Ανακαίνιση μπάνιου: η πορεία εβδομάδα προς εβδομάδα και πώς να τη βγάλετε καθαρή

Με μια ματιά

Οι εργασίες σε ένα συνηθισμένο μπάνιο κρατούν ενδεικτικά δύο έως τέσσερις εβδομάδες, και περισσότερο αν γίνονται μεγάλες αλλαγές. Πριν από αυτές όμως χρειάζονται εβδομάδες προετοιμασίας: να διαλέξετε είδη υγιεινής, να τα παραγγείλετε και να αποφασίσετε πού θα βγουν οι παροχές. Τον περισσότερο χρόνο δεν τον τρώει το γκρέμισμα, αλλά η αναμονή για να στεγνώσουν τα υλικά και για τα προϊόντα που δεν ήρθαν. Όποιος αποφασίσει έγκαιρα και έχει τα πάντα στο σπίτι πριν ξεκινήσουν οι εργασίες, κάνει νωρίτερα μπάνιο στο δικό του ντους. Το άρθρο αυτό ασχολείται με τη διαδικασία και το χρονοδιάγραμμα, τις τρέχουσες τιμές εργασιών και υλικών ανάλογα με το εύρος θα τις βρείτε στη σελίδα Ανακαίνιση μπάνιου.

Πόσο κρατάει μια ανακαίνιση μπάνιου

Η ειλικρινής απάντηση: εξαρτάται. Ένα μικρό μπάνιο σε διαμέρισμα πολυκατοικίας, χωρίς μετακίνηση αποχετεύσεων, συνήθως τελειώνει γρηγορότερα από ένα μπάνιο σε μονοκατοικία όπου γκρεμίζονται τοίχοι και περνούν καινούριες σωληνώσεις από το μισό σπίτι. Ενδεικτικά ισχύουν τα εξής:

• Προετοιμασία και επιλογές: δύο έως έξι εβδομάδες πριν από την έναρξη. Ναι, και παραπάνω, αν διαλέγετε πλακάκι τρία Σαββατοκύριακα στη σειρά.
• Οι εργασίες καθαυτές: συνήθως δύο έως τέσσερις εβδομάδες για ένα συνηθισμένο εύρος δουλειάς.
• Περιθώριο: τουλάχιστον μερικές μέρες επιπλέον. Χωρίς αυτό, το χρονοδιάγραμμα συμπεριφέρεται σαν πρόγνωση καιρού.

Τη διάρκεια δεν την καθορίζει μόνο η μαστοριά του τεχνίτη. Την καθορίζουν και οι χρόνοι αναμονής που ορίζει ο κατασκευαστής κάθε υλικού, καθώς και το αν έχετε τα πάντα έτοιμα τη μέρα που τα χρειάζεται ο μάστορας. Ένα σιφόνι που λείπει μπορεί να σταματήσει όλο το τελικό στήσιμο.

Πριν από το πρώτο χτύπημα: τι αποφασίζετε από πριν

Αυτή η φάση είναι η πιο ήσυχη, αλλά και η πιο σημαντική. Ό,τι δεν αποφασίσετε τώρα, θα το αποφασίσετε μέσα στη σκόνη, υπό πίεση, με τον μάστορα να περιμένει με το δράπανο στο χέρι.

Διαλέξτε συνεργείο και κλείστε ημερομηνία

Οι καλοί τεχνίτες είναι συχνά κλεισμένοι για μήνες. Επικοινωνήστε νωρίς, συγκρίνετε προσφορές και συμφωνήστε ποιος κάνει τι. Στην επιλογή θα σας βοηθήσει το άρθρο πώς να βρείτε το σωστό συνεργείο για την ανακαίνιση. Ρωτήστε επίσης αν ο μάστορας τα κάνει όλα μόνος του ή αν φέρνει ξεχωριστά υδραυλικό, ηλεκτρολόγο και πλακά. Από αυτό εξαρτάται πόσο ομαλά θα διαδέχεται η μία φάση την άλλη.

