Banyo tadilatı bütçesi: banyonuzu kendiniz nasıl ölçer ve hesaplarsınız

Kısaca

Banyo bütçesi göz kararı tahminle değil, ölçüyle çıkar. Zemini, duvarları, köşeleri ve boşlukları ölçün, tüm su, gider ve elektrik çıkışlarını tek tek sayın. Ardından işleri ustalık dallarına göre yazın, işçiliği malzemeden ayırın. Ancak böyle bir listeyle iki banyo teklifini elmayla armudu karıştırmadan karşılaştırabilirsiniz.

Banyoyu ustaları çağırmadan önce neden kendiniz hesaplamalısınız

Çünkü aksi halde kurallarını yalnızca bir oyuncunun bildiği bir oyun oynarsınız. Usta kaç metrekare fayans gördüğünü bilir. Siz bilmezsiniz. Banyoyu kendiniz ölçtüğünüzde konuşmanın havası değişir. Fiyat rica etmezsiniz, belirli kalemleri sorarsınız.

Bunun pratik bir faydası da var. Malzemeyi daha kolay sipariş edersiniz, birisi alanı iki katı hesaplıyorsa hemen fark edersiniz, nerede tasarruf edip nerede etmemeniz gerektiğini rahatça düşünürsünüz. Bir de şu var: ustalar ne istediğini bilen insanlarla çalışmayı sever. Bu klişe değil, iki taraf için de zaman kazancı.

Hiç tecrübeniz yokken banyo tadilatını nasıl hesaplayacağınızı soruyorsanız cevap basit. Bir şerit metre, kağıt, kalem ve sakin bir öğleden sonra. İlkokul matematiği yeter de artar.

Hesaba girişmeden önce işin evrak tarafını da kontrol edin. Yapacağınız değişikliğin izin, bildirim ya da başka bir işlem gerektirip gerektirmediğini en doğru belediyenin ilgili birimi söyler, bu yüzden önceden sormak en iyisi. Apartmanda oturuyorsanız yöneticiye veya kat malikleri kuruluna haber verin, apartmanın yönetim planına da bir göz atın, özellikle tesisat kolonlarına ya da ortak hatlara dokunulacaksa.

Banyoda neleri ölçmelisiniz

İki kez ölçün. Eski duvarlar ne düzdür ne de gönyesinde, yani bir duvarın üst ölçüsü alt ölçüsünden farklı çıkabilir. Hesapta büyük olanı alın.

Zemin alanı

Uzunluk çarpı genişlik. Banyoda bir girinti varsa ya da L şeklindeyse, alanı dikdörtgenlere bölüp toplayın. Küveti söküp değiştirecekseniz altındaki kısım dahil tüm zemini ölçün. Yer seramiği, tesviye şapı, astar ve su yalıtımı hep bu zemin alanından hesaplanır.

Duvar fayansı alanı

Temel formül basit: odanın çevresi çarpı fayans yüksekliği, eksi kapı ve pencere. Çevre, tüm duvar uzunluklarının toplamıdır. Fayans yüksekliği, duvarları ne kadar yükseğe kadar kaplatmak istediğinizdir, tavan yüksekliği olmak zorunda değil. Kimi tavana kadar kaplatır, kimi kapı kasası hizasına kadar, kimi de sadece duş ve lavabo çevresini.

Gizli alanlara dikkat edin. Asma klozet için gömme rezervuarın önüne yapılan ön duvar, küvet önü kaplaması, duvardan örülmüş raf ya da niş, ilk bakışta görünmeyen metrekareler ekler. Bunları ayrı hesaplayıp toplama ekleyin.

Köşe ve kenar uzunlukları

Köşeler metretül olarak ölçülür. Köşe yalıtım bantları, silikon ve köşe profilleri için bu ölçülere ihtiyacınız var. Dikey iç köşeleri (fayans yüksekliği çarpı köşe sayısı), duvarla zemin arasındaki köşeyi (kabaca zemin çevresi eksi kapı) ve küvetin ya da duş teknesinin çevresini hesaplayın. Fayansın bir kenarda buluştuğu dış köşeleri ayrıca ölçün. Oraya ya profil gelir ya da kenarlar pah kırılarak birleştirilir.

Su, gider ve elektrik çıkışları

Burada ölçülmez, adet sayılır. Her cihazın kendi çıkışları vardır. Lavabo soğuk su, sıcak su ve gider ister. Çamaşır makinesi soğuk su ve gider. Klozet soğuk su ve gider. Duş ya da küvet sıcak su, soğuk su ve gider. Elektrikte prizleri, aydınlatmaları, anahtarları, aspiratörü, termosifonu ve varsa elektrikli havlupanı sayın.

