Wohnzimmer-Renovation, die sich lohnt

Vergrössern Sie Ihr Wohnzimmer

Früher waren Wohnzimmer meist kleiner und kompakt gehalten, um Energie zu sparen. Mitte des 20. Jahrhunderts wurden offene Grundrisse dann sehr beliebt. Kombiniert man das mit dem heutigen Bedürfnis nach mehr Platz, zeigt sich: Käuferinnen und Käufer erwarten heute grössere Wohnzimmer als je zuvor.

Haben Sie neben dem Wohnzimmer einen freien Raum, auf den Sie verzichten können, lässt sich eine Innenwand entfernen (sofern sie nicht tragend ist) und die Fläche für eine Vergrösserung des Wohnzimmers nutzen. Dazu gehören Abbrucharbeiten, die zwar viel Staub und Durcheinander verursachen, aber weniger kompliziert sind, als es auf den ersten Blick scheint. Motivierte Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer schaffen das in der Regel gut. Vergewissern Sie sich aber vorab zu 100 Prozent, dass die Wand nicht tragend ist und Sie alle nötigen Bewilligungen haben.

Wenn ein Wandabbruch nicht in Frage kommt, bieten sich als Alternative kleine Nischen an. Sie sorgen für eine gewisse Offenheit, ohne dass die Privatsphäre verloren geht. Abgrenzen lassen sich diese Bereiche mit halbhohen Wänden, Glaswänden, Säulen oder einfach mit Möbeln wie Bücherregalen.

Ersetzen Sie Ihre Haustüre

Sie möchten mit einem Projekt zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen? Liegt Ihr Wohnzimmer im vorderen Teil des Hauses, kann eine neue Haustüre oder die Auffrischung der bestehenden viel bewirken, ohne dass hohe Kosten entstehen.

Eine erneuerte Haustüre wertet gleich zwei Bereiche Ihres Zuhauses auf, Sie bezahlen aber nur einmal. Sie steigert nicht nur die Attraktivität des Hauses von aussen, sondern verleiht auch dem Wohnzimmer, in dem sich die Türe befindet, neuen Glanz.

Das Auffrischen oder Ersetzen der Haustüre bringt eine höhere Rendite als fast jedes andere Projekt. Möglich ist diese aussergewöhnlich hohe Rendite vor allem dank der sehr tiefen Kosten, die mit diesem Projekt verbunden sind. Vor der Umsetzung lohnt sich ein Blick in die Preisliste für Bauarbeiten, damit Sie einen besseren Überblick über die Montagekosten erhalten und diese im Gesamtbudget berücksichtigen können.

Lassen Sie mit neuen Fenstern Licht herein

Wohnzimmer sind zum Wohnen da, und nichts fördert dieses Gefühl so sehr wie natürliches Licht, das durch die Fenster in den Raum fällt.

Viele Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer scheuen sich davor, die Fenster zu ersetzen. Deshalb sind diese oft alt, undicht und lassen zu wenig Licht in den Raum. Geben Sie Ihren Fenstern ein zweites Leben und ersetzen Sie sie durch neue. Neue Fenster bringen in der Regel 70 bis 75 Prozent der ursprünglichen Kosten wieder ein. Wer schlechte Fenster durch witterungsbeständige ersetzt, spart zudem Energiekosten.

Wählen Sie eine neue Farbpalette

In keinem anderen Raum ist die richtige Farbe so wichtig wie im Wohnzimmer. Ob Sie es vor allem für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, für Filmabende, zum Lesen oder für ein Glas Wein nutzen: Im Wohnzimmer verbringen wir alle ziemlich viel Zeit. Bei so viel Aufmerksamkeit für diesen besonderen Raum dürfen wir die perfekte Farbpalette nicht vergessen.

Malerarbeiten gehören meist zu den ersten Projekten, die Eigentümerinnen und Eigentümer selbst in Angriff nehmen. Mit einem neuen Anstrich lässt sich eine sehr hohe Rendite erzielen. Das liegt vor allem daran, dass das Material für einen Innenanstrich wenig kostet und der Raum danach wie neu wirkt, was seine Attraktivität steigert.

Wenn Sie Ihr Wohnzimmer streichen, brauchen Sie eine Farbpalette, die möglichst viele potenzielle Käuferinnen und Käufer anspricht. Weiss, Grau, Beige und andere neutrale Töne liegen klar vorne. Damit machen Sie nichts falsch, und falls sie den Käufern nicht gefallen, lassen sie sich ganz einfach überstreichen. Braun, Gold und erdiges Orange richten die Farbpalette Ihres Wohnzimmers eher an mutigere Käufer. Dunkelblaue Wohnzimmer wiederum verleihen der Liegenschaft einen Hauch reicher Tradition, während Hellblau ein frisches, unbeschwertes Gefühl weckt, wie man es am Wasser erlebt.

Schaffen Sie optisch zusätzlichen Raum

Auch wenn Sie bereits eine Wand entfernt haben, um im Wohnzimmer mehr Platz zu gewinnen, möchten Sie wohl, dass der Raum noch grösser wirkt. Dafür gibt es einige einfache und günstige Tricks. Eine Möglichkeit sind Trockenbauarbeiten, mit denen sich interessante Trennwände oder abgehängte Decken gestalten lassen. So vergrössern Sie den Raum optisch und machen Ihr Wohnzimmer für potenzielle Käufer attraktiver. Wer optisch Raum schafft, spart sich die Kosten für einen Umbau.

1) Decke

Achten Sie darauf, dass Ihre Decke weiss ist. Jede andere Farbe kann den Raum kleiner wirken lassen, als er ist, und ein beengendes Gefühl auslösen.

2) Teppich

Machen Sie nicht den Fehler, einen zu kleinen Teppich ins Wohnzimmer zu legen. Zwischen Teppich und Wand sollten 25 bis 50 Zentimeter frei bleiben.

3) Regale

Montieren Sie Tablare hoch oben, nahe an der Decke. So lenken Sie den Blick von potenziellen Käufern und allen Besucherinnen und Besuchern nach oben.

4) Stauraum

Besorgen Sie sich Aufbewahrungsmöbel, die nahe an den Wänden stehen. Räumen Sie alles Herumliegende aus dem Blickfeld. Das verbessert das Erscheinungsbild jedes Raums deutlich und lässt ihn sofort grösser wirken.

5) Ein Blickfang

Ein grosses, farbiges oder sonst auffälliges Einrichtungsstück wie ein Kronleuchter oder ein Sofa zieht garantiert die Aufmerksamkeit auf sich.

6) Achten Sie auf die Beleuchtung

Oft vergessen wir, wie stark die Beleuchtung den Gesamteindruck eines Raums beeinflusst. Licht ist eine hervorragende Möglichkeit, einem Raum Atmosphäre zu verleihen. Einige strategisch platzierte Tisch- oder Stehleuchten geben dem Raum die nötige Eleganz und das gewisse Etwas.

Bilderleuchten setzen ein Kunstwerk oder eine ganze Wand mit Bildern schnell und ästhetisch in Szene. Ersetzen Sie die zentrale Deckenleuchte durch einen neuen Kronleuchter, wirkt Ihr Wohnzimmer, als hätte es jemand mit Gespür für Innenarchitektur eingerichtet. Suchen Sie Lampenschirme, die zum Wohnzimmer als Ganzes, aber auch zur saisonalen Dekoration passen. So entsteht ein wirklich lebendiger Raum.

Foto: Jean van der Meulen