Κόστος υδραυλικών σε διαμέρισμα: πλήρης τιμοκατάλογος υδραυλικών εργασιών

Τα βασικά για το κόστος των υδραυλικών

Οι νέες σωληνώσεις νερού σε διαμέρισμα κοστίζουν 590 έως 885 €, το σκάψιμο αυλακιών σε μπετόν 33 έως 50 € ανά τρέχον μέτρο, η τοποθέτηση πλαισίου Geberit 115 έως 175 € και ένα γραμμικό σιφώνι ντουζιέρας 113 έως 170 €. Οι μη τυποποιημένες εργασίες χρεώνονται με την ώρα, 48 έως 72 € την ώρα. Όλες οι τιμές αφορούν μόνο την εργασία, χωρίς υλικά. Η πλήρης υδραυλική εγκατάσταση για μπάνιο, WC και κουζίνα σε τριάρι κοστίζει συνήθως 2.100 έως 2.800 € σε εργασία. Τις τρέχουσες τιμές κάθε εργασίας, υπολογισμένες από τον τιμοκατάλογο που ενημερώνεται συνεχώς, θα βρείτε στη σελίδα Υδραυλικές εργασίες.

Το αν τα υδραυλικά θα αντέξουν δεκαετίες δεν το κρίνει η τιμή, αλλά τρία πράγματα που κανείς δεν βλέπει μετά τα πλακάκια: η δοκιμή πίεσης πριν κλείσουν οι σωλήνες, η σωστή κλίση της αποχέτευσης και η προσεκτική στεγανοποίηση γύρω από κάθε διέλευση στο μπάνιο.

Τι περιλαμβάνει η πλήρης υδραυλική εγκατάσταση διαμερίσματος;

Η πλήρης εγκατάσταση περιλαμβάνει τις σωληνώσεις κρύου και ζεστού νερού, την αποχέτευση και τη σύνδεση όλων των ειδών υγιεινής: από την κατακόρυφη στήλη της πολυκατοικίας μέχρι κάθε μπαταρία, τη λεκάνη, το πλυντήριο ρούχων και το πλυντήριο πιάτων. Περιλαμβάνει επίσης τους διακόπτες στην είσοδο του διαμερίσματος και, αν χρειάζεται, μειωτή πίεσης.

1. Κατακόρυφη στήλη νερού
2. Κεντρικός διακόπτης νερού στην είσοδο του διαμερίσματος
3. Υδρόμετρο
4. Σωληνώσεις κρύου νερού
5. Πηγή ζεστού νερού και σωληνώσεις ζεστού νερού
6. Γωνιακοί διακόπτες κάτω από κάθε είδος υγιεινής
7. Νεροχύτης κουζίνας
8. Πλυντήριο ρούχων
9. Λεκάνη
10. Νιπτήρας
11. Ντους ή μπανιέρα
12. Σωλήνες αποχέτευσης με σταθερή κλίση προς τη στήλη αποχέτευσης
13. Κατακόρυφη στήλη αποχέτευσης

Η ύδρευση γίνεται σήμερα κυρίως με πολυστρωματικό σωλήνα με πρεσσαριστά εξαρτήματα ή με σωλήνα PEX, ενώ σε παλαιότερες πολυκατοικίες των δεκαετιών του 1970 και 1980 συναντά κανείς ακόμη γαλβανιζέ σωλήνες, που με τα χρόνια σκουριάζουν και φράζουν. Ο πολυστρωματικός σωλήνας τοποθετείται σε μεγάλα μήκη χωρίς ενώσεις μέσα στον τοίχο, κάτι που μειώνει τα πιθανά σημεία διαρροής. Κάθε σύστημα έχει οδηγίες τοποθέτησης του κατασκευαστή με συγκεκριμένα εξαρτήματα και εργαλεία, και δεν συνιστάται να συνδυάζονται σωλήνες ενός κατασκευαστή με εξαρτήματα άλλου.

Η αποχέτευση γίνεται με πλαστικούς σωλήνες PVC. Για τις μικρές συνδέσεις οι οδηγίες τοποθέτησης δίνουν συνήθως σταθερή κλίση περίπου 1 έως 3 εκατοστά ανά μέτρο, και το ακριβές ελάχιστο αναγράφεται στις οδηγίες του κατασκευαστή. Οι σωλήνες πρέπει να είναι όσο το δυνατόν πιο κοντοί, με λίγες γωνίες, και η μόνωση σε όλο το μήκος μειώνει τον θόρυβο.

