Техническа проверка (ревизия) на газова инсталация

Газовата инсталация в дома се проверява периодично, защото при нея малка нередност може да има сериозни последствия. Колко често точно зависи от вида на инсталацията, уредите и сградата. Най-лесно ще разберете кога е следващият срок от последния протокол, където специалистът обикновено го записва. Ако протокол нямате, попитайте газоразпределителното дружество, с което имате договор, или фирмата, която поддържа инсталацията ви.

Освен при редовните срокове проверка се прави и в тези случаи:

• след монтаж на нов котел, печка или бойлер,
• след промяна, удължаване или преместване на газовата тръба, например при ремонт на кухнята,
• след основен ремонт или саниране, при което е пипано по инсталацията,
• при продажба или отдаване под наем, когато новият собственик или наемател иска сигурност за състоянието ѝ,
• след повреда, изтичане на газ или намеса в тръбите.

В сграда в режим на етажна собственост общите части на инсталацията, като щрангове и главни кранове, са грижа на домоуправителя или управителния съвет. За уредите и тръбите в самия апартамент обаче отговаряте вие. В България много домакинства готвят на пропан-бутан от бутилка. И там маркучът, редукторът и връзките трябва да са в изправност, макар периодичността на проверките да е различна от тази при мрежовия природен газ.

В апартамент или къща посещението обикновено отнема няколко десетки минути. Ако уредите са повече или тръбите са дълги, трае по-дълго. Специалистът по правило работи така:

1. Оглежда тръбите от главния кран до уредите. Гледа закрепването, ръждата, повредите и дали тръбата не е зазидана там, където не бива.
2. Проверява крановете пред уредите и главния кран: дали са достъпни, обозначени и дали се затварят.
3. С уред или с разпенващ разтвор проверява херметичността на връзките, холендрите и маркучите.
4. Проверява уредите: свързването, предпазните елементи, правилното горене на пламъка и отвеждането на димните газове.
5. Преценява вентилацията на помещението и притока на въздух за горенето, особено при котли и бойлери с отворена горивна камера.
6. Записва резултатите и откритите нередности в протокол и ви ги обяснява.

При нова инсталация или след по-голяма промяна по тръбите се прави и изпитване под налягане. Тръбата се пълни с въздух или инертен газ под налягане и се следи дали налягането не пада през определеното време.

Проверка в апартамент с една печка е съвсем различна работа от проверка на къща с котел, бойлер и тръба през няколко етажа. Обемът на работа зависи най-вече от:

• броя на уредите и разклоненията на тръбата,
• дължината на тръбите и достъпа до тях, например тръба зад кухненски шкафове или над окачен таван от гипсокартон,
• нуждата от изпитване под налягане или допълнителни измервания,
• липсата на документация и по-стари, многократно преправяни тръби,
• това дали става дума за планова проверка или за спешно посещение след повреда.

Комина и димоотвода обикновено проверява отделно коминочистач. Някои специалисти могат да съгласуват двете посещения, а понякога и проверка на електрическата инсталация. Това е удобно особено след ремонт или преди продажба.

Проверката трябва да се направи от специалист с нужната квалификация и правоспособност за газови инсталации. Протокол от случаен човек няма стойност нито за застрахователя, нито за вашата сигурност. Затова спокойно попитайте преди работа какви документи за квалификация има специалистът или фирмата.

Специалистът разделя откритите нередности според това колко са сериозни. При сериозен проблем, например изтичане на газ, неправилно отвеждане на димните газове или кран, който не затваря, уредът не бива да се ползва, докато проблемът не бъде отстранен. По-малки нередности, като липсващо обозначение на тръбата или труднодостъпен кран, не спират ползването, но трябва да се поправят в срока, който специалистът посочи. Ремонти по газовата тръба и уредите прави само квалифициран газов техник, никога лаик.

На практика често се оказва, че хората години наред ползват стар гумен маркуч на печката или скриват крана зад кухненския шкаф. Това са дребни неща, но при проверка са сред най-честите забележки.

Сами не пипайте газовата инсталация. Можете обаче да подготвите дома си за посещението:

• осигурете достъп до котела, печката, бойлера и главния кран,
• махнете вещите, които закриват тръбите или крановете,
• пригответе старите протоколи, сервизни записи и инструкциите на уредите,
• запишете си какво ви е направило впечатление, например угасване на пламъка, странни шумове или миризма.

Между проверките е добре котелът да минава сервизна профилактика според указанията на производителя, обикновено веднъж годишно преди отоплителния сезон. Сервизът и проверката не са едно и също: сервизът е поддръжка на котела, а проверката оценява безопасността на цялата газова инсталация. Дръжте помещението с котела сухо и проветриво и не запушвайте вентилационните отвори. Ако усетите миризма на газ, затворете главния кран, не палете лампи и не включвайте уреди, отворете прозорците, излезте от помещението и се обадете на аварийния телефон на газоразпределителното дружество, посочен в договора или на сметката, или на 112.

Прочетете протокола, докато специалистът е още при вас, за да ви обясни неясните неща. Проверете дали съдържа:

• име на специалиста или фирмата, данни за квалификацията, подпис и печат,
• адрес на имота и точен списък на проверените уреди с вид и тип на газа,
• описание на тръбите и резултат от проверката за херметичност, а при нужда и от изпитването под налягане,
• списък на нередностите с оценка колко са сериозни и срок за отстраняване,
• ясно заключение дали инсталацията може да се ползва безопасно,
• дата на проверката и срок за следващата,
• документ за плащане, който да пазите заедно с протокола, и в електронен вид.