Boşluklar ve geçişler

Kapı, pencere, havalandırma menfezi, tesisat kolonuna ulaşmak için revizyon kapağı. Ölçülerini not edin. Boşlukları fayans alanından düşersiniz, ama pencere ve kapı boşluklarının yan yüzeyleri tam tersine fayans alanını artırır. Yaklaşık yarım metrekareye kadar olan küçük boşluklar genellikle düşülmez, çünkü etraflarındaki işçilik azalmaz, artar.

Kendin yapanlar için rehber: banyo nasıl ölçülür

1. Zeminin uzunluğunu ve genişliğini iki farklı noktadan ölçün, büyük olanı not edin.
2. Zemin alanını hesaplayın, plan girintili çıkıntılıysa dikdörtgenlere bölün.
3. Tüm duvarları ölçün, toplayıp çevreyi bulun ve fayans yüksekliğiyle çarpın.
4. Kapı ve pencere alanını düşün, boşluk yan yüzeylerini, ön duvarı ve küvet önünü ekleyin.
5. Dikey köşeleri, zemin köşesini ve küvet çevresini metretül olarak ölçün.
6. Su, gider ve elektrik noktalarını cihaz cihaz sayın.
7. Ölçüleri ve cihazların yerini gösteren basit bir kroki çizin.
8. Fayans ve seramik alanına fire payını ekleyin, tam kutuya yuvarlayın.

Krokinin sanat eseri olması gerekmiyor. Ustanın kapının nerede, kolonun nerede olduğunu ve lavaboyu nereye istediğinizi anlaması yeterli. Fotoğrafını çekip banyonun fotoğraflarıyla birlikte gönderin. Bir gereksiz keşif ziyaretinden kurtulursunuz.

Fayans ve seramikte fire payı nasıl hesaplanır

Fayans kesilir. Kenarlardaki, boruların çevresindeki ve köşelerdeki parçalar molozla birlikte gider. Bu yüzden asla ölçüden çıkan miktarın tam kendisini almayın.

Standart ebatta düz döşemede fire payı genellikle yüzde on civarında hesaplanır. Çapraz döşemede, balıksırtında ya da büyük ebatlı seramikte fire artar, kabaca yüzde on beşe, bazen daha da fazlasına çıkar. Büyük ebat daha az derz demektir, ama her hatalı kesim daha pahalıya patlar ve artan parçalardan çoğu zaman bir şey çıkmaz. Çok köşeli, nişli ve boru geçişli küçük bir banyo da fireyi artırır, çünkü kesilen parçaların oranı yükselir.

Daha net rakamı, ebadı ve döşeme şeklini gördüğünde fayans ustası söyler. Önerilen fire payını bazen üretici ya da satıcı da belirtir. Bunun dışında:

• Sonucu tam kutuya yuvarlayın, kutular genellikle tane tane satılmaz.
• Hepsini aynı üretim partisinden alın, renk tonu partiden partiye değişebilir.
• Sonraki tamiratlar için birkaç parçayı kenara ayırın. On yıl sonra aynı fayansı bulamazsınız.
• Dekor ve bordürleri metrekareyle değil, adet ya da metretülle hesaplayın.

Döşemenin kendisinin neleri kapsadığını merak ediyorsanız fayans ve seramik işleri sayfasına ve kalemlerine göz atın.

Ustalık dallarına göre kalem listesi

Banyo tadilatı tek bir iş değil. Belli bir sırayla birbirini izleyen birkaç ustalık dalıdır. Bunları ayrı ayrı yazdığınızda fiyatların nereden oluştuğunu görürsünüz. İşlerin zaman içinde nasıl sıralandığını hafta hafta banyo tadilatı yazısı anlatıyor.

Yıkım ve söküm

Vitrifiyelerin sökülmesi, fayans ve seramiğin kırılması, gerekirse eski bölme duvarların ya da hazır banyo kabininin yıkılması, molozun indirilmesi ve taşınması. Kapsamı ve birimleri yıkım işleri kalemlerinde bulabilirsiniz. Moloz keyfe göre değil, hacme ya da konteyner sayısına göre hesaplanır.

