Κόστος υδραυλικών σε διαμέρισμα: πλήρης τιμοκατάλογος υδραυλικών εργασιών

Βασικά στοιχεία για το κόστος υδραυλικών το 2026

Οι νέες σωληνώσεις νερού σε διαμέρισμα κοστίζουν 545 € - 815 €, το άνοιγμα αυλακιών σε μπετόν 31 € - 46 €/τρέχον μέτρο, η τοποθέτηση βάσης Geberit 105 € - 160 € και το κανάλι αποχέτευσης ντουζιέρας 105 € - 155 €. Οι μη τυποποιημένες εργασίες χρεώνονται με την ώρα, 44 € - 66 €/ώρα. Όλες οι τιμές αφορούν μόνο εργασία χωρίς υλικά. Αν το συνεργείο εκδίδει παραστατικά με ΦΠΑ, πρέπει να προσθέσετε τον αναλογούντα ΦΠΑ. Η πλήρης υδραυλική εγκατάσταση μπάνιου, WC και κουζίνας σε ένα τριάρι διαμέρισμα φτάνει τα 1.940 € - 2.590 € για την εργασία.

Τι περιλαμβάνει μια πλήρης υδραυλική εγκατάσταση διαμερίσματος;

Ως πλήρη υδραυλική εγκατάσταση εννοούμε τις σωληνώσεις κρύου και ζεστού νερού, τις σωληνώσεις αποχέτευσης και τη σύνδεση όλων των ειδών υγιεινής και συσκευών, από την κεντρική στήλη μέχρι κάθε μπαταρία, λεκάνη, πλυντήριο ρούχων και πλυντήριο πιάτων. Περιλαμβάνει επίσης την τοποθέτηση διακοπτών στην είσοδο του νερού στο διαμέρισμα και, αν χρειάζεται, μειωτή πίεσης.

Οι σωληνώσεις νερού σήμερα γίνονται συνήθως από πολυπροπυλένιο PPR με θερμοκόλληση ή από πολυστρωματικούς σωλήνες PEX-AL-PEX με πρεσαριστά εξαρτήματα. Και τα δύο συστήματα έχουν διάρκεια ζωής 50 ετών. Το PEX επιτρέπει να περάσουν οι γραμμές χωρίς ενώσεις μέσα στον τοίχο, κάτι που ελαχιστοποιεί τον κίνδυνο αθέατης διαρροής. Η αποχέτευση γίνεται με πλαστικούς σωλήνες HT με κλίση τουλάχιστον 2 έως 3 %.

Αναπόσπαστο μέρος μιας σωστής υδραυλικής εγκατάστασης είναι η δοκιμή πίεσης πριν κλείσουν τα αυλάκια. Οι σωληνώσεις φορτώνονται με πίεση 1,5 φορά μεγαλύτερη από την πίεση λειτουργίας και παρακολουθούνται για τουλάχιστον 60 λεπτά. Μην επιτρέψετε ποτέ να σοβατιστούν οι τοίχοι χωρίς γραπτό πρωτόκολλο δοκιμής πίεσης. Όλες τις εργασίες θα τις βρείτε στην κατηγορία υδραυλικές εργασίες.

Πόσο κοστίζουν οι νέες σωληνώσεις και οι προπαρασκευαστικές εργασίες;

Η βασική εργασία είναι η εγκατάσταση νέων σωληνώσεων νερού σε διαμέρισμα, που κοστίζει 545 € - 815 € για ένα συνηθισμένο διαμέρισμα με μπάνιο, WC και κουζίνα. Η τιμή περιλαμβάνει γραμμές κρύου και ζεστού νερού, αποχέτευση, διακόπτες και δοκιμή πίεσης. Σε διαμερίσματα με δύο μπάνια ή με κουζίνα σε απομακρυσμένο σημείο η τιμή αυξάνεται κατά 30 έως 50 %, ανάλογα με το μήκος των διαδρομών.

Οι προπαρασκευαστικές εργασίες στα υδραυλικά είναι αισθητά ακριβότερες από ό,τι στα ηλεκτρολογικά, γιατί οι σωλήνες νερού έχουν μεγαλύτερη διάμετρο και τα αυλάκια ανοίγονται σε μπετόν, όχι μόνο στον σοβά. Γι' αυτό το άνοιγμα αυλακιών για υδραυλικά σε μπετόν κοστίζει 31 € - 46 €/τρέχον μέτρο, έναντι 6 € - 9 €/τρέχον μέτρο για τα ηλεκτρολογικά. Μετά τη δοκιμή πίεσης ακολουθεί το κλείσιμο και σοβάτισμα των τοίχων μετά τα υδραυλικά με τσιμεντοκονία.

