Talon salaojitus: milloin se pelastaa, milloin se on turha ja mitä tekemistä sillä on kuivuuden kanssa

Salaojitus lyhyesti

Talon salaojitus tarkoittaa reikäistä putkea soran keskellä. Se kerää perustusten vieressä maassa olevan veden ja johtaa sen pois ennen kuin vesi ehtii painua rakenteisiin. Salaojat tarvitaan savimaalla, rinteessä, kellarillisessa talossa ja vanhassa talossa, jonka sokkeli on kostea. Niitä ei tarvita hiekkamaalla, tasaisella tontilla ilman kellaria eikä silloin, kun ongelma on oikeasti huonosti hoidetuissa syöksytorvissa. Salaojitus ei ole vedeneristys, vaan sen apulainen. Ja vielä yksi asia, joka unohtuu helposti: talteen saatua vettä ei ole pakko laskea viemäriin. Kuivana kesänä sille on enemmän käyttöä kuin uskoisi.

Vesi on kuin anoppi

Kutsuttuna se on mukava vieras. Kastelee puutarhan, täyttää sadetynnyrin ja ilahduttaa. Kun se tulee kutsumatta ja asettuu asumaan kellariin, käsissä on ongelma, joka ei ratkea itsestään. Salaojitus on tapa näyttää sille kohteliaasti ovea.

Mutta varovasti. Joskus salaojat ovat juuri sitä, mitä talo tarvitsee. Toisinaan ne ovat kallis kaivuuurakka, jonka jälkeen kellari on yhtä märkä kuin ennen, piha vain on mullin mallin ja tilillä vähemmän rahaa. Katsotaan, miten nämä erottaa toisistaan ennen kuin kaivinkone tilataan pihaan.

Tarvitaanko salaojia ylipäätään? Viiden minuutin testi

Ennen kuin tartut lapioon, kierrä talo. Mieluiten sateella tai heti sen jälkeen, sateenvarjo toisessa kädessä ja kahvikuppi toisessa. Katso näitä asioita:

• Kosteusläikät ja härmeet sokkelissa tai kellarissa. Valkoiset suolat, irtoileva rappaus, tumma raita maanpinnan yläpuolella. Rakenne imee vettä ja saa sitä jostain.
• Lätäköt talon vieressä vielä päivä sateen jälkeen. Vedellä ei ole minne mennä, ja se seisoo juuri siellä, missä sitä vähiten kaipaat.
• Savimaa. Jos maa tarttuu kaivaessa lapioon kuin muovailuvaha ja halkeilee kesällä, tontilla on savea. Savi päästää vettä läpi tuskin lainkaan, joten vesi kerääntyy perustusten viereen.
• Talo rinteessä tai rinteen alapuolella. Mäeltä valuva vesi löytää aina tiensä, ja talo seisoo sen tiellä.
• Kellari tai maanvarainen alakerta osittain maan sisällä. Mitä syvemmällä talo on maassa, sitä enemmän se joutuu tekemisiin veden kanssa.

Jos et rastinut yhtään kohtaa, salaojia ei todennäköisesti tarvita. Jos rasteja tuli kaksi tai enemmän, lue tarkkaan eteenpäin.

Milloin salaojia ei tarvita (vaikka joku niitä tarjoaisikin)

Talo tasaisella tontilla, ilman kellaria, hiekka- tai soramaalla, joka imee veden luonnostaan. Silloin salaojitus usein vain kääntää pihan turhaan nurin. Sama pätee, jos sokkelin kosteuden ainoa syy on syöksytorvista seinälle roiskuva sadevesi tai maanpinta, joka viettää taloa kohti. Ne korjataan halvemmalla ja nopeammin: syöksytorvi putkeen, maanpinta kallistumaan poispäin talosta ja sokkelin viereen räystäskaista.

Suoraan sanottuna puolet ”pohjavesiongelmista” on oikeasti ongelma syöksytorvessa, joka päättyy puolen metrin päähän seinästä. Korjaa se ensin. Jos märkää on vielä senkin jälkeen, sinulla on oikea syy kaivaa.

Milloin salaojitus ei riitä

Jos tontilla on korkea pohjaveden pinta, joka nousee keväällä kellarin lattian tasolle asti, salaojat eivät pelasta. Sellaista vettä ei putkella saa pois, putki valuttaisi ikuisesti ja pikemminkin vetäisi vettä talon luo. Silloin tarvitaan vesitiivis kellari tai paineellisen veden kestävä vedeneristys, ja siitä päättää suunnittelija, ei naapuri kaivinkoneensa kanssa.

