Ανακαίνιση σαλονιού που αξίζει την επένδυση

Μεγαλώστε το σαλόνι σας

Παλαιότερα τα σαλόνια ήταν συνήθως μικρά και συμπαγή, ώστε να εξοικονομείται ενέργεια. Από τα μέσα του 20ού αιώνα όμως οι ανοιχτές κατόψεις έγιναν ιδιαίτερα δημοφιλείς. Αν προσθέσουμε και τη σημερινή ανάγκη για περισσότερο χώρο, το αποτέλεσμα είναι ότι οι αγοραστές κατοικιών περιμένουν σαλόνια μεγαλύτερα από ποτέ.

Αν δίπλα στο σαλόνι υπάρχει ένα δωμάτιο που δεν σας πειράζει να θυσιάσετε, μπορείτε να αφαιρέσετε τον εσωτερικό τοίχο (εφόσον δεν είναι φέρων) και να αξιοποιήσετε τον χώρο για τη διεύρυνση του σαλονιού. Η διαδικασία περιλαμβάνει εργασίες καθαιρέσεων, οι οποίες προκαλούν βέβαια αναστάτωση, αλλά δεν είναι τόσο περίπλοκες όσο φαίνονται με την πρώτη ματιά. Ένας ιδιοκτήτης με διάθεση μπορεί σίγουρα να τα καταφέρει. Πρώτα απ' όλα, βεβαιωθείτε 100% ότι ο τοίχος δεν είναι φέρων και ότι διαθέτετε όλες τις απαραίτητες άδειες.

Αν δεν μπορείτε να γκρεμίσετε τον τοίχο, μια εναλλακτική είναι η δημιουργία μικρών εσοχών, που δίνουν μια αίσθηση ανοίγματος χωρίς να χάνετε την ιδιωτικότητά σας. Μπορείτε να οριοθετήσετε αυτούς τους χώρους με χαμηλούς τοίχους, γυάλινα χωρίσματα, κολόνες ή απλώς με έπιπλα, όπως για παράδειγμα βιβλιοθήκες.

Αλλάξτε την εξώπορτα

Θέλετε μια παρέμβαση που πιάνει δύο τρυγόνια με ένα σμπάρο; Αν το σαλόνι βρίσκεται στην μπροστινή πλευρά του σπιτιού, η τοποθέτηση νέας εξώπορτας ή η ανανέωση της υπάρχουσας μπορεί να κάνει μεγάλη διαφορά χωρίς υψηλό κόστος.

Η ανανέωση της εξώπορτας βελτιώνει δύο σημεία του σπιτιού ταυτόχρονα, αλλά πληρώνετε μόνο μία φορά. Δεν αναβαθμίζει μόνο την εξωτερική εικόνα του σπιτιού, αλλά δίνει και νέα λάμψη στο σαλόνι στο οποίο ανοίγει η πόρτα.

Η ανακαίνιση ή αντικατάσταση της εξώπορτας έχει υψηλότερη απόδοση επένδυσης από σχεδόν οποιαδήποτε άλλη παρέμβαση. Η εξαιρετικά υψηλή απόδοση οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στο πολύ χαμηλό κόστος αυτού του τύπου εργασίας. Πριν ξεκινήσετε, αξίζει να συμβουλευτείτε έναν τιμοκατάλογο οικοδομικών εργασιών, ώστε να έχετε καλύτερη εικόνα για το κόστος τοποθέτησης και να το συμπεριλάβετε στον συνολικό προϋπολογισμό.

Αφήστε το φως να μπει με νέα παράθυρα

Το σαλόνι είναι ο χώρος όπου ζούμε, και τίποτα δεν ενισχύει αυτή την αίσθηση τόσο όσο το φυσικό φως που μπαίνει από τα παράθυρα.

Πολλοί ιδιοκτήτες διστάζουν να αλλάξουν τα παράθυρα του σπιτιού τους, με αποτέλεσμα τα κουφώματα να είναι παλιά, να μπάζουν αέρα και να μην αφήνουν αρκετό φως να μπει στον χώρο. Δώστε στα παράθυρά σας μια δεύτερη ζωή αντικαθιστώντας τα με καινούργια. Τα νέα παράθυρα έχουν συνήθως απόδοση 70 έως 75% του αρχικού κόστους. Επιπλέον, αντικαθιστώντας κακής ποιότητας κουφώματα με ανθεκτικά στις περισσότερες καιρικές συνθήκες, εξοικονομείτε χρήματα στην ενέργεια.

Επιλέξτε νέα χρωματική παλέτα

Σε κανένα δωμάτιο του σπιτιού το σωστό χρώμα δεν είναι τόσο σημαντικό όσο στο σαλόνι. Είτε το χρησιμοποιείτε κυρίως για να μαζεύεστε με την οικογένεια ή τους φίλους, είτε για ταινίες, διάβασμα ή ένα ποτήρι κρασί, όλοι περνάμε αρκετό χρόνο στο σαλόνι. Με τόση προσοχή που δίνεται σε αυτόν τον ξεχωριστό χώρο, δεν πρέπει να ξεχνάμε την ιδανική χρωματική παλέτα.