Παραγγείλτε τα είδη υγιεινής πριν αρχίσει το γκρέμισμα

Μπανιέρα, καμπίνα ντους, κρεμαστή λεκάνη, νιπτήρας με έπιπλο, μπαταρίες. Κάποια κομμάτια υπάρχουν στην αποθήκη, άλλα έχουν χρόνο παράδοσης αρκετές εβδομάδες. Και τα πλακάκια από συγκεκριμένη σειρά δεν είναι πάντα άμεσα διαθέσιμα. Το ιδανικό είναι να έχετε τα πάντα στο σπίτι ή τουλάχιστον επιβεβαιωμένη παράδοση πριν ξεκινήσουν οι εργασίες. Ελέγξτε τα προϊόντα αμέσως μόλις παραδοθούν, όχι τη μέρα της τοποθέτησης.

Παροχές, μπαταρίες και εντοιχιζόμενοι μηχανισμοί

Οι υδραυλικές σωληνώσεις στήνονται με βάση τα συγκεκριμένα προϊόντα. Ο μάστορας πρέπει να ξέρει:

• τι μπαταρία θέλετε στον νιπτήρα, στη μπανιέρα και στο ντους (πάγκου, επίτοιχη, εντοιχιζόμενη),
• τις ακριβείς διαστάσεις και τα ύψη τοποθέτησης του εντοιχιζόμενου μηχανισμού του ντους και της βάσης της κρεμαστής λεκάνης, σύμφωνα με τον κατασκευαστή,
• πού θα μπει το πλυντήριο, το στεγνωτήριο, το καλοριφέρ ή η θερμαινόμενη πετσετοκρεμάστρα,
• πού θέλετε πρίζες, φωτιστικά και διακόπτες.

Αν το ξανασκεφτείτε αφού κλείσουν οι σωληνώσεις, θα πρέπει να σκάψετε σε έτοιμο τοίχο. Και αυτό δεν αρέσει σε κανέναν, ιδίως στην τσέπη σας και στα καινούρια σας πλακάκια.

Άδειες και διαχείριση πολυκατοικίας

Η απλή αντικατάσταση πλακιδίων και ειδών υγιεινής συνήθως δεν απαιτεί άδεια, αλλά αν θα επέμβετε σε τοίχους, φέροντα στοιχεία ή κοινόχρηστες σωληνώσεις, ρωτήστε πρώτα την αρμόδια υπηρεσία του δήμου σας. Σε πολυκατοικία ενημερώστε από πριν τον διαχειριστή, ειδικά αν θα αλλάξει κάτι στην κοινή στήλη ύδρευσης ή αποχέτευσης.

Γείτονες, διαχειριστής και κανονισμός πολυκατοικίας

Το μπάνιο δεν ανακαινίζεται μέσα σε ηχομονωμένη κάψουλα. Το σκάψιμο το ακούνε οι γείτονες από πάνω, από κάτω και από την άλλη είσοδο. Λίγα βήματα γλιτώνουν πολλά νεύρα:

• Διαβάστε τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Συνήθως αναφέρει ποιες ώρες επιτρέπονται οι θορυβώδεις εργασίες και αν υπάρχουν περιορισμοί το Σαββατοκύριακο, πάντα μέσα στο πλαίσιο των ωρών κοινής ησυχίας.
• Ενημερώστε τους γείτονες. Αρκεί ένα σημείωμα στην είσοδο ή στο ασανσέρ με τις μέρες του γκρεμίσματος και ένα τηλέφωνο επικοινωνίας. Ο κόσμος αντέχει πιο εύκολα τη φασαρία όταν ξέρει πότε θα τελειώσει.
• Το κλείσιμο του νερού στη στήλη κανονίστε το έγκαιρα με τον διαχειριστή. Συνήθως πρέπει να ενημερωθούν τα υπόλοιπα διαμερίσματα που είναι στην ίδια στήλη.
• Ασανσέρ και κοινόχρηστους χώρους προστατέψτε με νάιλον ή χαρτόνι. Τα μπάζα κατεβαίνουν σε σακιά, όχι χύμα στην αγκαλιά.
• Τα μπάζα δεν πάνε στους κάδους του δήμου. Παραγγείλτε κάδο μπάζων ή σακιά μπάζων, ή χρησιμοποιήστε τα σημεία συλλογής σύμφωνα με τους κανόνες του δήμου σας.

