Dairede Sıhhi Tesisat Fiyatları: Tesisat İşçiliğinin Eksiksiz Fiyat Listesi

2026'da sıhhi tesisat fiyatlarıyla ilgili temel bilgiler

Dairede yeni su tesisatı ₺18.100 - ₺27.200, betona kanal açma ₺1.030 - ₺1.540/metre, Geberit gömme rezervuar montajı ₺3.580 - ₺5.360 ve duş kanalı ₺3.480 - ₺5.230 tutar. Standart dışı işler saatlik ₺1.460 - ₺2.200/saat ücretle hesaplanır. Tüm fiyatlar malzeme hariç yalnızca işçiliktir. Faturalı çalışan bir firmada bu tutarlara KDV eklenmesi gerekir. 2+1 bir dairede banyo, tuvalet ve mutfağın komple tesisatı işçilik olarak ₺64.800 - ₺86.400 civarındadır.

Dairenin komple sıhhi tesisatı neleri kapsar?

Komple tesisat denince soğuk ve sıcak su hatları, atık su boruları ve tüm vitrifiye ile cihazların bağlantısı anlaşılır. Kolon hattından başlayıp her bataryaya, klozete, çamaşır ve bulaşık makinesine kadar uzanır. Daire girişindeki kesme vanalarının ve gerekirse basınç düşürücünün montajı da bu işe dahildir.

Su hatları bugün çoğunlukla polifüzyon kaynaklı PPR polipropilen borularla ya da pres bağlantılı PEX-AL-PEX çok katmanlı borularla yapılır. Her ikisinin de ömrü 50 yıldır. PEX, duvar içinde ek yeri olmadan hat çekmeye imkan verir ve bu da gizli sızıntı riskini en aza indirir. Atık su hatları en az yüzde 2 ila 3 eğimle plastik HT borulardan yapılır.

Kaliteli bir tesisatın vazgeçilmez parçası kanallar kapatılmadan önce yapılan basınç testidir. Hatlar çalışma basıncının 1,5 katına kadar basınçlandırılır ve en az 60 dakika gözlenir. Yazılı basınç testi tutanağı olmadan duvarların sıvanmasına asla izin vermeyin. Tüm kalemlerin listesini sıhhi tesisat işleri kategorisinde bulabilirsiniz.

Yeni hatlar ve hazırlık işleri ne kadar tutar?

Temel kalem dairede yeni su tesisatı montajıdır. Banyo, tuvalet ve mutfağı olan standart bir daire için ₺18.100 - ₺27.200 tutar. Fiyata soğuk ve sıcak su hatları, atık su, kesme vanaları ve basınç testi dahildir. İki banyolu ya da mutfağı uzakta kalan dairelerde hat uzunluğuna göre fiyat yüzde 30 ila 50 artar.

Su tesisatında hazırlık işleri elektrik tesisatına göre belirgin şekilde daha pahalıdır. Su boruları daha kalın çaplıdır ve kanallar sıvaya değil betona açılır. Bu yüzden su tesisatı için betona kanal açmak elektrikteki ₺205 - ₺305/metreye karşılık ₺1.030 - ₺1.540/metre tutar. Basınç testinin ardından tesisat sonrası duvarların çimento harcıyla kapatılması gelir.

Eski apartmanlarda buna ek olarak borunun dökme demir pis su kolonuna bağlanması gelir. Bağlantı başına ₺1.480 - ₺2.220 tutar ve özel geçiş parçaları gerektirir. Kolon borusunun değişimi apartman yönetimi ve komşularla koordine edilmelidir. Standart dışı işler (hat taşıma, eski tesisat onarımı, arızalar) saatlik ₺1.460 - ₺2.200/saat ücretle hesaplanır.

Vitrifiye ve batarya montajı ne kadar tutar?

Vitrifiye ve cihazların montajı tesisatın son aşamasıdır ve ancak fayanslardan sonra yapılır. Fiyatlar işçiliktir, vitrifiye ve bataryaları müşteri kendisi seçer.

Klozet ve gömme sistemler

Asma klozet bugün klasik yere oturan klozetin yerini neredeyse tamamen almıştır. Geberit Duofix veya Kombifix gömme rezervuarın montajı ve bağlantısı ₺3.580 - ₺5.360 tutar ve çerçevenin sabitlenmesini, su ile atık su bağlantısını ve kumanda panelinin takılmasını kapsar. Gömme rezervuar daha sonra örülür ya da alçıpanla kapatılır. Vanalara ve kolon hattına erişim için müdahale kapağı konur.