Su ve gider tesisatı

Yeni soğuk ve sıcak su hatları, gider boruları, cihaz çıkışları, vanalar, kolona bağlantı ve basınç testi. Kalemleri sıhhi tesisat işleri sayfası güzelce sıralıyor. Banyoda kombi ya da gazlı şofben varsa gaz tesisatına yalnızca doğalgaz dağıtım şirketinin yetkilendirdiği firmalar dokunabilir.

Elektrik tesisatı

Yeni hatlar, prizler, aydınlatmalar, aspiratör, termosifon hattı ve kontrol ölçümleri. Elektrik işini yalnızca yetkin ve belgeli bir elektrikçi yapmalı. Ayrıntılı dökümü elektrik tesisatı işleri kalemlerinde bulabilirsiniz.

Duvar ve sıva işleri

Duvarların düzeltilmesi, sıva, gömme rezervuar için alçıpan ön duvar, tesisat kanallarının kapatılması, zemin tesviye şapı, gerekirse kapı boşluğunun düzenlenmesi.

Su yalıtımı

Astar, yalıtım sürmesi, köşe bantları ve boru geçişleri için yalıtım manşetleri. Zaten ölçtüğünüz metrekare ve metretüllere göre hesaplanır. Kalemi küvet, lavabo çevresi ve duş alanı altına su yalıtımı olarak bulabilirsiniz.

Fayans ve seramik

Fayans ve seramik döşeme, derz dolgusu, profiller, kesimler ve kenar pahları, köşelerin silikonlanması.

Vitrifiye ve aksesuarlar

Lavabo, klozet, küvet ya da duş, bataryalar, ayna, dolap, tutacaklar, askılar ve havlupan montajı. Her parça ayrı hesaplanır, bu yüzden adet adet net bir listeniz olması işinize yarar.

İşçilik, yardımcı malzeme ve ana malzeme

Tekliflerin en çok karıştığı yer burası. Üç şey iç içe geçer, sizin bunları ayrı ayrı görmeniz gerekir.

• İşçilik, ustanın kendi eli ve aletleriyle yaptığı iştir. Döşeme, montaj, yıkım.
• Yardımcı malzeme, duvarın içinde ya da fayansın altında kaybolan her şeydir. Yapıştırıcı, derz dolgusu, astar, su yalıtımı, bantlar, silikon, alçıpan, profiller, borular, kablolar, buatlar.
• Ana malzeme, sizin seçtiğiniz şeylerdir. Fayans, seramik, lavabo, klozet, küvet, duşakabin, bataryalar, aydınlatmalar.

Ana malzemeyi çoğu zaman müşteri kendisi alır, hem tasarım hem fiyat kontrolünde olsun diye. Yardımcı malzemeyi genellikle usta temin eder, çünkü hangi yapıştırıcıya ve hangi yalıtıma ihtiyacı olduğunu o bilir. Bunu yazılı olarak kararlaştırın. Yoksa klasik sahne yaşanır: iki taraf da yapıştırıcıyı ötekinin alacağını sanır.

Teklifte her kalemin yanında malzemenin dahil olup olmadığı ya da yalnızca işçilik mi olduğu açıkça yazsın. Aynı kalemin malzemeli ve malzemesiz hali bambaşka iki rakamdır.

Tekliflerde sıkça eksik kalanlar

Bir teklif, içinde neyin olmadığını fark edene kadar ucuz görünebilir. Bu listeyi gözden geçirin ve her kalemi teklifte görüp görmediğinizi işaretleyin:

• konteyner dahil molozun taşınması ve bertarafı,
• tesisat kolonları ve vanalar için revizyon kapağı,
• su tesisatının basınç testi,
• elektrik tesisatının kontrol ve ölçüm raporu,
• aspiratör ve bağlantısı,
• köşelerin ve vitrifiye çevresinin silikonlanması,
• köşe ve fayans bitiş profilleri,
• zemin yükseldikten sonra kapının düzenlenmesi ya da kısaltılması,
• fayans öncesi duvar ve zeminin düzeltilmesi,
• malzemenin nakliyesi ve kata çıkarılması,
• iş bitince temizlik.

Bunların hiçbiri egzotik değil. Neredeyse her banyoda yapılır. Teklifte yoksa ya usta unutmuştur ya da sonradan "ek iş" olarak karşınıza çıkacaktır. İmzalamadan önce sorun. Havalandırma ya da silikon gibi diğer detayların bağlamını işçilik ve malzeme dahil banyo tadilatı fiyatı sayfasında bulabilirsiniz.