Η δοκιμή πίεσης: βήμα που δεν παραλείπεται ποτέ

Πριν κλείσουν τα αυλάκια, η εγκατάσταση τίθεται υπό πίεση και ελέγχεται αν η πίεση διατηρείται και αν στάζει κάτι. Την πίεση δοκιμής, τη διάρκεια και τη διαδικασία τα ορίζουν οι τεχνικοί κανόνες και ο κατασκευαστής του συστήματος στο πρωτόκολλό του. Ένας κατασκευαστής πολυστρωματικών σωλήνων προβλέπει, για παράδειγμα, κύρια δοκιμή στο 1,1 της μέγιστης πίεσης λειτουργίας, τουλάχιστον 11 bar, για 30 λεπτά χωρίς μετρήσιμη πτώση. Πριν από τη δοκιμή το δίκτυο ξεπλένεται, γεμίζει και εξαερώνεται, και αποσυνδέονται οι συσκευές που δεν αντέχουν την πίεση δοκιμής.

Για εσάς ως πελάτη ένα πράγμα έχει τη μεγαλύτερη σημασία: μην επιτρέψετε να κλείσουν τα αυλάκια χωρίς γραπτό πρακτικό δοκιμής πίεσης. Το ιδανικό είναι να είστε παρόντες και να φωτογραφίσετε το μανόμετρο στην αρχή και στο τέλος. Όλες τις σχετικές εργασίες θα βρείτε στην κατηγορία υδραυλικές εργασίες.

Πόσο κοστίζουν οι νέες σωληνώσεις και οι προπαρασκευαστικές εργασίες;

Η βασική εργασία είναι η τοποθέτηση νέων σωληνώσεων στο διαμέρισμα, που κοστίζει 590 έως 885 € για ένα συνηθισμένο διαμέρισμα με μπάνιο, WC και κουζίνα. Η τιμή περιλαμβάνει κρύο και ζεστό νερό, αποχέτευση, διακόπτες και δοκιμή πίεσης. Σε διαμερίσματα με δύο μπάνια ή με κουζίνα μακριά από τη στήλη, η τιμή αυξάνεται ανάλογα με το μήκος των διαδρομών.

Οι προπαρασκευαστικές εργασίες είναι ακριβότερες από ό,τι στα ηλεκτρολογικά: οι σωλήνες νερού και αποχέτευσης έχουν μεγαλύτερη διάμετρο, και σε κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα τα αυλάκια ανοίγονται στο μπετόν. Το σκάψιμο αυλακιών για υδραυλικά σε μπετόν κοστίζει γι' αυτό 33 έως 50 € ανά τρέχον μέτρο, έναντι 7 έως 10 € στις ηλεκτρολογικές εργασίες. Μετά τη δοκιμή πίεσης ακολουθεί το κλείσιμο των αυλακιών με τσιμεντοκονία. Σε φέροντα στοιχεία από μπετόν δεν επιτρέπεται να ανοίγονται αυλάκια όπου να είναι, και σε περίπτωση αμφιβολίας η διαδρομή πρέπει να ελεγχθεί από μηχανικό ή από τον διαχειριστή της πολυκατοικίας.

Σε παλαιότερες πολυκατοικίες προστίθεται συχνά η σύνδεση σε μαντεμένια κατακόρυφη στήλη αποχέτευσης, 48 έως 72 € ανά σύνδεση, με ειδικά μεταβατικά εξαρτήματα. Η αντικατάσταση της στήλης αφορά κοινόχρηστο στοιχείο και αποφασίζεται με τη γενική συνέλευση και τους γείτονες. Οι μη τυποποιημένες εργασίες (μετατοπίσεις, επισκευές παλιών σωλήνων, βλάβες) χρεώνονται 48 έως 72 € την ώρα. Τις τρέχουσες τιμές σωληνώσεων και προπαρασκευαστικών εργασιών θα βρείτε στην κατηγορία υδραυλικές εργασίες.

