Rénovation de salle de bain et budget : comment la mesurer et la chiffrer

En bref

Le budget d'une salle de bain ne sort pas d'une estimation au doigt mouillé, mais de vos métrés. Mesurez le sol, les murs, les angles et les ouvertures, puis comptez toutes les arrivées d'eau, les évacuations et les points électriques. Détaillez ensuite les travaux par corps de métier et séparez la main-d'œuvre des fournitures. Ce n'est qu'avec une telle liste que vous pourrez comparer deux devis de salle de bain sans comparer des choux et des carottes.

Pourquoi chiffrer sa salle de bain avant d'appeler les artisans

Parce que sinon, vous jouez à un jeu dont un seul joueur connaît les règles. L'artisan sait combien de mètres carrés de faïence il a sous les yeux. Vous, non. Dès que vous avez mesuré votre salle de bain vous-même, toute la discussion change. Vous ne demandez plus un prix, vous posez des questions sur des postes précis.

L'effet est aussi très concret. Vous commandez plus facilement les matériaux, vous repérez tout de suite celui qui compte le double de la surface, et vous pouvez réfléchir à l'endroit où économiser et à celui où il vaut mieux s'abstenir. Autre chose : les artisans aiment travailler pour des clients qui savent ce qu'ils veulent. Ce n'est pas un cliché, c'est du temps gagné des deux côtés.

Si vous vous demandez comment calculer une rénovation de salle de bain sans aucune expérience, la réponse est simple. Un mètre ruban, une feuille, un crayon et un après-midi tranquille. Les maths du collège suffisent largement.

Avant de sortir la calculatrice, vérifiez le côté administratif. Une rénovation intérieure de salle de bain ne demande généralement pas d'autorisation, mais dès que les travaux touchent à la façade (une fenêtre, par exemple), à la structure ou à la destination des pièces, renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre mairie avant de commencer. En copropriété, prévenez le syndic et jetez un œil au règlement de copropriété, surtout si l'on doit intervenir sur les colonnes montantes, les colonnes de chute ou d'autres parties communes.

Tout ce qu'il faut mesurer dans une salle de bain

Mesurez plutôt deux fois qu'une. Les vieux murs sont rarement droits ou d'équerre, et un même mur peut avoir une cote différente en haut et en bas. Pour vos calculs, retenez toujours la plus grande.

Surface du sol

Longueur fois largeur. Si la pièce a une niche ou une forme en L, découpez-la en rectangles et additionnez les surfaces. Mesurez tout le sol, y compris sous la baignoire si vous comptez la démolir et la remplacer. C'est de cette surface que découlent le carrelage, le ragréage, le primaire et l'étanchéité.

Surface de faïence murale

La formule de base est simple : périmètre de la pièce fois hauteur de faïence, moins la porte et la fenêtre. Le périmètre, c'est la somme des longueurs de tous les murs. La hauteur de faïence est celle jusqu'à laquelle vous voulez carreler, pas forcément la hauteur sous plafond. Certains carrellent jusqu'au plafond, d'autres jusqu'à hauteur d'huisserie, d'autres seulement autour de la douche et du lavabo.

Attention aux surfaces cachées. Le coffrage du bâti-support pour WC suspendu, le tablier de baignoire, une étagère maçonnée ou une niche ajoutent des mètres carrés qu'on ne voit pas au premier coup d'œil. Calculez-les à part et ajoutez-les.

Longueurs des angles et des arêtes

Les angles se mesurent en mètres linéaires. Vous en avez besoin pour les bandes d'étanchéité, le joint silicone et les profilés d'angle. Comptez les angles verticaux (hauteur de faïence fois nombre d'angles), l'angle entre mur et sol (en gros le périmètre du sol moins la porte) et le pourtour de la baignoire ou du receveur de douche. Mesurez à part les angles sortants, là où deux carreaux se rejoignent sur une arête. On y pose des profilés ou on y fait des coupes d'onglet.

