Verlegung der Fatrafol PVC-Dachfolie (Flachdach)

Dachbahnen aus PVC bestehen aus weich gemachtem Kunststoff und haben meist eine Einlage aus Polyestergewebe. Diese Einlage macht die Folie reißfest und verhindert, dass sie bei Hitze und Frost schrumpft. Folien für den Außeneinsatz sind UV-beständig und dürfen deshalb frei in der Sonne liegen. Üblich sind etwa 1,5 mm Dicke, bei stärker beanspruchten Dächern wählt man dickere Bahnen, zum Beispiel 2 mm.

Je nach Zustand des Dachs kommen drei Wege in Frage:

• Neues Dach oder komplette Sanierung: Der alte Aufbau kommt herunter, neu verlegt werden Dampfsperre, Wärmedämmung und Folie
• Überdecken der alten Abdichtung: Ist der vorhandene Aufbau trocken und tragfähig, kommt die Folie über eine Trennlage darauf
• Örtliche Reparatur: Der größte Teil der Fläche ist in Ordnung, nur ein bestimmter Anschluss oder eine beschädigte Stelle wird erneuert

Für die Befestigung gibt es mehrere Möglichkeiten. Am verbreitetsten ist die mechanische Befestigung, bei der Tellerdübel oder Schrauben die Folie am Untergrund halten. Bei einem beschwerten Aufbau halten Kies, Platten auf Stelzlagern oder die Schichten eines Gründachs die Bahnen fest. Geklebt wird dort, wo sich keine Befestiger setzen lassen. Welche Variante passt, hängt von der Tragkonstruktion, der Gebäudehöhe und davon ab, ob das Dach begehbar sein soll.

Der Ablauf ist fast immer gleich. Bei jedem Schritt kann aber etwas schiefgehen, und das zeigt sich oft erst beim ersten kräftigen Regen.

1. Dach begutachten und die Feuchte im alten Aufbau prüfen, etwa durch eine Öffnung oder eine Messung.
2. Untergrund reinigen, scharfe Kanten, lose Teile und Kies entfernen.
3. Trenn- und Schutzlage verlegen, meist ein Vlies.
4. Folienbahnen nach Verlegeplan ausrollen, mit der Überlappung, die der Hersteller vorgibt.
5. Folie befestigen, in Anzahl und Verteilung nach der Berechnung der Windlasten.
6. Nähte mit Heißluft verschweißen, lange gerade Nähte in der Regel mit einem Schweißautomaten.
7. Details ausbilden: Attika, Abläufe, Durchdringungen, Ecken und Wandanschlüsse.
8. Bleche montieren, vor allem die Attikaabdeckung aus kunststoffbeschichtetem Blech, auf das die Folie aufgeschweißt wird.
9. Alle Nähte prüfen und Fehlstellen nacharbeiten.

Warum kommt die Folie nicht direkt auf Bitumen oder Polystyrol? PVC verträgt sich mit diesen Stoffen chemisch nicht. Die Weichmacher wandern nach und nach aus, die Folie wird hart und reißt mit der Zeit. Die Trennlage hält beide Materialien auseinander.

In Deutschland richtet sich die Abdichtung von Flachdächern nach DIN 18531 und den Fachregeln des Dachdeckerhandwerks. Ein Fachbetrieb kennt diese Regeln und plant zum Beispiel Gefälle, Anschlusshöhen und Befestigung danach.

Wie viel Arbeit in einem Dach steckt, hängt vor allem von seiner Form ab, nicht nur von der Fläche. Eine große, glatte Fläche ohne Durchdringungen geht schnell, weil dort der Schweißautomat läuft. Jeder Schornstein, jedes Lüftungsrohr, jede Lichtkuppel und jede Ecke wird dagegen von Hand ausgearbeitet.

• Schneller geht es bei großer zusammenhängender Fläche, gutem Zugang und trockenem, festem Altaufbau
• Mehr Zeit kosten verwinkelte Attiken, viele Durchdringungen, neue Abläufe und viel Blecharbeit
• Deutlich mehr Arbeit macht ein durchfeuchteter Aufbau, der ausgebaut und ersetzt werden muss
• Länger dauert es auch bei schwierigem Zugang mit Kran oder Hubbühne und bei hohen Gebäuden, die mehr Befestiger brauchen

Viel hängt auch vom Wetter ab. Geschweißt wird nur bei Trockenheit und innerhalb der Temperaturen, die der Hersteller freigibt. Auf nassem oder gefrorenem Untergrund halten die Nähte nicht, deshalb wird im Winter oder in Regenphasen oft verschoben.