Πόσο κοστίζει η τοποθέτηση ειδών υγιεινής και μπαταριών;

Η τοποθέτηση των ειδών υγιεινής είναι η τελευταία φάση των υδραυλικών και γίνεται μετά τα πλακάκια. Οι τιμές αφορούν την εργασία, τα είδη υγιεινής και τις μπαταρίες τα επιλέγει ο πελάτης.

Λεκάνη και εντοιχιζόμενα συστήματα

Η κρεμαστή λεκάνη έχει σχεδόν εκτοπίσει τη λεκάνη δαπέδου. Η τοποθέτηση και σύνδεση πλαισίου Geberit Duofix ή Kombifix κοστίζει 115 έως 175 € και περιλαμβάνει τη στερέωση του πλαισίου, τη σύνδεση νερού και αποχέτευσης και την πλάκα χειρισμού. Στη συνέχεια το πλαίσιο κτίζεται ή καλύπτεται με γυψοσανίδα ανθεκτική στην υγρασία. Το ύψος τοποθέτησης εξαρτάται από τον κατασκευαστή και από τη στάθμη του τελικού δαπέδου, οπότε η σύνθεση του δαπέδου πρέπει να είναι γνωστή πριν στερεωθεί το πλαίσιο.

Ντουζιέρα στο επίπεδο του δαπέδου

Μια σύγχρονη ντουζιέρα χωρίς σκαλοπάτι αποτελείται από τρεις εργασίες: την τοποθέτηση γραμμικού σιφωνιού ντουζιέρας με μπετόνισμα με 113 έως 170 €, την τοποθέτηση εντοιχιζόμενου σώματος μπαταρίας iBox με 110 έως 165 € και, μετά τα πλακάκια, την τοποθέτηση γυάλινου διαχωριστικού. Το εντοιχιζόμενο σώμα μπαίνει πριν τα πλακάκια, γι' αυτό η τοποθέτηση και ο εντοιχισμός εντοιχιζόμενων σωμάτων είναι από τις πρώτες εργασίες μετά τα αυλάκια. Στο γραμμικό σιφώνι καθοριστικό είναι το διαθέσιμο ύψος: ο κατασκευαστής αναφέρει πόσα εκατοστά δαπέδου χρειάζεται μαζί με την κλίση, και αυτό ελέγχεται πριν από την καθαίρεση.

Νιπτήρας, μπαταρίες και πλυντήριο

Η τοποθέτηση νιπτήρα κοστίζει 38 έως 57 €, και προστίθενται η τοποθέτηση μπαταρίας νιπτήρα ή νεροχύτη και, αν υπάρχει μπανιέρα, η τοποθέτηση μπαταρίας μπανιέρας. Το πλυντήριο και το στεγνωτήριο χρειάζονται βάνα με σύνδεση αποχέτευσης με 58 έως 87 €, και κάτω από κάθε είδος υγιεινής χρειάζονται διακόπτες, ώστε να κλείνει μία συσκευή χωρίς να κόβεται το νερό σε όλο το σπίτι. Τις τρέχουσες τιμές τοποθέτησης όλων των ειδών θα βρείτε στη σελίδα Υδραυλικές εργασίες.

Πώς εξελίσσονται τα υδραυλικά σε μια ανακαίνιση, βήμα προς βήμα;

1. Σχεδιασμός. Οι ακριβείς θέσεις του νιπτήρα, της λεκάνης, της ντουζιέρας, του πλυντηρίου και της κουζίνας ορίζονται πριν από τα αυλάκια, γιατί η μετακίνηση μιας μπαταρίας μετά το κλείσιμο σημαίνει νέο σκάψιμο. Ο υδραυλικός πρέπει να γνωρίζει τα συγκεκριμένα προϊόντα, τον τύπο των μπαταριών και τα ύψη των εντοιχιζόμενων σωμάτων.

2. Αυλάκια και σωληνώσεις. Τοποθετούνται η ύδρευση, η αποχέτευση και τα εντοιχιζόμενα σώματα, και μονώνονται οι σωλήνες ζεστού νερού. Σε ένα συνηθισμένο διαμέρισμα αυτό διαρκεί συνήθως 2 έως 3 εργάσιμες ημέρες.

3. Δοκιμή πίεσης και φωτογραφίες. Τα αυλάκια κλείνουν μόνο μετά από επιτυχή δοκιμή και αφού φωτογραφηθούν όλες οι διαδρομές.