Arrivées d'eau, évacuations et points électriques

Ici, on ne mesure pas, on compte à la pièce. Chaque équipement a ses raccordements. Le lavabo demande eau froide, eau chaude et évacuation. Le lave-linge, eau froide et évacuation. Le WC, eau froide et évacuation. La douche ou la baignoire, eau chaude, eau froide et évacuation. Côté électricité, comptez les prises, les points lumineux, les interrupteurs, l'aérateur ou la bouche de VMC, le chauffe-eau et l'éventuel sèche-serviettes électrique.

Ouvertures et traversées

Porte, fenêtre, grille de ventilation, trappe de visite vers les colonnes. Notez leurs dimensions. Les ouvertures se déduisent de la surface de faïence, mais les tableaux de fenêtre et de porte, eux, en ajoutent. Les petites ouvertures de moins d'un demi-mètre carré environ ne se déduisent généralement pas, car elles donnent plus de travail autour, pas moins.

Mode d'emploi pour bricoleurs : comment mesurer sa salle de bain

1. Mesurer la longueur et la largeur du sol à deux endroits et noter la plus grande cote.
2. Calculer la surface du sol et, si le plan est irrégulier, la découper en rectangles.
3. Mesurer tous les murs, les additionner pour obtenir le périmètre et multiplier par la hauteur de faïence.
4. Déduire la porte et la fenêtre, ajouter les tableaux, le coffrage du bâti-support et le tablier de baignoire.
5. Mesurer en mètres linéaires les angles verticaux, l'angle au sol et le pourtour de la baignoire.
6. Compter les arrivées d'eau, les évacuations et les points électriques équipement par équipement.
7. Dessiner un croquis simple avec les cotes et l'emplacement des équipements.
8. Ajouter le pourcentage de chutes à la surface de faïence et de carrelage, puis arrondir au carton entier.

Le croquis n'a pas besoin d'être une œuvre d'art. Il suffit que l'artisan comprenne où se trouvent la porte, la colonne et l'endroit où vous voulez le lavabo. Prenez-le en photo et envoyez-le avec quelques photos de la salle de bain. Vous vous épargnerez une visite inutile.

Comment calculer les chutes de faïence et de carrelage

Le carrelage se coupe. Les bouts en bordure, autour des tuyaux et dans les angles finissent dans les gravats. C'est pourquoi on n'achète jamais exactement la quantité sortie du métré.

À titre indicatif, pour une pose droite d'un format courant, on compte généralement environ dix pour cent de chutes. En pose diagonale, en chevrons ou en grand format, ce chiffre augmente, autour de quinze pour cent à titre indicatif, parfois davantage. Le grand format donne certes moins de joints, mais chaque coupe ratée coûte plus cher et les chutes sont souvent inutilisables. Une petite salle de bain pleine d'angles, de niches et de traversées fait aussi grimper les chutes, car la part de carreaux coupés y est plus importante.

Le carreleur vous donnera un chiffre plus précis une fois qu'il aura vu le format et le type de pose. Le fabricant ou le vendeur indique parfois aussi un taux de chutes recommandé. Retenez également ceci :

• Arrondissez au carton entier, les carreaux ne se vendent généralement pas à l'unité.
• Achetez dans un seul lot de fabrication, la teinte peut varier d'un lot à l'autre.
• Gardez quelques carreaux de côté pour les réparations futures. Dans dix ans, vous ne retrouverez plus le même modèle.
• Comptez les décors et les listels à la pièce ou au mètre linéaire, pas à la surface.

Pour en savoir plus sur ce que représente la pose elle-même, consultez les travaux de carrelage et le détail de leurs postes.

La liste des postes par corps de métier

Rénover une salle de bain, ce n'est pas un seul travail. C'est plusieurs corps de métier qui se relaient dans un ordre précis. En les détaillant, vous voyez comment le prix se construit. L'enchaînement des travaux dans le temps est décrit dans l'article sur le déroulement d'une rénovation de salle de bain semaine après semaine.

Démolition et dépose

Dépose des sanitaires, piquage de la faïence et du carrelage, éventuellement démolition d'une ancienne cloison ou cabine préfabriquée, descente et évacuation des gravats. L'étendue et les unités de mesure figurent dans les postes de travaux de démolition. Les gravats se comptent au volume ou au nombre de bennes, pas à l'humeur du jour.