Yleisin virhe: syöksytorvet kytketty salaojaan

Painakaa tämä mieleen, vaikka koko artikkelista ei jäisi muuta. Katolta tuleva sadevesi ei kuulu salaojaan.

Salaoja on suunniteltu keräämään hitaasti maan läpi suotautuvaa vettä. Kunnon ukkoskuurossa katto lähettää syöksytorveen satoja litroja muutamassa minuutissa. Jos sen kytkee salaojaputkeen, reikäinen putki tekee juuri sen, mihin se on tehty: jakaa veden soraan. Tällä kertaa vain suoraan perustusten viereen. Olet rakentanut itsellesi maanalaisen kellarinkastelujärjestelmän.

Johda syöksytorvet erillisellä umpiputkella ilman reikiä imeytykseen, säiliöön tai hulevesiviemäriin, jos vesihuoltolaitos sen sallii. Salaoja voi päätyä samaan paikkaan, mutta se kulkee sinne omaa reittiään. Itse syöksytorven asennuksesta löydät tietoa nimikkeestä syöksytorven asennus.

Miten salaoja toimii, ilman oppikirjaa

Kuvittele reikäinen putki perustuksen vieressä, soralla peitettynä ja suodatinkankaaseen käärittynä. Maan läpi kohti taloa valuva vesi kohtaa soran. Sora päästää veden läpi helpommin kuin maa, joten vesi valuu mieluummin putkeen kuin painuu seinään. Putki on loivassa kaadossa ja vie veden paikkaan, jossa siitä ei ole haittaa.

Osia on neljä, ja jokaisella on oma tehtävänsä:

• Salaojaputki - rei'itetty, tavallisimmin halkaisijaltaan 100 mm. Omakotitaloon se riittää mainiosti.
• Sora - pestyä, ilman hiekkaa ja savea. Se rakentaa vedelle moottoritien putkeen.
• Suodatinkangas - kuitukangas soran ympärillä. Päästää veden läpi mutta pidättää hienon maa-aineksen, joka muuten tukkisi salaojan muutamassa vuodessa.
• Tarkastuskaivot - nurkissa ja suunnanmuutoskohdissa. Niiden kautta salaojat tarkastetaan ja tarvittaessa huuhdellaan letkulla.

Yksi asia, jonka pieleen meneminen tekee salaojasta kalliin maahan kaivetun letkun

Se on kaato. Vesi valuu vain alamäkeen, vaikka joskus sille tekisi mieli selittää toisin. Putken on laskettava koko matkaltaan, vähintään puoli senttiä metrillä ja mieluummin enemmän. Yksikin kohta, jossa putki notkahtaa ylöspäin tai jää vaakasuoraan, ja maahan syntyy pieni lampi, joka liettyy umpeen. Kaato tarkistetaan vaaituskojeella tai laserilla, ei silmämääräisesti ”ihan hyvältä näyttää” -periaatteella.

Kuinka syvälle?

Putki asennetaan perustuksen viereen enintään sen alapinnan tasolle, ei koskaan sen alapuolelle. Jos putki upotettaisiin perustuksen alle, vesi voisi huuhtoa maata talon alta, ja silloin kyse ei ole enää salaojituksesta vaan oman talon alta kaivamisesta. Samalla putken on oltava kellarin lattian alapuolella, muuten vesi kiertää sen. Tarkan syvyyden määrää perustustesi syvyys, joten yhtä lukua kaikille taloille ei voi antaa. Suomessa on hyvä muistaa myös routa: kuiva maa perustusten vieressä routii vähemmän kuin märkä, joten toimiva salaoja on samalla palvelus koko perustukselle.

Patolevy: supersankari vai turhaa muovia?

Patolevy on koko aiheen haetuin sana ja samalla useimmin väärin ymmärretty. Se on se musta tai ruskea nystyräpintainen levy, joka näyttää jättiläisen kananmunakennolta.

Mitä se tekee: suojaa seinän vedeneristystä vaurioilta, kun kaivanto täytetään kivillä ja soralla. Seinän ja levyn väliin jää pieni ilmarako, joten seinä ei ole suorassa kosketuksessa märkään maahan, ja vesi pääsee valumaan levyä pitkin alas salaojaan.

Mitä se ei tee: se ei ole vedeneristys. Jos patolevyn vetää paljaan sokkelin päälle ilman eristystä ja peittää maalla, maahan on haudattu pala muovia, joka tuntui auttavan. Rakenne tarvitsee ensin oikean vedeneristyksen, ja patolevy suojaa sitä.

