun bir süredir.

• Başka yerde duş. Anne baba, arkadaşlar, spor salonu, yüzme havuzu. Bazıları en zor aşamaya doğrudan izin planlar.
• Tuvalet. Tadilata girmeyen ayrı bir tuvaletiniz varsa şanslısınız. Klozet banyodaysa, ustayla mümkün olduğunca uzun süre çalışır durumda kalıp kalamayacağını veya geçici olarak bağlanıp bağlanamayacağını konuşun. Aksi halde geriye portatif tuvalet ya da akrabaların misafirperverliği kalır. Tuvaleti de yenileyecekseniz tuvalet tadilatının neleri kapsadığına bakın.
• Toz. Kırım ve zımparalama tozu bütün eve yayar. Mobilyaları örtün, banyo kapısını naylonla kapatın ve koridordan gri görmek istemediğiniz eşyaları çıkarın.
• Yıkanmak için su. Mutfak eviyesi birden ailenin lavabosu olur. Usta tüm dairenin suyunu keserse evde birkaç bidon su bulundurun.

Hafta hafta banyo tadilatı

Aşağıdaki özet yol gösterici niteliktedir ve büyük plan değişikliği olmayan standart bir banyoyu varsayar. Aşamalar kapsama ve malzeme üreticisinin öngördüklerine göre iç içe geçebilir veya uzayabilir.

0. hafta: son kontrol

Vitrifiye ürünler evde veya onaylı, seramikler de öyle. Komşular haberdar, yönetim haberdar, merdivenler korumaya alınmış. Banyoyu son şampuan şişesine kadar boşaltın. Ustanın kozmetik stoklarınızı paketlemesi için bir neden yok.

1. hafta: kırım ve kaba tesisat

İlk günler vitrifiyenin sökülmesine, seramiklerin kırılmasına ve molozun taşınmasına ayrılır. Bu en gürültülü ve en tozlu kısımdır, bu yüzden yönetim planındaki saatlere uymak faydalı olur. Yıkım işlerinin neleri kapsadığı, yalnızca kaplamaların mı söküleceğine yoksa çıplak duvara kadar mı inileceğine göre değişir. Hemen ardından tesisat gelir. Tesisatçı yeni borular ve giderler döşer, sıhhi tesisat işleri sizin onayladığınız çıkışlara göre yapılır ve ardından borulara basınç testi uygulanır. Elektrikçi aydınlatma, prizler ve varsa yerden ısıtma için kabloları hazırlar. Elektrik tesisatını yalnızca yetkili bir elektrikçi yapabilir, banyoda ise katı bölge kuralları geçerlidir. Bunları banyoda elektrik tesisatı bölgeleri ve güvenlik kuralları yazısında bulabilirsiniz. Banyoda doğalgaz varsa, örneğin kombi, her türlü müdahaleyi yalnızca yetkili doğalgaz firması yapmalıdır.

2. hafta: duvarlar, sıva, şap ve su yalıtımı

Gömme rezervuar için bir ön duvar veya yeni bir bölme duvar yapılacaksa şimdi yapılır. Tesisat kanalları kapatılır, duvarlar düzeltilir, zemine yeni şap dökülebilir. İşte ilk büyük bekleme burada başlar. Sıva, alçı ve şap kurumalıdır, aksi halde üzerlerine bir şey yapıştırılamaz. Ardından su yalıtımı uygulanır, genellikle iki kat halinde, köşelerde yalıtım bandı ve boru geçişlerinde manşetlerle. Bu adım görünmez, ama birkaç yıl sonra alt kattaki komşuya tavandaki lekeyi açıklamak zorunda kalıp kalmayacağınızı belirler. Fayans ve seramik altı banyo su yalıtımının nasıl yapıldığı hakkında daha fazla bilgi edinin.

3. hafta: duvar ve zemin seramikleri

Sonunda banyo banyoya benzemeye başlar. Seramikçi zemin ve duvar seramiklerini döşer, tesisat çıkışlarının etrafındaki kesimleri ve profilleri halleder. Yapıştırmadan sonra, yapıştırıcı üreticisinin talimatına göre derz öncesi bir bekleme gelir, genellikle en az bir gün. Sonra derz dolgusu ve derz sertleşene kadar yine bekleme.