Plomberie

Nouveaux réseaux d'eau froide et d'eau chaude, évacuations, alimentations des équipements, vannes, raccordement à la colonne et essai de mise en pression. Les travaux de plomberie détaillent bien ces postes. Si la salle de bain abrite une chaudière ou un chauffe-eau au gaz, seul un professionnel qualifié pour le gaz a le droit d'y toucher.

Électricité

Nouveaux circuits, prises, éclairage, aérateur, alimentation du chauffe-eau et contrôle de l'installation. L'électricité doit être confiée à un électricien qualifié, d'autant que la salle de bain est une pièce humide avec des règles de sécurité strictes. Le détail se trouve dans les postes de travaux d'électricité.

Maçonnerie

Dressage des murs, enduits, coffrage en plaques de plâtre hydrofuges, rebouchage des saignées, ragréage du sol, éventuellement reprise de l'ouverture de porte.

Étanchéité

Primaire, membrane d'étanchéité liquide, bandes d'angle et manchettes autour des traversées. Elle se calcule à partir des surfaces et des mètres linéaires que vous avez déjà mesurés. Vous trouverez le poste sous étanchéité sous carrelage autour de la baignoire, du lavabo et sous la douche.

Faïence et carrelage

Pose de la faïence et du carrelage, joints, profilés, coupes et coupes d'onglet, joint silicone dans les angles.

Sanitaires et accessoires

Pose du lavabo, du WC, de la baignoire ou de la douche, de la robinetterie, du miroir, du meuble, des supports, des patères et du sèche-serviettes. Chaque élément se compte à part, alors autant avoir une liste précise à la pièce.

Main-d'œuvre, petites fournitures et fournitures principales

C'est ici que les devis s'emmêlent le plus souvent les pinceaux. Trois choses s'y mélangent, et vous avez besoin de les voir séparément.

• La main-d'œuvre, c'est ce que l'artisan fait de ses mains et avec ses outils. Pose, montage, démolition.
• Les petites fournitures, c'est tout ce qui disparaît dans le mur ou sous le carrelage. Colle, mortier de jointoiement, primaire, étanchéité, bandes, silicone, plaques de plâtre, rails, tuyaux, câbles, boîtes d'encastrement.
• Les fournitures principales, c'est ce que vous choisissez vous-même. Faïence, carrelage, lavabo, WC, baignoire, paroi de douche, robinetterie, luminaires.

Les fournitures principales sont souvent achetées par le client, pour garder la main sur le style comme sur le prix. Les petites fournitures sont en général fournies par l'artisan, qui sait quelle colle et quelle étanchéité il lui faut. Mettez-le par écrit. Sinon, c'est le grand classique : chacun pense que c'est l'autre qui achète la colle.

Exigez que le devis précise clairement, pour chaque poste, s'il comprend la fourniture ou seulement la pose. Le même poste avec ou sans matériaux, ce sont deux chiffres complètement différents.

Ce qui manque souvent dans les devis

Un devis peut sembler bon marché jusqu'au moment où vous découvrez ce qu'il ne contient pas. Parcourez cette liste et cochez chaque poste que vous retrouvez dans le devis :

• évacuation et mise en décharge des gravats, benne comprise,
• trappes de visite pour les colonnes et les vannes,
• essai de mise en pression de la plomberie,
• contrôle ou attestation de l'installation électrique,
• aérateur ou bouche de ventilation et son raccordement,
• joints silicone dans les angles et autour des sanitaires,
• profilés d'angle et de finition de la faïence,
• reprise ou recoupe de la porte après rehaussement du sol,
• dressage des murs et du sol avant carrelage,
• livraison des matériaux et montée à l'étage,
• nettoyage de fin de chantier.

Rien de tout cela n'a quoi que ce soit d'exotique. Tout se fait dans presque chaque salle de bain. Si ce n'est pas dans le devis, soit l'artisan l'a oublié, soit cela reviendra plus tard sous forme de « travaux supplémentaires ». Posez la question avant de signer. Pour d'autres détails, comme la ventilation ou le silicone, vous trouverez le contexte sur la page consacrée au prix d'une rénovation de salle de bain, main-d'œuvre et fournitures comprises.

