Kontrolle der Gasinstallation durch eine Fachperson

In der Schweiz richten sich Gasinstallationen nach den technischen Regeln des SVGW, vor allem nach den Gasleitsätzen. Wie oft eine Anlage kontrolliert wird, hängt vom Gasversorger, vom Kanton und von der Art der Anlage ab. Viele Gasversorger führen selbst periodische Kontrollen durch oder verlangen sie. Der Kaminfeger prüft Kamin und Abgasleitung separat. Die Feuerungskontrolle misst die Abgaswerte der Heizung nach kantonalen Vorgaben. Den nächsten Termin finden Sie meist im letzten Prüfbericht oder in den Unterlagen Ihres Gasversorgers. Im Zweifel fragen Sie dort direkt nach.

Ausser den regelmässigen Terminen lohnt sich eine Kontrolle in diesen Situationen:

• Nach der Montage einer neuen Gasheizung, eines Gasherds oder eines Wassererwärmers
• Nach dem Ändern, Verlängern oder Verlegen von Gasleitungen, zum Beispiel beim Küchenumbau
• Nach Abschluss eines Neubaus oder einer Renovation
• Vor einem Verkauf oder einer Vermietung, wenn der neue Eigentümer Gewissheit über den Zustand möchte
• Nach einer Störung, einem Gasgeruch oder einem Eingriff in die Leitungen

Im Stockwerkeigentum kümmert sich die Liegenschaftsverwaltung oder die Stockwerkeigentümergemeinschaft um die gemeinsamen Leitungen. Für die Geräte und Leitungen in Ihrer eigenen Wohnung sind Sie selbst verantwortlich. Mieter melden Auffälligkeiten dem Hauswart oder der Verwaltung.

In einer Wohnung oder einem Einfamilienhaus dauert der Besuch meist weniger als eine Stunde. Mit mehreren Geräten oder langen Leitungen dauert er entsprechend länger. Die Fachperson geht in der Regel so vor:

1. Sie schaut sich die Leitungen vom Hauptabsperrhahn bis zu den Geräten an. Sie achtet auf Befestigung, Rost, Beschädigungen und darauf, ob Leitungen an ungeeigneten Stellen eingemauert oder verdeckt sind.
2. Sie prüft den Hauptabsperrhahn und die Hahnen vor den Geräten: Sind sie zugänglich, beschriftet und lassen sie sich schliessen?
3. Sie kontrolliert mit einem Messgerät oder mit Lecksuchspray die Dichtheit von Verbindungen, Verschraubungen und Schläuchen.
4. Sie prüft die Geräte: Anschluss, Sicherheitseinrichtungen, Flammbild und Abgasführung.
5. Sie beurteilt die Lüftung des Raums und die Zufuhr der Verbrennungsluft, besonders bei Geräten, die ihre Luft aus dem Aufstellraum beziehen.
6. Sie trägt Ergebnisse und Mängel in den Prüfbericht ein und erklärt sie Ihnen.

Bei einer neuen Installation oder nach grösseren Änderungen kommt eine Druckprüfung dazu. Dabei wird die Leitung unter Druck gesetzt und beobachtet, ob der Druck während der vorgeschriebenen Zeit stabil bleibt.

Die Kontrolle einer Wohnung mit einem Gasherd ist eine andere Aufgabe als die eines Hauses mit Heizung, Wassererwärmer und Leitungen über mehrere Stockwerke. Den Aufwand und damit die Kosten bestimmen vor allem:

• Die Zahl der Geräte und Abzweigungen
• Die Länge der Leitungen und wie gut sie zugänglich sind, etwa hinter Einbauschränken oder in abgehängten Decken
• Ob eine Druckprüfung oder weitere Messungen nötig sind
• Fehlende Pläne und ältere, mehrfach umgebaute Leitungen
• Ob es um einen geplanten Termin geht oder um einen dringenden Einsatz nach einer Störung

Manche Betriebe stimmen den Termin mit dem Kaminfeger oder dem Heizungsservice ab. Das spart Wege, besonders nach einem Umbau oder vor einem Verkauf.