4. Στεγανοποίηση. Στις υγρές ζώνες εφαρμόζεται στεγανοποίηση κάτω από τα πλακάκια γύρω από τη μπανιέρα και κάτω από τη ντουζιέρα σε δύο στρώσεις, με ταινίες στις γωνίες και περιλαίμια γύρω από κάθε έξοδο. Τα εξειδικευμένα άρθρα προειδοποιούν συχνά ότι ο υδραυλικός μερικές φορές καταστρέφει τη στεγανοποίηση όταν τοποθετεί το σιφώνι δαπέδου ή το κανάλι, ή δεν ενσωματώνει τη στεγανωτική ταινία του καναλιού. Μόνο μετά από αυτό μπαίνει ο πλακάς.

5. Τελειώματα. Μετά τα πλακάκια και τους αρμούς τοποθετούνται είδη υγιεινής, μπαταρίες, γυάλινο διαχωριστικό και πλυντήριο. Τα υδραυλικά συντονίζονται πάντα με τα ηλεκτρολογικά του μπάνιου (ξεχωριστή γραμμή για το πλυντήριο, θέση του εξαεριστήρα), και στις πολυκατοικίες είναι μέρος της ανακαίνισης του μπάνιου και του WC. Αν ανακαινίζετε όλο το μπάνιο, δείτε και τη σελίδα Ανακαίνιση μπάνιου.

Τι συμβαίνει στην πράξη: τα πιο συχνά λάθη

Κλείσιμο χωρίς δοκιμή πίεσης. Μια ένωση που διαρρέει φαίνεται συχνά μετά από μήνες, ως υγρασία στον τοίχο ή στο ταβάνι του από κάτω γείτονα, και η επισκευή σημαίνει σπάσιμο πλακιδίων. Ζητάτε πάντα γραπτό πρακτικό.

Ανεπαρκής κλίση αποχέτευσης. Με μικρή ή ανομοιόμορφη κλίση οι ακαθαρσίες κατακάθονται και η αποχέτευση βουλώνει. Συμβαίνει συχνά όταν η λεκάνη ή η ντουζιέρα μετακινούνται μακριά από τη στήλη και δεν υπάρχει αρκετό ύψος στο δάπεδο.

Έξοδοι εκτός επιπέδου πλακιδίων. Αν οι έξοδοι των μπαταριών ή το εντοιχιζόμενο σώμα δεν ταιριάζουν με το επίπεδο των μελλοντικών πλακιδίων, η μπαταρία στέκεται στραβά ή η ροζέτα δεν σφίγγει. Ο υδραυλικός πρέπει να ξέρει το πάχος της κόλλας και του πλακιδίου.

Αστεγάνωτες διελεύσεις και ξεχασμένοι παλιοί σωλήνες. Λείπουν τα περιλαίμια, η ταινία του καναλιού δεν ενσωματώνεται στη στεγανοποίηση ή ο αρμός γύρω από τη μπανιέρα γεμίζει με αφρό πολυουρεθάνης. Σε παλιές πολυκατοικίες μένουν επίσης κομμάτια γαλβανιζέ, που καλό είναι να αλλάζουν στη διάρκεια των εργασιών. Σε πολλές περιοχές το νερό είναι σκληρό, οπότε ένα φίλτρο στην είσοδο προστατεύει μπαταρίες και καζανάκι από τα άλατα. Περισσότερα για τα λάθη θα βρείτε στο άρθρο για τις υδραυλικές εργασίες κατά την ανακαίνιση μπάνιου.

Είδη υγιεινής πριν από τα πλακάκια. Ο νιπτήρας και η λεκάνη τοποθετούνται πάνω στα έτοιμα πλακάκια, αλλιώς μένουν κενά που δεν στεγανοποιούνται σωστά.