Πώς ζει κανείς χωρίς μπάνιο

Αυτό είναι το κομμάτι που ξεχνιέται πιο εύκολα στον σχεδιασμό. Μερικές εβδομάδες χωρίς ντους, και καμιά φορά χωρίς τουαλέτα, είναι πολύς καιρός.

• Ντους αλλού. Γονείς, φίλοι, γυμναστήριο, κολυμβητήριο. Κάποιοι κανονίζουν κατευθείαν διακοπές για την πιο δύσκολη φάση.
• Τουαλέτα. Αν έχετε ξεχωριστό WC που δεν ανακαινίζεται, είστε κερδισμένοι. Αν η λεκάνη είναι μέσα στο μπάνιο, συζητήστε με τον μάστορα αν μπορεί να μείνει σε λειτουργία όσο γίνεται περισσότερο ή να συνδεθεί προσωρινά. Αλλιώς μένει η χημική τουαλέτα ή η φιλοξενία των συγγενών. Αν φτιάχνετε και την τουαλέτα, δείτε τι περιλαμβάνει η ανακαίνιση WC.
• Σκόνη. Το γκρέμισμα και το τρόχισμα τη σκορπίζουν σε όλο το σπίτι. Σκεπάστε τα έπιπλα, σφραγίστε την πόρτα του μπάνιου με νάιλον και βγάλτε από τον διάδρομο ό,τι δεν θέλετε να γίνει γκρι.
• Νερό για πλύσιμο. Ο νεροχύτης της κουζίνας γίνεται ξαφνικά ο νιπτήρας της οικογένειας. Αν ο μάστορας κλείσει το νερό σε όλο το σπίτι, έχετε μερικά μπιτόνια γεμάτα.

Ανακαίνιση μπάνιου εβδομάδα προς εβδομάδα

Η παρακάτω εικόνα είναι ενδεικτική και αφορά ένα συνηθισμένο μπάνιο χωρίς μεγάλες αλλαγές στη διαρρύθμιση. Οι φάσεις μπορεί να επικαλύπτονται ή να τραβούν σε μάκρος, ανάλογα με το εύρος της δουλειάς και με όσα ορίζει ο κατασκευαστής των υλικών.

Εβδομάδα 0: τελευταίος έλεγχος

Τα είδη υγιεινής είναι στο σπίτι ή επιβεβαιωμένα, το ίδιο και τα πλακάκια. Οι γείτονες ξέρουν, ο διαχειριστής ξέρει, ο διάδρομος είναι προστατευμένος. Αδειάστε το μπάνιο μέχρι το τελευταίο μπουκαλάκι σαμπουάν. Δεν είναι δουλειά του μάστορα να πακετάρει τα καλλυντικά σας.

Εβδομάδα 1: γκρέμισμα και σωληνώσεις

Οι πρώτες μέρες είναι για την αποξήλωση των ειδών υγιεινής, το ξήλωμα των πλακιδίων και την απομάκρυνση των μπαζών. Είναι το πιο θορυβώδες και σκονισμένο κομμάτι, οπότε αξίζει να τηρηθούν οι ώρες του κανονισμού. Τι ακριβώς περιλαμβάνουν οι εργασίες καθαιρέσεων εξαρτάται από το αν ξηλώνετε μόνο τα πλακάκια ή φτάνετε ως τον γυμνό τοίχο. Αμέσως μετά έρχονται οι σωληνώσεις. Ο υδραυλικός περνά καινούριες σωλήνες και αποχετεύσεις, γίνονται οι υδραυλικές εργασίες με βάση τις παροχές που έχετε επιβεβαιώσει και ακολουθεί δοκιμή πίεσης στο δίκτυο. Ο ηλεκτρολόγος ετοιμάζει τις καλωδιώσεις για φωτιστικά, πρίζες και, αν υπάρχει, ενδοδαπέδια θέρμανση. Ηλεκτρολογικές εργασίες επιτρέπεται να κάνει μόνο αδειούχος ηλεκτρολόγος εγκαταστάτης, και στο μπάνιο ισχύουν αυστηροί κανόνες ζωνών, που εξηγούνται στο άρθρο για το ποια φωτιστικά και ποιες ζώνες επιτρέπονται στο μπάνιο. Αν υπάρχει αέριο στο μπάνιο, οποιαδήποτε επέμβαση γίνεται αποκλειστικά από αδειούχο τεχνικό αερίου.