İki banyo teklifi nasıl karşılaştırılır

İki teklif, iki rakam, biri daha iyi görünüyor. Ama karşılaştırılması gereken son satırdaki toplam değil, içerik.

Aynı miktarlar

Birinin kaç metrekare fayans hesapladığına, ötekinin kaç hesapladığına bakın. Arada ciddi fark varsa biri muhtemelen göz kararı ölçmüştür. Burada hakem sizin kendi ölçüleriniz.

Aynı kapsam

İkisi de yıkımı hesaba katmış mı? Ön duvarı? Yeni tesisatı mı, yoksa sadece eskisine bağlantıyı mı? Ucuz teklif bazen düpedüz daha az iş içerir.

Ölçü birimleri

Metrekare, metretül, adet, takım. "Komple" ya da "götürü" diye yazılan kalemlere dikkat edin. Kötü değiller, ama içinde tam olarak ne olduğunu bilmek isteyin. "Elektrik komple" üç priz de olabilir, kontrol ölçümleriyle birlikte sıfırdan bir tesisat da.

Saatlik ücret mi, kalem kalem mi

Saatlik ya da yevmiyeli teklif, küçük ve öngörülemeyen işlerde adildir. Ama koca bir banyoda karşılaştırması zordur, çünkü sonunda kaç saat süreceğini bilemezsiniz. Kalem kalem teklif size net bir çerçeve verir. Biri saatlik, öteki kalem kalem teklif verdiyse, ilkinden en azından her aşama için tahmini süre isteyin.

Sadece fiyatta değil, firma seçiminde de nasıl yanılmayacağınızı doğru tadilat firmasını seçmek için 9 temel ipucu yazısı ele alıyor.

Eski dairelerde sürprizler için pay bırakın

Eski bir banyo, göndereni belli olmayan bir hediye paketine benzer. Açana kadar içinde ne olduğunu bilemezsiniz.

Fayans kırıldıktan sonra sıvanın sadece alışkanlıktan duvarda durduğu ortaya çıkabilir. Seramiğin altında boşluk çıkabilir. Eski galvaniz borular kireçten tıkanmış olabilir ya da kolon hattı sizin istediğinizden çok daha kötü görünebilir. Elektrik tesisatı hâlâ alüminyum ve topraklamasız olabilir. Zemin yaklaşık olarak bile düz olmayabilir.

Bunların hiçbirini usta keşifte göremez, röntgen cihazı yok sonuçta. Bu yüzden bütçenizde belirli hiçbir şeye ayırmadığınız bir pay bırakın. Daire ne kadar eskiyse ve önceki tadilatlar hakkında ne kadar az şey biliyorsanız, pay da o kadar büyük olsun. Kullanmazsanız daha güzel bir bataryaya harcarsınız. Kullanırsanız, işlerin ortasında yeni borular için para nereden bulunur diye kara kara düşünmezsiniz.

Bu tür sürprizlerin nasıl ele alınacağını da ustayla önceden konuşun. En iyisi, size göstermesi, fotoğraflaması ve devam etmeden önce bunun ne kadar ek maliyet getireceğini söylemesi.

Banyo bütçenizi NUMIQ ile nasıl hesaplarsınız

Ölçüleriniz hazırsa gerisi sadece bir araya getirmek. NUMIQ'te inşaat işleri fiyat listesinden kalemleri seçersiniz, örneğin fayans kırımı, seramik döşeme, su çıkışı ya da klozet montajı. Her birine ölçtüğünüz miktarı girersiniz. Ortaya işçiliği, malzemeyi ve ustalık dallarına göre toplamları gördüğünüz kalem kalem bir bütçe çıkar.

Böyle bir bütçe size iki kez yarar. Önce, nasıl bir tutara hazırlıklı olmanız gerektiğine dair bir fikir olarak. Sonra da teklifleri karşılaştırmak için bir şablon olarak, çünkü elinizde aynı kalemler ve aynı miktarlar vardır, ustaların rakamlarını yanlarına koyarsınız. Ustaya da teklifini kağıt peçeteye karalar gibi değil, derli toplu hazırlamasında yardımcı olur.

Banyoların genelde hangi fiyat aralığında olduğunu ve bunun nelere bağlı olduğunu önce görmek isterseniz NUMIQ fiyat listesindeki banyo tadilatı sayfasına göz atın. Ardından uygulamada kendi banyonuzu, kendi metrekareleriniz ve kendi seçtiğiniz parçalarla hesaplayın.