Οι εργασίες βαφής είναι συνήθως από τις πρώτες που αναλαμβάνουν μόνοι τους οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Με ένα φρέσκο βάψιμο μπορείτε να πετύχετε πολύ υψηλή απόδοση της επένδυσής σας. Αυτό συμβαίνει κυρίως επειδή τα υλικά για τη βαφή εσωτερικών χώρων κοστίζουν λίγο, ενώ το δωμάτιο δείχνει καινούργιο και γίνεται πιο ελκυστικό.

Αν αποφασίσετε να βάψετε το σαλόνι, θα χρειαστείτε μια χρωματική παλέτα που θα απευθύνεται σε όσο το δυνατόν περισσότερους υποψήφιους αγοραστές. Το λευκό, το γκρι, το μπεζ και άλλες ουδέτερες αποχρώσεις έχουν σαφώς το προβάδισμα. Με αυτά τα χρώματα δεν μπορείτε να κάνετε λάθος, και αν δεν αρέσουν στους αγοραστές, ξαναβάφονται πολύ εύκολα. Το καφέ, το χρυσό και το γήινο πορτοκαλί τοποθετούν το σαλόνι σας στις προτιμήσεις των πιο τολμηρών αγοραστών. Τα σαλόνια σε σκούρο μπλε προσδίδουν στο ακίνητο μια αίσθηση πλούσιας παράδοσης, ενώ το ανοιχτό μπλε θυμίζει τη δροσερή, ανέμελη αίσθηση που έχετε δίπλα στη θάλασσα.

Δημιουργήστε την ψευδαίσθηση περισσότερου χώρου

Ακόμη κι αν έχετε γκρεμίσει κάποιον τοίχο για να κερδίσετε χώρο στο σαλόνι, πάντα θα θέλετε ο χώρος να δείχνει ακόμη μεγαλύτερος. Υπάρχουν αρκετές απλές και οικονομικές τεχνικές για να το πετύχετε. Μία από αυτές είναι οι εργασίες γυψοσανίδας, με τις οποίες μπορείτε να δημιουργήσετε ενδιαφέροντα χωρίσματα ή ψευδοροφές, να μεγαλώσετε οπτικά τον χώρο και να κάνετε το σαλόνι πιο ελκυστικό για τους υποψήφιους αγοραστές. Έτσι, η ψευδαίσθηση περισσότερου χώρου σας γλιτώνει από το κόστος μιας ανακατασκευής.

1) Ταβάνι

Φροντίστε το ταβάνι να είναι λευκό. Οποιοδήποτε άλλο χρώμα μπορεί να κάνει τον χώρο να φαίνεται μικρότερος απ' ό,τι είναι και να προκαλεί αίσθημα κλειστοφοβίας.

2) Χαλί

Μην κάνετε το λάθος να βάλετε στο σαλόνι ένα χαλί που είναι πολύ μικρό. Ανάμεσα στο χαλί και τον τοίχο πρέπει να μένουν ελεύθερα 25 έως 50 εκατοστά.

3) Ράφια

Τοποθετήστε τα ράφια ψηλά, κοντά στο ταβάνι, ώστε οι υποψήφιοι αγοραστές, αλλά και κάθε επισκέπτης, να στρέφουν το βλέμμα τους προς τα πάνω.

4) Αποθηκευτικός χώρος

Επιλέξτε έπιπλα αποθήκευσης που μπαίνουν κοντά στους τοίχους. Κρύψτε από τη θέα κάθε ακαταστασία, ώστε να βελτιώσετε αισθητά την εικόνα του δωματίου και να το κάνετε αμέσως να δείχνει μεγαλύτερο.

5) Ένα κομμάτι που ξεχωρίζει

Ένα μεγάλο, πολύχρωμο ή με άλλο τρόπο εντυπωσιακό κομμάτι, όπως ένα φωτιστικό οροφής ή ένας καναπές, τραβάει σίγουρα την προσοχή.

6) Προσέξτε τον φωτισμό

Συχνά ξεχνάμε πόσο μεγάλη επίδραση έχει ο φωτισμός στη συνολική εντύπωση ενός δωματίου. Ο φωτισμός είναι ένας εξαιρετικός τρόπος να δώσετε ατμόσφαιρα στον χώρο. Μερικά επιτραπέζια ή δαπέδου φωτιστικά, τοποθετημένα σε στρατηγικά σημεία, χαρίζουν στο δωμάτιο κομψότητα και στιλ.

Τα φωτιστικά πινάκων μπορούν γρήγορα και με καλαισθησία να αναδείξουν ένα έργο τέχνης ή έναν ολόκληρο τοίχο αφιερωμένο στην τέχνη. Αντικαθιστώντας το κεντρικό φωτιστικό με ένα νέο πολυέλαιο, δίνετε στο σαλόνι την αίσθηση ότι το διακόσμησε κάποιος που ξέρει από εσωτερική διακόσμηση. Αναζητήστε καπέλα φωτιστικών που ταιριάζουν τόσο με το σαλόνι στο σύνολό του όσο και με την εποχική διακόσμηση, για έναν πραγματικά δυναμικό χώρο.

Φωτογραφία: Jean van der Meulen