Για τι διαφωνούν συχνότερα πελάτες και υδραυλικοί

• Τι περιλαμβάνει η τιμή. Αυλάκια και κλείσιμο, σύνδεση στη στήλη, υλικά, απομάκρυνση μπάζων. Ζητήστε αναλυτική προσφορά.
• Επιπλέον ώρες. Στους παλιούς σωλήνες εμφανίζονται συχνά σκουριασμένα κομμάτια που πρέπει να αλλάξουν. Συμφωνήστε ότι ο υδραυλικός θα σας τα δείξει πριν ξεκινήσει και θα δώσει εκτίμηση ωρών.
• Διαρροή μετά από χρόνια. Χωρίς πρακτικό δοκιμής πίεσης και φωτογραφίες είναι δύσκολο να αποδειχθεί αν το πρόβλημα προήλθε από την τοποθέτηση. Γι' αυτό κρατήστε τα έγγραφα.

Πώς να επιλέξετε αξιόπιστο υδραυλικό;

Ζητήστε να δείτε την άδεια άσκησης επαγγέλματος υδραυλικού και ζητήστε 2 έως 3 πρόσφατες συστάσεις. Επιμείνετε σε γραπτή αναλυτική προσφορά (σωληνώσεις, αυλάκια, κάθε είδος χωριστά) και στο πρακτικό δοκιμής πίεσης ως προϋπόθεση για την πληρωμή των σωληνώσεων. Ρωτήστε για ασφάλιση αστικής ευθύνης και συμφωνήστε γραπτώς τη διάρκεια της εγγύησης. Ένας έμπειρος υδραυλικός ρωτά για τις θέσεις επίπλων και συσκευών πριν ξεκινήσει το σκάψιμο.

Στην πολυκατοικία οι κατακόρυφες στήλες ύδρευσης και αποχέτευσης είναι κοινόχρηστες: κάθε επέμβαση σε αυτές τη συζητάτε πρώτα με τον διαχειριστή. Αν το ζεστό νερό έρχεται από ηλιακό θερμοσίφωνα στην ταράτσα, η νέα σωλήνωση πρέπει να συνδεθεί σωστά και να μονωθεί σε όλη τη διαδρομή. Για τυχόν διαδικασίες ενημερωθείτε από την αρμόδια υπηρεσία δόμησης του δήμου σας.

Πραγματικό παράδειγμα: υδραυλικά σε τριάρι στη Θεσσαλονίκη

Πλήρης αντικατάσταση των υδραυλικών σε μπάνιο, WC και κουζίνα τριαριού σε πολυκατοικία του 1980, με αντικατάσταση της μπανιέρας από ντουζιέρα στο επίπεδο του δαπέδου με γραμμικό σιφώνι. Νέες σωληνώσεις 735 €, 12 τρέχοντα μέτρα αυλάκια σε μπετόν 490 €, κλείσιμο 110 €, σύνδεση σε μαντεμένια στήλη (2 συνδέσεις) 115 €, πλαίσιο Geberit 145 €, εντοιχιζόμενα σώματα και iBox 270 €, γραμμικό σιφώνι 140 €, γυάλινο διαχωριστικό 110 €, νιπτήρας και μπαταρίες 125 €, βάνα πλυντηρίου 70 €, διακόπτες και θυρίδες επίσκεψης 80 €.

Σύνολο 2.390 € σε εργασία, και τα υλικά (σωλήνες, εξαρτήματα, Geberit, iBox, σιφώνι) κόστισαν ακόμη 1.180 €. Ο πελάτης υπολόγιζε λιγότερα: η διαφορά προήλθε από την απρόβλεπτη αλλαγή ενός σκουριασμένου σωλήνα αποχέτευσης κάτω από τη μπανιέρα και από μια επιπλέον βάνα για το στεγνωτήριο. Οι εργασίες κράτησαν 4 ημέρες και 1 ημέρα τελειώματα μετά τα πλακάκια. Τις τρέχουσες τιμές κάθε εργασίας θα βρείτε στον τιμοκατάλογο υδραυλικών εργασιών.