Σε παλαιότερες πολυκατοικίες προστίθεται η σύνδεση με την κατακόρυφη στήλη αποχέτευσης από μαντέμι, με κόστος 44 € - 67 € ανά σύνδεση, καθώς απαιτούνται ειδικά μεταβατικά εξαρτήματα. Η αντικατάσταση της στήλης πρέπει να συντονιστεί με τη διαχείριση της πολυκατοικίας και τους γείτονες. Οι μη τυποποιημένες εργασίες (μετατοπίσεις, επισκευές παλιών σωληνώσεων, βλάβες) χρεώνονται με την ώρα, 44 € - 66 €/ώρα.

Πόσο κοστίζει η τοποθέτηση ειδών υγιεινής και μπαταριών;

Η τοποθέτηση των ειδών υγιεινής είναι η τελική φάση των υδραυλικών και γίνεται μετά τα πλακάκια. Οι τιμές αφορούν μόνο την εργασία, τα είδη υγιεινής και τις μπαταρίες τα επιλέγει ο πελάτης.

Λεκάνη και εντοιχισμένα συστήματα

Η κρεμαστή λεκάνη έχει πλέον σχεδόν εκτοπίσει την κλασική επιδαπέδια. Η τοποθέτηση και σύνδεση βάσης Geberit Duofix ή Kombifix κοστίζει 105 € - 160 € και περιλαμβάνει στερέωση του πλαισίου, σύνδεση νερού και αποχέτευσης και τοποθέτηση του πλήκτρου έκπλυσης. Στη συνέχεια η βάση κτίζεται ή καλύπτεται με γυψοσανίδα. Για πρόσβαση στους διακόπτες και στη στήλη τοποθετούνται θυρίδες επίσκεψης.

Ντουζιέρα

Μια σύγχρονη ντουζιέρα στο ίδιο επίπεδο με το δάπεδο αποτελείται από τρεις εργασίες: την τοποθέτηση και ενσωμάτωση στο μπετόν του καναλιού αποχέτευσης με κόστος 105 € - 155 €, την τοποθέτηση εντοιχισμένου σώματος αναμεικτικής μπαταρίας iBox με κόστος 100 € - 150 € και, μετά τα πλακάκια, την τοποθέτηση γυάλινου διαχωριστικού. Το εντοιχισμένο σώμα πρέπει να μπει στον τοίχο πριν από τα πλακάκια, γι' αυτό η τοποθέτηση και εντοίχιση του σώματος είναι η πρώτη εργασία μετά το άνοιγμα των αυλακιών.

Νιπτήρας, μπαταρίες και πλυντήριο

Η τοποθέτηση νιπτήρα κοστίζει 35 € - 52 €, και σε αυτήν προστίθεται η τοποθέτηση μπαταρίας νιπτήρα ή νεροχύτη και, αν υπάρχει μπανιέρα, η τοποθέτηση μπαταρίας μπανιέρας. Για πλυντήριο και στεγνωτήριο χρειάζεται τοποθέτηση βάνας με αποχέτευση με κόστος 53 € - 80 €, και κάτω από κάθε είδος υγιεινής η τοποθέτηση γωνιακών διακοπτών, που επιτρέπουν να κλείνετε μεμονωμένα κάθε σημείο χωρίς να κόβετε το νερό σε όλο το σπίτι.

Πώς γίνονται τα υδραυλικά σε μια ανακαίνιση βήμα προς βήμα;

Το πρώτο βήμα είναι ο σχεδιασμός. Οι ακριβείς θέσεις νιπτήρα, λεκάνης, ντουζιέρας, πλυντηρίου και πάγκου κουζίνας ορίζονται πριν ανοίξουν τα αυλάκια, γιατί μια μετατόπιση της μπαταρίας κατά 20 cm μετά το σοβάτισμα σημαίνει νέο σκάψιμο. Ακολουθεί το άνοιγμα αυλακιών και η εγκατάσταση των σωληνώσεων με δοκιμή πίεσης, που σε ένα συνηθισμένο διαμέρισμα διαρκεί 2 έως 3 εργάσιμες ημέρες.

Το δεύτερο βήμα είναι το σοβάτισμα και η στεγάνωση. Μετά από επιτυχή δοκιμή πίεσης τα αυλάκια κλείνουν και στις υγρές ζώνες εφαρμόζεται στεγανωτικό επάλειμμα γύρω από την μπανιέρα και κάτω από την ντουζιέρα σε δύο στρώσεις, με στεγανωτικές ταινίες στις γωνίες. Μόνο τότε μπαίνουν οι πλακάδες.