Εβδομάδα 2: τοίχοι, σοβάδες, τσιμεντοκονία και στεγανοποίηση

Αν χτίζεται ψευδοτοιχοποιία για το εντοιχιζόμενο καζανάκι ή καινούριος τοίχος, γίνεται τώρα. Τα αυλάκια από τις σωληνώσεις κλείνουν, οι τοίχοι ισιώνουν και στο δάπεδο μπορεί να πέσει καινούρια τσιμεντοκονία. Και εδώ έρχεται η πρώτη μεγάλη αναμονή. Σοβάδες, σπατουλαριστά και τσιμεντοκονίες πρέπει να στεγνώσουν, αλλιώς δεν κολλάει τίποτα πάνω τους. Μετά περνιέται η στεγανοποίηση, συνήθως σε δύο στρώσεις, με ταινίες στις γωνίες και μανσέτες γύρω από τις διελεύσεις των σωλήνων. Αυτό το βήμα δεν φαίνεται, αλλά κρίνει αν σε λίγα χρόνια θα εξηγείτε στον γείτονα από κάτω τον λεκέ στο ταβάνι του. Περισσότερα για το πώς γίνεται η στεγανοποίηση γύρω από τη μπανιέρα και κάτω από το ντους.

Εβδομάδα 3: πλακάκια τοίχου και δαπέδου

Επιτέλους το μπάνιο αρχίζει να μοιάζει με μπάνιο. Ο πλακάς κολλάει τα πλακάκια σε δάπεδο και τοίχους, κάνει τα κοψίματα γύρω από τις παροχές και βάζει τα προφίλ. Μετά το κόλλημα ακολουθεί διάλειμμα πριν από το αρμολόγημα, όσο ορίζει ο κατασκευαστής της κόλλας, συνήθως τουλάχιστον μία μέρα. Έπειτα αρμολόγημα και πάλι αναμονή, μέχρι να σκληρύνει ο αρμόστοκος.

Εβδομάδα 4: τελικό στήσιμο και καθάρισμα

Τοποθετούνται λεκάνη, νιπτήρας, μπαταρίες, καμπίνα, έπιπλο, φωτιστικά, καθρέφτης. Ο ηλεκτρολόγος βάζει διακόπτες και πρίζες. Στο τέλος έρχονται οι σιλικόνες, που κι αυτές θέλουν τον χρόνο τους πριν κάνετε το πρώτο σας ντους. Μετά καθάρισμα, απομάκρυνση των τελευταίων μπαζών και παραλαβή.

Στεγάνωση: πού γίνονται τα περισσότερα λάθη στην πράξη

Τα πλακάκια και οι αρμοί δεν είναι στεγανά. Το νερό το σταματά μόνο η στεγανωτική στρώση από κάτω, και αυτή εμφανίζεται πιο συχνά από οτιδήποτε άλλο στις διαφορές για μπάνια. Στις ελληνικές πολυκατοικίες μια διαρροή από το μπάνιο φαίνεται συνήθως πρώτα στο ταβάνι του κάτω ορόφου, και οι τεχνικοί που καλούνται για αυτοψία περιγράφουν ξανά και ξανά τα ίδια λάθη εφαρμογής.

1. Υπόστρωμα: τοιχοποιία και γέμισμα δαπέδου
2. Αστάρι στο απορροφητικό υπόστρωμα
3. Υγρό στεγανωτικό σε δύο στρώσεις, η δεύτερη σταυρωτά πάνω στην πρώτη
4. Στεγανωτική ταινία στη γωνία και στην ένωση τοίχου με δάπεδο, μέσα στην πρώτη στρώση
5. Στεγανωτικός δακτύλιος στη διέλευση του σωλήνα και στο σιφώνι δαπέδου
6. Ελαστική κόλλα πλακιδίων
7. Πλακάκια τοίχου και δαπέδου
8. Κλίση προς το σιφώνι, διαμορφωμένη ήδη στο γέμισμα
9. Ύψος της στεγάνωσης στον τοίχο στη ζώνη όπου πετάγεται νερό