Prüfen sollte nur eine Fachperson mit Ausbildung und Erfahrung bei Gasinstallationen, zum Beispiel ein Sanitärinstallateur mit Gasfachkenntnis, ein Fachbetrieb für Gasheizungen oder der Gasversorger selbst. Ein Bericht von jemandem ohne entsprechende Qualifikation hilft Ihnen auch bei der Versicherung wenig. Fragen Sie vorher ruhig nach, welche Ausbildung die Person hat und ob der Betrieb mit Ihrem Gasversorger zusammenarbeitet.

Gefundene Mängel werden nach Dringlichkeit eingeteilt. Bei einem schweren Mangel, etwa einem Gasaustritt, einer fehlerhaften Abgasführung oder einem Absperrhahn, der nicht schliesst, darf die Anlage nicht weiter betrieben werden, bis der Fehler behoben ist. Kleinere Mängel wie eine fehlende Leitungsbeschriftung oder ein verstellter Hahn verhindern den Betrieb nicht, müssen aber innerhalb der genannten Frist behoben werden. Reparaturen an Gasleitungen und Gasgeräten macht ausschliesslich eine Fachperson für Gasinstallationen, nie ein Laie.

In der Praxis sieht man oft alte Gummischläuche am Gasherd, die seit Jahren nicht ersetzt wurden, oder einen Absperrhahn, der hinter der neuen Küche verschwunden ist. Das sind einfache Dinge, sie gehören bei Kontrollen aber zu den typischen Beanstandungen.

An Gasleitungen selbst arbeiten Sie nicht. Vorbereiten können Sie den Besuch aber gut:

• Heizung, Gasherd, Wassererwärmer und Hauptabsperrhahn frei zugänglich machen
• Gegenstände wegräumen, die Leitungen oder Hahnen verdecken
• Alte Prüfberichte, Serviceprotokolle und Bedienungsanleitungen bereitlegen
• Notieren, was Ihnen aufgefallen ist, zum Beispiel eine Flamme, die ausgeht, Geräusche oder Geruch

Zwischen den Kontrollen lohnt sich der Service der Gasheizung nach Angaben des Herstellers, meist einmal jährlich vor der Heizsaison. Service und Kontrolle sind nicht dasselbe: Der Service kümmert sich um Wartung und Einstellung des Geräts, die Kontrolle beurteilt die Sicherheit der ganzen Installation. Halten Sie den Heizraum trocken und gut belüftet und verdecken Sie keine Lüftungsöffnungen.

Riechen Sie Gas, schliessen Sie den Hauptabsperrhahn, schalten Sie weder Licht noch Geräte ein, öffnen Sie die Fenster, verlassen Sie das Gebäude und rufen Sie von draussen die Notfallnummer Ihres Gasversorgers an. Diese steht meist beim Gaszähler oder auf der Rechnung. Alternativ wählen Sie 112, bei Feuer 118.

Lesen Sie den Bericht durch, solange die Fachperson noch da ist. So kann sie Unklarheiten gleich erklären. Achten Sie darauf, dass er Folgendes enthält:

• Name des Betriebs und der prüfenden Person mit Unterschrift
• Adresse der Liegenschaft und eine genaue Liste der geprüften Geräte mit Typ und Gasart
• Beschreibung der Leitungen und Ergebnis der Dichtheitsprüfung, gegebenenfalls der Druckprüfung
• Liste der Mängel mit Dringlichkeit und Frist für die Behebung
• Ein klares Fazit, ob die Anlage sicher betrieben werden kann
• Datum der Kontrolle und Empfehlung für den nächsten Termin
• Rechnung, die Sie zusammen mit dem Bericht aufbewahren, auch digital