4. hafta: son montaj ve temizlik

Klozet, lavabo, bataryalar, duşakabin, dolaplar, aydınlatma ve ayna monte edilir. Elektrikçi anahtar ve prizleri takar. En sonda silikon gelir, o da ilk duştan önce zamana ihtiyaç duyar. Ardından temizlik, son atıkların taşınması ve teslim.

Su yalıtımı: uygulamada en çok hata nerede yapılır

Seramik ve derz su geçirmez değildir. Suyu ancak altlarındaki yalıtım katmanı durdurur ve banyo şikayetlerinde en sık karşılaşılan konu da tam olarak budur. Yalıtım malzemesi ve yapıştırıcı üreticilerinin teknik föyleri ile sektördeki uygulama kaynakları hep aynı sorunları anlatır.

Su yalıtımı nereye kadar uzanmalı

• Zemin: banyonun tüm yüzeyi, çevre boyunca duvarlara yaklaşık 15 ila 20 cm kıvrılarak, böylece bir tür havuz oluşur.
• Duş: duvarlar duş başlığının üzerine kadar, duşakabinsiz bir duşta rahatlıkla tavana kadar.
• Küvet: küvet çevresindeki duvarlar kenarın en az 20 cm üzerine kadar ve komşu duvara da biraz.
• Lavabo: su sıçrayan bölge, genellikle 1,2 ila 1,5 m yüksekliğe kadar.
• Geçişler: her boru, batarya çıkışı, yer süzgeci ve duş kanalı bir sızdırmazlık manşeti, her köşe ve duvar zemin birleşimi bir yalıtım bandı alır.

Doğru uygulama nasıl yapılır

Sürme su yalıtımı iki kat halinde uygulanır, ikinci kat birinciye çapraz sürülür, bantlar ise henüz taze olan ilk katın içine gömülür. Kuru haldeki minimum kalınlığı malzemenin türü belirler. Sıvı su yalıtımlarına yönelik teknik kılavuzlar örneğin dispersiyon esaslı ürünlerde 0,5 mm, reaktif reçinelerde 1,0 mm ve çimento esaslı ürünlerde iki katta 2,0 mm belirtir. Kesin değerler ve katlar arası süre ürünün teknik föyünde yer alır. Emici yüzeye önce astar sürülür, eski seramik üzerine aderans artırıcı astar kullanılır. Süzgece doğru eğim şapta verilir, seramiğin altındaki yapıştırıcı katmanını kalınlaştırarak değil.

Uygulamada neler oluyor

• Sadece köşeler yalıtılmış. Köşelerde bant var, ama duş alanındaki duvar yüzeyi yalıtımsız kalmış.
• Unutulan ankastre gövde. Üretici batarya gövdesiyle birlikte bir sızdırmazlık manşeti verir, ama çoğu zaman kullanılmaz.
• Bağlantısı yapılmamış duş kanalı. Kanal yerine oturtulmuş, ama yalıtım bandı su yalıtımına bağlanmamış.
• Sonradan delinen delikler. Raf, duşakabin tutucusu veya profil delikleri yalıtılmaz ve su vida boyunca duvara yol bulur.
• Küvet çevresinde sadece silikon. Küvet veya duş teknesi çevre bandı olmadan monte edilmiş ve bütün koruma zamanla çatlayan silikona kalmış.
• Nemli yüzeye seramik. Yalıtım veya şap henüz kurumamış, ama seramikçi süreyi yetiştirmek için yapıştırmaya başlamış.

Seramikleri su yalıtımı üzerine yapıştırmak için esnek yapıştırıcı kullanılır, duvarlarda C2 sınıfı, zeminde ise S1 işaretli deforme olabilen yapıştırıcı önerilir. Köşeler ve küvetle birleşim yeri derz dolgusuyla değil, sıhhi silikonla doldurulur. Fayans ve seramik altı banyo su yalıtımının nasıl uygulandığı ayrı bir sayfada ayrıntılı olarak anlatılıyor.

Nerede beklenir: teknik bekleme süreleri

Tadilat sırasında en sık sorulan soru şudur: bugün neden kimse gelmedi. Cevap çoğu zaman sıradandır. Bir şey kuruyor.