Miten patolevy asennetaan

• Tavallinen patolevy asennetaan nystyrät seinää vasten. Jos levyyn on liimattu suodatinkangas, noudata valmistajan ohjetta, sillä silloin asennustapa on usein toinen.
• Levyt limitetään, jotta vesi ei pääse valumaan levyn taakse.
• Ylhäällä, maanpinnan yläpuolella, levy päätetään yläreunan päätelistalla. Ilman sitä sadevesi valuu ylhäältä suoraan levyn taakse, eli juuri sinne, minne sen ei pitäisi.
• Alhaalla levy ulottuu salaojaan asti, jotta sitä pitkin valuvalla vedellä on minne jatkaa.

Mikä sora, mikä putki ja mitä muuta pitää hankkia

Rautakaupassa odottaa hylly, jossa on kymmenen erilaista putkea, ja myyjä, joka myisi mielellään ne kaikki. Tässä se, mitä tavallisen omakotitalon salaojitukseen oikeasti tarvitaan:

Materiaali	Mitä valita	Mihin kiinnittää huomiota
Salaojaputki	Rei'itetty, halkaisija 100 mm	Hienojakoisessa savi- tai silttimaassa kannattaa valita suodatinkankaalla päällystetty putki
Sora	Pesty salaojasora tai sepeli, raekoko 16-32 mm tai 8-16 mm	Ei mursketta eikä hiekkaa sisältävää seosta, ne hidastavat vettä
Suodatinkangas	Kuitukangas koko sorapedin ympärille	Ilman sitä salaoja tukkeutuu ajan myötä
Tarkastuskaivot	Talon nurkkiin ja suunnanmuutoksiin	Niihin on päästävä käsiksi vielä kymmenen vuoden päästäkin
Putki syöksytorville	Umpiputki, ei reikiä	Kulkee erikseen, ei salaojan kautta
Patolevy	Yläreunan päätelistan kanssa	Vain eristyksen suojana, ei sen korvikkeena

Jos tuntuu, että ”suodatinkankaalla päällystetty putki” ja ”suodatinkangas soran ympärillä” kuulostavat samalta asialta kahteen kertaan, olet oikeassa vain osittain. Hyvässä maassa riittää toinen. Savimaassa, joka tukkii mielellään kaiken eteen tulevan, kannattaa käyttää molempia.

Minne salaojan keräämä vesi johdetaan

Tämä kysymys unohtuu suunnitellessa useimmin, ja silti ilman vastausta ei kannata alkaa kaivaa. Salaoja vain kerää veden. Jonnekin sen on myös päästävä. Vaihtoehtoja on neljä:

• Imeytyskaivo tai imeytyskasetti - vesi palaa maahan, mutta kauempana talosta. Toimii hyvin maassa, joka imee vettä.
• Pumppukaivo - kun vettä ei saa johdettua pois painovoimaisesti, esimerkiksi kuopassa olevasta talosta tai syvän kellarin vierestä.
• Sadevesisäiliö - vesi jää tontille ja sillä kastellaan puutarhaa.
• Hulevesiviemäri - vain jos sellainen alueella on ja vesihuoltolaitos hyväksyy liittymisen.

Jätevesiviemäriin salaojavesi ei kuulu. Jätevedenpuhdistamo ei ilahdu, jos sinne lähtee jokaisen sateen jälkeen puoli pihaa.

Imeytyskaivo: kuinka kauas talosta

Riittävän kauas, ettei vesi palaa takaisin juuri kuivattujen perustusten viereen. Yleensä suositellaan muutaman metrin etäisyyttä, usein mainitaan vähintään kolme metriä perustuksista. Tarkka etäisyys ja kaivon koko riippuvat kuitenkin siitä, kuinka nopeasti maa ottaa vettä vastaan. Sen selvittää imeytyskoe: kaivetaan kuoppa, kaadetaan siihen vettä ja mitataan, kuinka nopeasti pinta laskee. Savimaassa saa odottaa pitkään, eikä imeytyskaivo välttämättä toimi siellä lainkaan. Silloin parempi ratkaisu on säiliö tai liittyminen hulevesiviemäriin.