Λίστα ελέγχου κατά την παραλαβή

• Έχετε το πρακτικό δοκιμής πίεσης και φωτογραφίες όλων των διαδρομών πριν κλείσουν;
• Υπάρχουν διακόπτες στην είσοδο του διαμερίσματος και κάτω από κάθε συσκευή, και κλείνουν εύκολα;
• Φεύγει το νερό γρήγορα και χωρίς γουργουρητό από όλες τις αποχετεύσεις;
• Είναι στεγνά τα σιφώνια, τα σπιράλ και οι ενώσεις κάτω από τον νιπτήρα και τον νεροχύτη μετά από μία ώρα χρήσης;
• Σταματά η λεκάνη να τρέχει μετά το καζανάκι, και γεμίζει σωστά το δοχείο;
• Είναι προσβάσιμες οι θυρίδες επίσκεψης για τους διακόπτες και τη στήλη;
• Έχετε την εγγύηση και τις οδηγίες για τις μπαταρίες και τα εντοιχιζόμενα συστήματα;

Η σωστή προσέγγιση στα υδραυλικά

Τα υδραυλικά είναι μια επένδυση για πολλά χρόνια, που κανείς δεν βλέπει αφού εντοιχιστεί, και γι' αυτό μετράνε τόσο η ποιότητα των υλικών, η δοκιμή πίεσης και η στεγανοποίηση. Ορίστε τις θέσεις των ειδών υγιεινής πριν από το σκάψιμο, ζητήστε εφεδρική παροχή για στεγνωτήριο ή πλυντήριο πιάτων και μην κάνετε οικονομία στα εντοιχιζόμενα συστήματα, γιατί η αντικατάστασή τους σημαίνει άνοιγμα ολόκληρου του τοίχου.

Συχνές ερωτήσεις για το κόστος των υδραυλικών

Πόσο κοστίζουν τα υδραυλικά σε ένα διαμέρισμα;

Οι νέες σωληνώσεις κοστίζουν 590 έως 885 €, και η πλήρης εγκατάσταση για μπάνιο, WC και κουζίνα μαζί με αυλάκια, κλείσιμο και τοποθέτηση ειδών υγιεινής 2.100 έως 2.800 € σε εργασία, συν τα υλικά. Τις τρέχουσες τιμές θα βρείτε στη σελίδα Υδραυλικές εργασίες.

Γιατί τα αυλάκια για νερό κοστίζουν περισσότερο από ό,τι για ρεύμα;

Οι σωλήνες νερού και αποχέτευσης έχουν μεγαλύτερη διάμετρο και τα αυλάκια ανοίγονται σε μπετόν και όχι σε σοβά: γι' αυτό 33 έως 50 € ανά τρέχον μέτρο έναντι 7 έως 10 € για τα ηλεκτρολογικά. Τις τρέχουσες τιμές και των δύο εργασιών θα βρείτε στις κατηγορίες υδραυλικές εργασίες και ηλεκτρολογικές εργασίες.

Τι είναι η δοκιμή πίεσης και γιατί είναι σημαντική;

Η εγκατάσταση τίθεται υπό πίεση σύμφωνα με το πρωτόκολλο του κατασκευαστή και ελέγχεται αν η πίεση διατηρείται. Η δοκιμή αποκαλύπτει τις διαρροές πριν κλείσουν οι σωλήνες, γι' αυτό μην επιτρέψετε ποτέ το κλείσιμο χωρίς γραπτό πρακτικό.

Πόσο διαρκούν τα υδραυλικά σε ένα διαμέρισμα;

Οι σωληνώσεις μαζί με τη δοκιμή πίεσης 2 έως 3 εργάσιμες ημέρες, η τοποθέτηση των ειδών υγιεινής μετά τα πλακάκια άλλες 1 έως 2 ημέρες. Συνολικά τα υδραυλικά κατανέμονται σε αρκετές εβδομάδες ανακαίνισης του μπάνιου.

Υπολογίστε το κόστος των υδραυλικών για το διαμέρισμά σας

Αυτός ο οδηγός σας δίνει ένα ενδεικτικό εύρος τιμών, και οι τρέχουσες τιμές βρίσκονται πάντα στη σελίδα Υδραυλικές εργασίες. Η τελική τιμή εξαρτάται από το μήκος των σωληνώσεων, τον αριθμό των ειδών υγιεινής και την κατάσταση της παλιάς αποχέτευσης. Πριν επικοινωνήσετε με υδραυλικό, υπολογίστε μια ενδεικτική τιμή στον online υπολογιστή της Numiq. Θα έχετε ρεαλιστική εικόνα των τιμών της αγοράς, ισχυρότερη θέση στη διαπραγμάτευση, και αφού συνδεθείτε μπορείτε να επιστρέφετε στους υπολογισμούς σας όποτε θέλετε.

Άνοιγμα του υπολογιστή Numiq