Die meisten undichten Foliendächer scheitern nicht am Material, sondern an der Ausführung. In der Praxis sieht man immer wieder diese Fehler:

• Kalte Nähte, die verschweißt aussehen, bei denen sich die Folie aber wegen zu niedriger Temperatur oder zu schnellem Vorschub nicht verbunden hat
• Folie auf nassem Aufbau, sodass Wasser eingeschlossen bleibt und das Dach unbemerkt von unten schädigt
• Zu wenige Befestiger, besonders in Ecken und Randbereichen, wo der Windsog am stärksten ist; bei Sturm kann sich die Folie dann anheben oder abreißen
• Fehlende Trennlage zu Bitumen oder Polystyrol
• Schlampig ausgeführte Anschlüsse an Abläufen und Durchdringungen, die undicht werden, obwohl die Fläche fehlerfrei ist
• Zu wenig Gefälle, sodass Wasser und Schmutz auf dem Dach stehen bleiben

Die Herstellergarantie für die Folie setzt oft voraus, dass ein geschulter Betrieb sie verlegt. Fragen Sie vor dem Auftrag, ob der Betrieb eine solche Schulung hat und welche Gewährleistung er auf seine Arbeit gibt.

Wird nur die Abdichtung erneuert, ohne Form und Höhe des Dachs zu ändern, gilt das meist als Instandhaltung. Anders kann es aussehen, wenn sich der Aufbau ändert, eine dickere Dämmung dazukommt, die Attika höher wird oder eine Dachterrasse entsteht. Was dann nötig ist, regelt die Landesbauordnung Ihres Bundeslands. Klären Sie das vorab beim Bauamt.

Bei einer größeren Sanierung kann das Gebäudeenergiegesetz (GEG) Anforderungen an die Wärmedämmung stellen. Lassen Sie das vom Fachbetrieb oder einem Energieberater prüfen. Für eine bessere Dämmung gibt es teils Förderung über KfW oder BAFA; die Bedingungen ändern sich, und der Antrag muss in der Regel vor der Beauftragung gestellt werden.

Im Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen gehört das Dach zum Gemeinschaftseigentum. Über die Sanierung beschließt die Eigentümergemeinschaft (WEG), vorbereitet wird sie von der Hausverwaltung. Einzelne Eigentümer können sie nicht selbst beauftragen.

Es handelt sich um Arbeit in der Höhe mit Heißluftschweißen. Sie gehört in die Hände eines Dachdeckerbetriebs mit Absturzsicherung und Erfahrung mit dieser Technik, als Laie sollten Sie sie nicht selbst ausführen. Führen Gas- oder Elektroleitungen durch das Dach, darf nur eine dafür zugelassene Fachkraft daran arbeiten, bei Strom eine Elektrofachkraft.

Gehen Sie bei der Abnahme gemeinsam mit dem Betrieb über das Dach und fragen Sie bei allem nach, was unklar ist:

• Die Folie liegt glatt, ohne Wellen, Blasen und sichtbare Beschädigungen
• Die Nähte sind durchgehend, entlang der Nahtkante ist eine feine Wulst aus geschmolzenem Material zu sehen
• Die Nähte wurden mit der Prüfnadel kontrolliert, bei geeignetem Aufbau auch mit einer Funkenprüfung, und Fehlstellen sind nachgearbeitet
• An Abläufen, Durchdringungen und in Ecken gibt es keine Falten oder losen Stellen
• Die Attikaabdeckung sitzt fest und die Folie ist darauf aufgeschweißt
• Regenwasser läuft zu den Abläufen und bildet keine größeren Pfützen
• Abläufe und Fallrohre sind frei und haben Laubfänge
• Sie haben Garantieunterlagen für Material und Arbeit sowie eine Beschreibung des Dachaufbaus erhalten