Ja sitten se kuivuus

Tilanne on vähän nurinkurinen. Syksyn sateiden ja kevään sulamisvesien aikaan yritämme saada veden mahdollisimman kauas talosta, ja kesällä seisomme puutarhaletku kädessä katsomassa vesilaskua. Kesät tuovat yhä useammin viikkoja ilman sadetta ja sitten yhden rankkasateen, joka tulee kerralla ja valuu pois ennen kuin puutarha ehtii edes huomata sitä.

Pieni laskutoimitus, joka yllättää: jokainen millimetri sadetta tarkoittaa litraa vettä jokaista katon neliömetriä kohden. 100 m²:n katto lähettää siis yhdessä kunnon sadekuurossa, jossa sataa 20 mm, syöksytorviin noin 2 000 litraa vettä. Suomessa sataa vuodessa tyypillisesti noin 500-700 mm, pohjoisessa yleensä vähemmän, ja osa tulee lumena. Silti tällaiselta katolta valuu vuodessa useita kymmeniä tuhansia litroja vettä. Se on aika monta kastelukannullista, jotka voivat mennä viemäriin tai puutarhaan.

Siksi salaojitusta ja sadevesiä kannattaa miettiä yhdessä:

• Katolta tuleva vesi kulkee omassa putkessaan säiliöön. Säiliön ylivuoto jatkaa imeytykseen.
• Salaojavesi menee imeytykseen tai samaan säiliöön, jos se on riittävän puhdasta ja säiliö sen sallii.
• Tontti pidättää vettä sen sijaan, että se sylkäisisi sen pois mahdollisimman nopeasti.

Vielä käytännön huomio. Rakentaessa ja korjatessa edellytetään nykyään yhä useammin, että hulevedet hoidetaan omalla tontilla, ja jos niitä johdetaan yleiseen viemäriin, vesihuoltolaitos voi periä siitä maksua. Mitä juuri sinun tontillasi on voimassa, kertoo kunnan rakennusvalvonta tai paikallinen vesihuoltolaitos. Kysy ennen kuin päätät, minne vesi menee.

Vanhan talon salaojitus

Viisikymmentä vuotta vanhan talon ympärillä kaivaminen ei ole sama asia kuin uudisrakennuksen vieressä. Vanhoissa taloissa on usein matalat perustukset, joskus kivestä ja ilman minkäänlaista eristystä. Jos sellaisen talon koko ympäryksen kaivaa kerralla auki perustuksen alareunaan asti, talolta voi viedä tuen, joka sillä on ollut vuosikymmeniä. Talo ei välttämättä ymmärrä leikkiä.

Siksi vanhassa talossa pätee:

• Kaiva osissa, ei koko ympärystä kerralla. Pätkä auki, työt tehdään, täytetään ja siirrytään seuraavaan.
• Matalien tai vaurioituneiden perustusten kohdalla kysy ensin neuvoa rakennesuunnittelijalta. Se on halvempaa kuin halkeamien korjaaminen.
• Kun seinä on jo auki, käytä tilaisuus hyväksi. Puhdista se, anna kuivua ja lisää vedeneristys. Vanhassa talossa salaojat ilman eristystä auttavat, mutta vain puoliksi.
• Syvät kaivannot talon vieressä on varmistettava sortumista vastaan, ja noin kahden metrin syvyydessä kaivannon tuenta on välttämätön.

Ja ole kärsivällinen. Vuosia vettä imenyt rakenne ei kuivu viikonlopussa. Tuloksen näkee pikemminkin kauden kuin viikon päästä. Jos kosteus näkyy jo sisätiloissa, lue myös artikkeli miten pääset eroon kosteudesta ja homeesta kotona.

Työvaiheet askel askeleelta

Jotta tiedät, mitä on edessä, teetpä työn itse tai valvot urakoitsijaa:

1. Selvitä syy. Syöksytorvet, maanpinnan kallistukset, maalaji, pohjaveden pinta. Ilman tätä kaivat sokkona.
2. Päätä, minne vesi menee. Imeytys, säiliö, pumppukaivo, viemäri. Ja selvitä, mitä sinulle sallitaan.
3. Kaiva kaivanto talon ympärille perustuksen alareunaan asti, vanhassa talossa osissa. Pitkällä matkalla selkää säästää koneellinen kaivuu, ahtaissa paikoissa jää jäljelle käsin kaivu.
4. Puhdista ja tarkasta seinä, korjaa tai lisää vedeneristys.
5. Kiinnitä patolevy ja päätelista maanpinnan yläpuolelle.
6. Levitä kaivannon pohjalle suodatinkangas ja sorakerros, johon muotoilet kaadon.
7. Asenna salaojaputki, tarkista kaato kojeella ja asenna tarkastuskaivot nurkkiin.
8. Peitä putki soralla ja kääri suodatinkangas sen ympärille.
9. Johda syöksytorvet erillisellä umpiputkella, ei salaojaan.
10. Täytä kaivanto maalla ja muotoile maanpinta kallistumaan poispäin talosta. Räystäskaista on bonus, joka maksaa itsensä takaisin.

