Dairede Sıhhi Tesisat Fiyatları: Tesisat İşçiliğinin Eksiksiz Fiyat Listesi

Sıhhi tesisat fiyatı hakkında temel bilgiler

Bir dairede yeni su tesisatı 18.100 ile 27.200 TL, betonda kanal açma metre başına 1.030 ile 1.540 TL, Geberit gömme rezervuar montajı 3.580 ile 5.360 TL, duş kanalı ise 3.480 ile 5.230 TL arasındadır. Standart dışı işler saatlik ücretle, saatte 1.470 ile 2.200 TL arasında faturalandırılır. Tüm fiyatlar malzeme hariç işçilik fiyatlarıdır. 3+1 bir dairede banyo, tuvalet ve mutfağın eksiksiz sıhhi tesisatı 64.800 ile 86.400 TL işçiliğe mal olur. Tüm kalemlerin canlı fiyat listesinden hesaplanan güncel fiyatlarını Sıhhi tesisat işleri sayfasında bulabilirsiniz.

Ancak tesisatın on yıllarca dayanıp dayanmayacağını fiyat değil, fayans döşendikten sonra artık kimsenin göremediği üç şey belirler: kanallar kapatılmadan önce yapılan basınç testi, giderlerin doğru eğimi ve banyodaki tüm geçişlerin çevresinde özenle uygulanmış su yalıtımı.

Bir dairenin eksiksiz sıhhi tesisatı neleri kapsar?

Eksiksiz sıhhi tesisat denince soğuk ve sıcak su hatları, pis su gider boruları ve tüm vitrifiye ile armatürlerin bağlantısı anlaşılır: kolon hattından her bataryaya, klozete, çamaşır makinesine ve bulaşık makinesine kadar. Dairenin girişindeki ana vana ve gerekirse basınç düşürücü de işin parçasıdır.

1. Su kolon hattı
2. Daire girişindeki ana vana
3. Su sayacı
4. Soğuk su hattı
5. Sıcak su kaynağı ve sıcak su hattı
6. Her vitrifiyenin altında ara musluk
7. Mutfak eviyesi
8. Çamaşır makinesi
9. Klozet
10. Lavabo
11. Duş veya küvet
12. Pis su kolonuna doğru düzgün eğimli gider boruları
13. Pis su kolonu

Türkiye'de su tesisatı bugün çoğunlukla kaynakla birleştirilen PPRC borularla, giderek artan oranda da pres bağlantılı çok katmanlı alüminyum-plastik borularla yapılır. Eski apartmanlarda hâlâ içi kireç ve pasla daralmış galvaniz borulara rastlanır, bu yüzden banyo tadilatında tesisat genellikle kolon hattına kadar yenilenir. Kireçli suyun yaygın olduğu bölgelerde girişe filtre takmak bataryaları ve kombiyi korur. Çok katmanlı borular duvar içinde ek yeri olmadan uzun parçalar halinde döşenebilir, bu da suyun sızabileceği nokta sayısını azaltır. Her sistemin, öngörülen bağlantı parçaları ve aletler dahil olmak üzere üreticinin montaj talimatı vardır, bir üreticinin borusunu başka bir üreticinin bağlantı parçasıyla birleştirmek önerilmez.

Giderler plastik PVC veya PP borulardan yapılır. Teknik kılavuzlar bağlantı giderleri için en az %2 ile %3, ideal olarak %5'e kadar eğim önerir, yani metre başına 2 ile 5 cm. Boru mümkün olduğunca kısa ve az dirsekli olmalıdır, gürültüyü azaltmak için de tüm uzunluğu boyunca yalıtılması faydalıdır.

Basınç testi: atlanmaması gereken adım

Kanallar kapatılmadan önce tesisat basınç altına alınır ve basıncın düşüp düşmediği, herhangi bir yerden damlama olup olmadığı izlenir. Test basıncı, süresi ve yöntemi teknik kurallar ve boru sistemi üreticisinin protokolü ile belirlenir. Örneğin çok katmanlı boru üreten bir firmanın protokolü ana test için en yüksek işletme basıncının 1,1 katı, en az 11 bar basıncın 30 dakika boyunca ölçülebilir düşüş olmadan korunmasını öngörür. Testten önce sistem yıkanır, doldurulur ve havası alınır, test basıncına uygun olmayan cihazlar ise ayrılır.

İş sahibi olarak sizin için önemli olan tek bir şey var: yazılı bir basınç testi tutanağı olmadan kanalların kapatılmasına izin vermeyin. En iyisi teste bizzat katılmak ve manometrenin başlangıçtaki ve sondaki fotoğrafını çekmektir. Apartmanlarda alt kata su sızması en sık yaşanan anlaşmazlıklardan biridir ve tutanak bu durumda en önemli belgenizdir. İlgili tüm kalemlerin özetini sıhhi tesisat işleri kategorisinde bulabilirsiniz.