Το τρίτο βήμα είναι η τελική τοποθέτηση. Μετά τα πλακάκια και τους αρμούς τοποθετούνται τα είδη υγιεινής, οι μπαταρίες, το γυάλινο διαχωριστικό και το πλυντήριο. Στην ανακαίνιση τα υδραυλικά συντονίζονται πάντα με την ηλεκτρολογική εγκατάσταση του μπάνιου (ξεχωριστή γραμμή για το πλυντήριο, θέση του εξαεριστήρα), και σε παλαιότερες πολυκατοικίες αποτελούν μέρος της ολικής ανακαίνισης μπάνιου και κουζίνας, όπου αντιστοιχούν στο 15 έως 25 % του προϋπολογισμού.

Ποια λάθη να αποφύγετε στα υδραυλικά;

Το πιο ακριβό λάθος είναι να κλείσουν τα αυλάκια χωρίς δοκιμή πίεσης. Μια ένωση που δεν στεγανώνει φαίνεται μετά από μήνες, ως υγρασία στον τοίχο ή στο ταβάνι του γείτονα από κάτω, και η επισκευή σημαίνει σπάσιμο πλακιδίων με σημαντικό κόστος. Ζητάτε πάντα γραπτό πρωτόκολλο δοκιμής πίεσης.

Το δεύτερο λάθος είναι η ανεπαρκής κλίση της αποχέτευσης, που πρέπει να είναι τουλάχιστον 2 έως 3 % (2 έως 3 cm ανά μέτρο). Μικρότερη κλίση σημαίνει βουλώματα, ενώ πολύ μεγαλύτερη απομακρύνει το νερό πιο γρήγορα από τα στερεά. Για κανάλι ντουζιέρας υπολογίστε τουλάχιστον 9 έως 12 cm πάχος δαπέδου.

Το τρίτο λάθος είναι να παραλειφθεί η στεγάνωση ή να γίνει σε μία μόνο στρώση χωρίς στεγανωτικές ταινίες στις γωνίες. Και το τέταρτο λάθος είναι η τοποθέτηση ειδών υγιεινής πριν από τα πλακάκια. Ο νιπτήρας και η λεκάνη τοποθετούνται πάνω στο τελειωμένο πλακάκι, αλλιώς μένουν αρμοί που δεν κλείνουν σωστά. Αναλυτικά για τα λάθη έχουμε γράψει και σε παλαιότερο άρθρο για τις υδραυλικές εργασίες στην ανακαίνιση μπάνιου.

Πώς να επιλέξετε αξιόπιστο υδραυλικό;

Βεβαιωθείτε ότι ο υδραυλικός ασκεί νόμιμα τη δραστηριότητα και διαθέτει την απαιτούμενη επαγγελματική άδεια, και ζητήστε 2 έως 3 συστάσεις από έργα του τελευταίου εξαμήνου. Επιμείνετε σε γραπτή προσφορά με ανάλυση εργασιών (σωληνώσεις, αυλάκια, κάθε είδος υγιεινής ξεχωριστά) και στο πρωτόκολλο δοκιμής πίεσης ως προϋπόθεση για την πληρωμή των βασικών σωληνώσεων. Η εγγύηση για την εργασία πρέπει να είναι τουλάχιστον 24 μήνες. Ένας έμπειρος υδραυλικός ρωτά για τις θέσεις των επίπλων και των συσκευών πριν αρχίσει να σκάβει.

Πραγματικό παράδειγμα: υδραυλικά σε τριάρι στη Θεσσαλονίκη

Πλήρης αντικατάσταση υδραυλικών σε μπάνιο, WC και κουζίνα τριαριού διαμερίσματος (πολυκατοικία του 1982), με αντικατάσταση της μπανιέρας από ντουζιέρα με κανάλι αποχέτευσης. Εγκατάσταση νέων σωληνώσεων 680 €, άνοιγμα 12 μέτρων αυλακιών σε μπετόν 455 €, σοβάτισμα 105 €, σύνδεση με στήλη από μαντέμι (2 συνδέσεις) 110 €, βάση Geberit 135 €, εντοιχισμένο σώμα και iBox 250 €, κανάλι ντουζιέρας 130 €, γυάλινο διαχωριστικό 105 €, νιπτήρας και μπαταρίες 115 €, βάνα πλυντηρίου 65 €, γωνιακοί διακόπτες και θυρίδες επίσκεψης 76 €.