Lisää siitä, mitä kaikkea kaivuihin ja täyttöihin kuuluu, löydät kategoriasta maanrakennustyöt.

Itse vai urakoitsija?

Suoraan sanottuna salaojitus ei ole rakettitiedettä, ja moni tekee sen itse. Kyse on lähinnä fyysisestä työstä ja kärsivällisyydestä kaadon kanssa. Jos sinulla on uudehko talo järkevällä maaperällä, minikaivuri viikonlopuksi ja lanko, joka ei lähde kotiin ensimmäisen maakasan kohdalla, homma onnistuu.

Kutsu urakoitsija, jos:

• kyseessä on vanha talo matalilla perustuksilla,
• talossa on syvä kellari ja kaivanto tulee syvemmäksi kuin noin puolitoista metriä,
• tarvitset pumppukaivon,
• et tiedä, onko ongelma pohjavesi vai pelkästään huonot syöksytorvet.

Jos tilaat urakoitsijan, kysy kolme asiaa: minne vesi menee, miten kaato tarkistetaan ja mihin tarkastuskaivot tulevat. Jos johonkin kysymykseen vastataan ”katsotaan sitten”, jatka etsimistä.

Usein kysyttyä salaojituksesta

Millaista soraa talon salaojitukseen?

Pestyä salaojasoraa tai sepeliä, raekoko 16-32 mm tai 8-16 mm. Tärkeintä on, ettei siinä ole hiekkaa eikä hienoainesta. Murske tai hiekkaa sisältävä seos tiivistyy kyllä paremmin, mutta päästää vettä huonommin läpi, ja salaojassa se on juuri päinvastoin kuin haluat.

Mihin salaoja päätetään?

Imeytyskaivoon, pumppukaivoon, sadevesisäiliöön tai hulevesiviemäriin, jos vesihuoltolaitos sen hyväksyy. Ei koskaan jätevesiviemäriin, eikä koskaan niin, että vesi päätyy takaisin talon viereen.

Riittääkö patolevy ilman salaojia?

Kuivalla hiekkatontilla usein kyllä, jos sen alla on kunnollinen eristys. Savimaalla tai rinteessä ei. Levy pysäyttää veden seinän kohdalla, mutta sen jälkeen vesi on johdettava jonnekin.

Voinko kytkeä syöksytorvet salaojaan?

Et. Johda syöksytorvet erillisellä umpiputkella. Muuten salaoja kastelee perustuksiasi kuivattamisen sijaan.

Kuinka kaukana talosta imeytyskaivon pitää olla?

Yleensä suositellaan muutamaa metriä, usein vähintään kolmea metriä perustuksista. Ratkaisevia ovat kuitenkin maalaji ja imeytyskokeen tulos, joten paras on, että etäisyys määritetään suunnitelmassa.

Milloin salaojitus kannattaa tehdä?

Sateisten jaksojen ja pakkasten ulkopuolella, mieluiten loppukesällä tai alkusyksyllä ennen syyssateita ja routaa, kun maa on kuivempaa ja kaivanto pysyy pystyssä. Keväällä lumien sulaessa kaikki on märkää, kaivaminen on hankalampaa ja kaivannossa seisoo vettä.

Auttaako salaojitus, jos pohjaveden pinta on korkealla?

Ei. Salaoja on tarkoitettu maan läpi suotautuvalle ja talon viereen kertyvälle vedelle. Jos pohjaveden pinta on pysyvästi korkealla, tarvitaan vesitiivis kellari tai paineellisen veden kestävä vedeneristys.

Lopuksi

Talon salaojitus on hyvä renki. Järkevästi suunniteltuna se johtaa vettä vuosikausia hiljaa pois, ja sinä unohdat koko asian. Ilman kaatoa, ilman päämäärää ja syöksytorvet sisään kytkettyinä se on kallis letku maan alla. Selvitä siis ensin, mistä vesi tulee, ja päätä sitten, minne se menee. Ja jos mahdollista, älä heitä sitä hukkaan. Heinäkuun helteillä koko puutarha kiittää.