Yeni tesisat ve hazırlık işleri ne kadar tutar?

Temel kalem, banyo, tuvalet ve mutfağı olan standart bir daire için 18.100 ile 27.200 TL tutan dairede komple su tesisatı yenilemedir. Fiyata soğuk ve sıcak su hatları, giderler, vanalar ve basınç testi dahildir. İki banyolu ya da mutfağı uzakta olan dairelerde fiyat, hat uzunluğuyla birlikte artar.

Su tesisatında hazırlık işleri elektrik tesisatından daha pahalıdır: su ve gider borularının çapı daha büyüktür ve betonarme binalarda kanallar betona açılır. Su tesisatı için betonda kanal açma bu nedenle metre başına 1.030 ile 1.540 TL tutarken, elektrik tesisatında bu rakam metre başına 210 ile 310 TL'dir. Basınç testinden sonra kanalların sıvanması çimento harcıyla yapılır. Taşıyıcı betonarme duvarlara ve kolonlara gelişigüzel kanal açılamaz, şüphe halinde güzergâh bir inşaat mühendisi veya apartman yönetimiyle netleştirilmelidir.

Apartmanlarda buna döküm pis su kolonuna bağlantı eklenir, bağlantı başına 1.480 ile 2.220 TL, ve özel geçiş parçaları gerektirir. Kolon hattı ortak alandır, değişimi apartman yönetimi ve komşularla birlikte planlanmalıdır. Standart dışı işler (hat değişiklikleri, eski tesisat onarımları, arızalar) saatlik ücretle faturalandırılır, saatte 1.470 ile 2.200 TL. Tesisat ve hazırlık işlerinin güncel fiyatlarını sıhhi tesisat işleri kategorisinde bulabilirsiniz.

Vitrifiye ve batarya montajı ne kadar tutar?

Vitrifiye ve armatürlerin montajı tesisatın son aşamasıdır ve ancak fayanslar döşendikten sonra yapılır. Fiyatlar işçiliğe aittir, vitrifiyeyi ve bataryaları müşteri seçer.

Klozet ve gömme sistemler

Asma klozet bugün klasik yere oturan klozetin yerini neredeyse tamamen almıştır. Geberit Duofix veya Kombifix gömme rezervuarın montajı ve bağlantısı 3.580 ile 5.360 TL tutar ve çerçevenin sabitlenmesini, su ve gider bağlantısını ve kumanda panelinin takılmasını kapsar. Rezervuarın önü daha sonra örülür veya alçıpanla kapatılır. Montaj yüksekliğini rezervuar üreticisi ve bitmiş zemin kotu belirler, bu nedenle çerçeve sabitlenmeden önce zemin katmanlarının bilinmesi gerekir.

Duş alanı

Modern, eşiksiz bir duş üç işten oluşur: duş kanalının montajı ve betonlanması 3.480 ile 5.230 TL, iBox ankastre batarya gövdesinin montajı 3.370 ile 5.050 TL ve fayanstan sonra cam duş paravanının montajı. Ankastre gövde fayanstan önce yerleştirilmelidir, bu yüzden ankastre gövdenin montajı ve duvara gömülmesi kanal açmadan sonraki ilk işlerden biridir. Duş kanalında belirleyici olan zemin katmanlarının yüksekliğidir: üretici, kanalın eğim dahil kaç santimetre zemin yüksekliğine ihtiyaç duyduğunu belirtir ve bunun yıkımdan önce kontrol edilmesi gerekir.

Lavabo, bataryalar ve çamaşır makinesi

Lavabo montajı 1.160 ile 1.740 TL tutar, buna lavabo veya eviye bataryası montajı ve küvet varsa banyo bataryası montajı eklenir. Çamaşır ve kurutma makinesi için musluk ve gider montajı gerekir, 1.770 ile 2.660 TL, her armatürün altına da ara musluk montajı yapılır, böylece tüm dairenin suyunu kesmeden tek bir cihaz kapatılabilir. Tüm armatürlerin montajına ait güncel fiyatları Sıhhi tesisat işleri sayfasında bulabilirsiniz.

Tadilatta sıhhi tesisat adım adım nasıl yapılır?

1. Planlama. Lavabonun, klozetin, duşun, çamaşır makinesinin ve mutfak tezgâhının tam yerleri kanal açılmadan önce belirlenir, çünkü kanallar kapandıktan sonra bir bataryanın yerini değiştirmek yeniden kanal açmak demektir. Ustanın seçilen ürünleri, batarya tipini ve ankastre gövdelerin montaj yüksekliklerini bilmesi gerekir.