Σύνολο 2.220 € για την εργασία, και τα υλικά (σωλήνες, εξαρτήματα, Geberit, iBox, κανάλι) άλλα 1.240 €. Ο πελάτης είχε υπολογίσει 1.840 € για την εργασία, αλλά το τελικό ποσό ήταν 20 % υψηλότερο λόγω απρόβλεπτης αντικατάστασης διαβρωμένης αποχέτευσης κάτω από την μπανιέρα και πρόσθετης βάνας για στεγνωτήριο. Οι εργασίες κράτησαν 4 ημέρες, συν 1 ημέρα τελικής τοποθέτησης μετά τα πλακάκια. Την πλήρη εικόνα των τιμών θα τη βρείτε στον τιμοκατάλογο οικοδομικών εργασιών.

Πώς να προσεγγίσετε σωστά τα υδραυλικά;

Τα υδραυλικά είναι μια επένδυση 50 ετών που μετά την εγκατάσταση δεν θα τη δει κανείς, γι' αυτό μετράει ακόμη περισσότερο η ποιότητα των υλικών, η δοκιμή πίεσης και η στεγάνωση. Σχεδιάστε τις θέσεις των ειδών υγιεινής πριν από το σκάψιμο, ζητήστε να προβλεφθεί εφεδρική παροχή για στεγνωτήριο ή πλυντήριο πιάτων και μην κάνετε οικονομία στα εντοιχισμένα συστήματα, γιατί η αντικατάστασή τους σημαίνει σπάσιμο ολόκληρου του τοίχου.

FAQ - Συχνές ερωτήσεις για το κόστος υδραυλικών

Πόσο κοστίζουν τα υδραυλικά σε ένα διαμέρισμα;

Η εγκατάσταση νέων σωληνώσεων κοστίζει το 2026 545 € - 815 €, ενώ η πλήρης υδραυλική εγκατάσταση μπάνιου, WC και κουζίνας, μαζί με αυλάκια, σοβάτισμα και τοποθέτηση ειδών υγιεινής, 1.940 € - 2.590 € για την εργασία συν τα υλικά.

Γιατί το άνοιγμα αυλακιών για νερό είναι ακριβότερο από ό,τι για ρεύμα;

Οι σωλήνες νερού έχουν μεγαλύτερη διάμετρο και τα αυλάκια ανοίγονται σε μπετόν, όχι μόνο στον σοβά, γι' αυτό κοστίζουν 31 € - 46 €/τρέχον μέτρο έναντι 6 € - 9 €/τρέχον μέτρο για τα ηλεκτρολογικά.

Τι είναι η δοκιμή πίεσης και γιατί είναι σημαντική;

Οι σωληνώσεις φορτώνονται με πίεση 1,5 φορά μεγαλύτερη από την πίεση λειτουργίας και παρακολουθούνται για τουλάχιστον 60 λεπτά. Έτσι εντοπίζονται οι διαρροές πριν κλείσουν οι τοίχοι. Χωρίς γραπτό πρωτόκολλο μην επιτρέψετε το σοβάτισμα.

Πόσο διαρκούν τα υδραυλικά σε ένα διαμέρισμα;

Οι σωληνώσεις με τη δοκιμή πίεσης χρειάζονται 2 έως 3 εργάσιμες ημέρες και η τοποθέτηση των ειδών υγιεινής μετά τα πλακάκια άλλες 1 έως 2 ημέρες. Συνολικά τα υδραυλικά κατανέμονται μέσα στις 3 έως 4 εβδομάδες της ανακαίνισης του μπάνιου.

Υπολογίστε το κόστος υδραυλικών για το δικό σας διαμέρισμα

Αυτός ο οδηγός σας δίνει ένα ενδεικτικό εύρος τιμών για το 2026. Η τελική τιμή εξαρτάται από το μήκος των σωληνώσεων, τον αριθμό των ειδών υγιεινής και την κατάσταση της παλιάς αποχέτευσης. Πριν απευθυνθείτε σε υδραυλικό, υπολογίστε μια ενδεικτική τιμή στο online εργαλείο υπολογισμού της Numiq. Θα αποκτήσετε ρεαλιστική εικόνα των τιμών της αγοράς, καλύτερη θέση στη διαπραγμάτευση, και αφού συνδεθείτε μπορείτε να επιστρέφετε στους υπολογισμούς σας όποτε θέλετε.

Ξεκινήστε τον υπολογισμό στη Numiq →