Μέχρι πού πρέπει να φτάνει η στεγάνωση

• Δάπεδο: ολόκληρη η επιφάνεια του μπάνιου, με ανύψωση στους τοίχους περιμετρικά περίπου 15 έως 20 cm, ώστε να σχηματίζεται ένα είδος λεκάνης.
• Ντουζιέρα: οι τοίχοι μέχρι πάνω από την κεφαλή του ντους, και σε ντους χωρίς διαχωριστικό ακόμη και ως το ταβάνι.
• Μπανιέρα: οι τοίχοι γύρω από την μπανιέρα τουλάχιστον 20 cm πάνω από το χείλος της και λίγο και στον διπλανό τοίχο.
• Νιπτήρας: η ζώνη όπου πετάγεται νερό, συνήθως έως ύψος 1,2 με 1,5 m.
• Διελεύσεις: κάθε σωλήνας, κάθε έξοδος μπαταρίας, κάθε σιφώνι δαπέδου και κάθε κανάλι ντους παίρνει στεγανωτικό δακτύλιο, κάθε γωνία και κάθε ένωση τοίχου με δάπεδο στεγανωτική ταινία.

Πώς εφαρμόζεται σωστά

Το επαλειφόμενο στεγανωτικό, συνήθως τσιμεντοειδές δύο συστατικών, απλώνεται σε δύο στρώσεις, η δεύτερη σταυρωτά πάνω από την πρώτη, και οι ταινίες ενσωματώνονται στην πρώτη, όσο είναι ακόμη νωπή. Το ελάχιστο πάχος σε ξηρή κατάσταση εξαρτάται από το υλικό. Συνήθεις τιμές είναι περίπου 0,5 mm για τα ακρυλικά υλικά διασποράς, 1,0 mm για τις δραστικές ρητίνες και 2,0 mm σε δύο στρώσεις για τα τσιμεντοειδή. Οι ακριβείς τιμές και ο χρόνος ανάμεσα στις στρώσεις αναγράφονται στο τεχνικό φυλλάδιο του προϊόντος. Η απορροφητική επιφάνεια ασταρώνεται πρώτα, ενώ πάνω σε παλιά πλακάκια χρησιμοποιείται αστάρι πρόσφυσης. Η κλίση προς το σιφώνι γίνεται ήδη στο γέμισμα του δαπέδου, όχι με παχύτερη στρώση κόλλας κάτω από τα πλακάκια.

Τι συμβαίνει στην πράξη

• Στεγανώνονται μόνο οι γωνίες. Οι ταινίες υπάρχουν στις γωνίες, αλλά η επιφάνεια των τοίχων στο ντους έμεινε χωρίς στεγανωτικό.
• Ξεχασμένο εντοιχισμένο σώμα. Ο κατασκευαστής δίνει μαζί με το εντοιχισμένο σώμα της μπαταρίας στεγανωτικό δακτύλιο, που συχνά δεν μπαίνει ποτέ.
• Κανάλι χωρίς σύνδεση. Το κανάλι του ντους έχει τοποθετηθεί, αλλά η στεγανωτική του ταινία δεν έχει ενσωματωθεί στη στεγάνωση.
• Τρύπες εκ των υστέρων. Οι τρύπες για ραφάκια, στηρίγματα της καμπίνας ή προφίλ δεν σφραγίζονται, και το νερό βρίσκει δρόμο μέσα στον τοίχο κατά μήκος της βίδας.
• Μόνο σιλικόνη γύρω από την μπανιέρα. Η μπανιέρα ή η ντουζιέρα έχει τοποθετηθεί χωρίς περιμετρική στεγανωτική ταινία, και όλη η προστασία κρέμεται από ένα κορδόνι σιλικόνης που με τον καιρό σκάει.
• Πλακάκια σε υγρό υπόστρωμα. Ο σοβάς ή το γέμισμα δεν έχουν στεγνώσει, αλλά ο πλακάς κολλάει για να προλάβει το πρόγραμμα.