2. Kanal açma ve tesisatın döşenmesi. Su hatları, giderler ve ankastre gövdeler yerleştirilir, sıcak su boruları yalıtılır. Standart bir dairede bu genellikle 2 ile 3 iş günü sürer.

3. Basınç testi ve fotoğrafla belgeleme. Kanallar ancak başarılı bir testten ve tüm hatların fotoğrafı çekildikten sonra kapatılır.

4. Su yalıtımı. Islak alanlarda küvet çevresine ve duş altına su yalıtımı iki kat halinde uygulanır, köşelere yalıtım bandı, her çıkışın çevresine manşet konur. Teknik yazılar, tesisatçıların süzgeç veya duş kanalını yerleştirirken zaman zaman yalıtımı zedelediğine ya da kanalın yalıtım bandını yalıtıma bağlamadığına sık sık dikkat çeker. Ancak bundan sonra fayans ustası işe başlar.

5. Son montaj. Fayans ve derz işinden sonra vitrifiye, bataryalar, duş camı ve çamaşır makinesi takılır. Tadilatta sıhhi tesisat her zaman banyodaki elektrik tesisatıyla (çamaşır makinesi için ayrı hat, aspiratörün yeri) koordineli yürütülür, apartman dairelerinde ise ıslak hacim yenilemenin bir parçasıdır. Banyonun tamamını yeniliyorsanız Banyo tadilatı sayfasına da göz atın.

Uygulamada neler oluyor: en sık yapılan hatalar

Basınç testi yapmadan tesisatın kapatılması. Sızdıran bir bağlantı ancak aylar sonra duvarda nem lekesi olarak ya da alt kat komşusunda ortaya çıkar ve onarımı fayansların kırılması demektir. Her zaman yazılı tutanak isteyin.

Yetersiz gider eğimi. Eğim çok az olduğunda boruda kir birikir ve gider tıkanır. Bu sorun özellikle klozet veya duş kolon hattından uzağa taşındığında sık görülür, çünkü zeminde gereken eğim için yeterli yükseklik yoktur.

Fayans hizasının dışında kalan çıkışlar. Batarya çıkışları veya ankastre gövde gelecekteki kaplamanın hizasına uymazsa batarya eğri durur ya da rozet sıkılamaz. Bu yüzden tesisatçının yapıştırıcı ve fayans kalınlığını bilmesi gerekir.

Yalıtılmamış geçişler ve sonradan açılan delikler. Çıkışların etrafındaki manşetler atlanır, kanalın yalıtım bandı su yalıtımına bağlanmaz ya da küvet çevresindeki boşluk köpükle doldurulur. Hatalar hakkında daha ayrıntılı bilgiyi banyo tadilatında tesisat işleri yazımızda bulabilirsiniz.

Vitrifiyenin fayanstan önce takılması. Lavabo ve klozet bitmiş kaplamanın üzerine monte edilir, aksi halde düzgün yalıtılamayan aralıklar oluşur.

Müşteriler ve tesisatçılar arasında en sık yaşanan anlaşmazlıklar

• Fiyata neler dahil. Kanal açma ve kapatma, kolon bağlantısı, malzeme, moloz atımı. Kalem kalem ayrılmış bir teklif isteyin.
• Ek iş saatleri. Eski tesisatlarda değiştirilmesi gereken paslı parçalar çıkar. Ustanın bunları işe başlamadan önce size göstermesini ve saat tahmini vermesini kararlaştırın.
• Yıllar sonra gelen sızıntı. Basınç testi tutanağı ve fotoğraflar olmadan hatanın montaj sırasında oluşup oluşmadığını kanıtlamak zordur. Bu yüzden belgeleri saklayın.

Güvenilir bir tesisatçı nasıl seçilir?

Firmanın veya ustanın vergi kaydını ve esnaf ya da ticaret sicili kaydını kontrol edin ve 2 ile 3 yakın tarihli referans isteyin. Kalem kalem ayrılmış yazılı bir teklifte (tesisat, kanal açma, her armatür ayrı) ve kaba tesisatın ödemesi için şart olarak basınç testi tutanağında ısrar edin. İşçilik garantisinin süresini yazılı olarak belirleyin. Deneyimli bir tesisatçı, kanal açmaya başlamadan önce mobilyaların ve cihazların yerini sorar.