• Sıva ve alçı katman kalınlığına ve odanın koşullarına göre kurumalıdır.
• Şaplar genellikle en uzun sürede kurur. Çimento esaslılarda bu haftalar sürebilir, hızlı priz alan karışımlar ise süreyi üreticinin verilerine göre kısaltır.
• Astar ve su yalıtımı katlar arasında üreticinin ambalajda belirttiği bekleme süresine ihtiyaç duyar.
• Seramik altındaki yapıştırıcı derz öncesinde sertleşmelidir.
• Silikon suyla temas etmeden önce zamana ihtiyaç duyar.

Bu beklemeler risksiz atlanamaz. Su yalıtımını ve seramiği aynı güne söz veren bir usta ya özel hızlı sistemler kullanıyordur ya da risk alıyordur. Hangisi olduğunu sorun.

Kapatmadan önce neleri fotoğraflamalı

Tadilat sırasında telefonunuz en iyi yardımcınızdır. Tesisatın henüz göründüğü aşamadan kalan fotoğraflar, bir gün raf için delik açarken ya da şikayet ederken işinize yarar.

• su ve gider borularının geçtiği bütün duvarlar, tercihen kadrajda bir şerit metre ile,
• elektrik kablolarının güzergahları ve buatlar,
• basınç testi, mümkünse manometreyle birlikte,
• köşeler, bantlar ve süzgeç ile geçişlerin etrafındaki manşetler dahil su yalıtımı,
• kapatılmadan önce gömme rezervuar ve duşun ankastre gövdesi,
• kullanılan malzemelerin etiketleri ve tipleri.

Fotoğrafları ayrı bir klasöre kaydedin ve beş yıl sonra bulabileceğiniz bir isim verin. Örneğin "banyo tesisat", "IMG_yığın" değil.

Ne zaman evde olmanız gerekir

Ustanın gün boyu omzunun üzerinden izlenmeye ihtiyacı yoktur. Ancak varlığınızın pek çok sorunu önlediği anlar vardır:

1. İlk gün. Planı birlikte gözden geçirirsiniz, ana su vanasının ve sigorta kutusunun yerini gösterirsiniz, malzemenin nerede depolanacağını kararlaştırırsınız.
2. Tesisat kapatılmadan önce. Çıkışların, prizlerin ve gömme elemanların konumunu kontrol edersiniz. Şimdi değiştirmek kolay, bir hafta sonra değil.
3. Seramik döşemenin başlangıcında. Nereden başlanacağını, derzlerin nasıl gideceğini, kesimlerin ve profillerin nereye geleceğini onaylarsınız. Seramikçi akıl okuyamaz, bazıları buna epey yaklaşsa da.
4. Malzeme teslimatlarında. Birinin paketleri teslim alıp kontrol etmesi gerekir.
5. Teslimde. Suyu açarsınız, sifonu çekersiniz, eğimleri ve silikonları kontrol eder, ışıkları denersiniz.

İş takvimi nerede tıkanır ve bu nasıl önlenir

Gecikmelerin çoğu tembellikten kaynaklanmaz. Daha önce çözülebilecek küçük ayrıntılardan kaynaklanır.

• Eksik malzeme. Vitrifiye veya seramik gelmemiş. Çözüm: önceden sipariş etmek ve başlamadan önce her şeyi evde bulundurmak.
• Kararsız müşteri. Tesisatçının işi bitirmiş olması gerekirken siz hâlâ batarya seçiyorsunuz. Çözüm: çıkışlarla ilgili bütün kararları kaba tesisattan önce vermek.
• Seramiğin arkasındaki sürpriz. Eski paslı borular, eğri duvarlar, nem. Çözüm: zaman payı bırakmak ve öngörülmeyen işlerin nasıl ele alınacağını önceden konuşmak.
• Ustalar denk gelmiyor. Elektrikçinin gelmesi gerektiğinde vakti yok. Çözüm: tarihleri kimin koordine ettiğini önceden sormak.
• Kuruma sırasında sabırsızlık. Beklemeleri kısaltmanın bedeli ödenir, sadece daha sonra ve daha pahalıya.
• Kolondaki su. Yönetim su kesintisini zamanında duyuramamış. Çözüm: tarihi önceden belirlemek.