Duş alanı

Modern, eşiksiz bir duş alanı üç işten oluşur: duş kanalının montajı ve betona gömülmesi ₺3.480 - ₺5.230, iBox ankastre batarya gövdesinin yerleştirilmesi ₺3.370 - ₺5.050 ve fayanslardan sonra cam duş paravanının montajı. Ankastre gövde fayanslardan önce duvara gömülmelidir. Bu yüzden ankastre gövdenin montajı ve duvara gömülmesi kanal açmadan sonraki ilk iştir.

Lavabo, bataryalar ve çamaşır makinesi

Lavabo montajı ₺1.160 - ₺1.740 tutar. Buna lavabo veya eviye bataryası montajı, küvet varsa küvet bataryası montajı eklenir. Çamaşır makinesi ve kurutucu için atık su bağlantılı vana montajı ₺1.770 - ₺2.660 tutar. Her cihazın altına da ara musluk (ankastre vana) montajı gerekir. Bunlar sayesinde tüm dairenin suyunu kesmeden tek tek cihazlar kapatılabilir.

Tadilatta sıhhi tesisat adım adım nasıl yapılır?

İlk adım planlamadır. Lavabo, klozet, duş, çamaşır makinesi ve mutfak dolabının kesin konumları kanal açılmadan önce belirlenir, çünkü duvar kapatıldıktan sonra bataryayı 20 cm kaydırmak yeniden kırım demektir. Ardından kanallar açılır ve hatlar basınç testiyle birlikte döşenir. Standart bir dairede bu iş 2 ila 3 iş günü sürer.

İkinci adım kanalların kapatılması ve su yalıtımıdır. Basınç testi başarıyla tamamlandıktan sonra kanallar kapatılır ve ıslak alanlara köşelerde sızdırmazlık bantlarıyla birlikte iki kat küvet çevresine ve duş altına su yalıtım kaplaması uygulanır. Fayans ustaları ancak bundan sonra işe başlar.

Üçüncü adım son montajdır. Fayans ve derz işinden sonra vitrifiye, bataryalar, duş camı ve çamaşır makinesi takılır. Tadilatta tesisat her zaman banyodaki elektrik tesisatıyla (çamaşır makinesi için ayrı hat, aspiratör konumu) koordine edilir. Eski apartman dairelerinde ise banyo ve tuvalet çekirdeğinin yenilenmesinin bir parçasıdır ve bütçenin yüzde 15 ila 25'ini oluşturur.

Sıhhi tesisatta hangi hatalardan kaçınmalı?

En pahalı hata, kanalları basınç testi yapmadan kapatmaktır. Sızdıran bir ek yeri ancak aylar sonra duvarda ya da alt kattaki komşunun tavanında nem lekesiyle kendini gösterir. Onarım, fayansların kırılması ve ciddi bir masraf demektir. Her zaman yazılı basınç testi tutanağı isteyin.

İkinci hata, atık su hatlarında yetersiz eğimdir. Eğim en az yüzde 2 ila 3 (metre başına 2 ila 3 cm) olmalıdır. Daha az eğim tıkanmaya yol açar, fazlası ise suyu pisliklerden önce taşır. Duş kanalı kullanılacaksa en az 9 ila 12 cm döşeme yüksekliği hesaba katın.

Üçüncü hata, su yalıtımını atlamak ya da köşelerde sızdırmazlık bandı olmadan tek kat uygulamaktır. Dördüncü hata ise vitrifiyeyi fayanslardan önce takmaktır. Lavabo ve klozet bitmiş fayansın üzerine monte edilir, aksi halde kapatılamayan boşluklar oluşur. Hataları daha önceki banyo tadilatında sıhhi tesisat işleri yazımızda da ayrıntılı olarak ele aldık.

Güvenilir bir tesisatçı nasıl seçilir?

Ustanın vergi kaydını ve işletme belgelerini kontrol edin, son altı aydan 2 ila 3 referans isteyin. Kalem kalem yazılı fiyat teklifinde (hatlar, kanal açma, her vitrifiye ayrı ayrı) ısrar edin ve kaba tesisatın ödemesini basınç testi tutanağına bağlayın. İşçilik garantisi en az 24 ay olmalıdır. Deneyimli bir tesisatçı kırıma başlamadan önce mobilyaların ve cihazların konumunu sorar.