Πάνω στη στεγάνωση τα πλακάκια κολλιούνται με ελαστική κόλλα, στους τοίχους συνήθως κατηγορίας C2 και στο δάπεδο παραμορφώσιμη κόλλα κατηγορίας S1. Οι γωνίες και η ένωση με την μπανιέρα δεν γεμίζουν με αρμόστοκο αλλά με σιλικόνη υγιεινής. Πώς γίνεται η στεγάνωση του μπάνιου κάτω από τα πλακάκια, εξηγείται σε ξεχωριστή σελίδα.

Πού περιμένουμε: οι χρόνοι αναμονής των υλικών

Η πιο συχνή ερώτηση στη διάρκεια μιας ανακαίνισης είναι: γιατί δεν ήρθε κανείς σήμερα. Η απάντηση συνήθως είναι πεζή. Κάτι στεγνώνει.

• Οι σοβάδες και τα σπατουλαριστά πρέπει να στεγνώσουν, ανάλογα με το πάχος της στρώσης και τις συνθήκες στον χώρο.
• Οι τσιμεντοκονίες δαπέδου συνήθως στεγνώνουν πιο αργά από όλα. Στις κλασικές τσιμεντοκονίες μπορεί να μιλάμε και για εβδομάδες, ενώ τα ταχείας πήξης μείγματα μικραίνουν τον χρόνο σύμφωνα με τα στοιχεία του κατασκευαστή.
• Το αστάρι και η στεγανοποίηση θέλουν ανάμεσα στις στρώσεις το διάστημα που αναγράφει ο κατασκευαστής στη συσκευασία.
• Η κόλλα πλακιδίων πρέπει να σκληρύνει πριν από το αρμολόγημα.
• Η σιλικόνη χρειάζεται χρόνο πριν τη βρέξετε.

Αυτές οι παύσεις δεν παραλείπονται χωρίς ρίσκο. Ο μάστορας που σας υπόσχεται στεγανοποίηση και πλακάκια την ίδια μέρα, είτε χρησιμοποιεί ειδικά συστήματα ταχείας εφαρμογής είτε το παίζει κορόνα γράμματα. Ρωτήστε τον ποιο από τα δύο ισχύει.

Τι να φωτογραφίσετε πριν κλείσουν όλα

Το κινητό είναι ο καλύτερός σας βοηθός στην ανακαίνιση. Οι φωτογραφίες από τη φάση που οι σωληνώσεις είναι ακόμα εμφανείς θα σας φανούν χρήσιμες κάποια μέρα, όταν τρυπήσετε για ένα ραφάκι ή όταν χρειαστεί να κάνετε παράπονο για κάποιο ελάττωμα.

• όλους τους τοίχους με τις διαδρομές νερού και αποχέτευσης, ιδανικά με ένα μέτρο μέσα στο κάδρο,
• τις διαδρομές των ηλεκτρικών καλωδίων και τα κουτιά διακλάδωσης,
• τη δοκιμή πίεσης, και αν γίνεται, το μανόμετρο,
• τη στεγανοποίηση, μαζί με γωνίες, ταινίες και μανσέτες γύρω από το σιφόνι δαπέδου και τις διελεύσεις,
• τη βάση της κρεμαστής λεκάνης και τον εντοιχιζόμενο μηχανισμό του ντους πριν κλειστούν,
• τις ετικέτες και τους τύπους των υλικών που χρησιμοποιήθηκαν.

Αποθηκεύστε τις φωτογραφίες σε ξεχωριστό φάκελο και δώστε του ένα όνομα που θα βρείτε σε πέντε χρόνια. Για παράδειγμα «μπάνιο σωληνώσεις», όχι «IMG_διάφορα».

Πότε πρέπει να είστε στο σπίτι

Ο μάστορας δεν χρειάζεται να τον κοιτάτε πάνω από τον ώμο όλη μέρα. Υπάρχουν όμως στιγμές που η παρουσία σας γλιτώνει ένα σωρό μπελάδες:

