Yatırımın Karşılığını Veren Oturma Odası Yenilemesi

Oturma odanızı büyütün

Geçmişte oturma odaları enerji tasarrufu sağlamak için genellikle küçük ve derli toplu olurdu. Ancak 20. yüzyılın ortalarında açık plan yerleşimler büyük ilgi görmeye başladı. Buna günümüzün daha geniş alan ihtiyacını da eklediğimizde ortaya çıkan sonuç şu: ev alıcıları, oturma odalarının hiç olmadığı kadar geniş olmasını bekliyor.

Oturma odanızın yanında gözden çıkarabileceğiniz boş bir oda varsa, aradaki iç duvarı (taşıyıcı değilse) kaldırarak bu alanı oturma odasını genişletmek için kullanabilirsiniz. Bu süreç yıkım işlerini kapsar. Yıkım dağınık bir iş olsa da ilk bakışta göründüğü kadar karmaşık değildir ve istekli her ev sahibi bunun üstesinden gelebilir. Her şeyden önce duvarın taşıyıcı olmadığından yüzde yüz emin olun ve gerekli tüm izinleri aldığınızdan emin olun.

Duvarı yıkmak sizin için mümkün değilse bir alternatif, küçük nişler oluşturmaktır. Bu nişler mahremiyetten ödün vermeden mekâna belli bir açıklık hissi katar. Bu alanları yarım duvarlar, cam bölmeler, sütunlar ya da kitaplık gibi mobilyalarla ayırabilirsiniz.

Giriş kapınızı yenileyin

Bir taşla iki kuş vuracağınız bir proje mi arıyorsunuz? Oturma odanız evin ön tarafındaysa, yeni bir giriş kapısı taktırmak ya da mevcut kapıyı yenilemek büyük fark yaratabilir ve size yüksek bir maliyet de çıkarmaz.

Giriş kapısını yenilemek evinizin iki farklı bölümünü birden iyileştirir, ama yalnızca bir kez ödeme yaparsınız. Bu adım hem evinizin dışarıdan görünümünü daha çekici hale getirir hem de kapının açıldığı oturma odanıza yeni bir parıltı katar.

Giriş kapısını yenilemek ya da değiştirmek, neredeyse tüm diğer projelerden daha yüksek yatırım getirisi sağlar. Bu son derece yüksek getiri, büyük ölçüde bu tür projelerin çok düşük maliyetinden kaynaklanır. İşe başlamadan önce montaj maliyetleri hakkında daha net bir fikir edinmek ve bunları toplam bütçenize dahil etmek için inşaat işleri fiyat listesini incelemeniz faydalı olacaktır.

Yeni pencerelerle içeriye ışık alın

Oturma odaları yaşamak için tasarlanmıştır ve bu hissi, pencerelerden içeri süzülen doğal ışık kadar güçlü besleyen başka bir şey yoktur.

Pek çok ev sahibi pencerelerini değiştirmeye yanaşmaz. Bu yüzden pencereler eskir, içeriye cereyan sızdırır ve odaya yeterince ışık almaz. Pencerelerinize ikinci bir hayat verin ve onları yenileriyle değiştirin. Yeni pencereler genellikle ilk maliyetlerinin yüzde 70 ile 75'ini geri kazandırır. Kalitesiz pencereleri hava koşullarının çoğuna dayanıklı pencerelerle değiştirerek üstelik enerji giderlerinden de tasarruf edersiniz.

Yeni bir renk paleti seçin

Evin hiçbir odasında doğru renk oturma odasında olduğu kadar önemli değildir. Oturma odasını ister ailenizle ya da arkadaşlarınızla vakit geçirmek, film izlemek, kitap okumak ister bir kadeh şarap içmek için kullanın, hepimiz bu odada epey zaman geçiririz. Bu kadar ilgi gören bu özel odada kullanılan renk paletini asla göz ardı etmemeliyiz.

Boya işleri genellikle ev sahiplerinin kendi başlarına giriştikleri ilk projelerden biridir. Yeni bir boyayla yatırımınızın yüksek bir getirisini elde edebilirsiniz. Bunun başlıca nedeni, iç mekân boyası için gereken malzemelerin maliyetinin düşük olması ve odanın yenilenmiş görünerek daha çekici hale gelmesidir.

Oturma odanızı boyamaya karar verirseniz, olası alıcıların en geniş kesimine hitap eden bir renk paletine ihtiyacınız olacak. Beyaz, gri, bej ve diğer nötr renkler açık ara öndedir. Bu renklerle hata yapmazsınız, alıcılar beğenmezse de üzerlerini boyamak çok kolaydır. Kahverengi, altın sarısı ve toprak tonlu turuncu ise oturma odanızın renk paletini daha cesur alıcılara yönelik hale getirir. Lacivert oturma odaları eve köklü bir geleneğin izlerini yansıtırken, açık mavi su kenarında hissettiğiniz o ferah ve kaygısız duyguyu çağrıştırır.

Göz yanılsamasıyla ek alan yaratın

Oturma odanızda daha fazla yer açmak için bir duvarı yıkmış olsanız bile, alanın daha da geniş görünmesini isteyeceksiniz. Bu etkiyi yaratmanın birkaç basit ve ucuz yolu var. Seçeneklerden biri alçıpan işleridir. Bu sayede ilgi çekici bölmeler ya da asma tavanlar oluşturabilir, mekânı optik olarak büyütürken oturma odanızı olası alıcılar için daha çekici hale getirebilirsiniz. Böylece göz yanılsamasıyla yarattığınız alan, sizi tadilat masraflarından kurtarır.

1) Tavan

Tavanınızın beyaz olduğundan emin olun. Başka herhangi bir renk, alanın olduğundan küçük görünmesine ve sıkışmışlık hissi uyandırmasına yol açabilir.

2) Halı

Oturma odasına çok küçük bir halı serme hatasına düşmeyin. Halı ile duvar arasında 25 ila 50 santimetre boşluk kalmalıdır.

3) Raflar

Rafları yükseğe, tavana yakın monte edin. Böylece hem olası alıcıların hem de her misafirin bakışlarını yukarıya yönlendirirsiniz.

4) Depolama alanı

Duvara yakın yerleştirilebilen saklama üniteleri edinin. Tüm dağınıklığı gözden uzak tutun. Bu, her odanın görünümünü belirgin şekilde iyileştirir ve odayı anında daha geniş gösterir.

5) Dikkat çekici bir parça

Avize ya da kanepe gibi büyük, renkli veya başka bir açıdan gösterişli bir parça, dikkatleri kesinlikle üzerine çeker.

6) Aydınlatmaya önem verin

Aydınlatmanın bir odanın genel izlenimi üzerindeki etkisini çoğu zaman unuturuz. Oysa aydınlatma, odaya belirli bir atmosfer katmanın harika bir yoludur. Stratejik noktalara yerleştirilmiş birkaç masa ya da ayaklı lamba, odaya gereken zarafeti ve havayı kazandırır.

Tablo lambaları bir sanat eserini ya da tamamen sanata ayrılmış bir duvarı hızlı ve estetik bir şekilde aydınlatabilir. Tavandaki merkezi aydınlatmayı yeni bir avizeyle değiştirerek oturma odanıza, iç mimariden anlayan biri tarafından döşenmiş havası verebilirsiniz. Hem oturma odanızın bütünüyle hem de mevsimlik dekorasyonla uyumlu abajurlar seçerek gerçekten dinamik bir mekân yaratın.

Fotoğraf: Jean van der Meulen