Comment comparer deux devis de salle de bain

Deux devis, deux chiffres, et l'un a l'air plus séduisant. Seulement, c'est le contenu qu'il faut comparer, pas le total en bas de page.

Les mêmes quantités

Regardez combien de mètres carrés de faïence compte l'un et combien compte l'autre. Si l'écart est important, l'un des deux a sans doute mesuré à vue de nez. Vos propres métrés servent ici d'arbitre.

Le même périmètre de travaux

Les deux prévoient-ils la démolition ? Le coffrage du bâti-support ? De nouveaux réseaux, ou un simple raccordement sur les anciens ? Le devis le moins cher contient parfois tout simplement moins de travail.

Les unités de mesure

Mètres carrés, mètres linéaires, pièces, ensembles. Méfiez-vous des postes « ensemble » ou « forfait ». Ils ne sont pas mauvais en soi, mais vous devez savoir exactement ce qu'ils recouvrent. « Électricité forfait » peut vouloir dire trois prises ou une installation entièrement neuve avec contrôle.

À l'heure ou au poste

Un devis à l'heure est honnête pour de petits travaux imprévisibles. Pour une salle de bain complète, il est en revanche difficile à comparer, puisque vous ne savez pas combien d'heures il faudra au final. Un devis détaillé poste par poste vous donne un cadre clair. Si vous recevez un devis à l'heure et un autre au poste, demandez au premier au moins une estimation du nombre d'heures par étape.

Pour éviter de vous brûler les doigts en choisissant une entreprise, et pas seulement un prix, lisez l'article 9 conseils essentiels pour choisir le bon artisan.

Une réserve pour les surprises dans les logements anciens

Une vieille salle de bain, c'est comme un colis envoyé par un inconnu. Tant que vous ne l'avez pas ouvert, vous ne savez pas ce qu'il y a dedans.

Une fois la faïence piquée, il peut s'avérer que l'enduit ne tient plus que par habitude. Qu'il y a un vide sous le carrelage. Que les vieilles canalisations en acier galvanisé sont entartrées, qu'il reste du plomb, ou que la colonne a une tête bien pire que prévu. L'électricité peut dater d'une autre époque, sans fil de terre ni protection différentielle. Et le sol peut être tout sauf plan.

Rien de tout cela n'est visible lors de la visite, l'artisan n'a pas de rayons X. Gardez donc dans votre budget une réserve qui n'est affectée à rien de précis. Plus le logement est ancien et moins vous en savez sur les travaux précédents, plus elle doit être confortable. Si vous ne l'utilisez pas, vous vous offrirez un plus beau mitigeur. Si vous l'utilisez, vous ne serez pas en train de chercher au milieu du chantier comment financer de nouvelles canalisations.

Mettez-vous aussi d'accord avec l'artisan sur la manière de gérer ces surprises. Idéalement, il vous les montre, les prend en photo et vous dit ce qu'elles coûteront en plus avant de continuer.

Comment chiffrer le budget de votre salle de bain dans NUMIQ

Une fois vos métrés en poche, le reste n'est qu'un jeu d'assemblage. Dans NUMIQ, vous choisissez les postes dans le bordereau de prix des travaux, par exemple piquage de faïence, pose de carrelage, alimentation en eau ou pose de WC. Pour chacun, vous saisissez la quantité que vous avez mesurée. Vous obtenez ainsi un budget détaillé où vous voyez la main-d'œuvre, les fournitures et les totaux par corps de métier.

Ce budget vous sert deux fois. D'abord pour vous faire une idée de la somme à prévoir. Ensuite comme modèle pour comparer les devis, puisque vous avez les mêmes postes et les mêmes quantités, auxquels vous ajoutez les chiffres des artisans. Et côté artisan, il aide à préparer un devis clair sans le griffonner sur un coin de table.

Si vous voulez d'abord voir dans quelles fourchettes se situent habituellement les salles de bain et de quoi dépend le prix, consultez la page sur la rénovation de salle de bain dans le bordereau de prix NUMIQ. Ensuite, chiffrez la vôtre dans l'application, avec vos mètres carrés et vos équipements.