1. Την πρώτη μέρα. Περνάτε μαζί το σχέδιο, δείχνετε πού είναι ο γενικός διακόπτης του νερού και ο πίνακας, συμφωνείτε πού θα αποθηκεύονται τα υλικά.
2. Πριν κλείσουν οι σωληνώσεις. Ελέγχετε τις θέσεις των παροχών, των πριζών και των εντοιχιζόμενων μηχανισμών. Τώρα αλλάζουν εύκολα, σε μια εβδομάδα όχι.
3. Στην αρχή του πλακοστρώματος. Επιβεβαιώνετε από πού ξεκινάει, πώς πάνε οι αρμοί, πού θα πέσουν τα κοψίματα και πού τα προφίλ. Ο πλακάς δεν διαβάζει σκέψεις, αν και κάποιοι πλησιάζουν επικίνδυνα.
4. Στις παραδόσεις προϊόντων. Κάποιος πρέπει να παραλάβει και να ελέγξει τα δέματα.
5. Στην παραλαβή. Ανοίγετε τις βρύσες, τραβάτε το καζανάκι, ελέγχετε τις κλίσεις και τις σιλικόνες, δοκιμάζετε τα φώτα.

Πού κολλάει το χρονοδιάγραμμα και πώς να το αποφύγετε

Οι περισσότερες καθυστερήσεις δεν οφείλονται σε τεμπελιά. Οφείλονται σε μικροπράγματα που μπορούσαν να λυθούν νωρίτερα.

• Προϊόντα που λείπουν. Τα είδη υγιεινής ή τα πλακάκια δεν ήρθαν. Λύση: παραγγελία νωρίς και όλα στο σπίτι πριν από την έναρξη.
• Αναποφάσιστος πελάτης. Ακόμα διαλέγετε μπαταρία, ενώ ο υδραυλικός θα έπρεπε να έχει τελειώσει. Λύση: όλες οι αποφάσεις για τις παροχές πριν μπουν οι σωληνώσεις.
• Έκπληξη πίσω από τα πλακάκια. Παλιές σαπισμένες σωλήνες, στραβοί τοίχοι, υγρασία. Λύση: χρονικό περιθώριο και προσυμφωνία για το πώς θα αντιμετωπιστούν οι απρόβλεπτες εργασίες.
• Τα συνεργεία δεν συντονίζονται. Ο ηλεκτρολόγος δεν μπορεί τη μέρα που πρέπει να έρθει. Λύση: ρωτήστε από πριν ποιος συντονίζει τα ραντεβού.
• Ανυπομονησία στο στέγνωμα. Το κόψιμο των χρόνων αναμονής εκδικείται, απλώς αργότερα και ακριβότερα.
• Νερό στη στήλη. Ο διαχειριστής δεν πρόλαβε να ανακοινώσει τη διακοπή. Λύση: κανονίστε την ημερομηνία πολύ νωρίτερα.

Το καλό χρονοδιάγραμμα δεν είναι το πιο σύντομο. Είναι αυτό που υπολογίζει ότι κάτι θα πάει αλλιώς.

Για τι διαφωνούν πιο συχνά πελάτες και μάστορες

• Τι περιλαμβάνει η τιμή. Απομάκρυνση μπάζων, στεγάνωση, σιλικόνες, τοποθέτηση ειδών υγιεινής, καπάκια επίσκεψης. Ό,τι δεν είναι γραμμένο στην προσφορά μπορεί να εμφανιστεί ως έξτρα εργασία.
• Η έκπληξη πίσω από τα πλακάκια. Σαπισμένοι γαλβανιζέ σωλήνες, συνηθισμένοι σε παλιότερες πολυκατοικίες, ή υγρός τοίχος μετά το σπάσιμο. Συμφωνήστε από πριν ότι ο μάστορας θα σας δείχνει και θα κοστολογεί κάθε τέτοια εργασία πριν την ξεκινήσει.
• Κοψίματα και αρμοί. Στενές λωρίδες πλακιδίων στο ταβάνι ή σε γωνία, αρμοί που δεν συνεχίζονται από τον τοίχο στο δάπεδο. Εγκρίνετε τη διάταξη των πλακιδίων πριν από το κόλλημα, όχι μετά.
• Κλίσεις. Το νερό λιμνάζει στο ντους ή τρέχει προς την πόρτα. Ελέγχεται εύκολα: ρίξτε έναν κουβά νερό και δείτε πού πηγαίνει.
• Ποιος ευθύνεται για τι. Όταν υδραυλικός, ηλεκτρολόγος και πλακάς δεν ανήκουν στο ίδιο συνεργείο, ο καθένας μπορεί να ρίχνει το φταίξιμο στον άλλο. Οι φωτογραφίες από κάθε φάση είναι σε μια τέτοια διαφορά η καλύτερη απόδειξη.