Gerçek örnek: Bursa'da 2+1 bir dairenin sıhhi tesisatı

1982 yapımı bir apartmandaki 2+1 dairede banyo, tuvalet ve mutfak tesisatı komple yenilendi, küvet yerine duş kanallı bir duş alanı yapıldı. Yeni hatların montajı ₺22.700, betona 12 metre kanal açma ₺15.100, kanalların kapatılması ₺3.450, dökme demir kolona bağlantı (2 bağlantı) ₺3.600, Geberit gömme rezervuar ₺4.500, ankastre gövde ve iBox ₺8.280, duş kanalı ₺4.320, duş paravanı camı ₺3.420, lavabo ve bataryalar ₺3.780, çamaşır makinesi vanası ₺2.160, ara musluklar ve müdahale kapağı ₺2.520.

İşçilik toplamı ₺73.800, malzeme (borular, bağlantı parçaları, Geberit, iBox, duş kanalı) ise ayrıca ₺41.400 tuttu. Müşteri işçilik için ₺61.200 planlamıştı, ancak küvet altındaki paslanmış atık su borusunun planlanmadan değiştirilmesi ve kurutucu için ek vana nedeniyle gerçek maliyet yüzde 20 daha yüksek çıktı. İşler 4 gün, fayanslardan sonraki son montaj ise 1 gün sürdü. Tüm fiyatların listesini inşaat işleri fiyat listesinde bulabilirsiniz.

Sıhhi tesisata nasıl yaklaşmalı?

Sıhhi tesisat, duvara gömüldükten sonra kimsenin görmeyeceği 50 yıllık bir yatırımdır. Bu yüzden malzeme kalitesi, basınç testi ve su yalıtımı çok daha önemlidir. Vitrifiye konumlarını kırımdan önce planlayın, kurutucu ya da bulaşık makinesi için yedek çıkış bıraktırın ve gömme sistemlerden tasarruf etmeyin, çünkü bunların değişimi tüm duvarın kırılması demektir.

SSS - Sıhhi tesisat fiyatlarıyla ilgili sık sorulan sorular

Dairede sıhhi tesisat ne kadar tutar?

2026'da yeni hatların montajı ₺18.100 - ₺27.200 tutar. Kanal açma, kapatma ve vitrifiye montajı dahil banyo, tuvalet ve mutfağın komple tesisatı ise malzeme hariç işçilik olarak ₺64.800 - ₺86.400 civarındadır.

Su tesisatı için kanal açmak neden elektriğe göre daha pahalı?

Su boruları daha kalın çaplıdır ve kanallar sıvaya değil betona açılır. Bu nedenle elektrikteki ₺205 - ₺305/metreye karşılık ₺1.030 - ₺1.540/metre tutar.

Basınç testi nedir ve neden önemlidir?

Hatlar çalışma basıncının 1,5 katına kadar basınçlandırılır ve en az 60 dakika gözlenir. Test, duvarlar kapatılmadan önce sızıntıları ortaya çıkarır. Yazılı tutanak olmadan duvarların kapatılmasına izin vermeyin.

Dairede sıhhi tesisat ne kadar sürer?

Basınç testiyle birlikte hatlar 2 ila 3 iş günü, fayanslardan sonra vitrifiyenin son montajı 1 ila 2 gün daha sürer. Toplamda tesisat işleri banyo tadilatının 3 ila 4 haftasına yayılır.

Daireniz için tesisat maliyetini hesaplayın

Bu rehber size 2026 için yaklaşık bir fiyat aralığı sunar. Kesin fiyat; hat uzunluğuna, vitrifiye ve cihaz sayısına ve mevcut atık su borularının durumuna bağlıdır. Bir tesisatçıyla görüşmeden önce Numiq online hesaplayıcısında yaklaşık maliyeti hesaplayın. Piyasa fiyatları hakkında gerçekçi bir fikir edinir, pazarlıkta daha güçlü bir konuma geçersiniz. Giriş yaptıktan sonra hesaplamalarınıza istediğiniz zaman geri dönebilirsiniz.

Numiq hesaplayıcısını başlat →