İyi bir iş takvimi en kısa olanı değildir. Bir şeyin farklı gideceğini hesaba katan takvimdir.

Müşteriler ve ustalar en çok neyi tartışır

• Fiyata neler dahil. Moloz taşıma, su yalıtımı, silikon, vitrifiye montajı, müdahale kapakları. Teklifte yazmayan şey ek iş olarak karşınıza çıkabilir.
• Seramiğin arkasındaki sürpriz. Kırımdan sonra ortaya çıkan paslı borular veya nemli duvar. Bu tür her işi ustanın başlamadan önce size göstermesini ve fiyatlandırmasını önceden kararlaştırın.
• Kesimler ve derzler. Tavan kenarında veya köşede dar seramik şeritleri, duvar ile zemin arasında devam etmeyen derzler. Seramik yerleşim planını yapıştırmadan önce onaylayın, sonra değil.
• Eğim. Su duşta birikiyor ya da kapıya doğru akıyor. Eğimi kontrol etmek kolaydır: bir kova su dökün ve nereye aktığını izleyin.
• Kim neden sorumlu. Tesisatçı, elektrikçi ve seramikçi aynı firmadan değilse her biri hatayı diğerine yükleyebilir. Böyle bir anlaşmazlıkta her aşamanın fotoğrafları en iyi kanıttır.

Teslim kontrol listesi

• Tesisatın, basınç testinin ve bantlar ile manşetler dahil su yalıtımının fotoğrafları sizde mi?
• Basınç testi tutanağı ve yeni elektrik tesisatı varsa elektrikçinin kontrol ve ölçüm kaydı elinizde mi?
• Duştaki ve zemindeki su hiçbir yerde birikmeden süzgece akıyor mu?
• Silikonlar kesintisiz, boşluksuz ve köşelerde derz dolgusu yok mu?
• Seramiğe vurulduğunda ses her yerde aynı ve dolu mu, boşluklu yer veya oynayan seramik yok mu?
• Bataryalar damlatmıyor, klozet sifon çekildikten sonra su kaçırmıyor, lavabo altındaki sifonlar kuru mu?
• Işıklar, prizler ve aspiratör çalışıyor, sigorta kutusundaki kaçak akım rölesi testte atıyor mu?
• Müdahale kapakları erişilebilir ve açılabiliyor mu?
• Vitrifiye ve su yalıtımı için garanti belgeleri, kullanım kılavuzları ve irsaliyeler sizde mi?

Banyo tadilatının fiyatını neler oluşturur

Nihai fiyat banyonun büyüklüğünden çok işin kapsamına bağlıdır. En çok şunlar etkiler:

• kırım işleri ve moloz taşıma, özellikle çıplak duvara kadar inilecekse,
• yeni su, gider ve elektrik tesisatı ile vitrifiyenin yerinin değiştirilmesi,
• şap, duvar düzeltme ve su yalıtımı, bunların kapsamı ancak kırımdan sonra belli olur,
• seramik alanı ve ebadı: büyük ebatlı seramikler ve karmaşık kesimler daha fazla işçilik demektir,
• gömme sistemler (asma klozet, ankastre batarya, duş kanalı) klasik çözümlere kıyasla,
• vitrifiye ve aksesuarlar, bunları genellikle müşteri seçer ve öder.

Ne kadar tutar ve nasıl hesaplanır

Süreci artık biliyorsunuz, geriye bütçe kalıyor. İşçilik ve malzemenin ne kadar tuttuğunu, apartman dairesiyle müstakil ev arasındaki farkı, küvet yerine duşun ne zaman mantıklı olduğunu ve su yalıtımında ya da teslimde nelere dikkat etmeniz gerektiğini banyo tadilatının maliyetini anlatan sayfada bulabilirsiniz. Banyonuzu kendiniz ölçmek, alanları hesaplamak ve ustanın teklifini okuyabilmek istiyorsanız kendi banyo tadilatınızı nasıl hesaplayacağınızı anlatan rehber yardımcı olur. Ardından NUMIQ uygulamasında kalem kalem bir maliyet hesabı hazırlayıp aldığınız tekliflerle karşılaştırabilirsiniz. Ustalar da uygulamada müşterinin anlayacağı bir teklifi hızlıca hazırlayabilir.