Λίστα ελέγχου κατά την παράδοση

• Έχετε φωτογραφίες των σωληνώσεων, της δοκιμής πίεσης και της στεγάνωσης μαζί με ταινίες και δακτυλίους;
• Έχετε το πρακτικό της δοκιμής πίεσης και, για νέα ηλεκτρική εγκατάσταση, την υπεύθυνη δήλωση του αδειούχου ηλεκτρολόγου;
• Το νερό από το ντους και το δάπεδο φεύγει προς το σιφώνι χωρίς να λιμνάζει πουθενά;
• Οι σιλικόνες είναι συνεχείς, χωρίς κενά και χωρίς αρμόστοκο στις γωνίες;
• Τα πλακάκια ακούγονται παντού γεμάτα όταν τα χτυπάτε ελαφρά, χωρίς κούφια σημεία και χαλαρά κομμάτια;
• Οι μπαταρίες δεν στάζουν, το καζανάκι δεν τρέχει μετά το τράβηγμα, τα σιφώνια κάτω από τον νιπτήρα είναι στεγνά;
• Λειτουργούν φώτα, πρίζες και εξαερισμός, και πέφτει ο διαφορικός διακόπτης στον πίνακα όταν πατάτε το κουμπί δοκιμής;
• Τα καπάκια επίσκεψης είναι προσβάσιμα και ανοίγουν;
• Έχετε εγγυήσεις, οδηγίες και δελτία αποστολής για τα είδη υγιεινής και τη στεγάνωση;

Από τι αποτελείται το κόστος μιας ανακαίνισης μπάνιου

Η τελική τιμή εξαρτάται περισσότερο από το εύρος των εργασιών παρά από το μέγεθος του μπάνιου. Περισσότερο την επηρεάζουν:

• οι καθαιρέσεις και η απομάκρυνση των μπάζων, ειδικά αν το μπάνιο ξηλωθεί μέχρι το γυμνό τούβλο,
• οι νέες σωληνώσεις ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτρικών και η πιθανή μετακίνηση ειδών υγιεινής,
• το γέμισμα δαπέδου, το ίσιωμα των τοίχων και η στεγάνωση, που το εύρος τους φαίνεται συχνά μόνο μετά το σπάσιμο,
• η επιφάνεια και το μέγεθος των πλακιδίων: τα μεγάλα πλακάκια και τα δύσκολα κοψίματα σημαίνουν περισσότερη δουλειά,
• τα εντοιχισμένα συστήματα (κρεμαστή λεκάνη, εντοιχισμένη μπαταρία, κανάλι ντους) σε σύγκριση με τις κλασικές λύσεις,
• τα είδη υγιεινής και τα αξεσουάρ, που συνήθως τα διαλέγει και τα πληρώνει ο πελάτης.

Πόσο θα κοστίσει και πώς να το υπολογίσετε

Τη διαδικασία την ξέρετε πια, μένει ο προϋπολογισμός. Τι κοστίζει η εργασία και τα υλικά, πώς διαφέρει το διαμέρισμα από τη μονοκατοικία, πότε έχει νόημα το ντους αντί για μπανιέρα και τι να προσέξετε στη στεγανοποίηση ή στην παραλαβή, θα τα βρείτε στη σελίδα για το πόσο κοστίζει η ανακαίνιση μπάνιου. Αν θέλετε να μετρήσετε μόνοι σας το μπάνιο, να υπολογίσετε επιφάνειες και να μπορείτε να διαβάσετε την προσφορά του μάστορα, θα σας βοηθήσει ο οδηγός για το πώς να υπολογίσετε την ανακαίνιση του δικού σας μπάνιου. Στην εφαρμογή NUMIQ μπορείτε μετά να ετοιμάσετε έναν αναλυτικό προϋπολογισμό ανά εργασία και να τον συγκρίνετε με τις προσφορές που θα λάβετε. Και οι τεχνίτες, από την πλευρά τους, φτιάχνουν γρήγορα μια προσφορά που ο πελάτης καταλαβαίνει.