Gerçek örnek: Ankara'da 3+1 bir dairenin tesisatı

3+1 bir dairede (1995 yapımı apartman) banyo, tuvalet ve mutfak tesisatının tamamen yenilenmesi, küvetin yerine duş kanallı duş alanı yapılması. Yeni tesisat 22.700 TL, betonda 12 metre kanal açma 15.100 TL, kanalların kapatılması 3.450 TL, döküm kolona bağlantı (2 bağlantı) 3.600 TL, Geberit gömme rezervuar 4.500 TL, ankastre gövde ve iBox 8.300 TL, duş kanalı 4.300 TL, cam paravan 3.400 TL, lavabo ve bataryalar 3.800 TL, çamaşır makinesi musluğu 2.150 TL, ara musluklar ve servis kapakları 2.500 TL.

Toplam 73.800 TL işçilik, malzeme (borular, bağlantı parçaları, Geberit, iBox, duş kanalı) ise 50.200 TL daha. Müşteri daha az hesaplamıştı, fark küvetin altındaki paslı giderin plansız değişiminden ve kurutma makinesi için eklenen bir musluktan kaynaklandı. İş 4 gün, fayanstan sonraki son montaj da 1 gün sürdü. Her kalemin güncel fiyatını sıhhi tesisat işçiliği fiyat listesinde bulabilirsiniz.

Teslim alırken kontrol listesi

• Basınç testi tutanağınız ve kapatılmadan önce tüm hatların fotoğrafları var mı?
• Dairenin girişinde ve her cihazın altında vana var mı, kolayca kapanıyorlar mı?
• Su tüm giderlerden hızlı ve guruldamadan akıyor mu?
• Lavabo ve eviye altındaki sifonlar, spiraller ve bağlantılar bir saatlik kullanımdan sonra kuru mu?
• Klozet sifon çekildikten sonra su kaçırmıyor ve rezervuar düzgün doluyor mu?
• Vanalara ve kolon hattına ulaşan servis kapakları erişilebilir mi?
• Bataryaların ve gömme sistemlerin garanti belgesi ve kullanım kılavuzları elinizde mi?

Sıhhi tesisata doğru yaklaşım nasıl olmalı?

Sıhhi tesisat uzun yıllar için yapılan, kapatıldıktan sonra kimsenin görmediği bir yatırımdır: bu yüzden malzeme kalitesi, basınç testi ve su yalıtımı o kadar önemlidir. Vitrifiyenin yerlerini kanal açmadan önce planlayın, kurutma ya da bulaşık makinesi için yedek bir çıkış hazırlatın ve gömme sistemlerden tasarruf etmeyin, çünkü değiştirilmeleri tüm duvarın yıkılması anlamına gelir.

SSS - Sıhhi tesisat fiyatı hakkında en sık sorulan sorular

Bir dairede sıhhi tesisat ne kadar tutar?

Yeni tesisatın döşenmesi 18.100 ile 27.200 TL, kanal açma, kapatma ve vitrifiye montajı dahil banyo, tuvalet ve mutfağın eksiksiz tesisatı ise 64.800 ile 86.400 TL işçilik artı malzemedir. Güncel fiyatları Sıhhi tesisat işleri sayfasında bulabilirsiniz.

Su için kanal açmak neden elektrikten daha pahalı?

Su ve gider borularının çapı daha büyüktür ve kanallar sıvaya değil betona açılır: bu nedenle metre başına 1.030 ile 1.540 TL, elektrikte ise metre başına 210 ile 310 TL. Her iki işin güncel fiyatlarını sıhhi tesisat işleri ve elektrik tesisatı işleri kategorilerinde bulabilirsiniz.

Basınç testi nedir ve neden önemlidir?

Tesisat, boru sistemi üreticisinin protokolüne göre basınç altına alınır ve basıncın düşüp düşmediği izlenir. Test, kaçakları kapatmadan önce ortaya çıkarır, bu yüzden yazılı tutanak olmadan kanalların kapatılmasına izin vermeyin.

Bir dairede sıhhi tesisat ne kadar sürer?

Basınç testi dahil tesisat 2 ile 3 iş günü, fayanstan sonra vitrifiye montajı 1 ile 2 gün daha sürer. Toplamda tesisat işleri banyo tadilatının birkaç haftasına yayılır.

Dairenizin sıhhi tesisat fiyatını hesaplayın

Bu rehber size yaklaşık bir fiyat aralığı sunar, güncel fiyatlar ise her zaman Sıhhi tesisat işleri sayfasındadır. Somut fiyat tesisat uzunluğuna, armatür sayısına ve mevcut giderlerin durumuna bağlıdır. Bir tesisatçıyla görüşmeden önce Numiq online hesaplayıcısında yaklaşık maliyeti hesaplayın. Piyasa fiyatları hakkında gerçekçi bir fikir edinir, pazarlıkta daha güçlü bir konuma geçersiniz, giriş yaptıktan sonra da hesaplamalarınıza istediğiniz zaman geri dönebilirsiniz.

Numiq hesaplayıcısını başlat