Vesi- ja viemäriputkien uusiminen asunnossa (urakka)

Sisältö vaihtelee urakoitsijoittain, joten pyydä se aina kirjallisena. Urakkaan kuuluvat tavallisesti:

• Vanhojen vesi- ja viemäriputkien purku asunnon sisällä
• Uusien putkien reitit seinässä, lattiassa tai pinta-asennuksena koteloon
• Uudet käyttövesiputket, Suomessa usein PEX- tai komposiittiputkea suojaputkessa tai kuparia pinta-asennuksena
• Uudet muoviset viemäriputket oikealla kaadolla
• Liitännät hanoille, suihkulle, WC-istuimelle, pesukoneelle ja astianpesukoneelle
• Sulkuventtiilit ja painekoe ennen putkien peittämistä

Urakkaan ei usein kuulu nousulinjojen uusiminen, urien paikkaus ja tasoitetyöt, märkätilan vedeneristys ja laatoitus, kalusteiden asennus eikä sähkötyöt. Käytännössä käy usein niin, että asiakas odotti valmista kylpyhuonetta, mutta urakka päättyi tulpattuihin liitäntöihin. Kysy siis etukäteen, mihin työ täsmälleen loppuu.

Hyvä putkityö alkaa suunnittelusta, ei poraamisesta. Tavallinen työjärjestys on tämä:

1. Asunnon mittaus ja sopiminen siitä, mihin pesuallas, suihku, pesukone, keittiön allas ja astianpesukone tulevat. Liitäntöjen siirtely jälkikäteen on turhaa lisätyötä.
2. Sopiminen isännöitsijän kanssa vedenkatkosta ja siitä, mihin asti putket ovat taloyhtiön vastuulla ja mistä osakkaan vastuu alkaa.
3. Vanhojen putkien purku ja reittien valmistelu.
4. Uusien putkien asennus, liitokset, kiinnitys ja eristys.
5. Viemärien asennus kaadolla kohti nousulinjaa ja lattiakaivoa.
6. Vesijohtojen painekoe ja viemärien tarkistus, kun putket ovat vielä näkyvissä.
7. Urien peittäminen ja pohjien valmistelu vedeneristystä ja laatoitusta varten.

Tavallisessa kerrostaloasunnossa varsinainen asennus kestää yleensä muutaman päivän. Aika riippuu vesipisteiden määrästä ja siitä, kuinka helposti putkiin pääsee käsiksi.

Vanhat sinkityt teräsputket korvataan nykyään lähes aina muovilla tai kuparilla. Miksi? Ne eivät ruostu eivätkä kasva umpeen samalla tavalla kuin sinkitty teräs.

• PEX-putki asennetaan Suomessa usein suojaputkeen, niin sanotuksi putki putkessa -ratkaisuksi. Jos putki vuotaa, vesi ohjautuu suojaputkea pitkin näkyville eikä jää rakenteisiin. Sisäputken voi myös vaihtaa avaamatta seinää.
• Komposiittiputkessa on alumiinikerros. Se taipuu hyvin ja pitää muotonsa. Liitokset puristetaan, ja siihen tarvitaan oikea puristustyökalu.
• Kupariputki on Suomessa yhä yleinen, etenkin pinta-asennuksissa ja putkiremonteissa. Se on kestävä ja siisti näkyvillä.
• Muoviset viemäriputket ovat vain jätevedelle, eivät juomavedelle.

Kun materiaali on laadukasta ja asennus tehty oikein, valmistajat laskevat putkiston käyttöiäksi vuosikymmeniä. Tärkeintä on käyttää yhtä yhteensopivaa järjestelmää alusta loppuun. Myös eristys kannattaa tehdä huolella. Lämmin vesi menettää muuten lämpöään, ja kylmä vesi lämpenee lämpimän putken vieressä ja hikoilee.

Vaikka urakkasisältö sovitaan etukäteen, asunnon lähtötilanne vaikuttaa työmäärään paljon. Työtä helpottavat:

• Tyhjä asunto ilman huonekaluja ja valmiiksi puretut laatat
• Kylpyhuone, WC ja keittiö pysyvät entisillä paikoillaan
• Hyvä pääsy nousulinjoille ja sulkuventtiileille
• Samanaikainen sähkö- ja lattiaremontti, kun reitit tehdään kerralla

Työtä vaikeuttaa keittiön tai kylpyhuoneen siirto kauemmas nousulinjasta, koska viemäri tarvitsee kaadon ja tilaa lattiassa. Samoin vaikuttavat kova betoni, vanhat jumittuneet venttiilit, jotka eivät sulkeudu, ja yllätykset rakenteissa. Jokainen näistä lisää aikaa ja materiaalia.

Nousulinjat, pääsulut ja usein myös vesimittarit kuuluvat taloyhtiölle. Suomessa vesi- ja viemäriputket ovat monessa taloyhtiössä taloyhtiön kunnossapitovastuulla myös asunnon sisällä. Tarkista vastuunjako isännöitsijältä. Taloyhtiö edellyttää yleensä muutostyöilmoituksen ennen remonttia, ja monessa talossa on omat käytäntönsä vedenkatkojen ajankohdista ja vesimittarien sinetöinnistä.

Märkätilan vedeneristys tehdään putkitöiden jälkeen, ja läpiviennit on tehtävä eristysjärjestelmän ohjeiden mukaan. Siksi LVI-asentajan ja laatoittajan kannattaa sopia työnjaosta etukäteen. Pesukoneen ja astianpesukoneen pistorasiat saa asentaa vain rekisteröity sähköurakoitsija.

Joissakin vanhoissa kerrostaloissa on yhä kaasuliesiä. Kaasuputkiin saa koskea vain kaasuasennuksiin pätevä ammattilainen. Jos haistat kaasua, poistu asunnosta ja soita hätänumeroon 112.

• Putket peitetään ilman painekoetta. Vuotava liitos etsitään sitten rikkomalla uudet laatat.
• Viemärin kaato jää liian pieneksi tai mutkia on liikaa, jolloin viemäri tukkeutuu helposti.
• Eristys puuttuu, jolloin kylmä vesi lämpenee ja putket hikoilevat.
• Eri valmistajien osia sekoitetaan, eivätkä liitokset sovi yhteen.
• Huonekohtaiset sulkuventtiilit puuttuvat. Vian sattuessa vesi on suljettava koko asunnosta.
• Putkireiteistä ei oteta kuvia. Myöhemmin hyllyä kiinnittäessä on helppo porata putkeen.

Ennen kuin putket peitetään ja kuittaat työn vastaanotetuksi, tarkista:

• Painekoe on tehty ja siitä on pöytäkirja
• Sinulla on valokuvat tai piirros putkireiteistä seinissä ja lattiassa
• Lämmin ja kylmä vesi on merkitty oikein ja lämmin on vasemmalla
• Jokainen liitäntä on sovitussa paikassa ja korkeudella
• Putket on eristetty ja kiinnitetty tukevasti
• Kaikki venttiilit toimivat ja sulkeutuvat kokonaan
• Viemärit vetävät koejuoksutuksessa nopeasti eivätkä kurlaa
• Olet saanut luettelon käytetyistä materiaaleista ja takuuehdot
• Isännöitsijä on kuitannut veden avaamisen ja vesimittarien lukemat