Demolizione di rivestimenti in ceramica

Una demolizione fatta bene segue un ordine preciso. Se si salta un passaggio, lo si paga dopo: la parete esce peggio oppure le pulizie non finiscono più.

1. Preparazione del locale: si coprono vasca, lavabo, pavimento e telai delle porte. Le porte verso le altre stanze si sigillano con un telo di plastica. Si smontano specchi, pensili, rubinetti e placche delle prese.
2. Chiusura degli impianti: si chiude l'acqua e si stacca l'interruttore del locale sul quadro elettrico. Si verifica dove passano cavi e tubi.
3. Rimozione delle piastrelle: si parte da un bordo o da un angolo e si procede per piccole zone, a mano oppure con un martello demolitore e uno scalpello piatto.
4. Pulizia della parete: si tolgono i residui di colla o di malta, in base a quello che si farà dopo.
5. Smaltimento delle macerie: i calcinacci vanno in sacchi robusti e si smaltiscono come rifiuti da costruzione.

Perché si comincia dal bordo? La prima piastrella è la più difficile da staccare. Le successive hanno già un lato libero e lo scalpello entra sotto con facilità. Così la parete riceve meno colpi.

Per una superficie piccola, per esempio la fascia di piastrelle dietro la cucina, spesso bastano martello e scalpello largo. Il lavoro manuale è più lento, ma si controlla meglio e non rovina la parete senza motivo.

Per un bagno intero si usa di solito un martello demolitore leggero con scalpello piatto o a spatola. Un demolitore pesante in appartamento è fuori luogo: rovina facilmente intonaco, mattoni e impianti, e in condominio fa un rumore che i vicini non meritano.

Se una parte del rivestimento deve restare, conviene prima tagliare la linea di confine con una smerigliatrice e un disco diamantato. In questo modo la ceramica si rompe esattamente dove deve, e non due file più in là.

Due pareti della stessa misura possono richiedere un'ora oppure un'intera mattinata. Conta soprattutto su cosa sono incollate le piastrelle e che cosa c'è sotto.

• Piastrelle posate con colla in strato sottile: si staccano abbastanza facilmente, ma sulla parete resta la colla, che va levigata o scalpellata.
• Piastrelle posate a malta: tipiche delle case più vecchie, stanno su uno strato spesso. Spesso si tolgono insieme alla malta fino alla muratura, e poi la parete va rasata o intonacata di nuovo.
• Rivestimento su cartongesso: richiede delicatezza. La carta della lastra si strappa facilmente e a volte conviene far sostituire la lastra al cartongessista invece di ripararla.
• Più strati: se in passato il nuovo rivestimento è stato incollato sopra il vecchio, il lavoro e le macerie aumentano.
• Box doccia: sotto le piastrelle c'è spesso una guaina impermeabilizzante. Con la demolizione si rovina e sotto il nuovo rivestimento va rifatta.
• Accesso e trasporto: un piano alto senza ascensore, un corridoio stretto o un locale pieno di sanitari allungano i tempi.

Nelle pareti di bagno e cucina passano acqua, scarichi e corrente. I cavi elettrici di solito corrono in verticale o in orizzontale a partire da prese e interruttori, ma negli edifici più vecchi non è sempre così. Un rilevatore di cavi e tubi aiuta, insieme a molta attenzione intorno agli impianti. Se un cavo viene danneggiato, la riparazione spetta a un elettricista qualificato, che alla fine rilascia la dichiarazione di conformità prevista dal DM 37/08. Non è un lavoro da fai da te.

Scalpellando si forma una polvere fine che contiene silice e fa male ai polmoni. Servono una mascherina FFP2 o superiore, occhiali protettivi, guanti robusti e maniche lunghe, perché i cocci tagliano come vetro. Se sospetti che dietro le piastrelle ci siano vecchie lastre in fibrocemento con amianto, fermati e fai valutare il materiale. L'amianto può essere rimosso solo da ditte specializzate e abilitate.

In condominio controlla il regolamento condominiale, che di solito stabilisce gli orari in cui si possono fare lavori rumorosi. Avvisare i vicini qualche giorno prima evita molte discussioni.

Se la superficie è piccola, la parete è in muratura e hai pazienza, puoi farcela da solo. Con il cartongesso, con molti impianti nella parete o con piastrelle posate a malta in tutto il bagno, di solito è più sensato chiamare un professionista.

1. Chiudere l'acqua e staccare l'interruttore del locale.
2. Smontare sanitari, accessori e placche di prese e interruttori.
3. Coprire vasca, pavimento e porte con un telo, aprire la finestra.
4. Indossare mascherina, occhiali e guanti.
5. Segnare sulle piastrelle il percorso di cavi e tubi con il rilevatore.
6. Se una parte del rivestimento resta, tagliare il confine con la smerigliatrice.
7. Rompere la prima piastrella in un angolo o vicino al bordo e togliere i cocci.
8. Infilare lo scalpello sotto le piastrelle successive con un angolo basso e staccarle una alla volta.
9. Intorno agli impianti lavorare solo a mano e con delicatezza.
10. Scalpellare o levigare i residui di colla, portare via le macerie nei sacchi man mano.
11. Aspirare la parete e verificare che l'intonaco non suoni vuoto in qualche punto.

• Attrezzo troppo potente: rompe intonaco e muratura, e una semplice demolizione diventa il rifacimento di tutta la parete.
• Scalpellare alla cieca vicino agli impianti: finisce con un tubo bucato o un cavo tranciato.
• Residui di colla sulla parete: il nuovo rivestimento non viene in piano e aderisce peggio.
• Macerie sottovalutate: la ceramica pesa, i sacchi sono più di quanto si pensi e non si possono buttare nei rifiuti domestici.
• Nessun margine per imprevisti: sotto le vecchie piastrelle compare spesso intonaco vuoto o umido, e bisogna metterlo in conto.

Piccole quantità di calcinacci si possono portare al centro di raccolta comunale, secondo le regole del tuo Comune. Per quantità maggiori si noleggia un cassone.

• il rivestimento è stato tolto in tutta la zona concordata e i confini con le piastrelle rimaste sono dritti,
• sulla parete non restano residui di colla che darebbero fastidio al nuovo rivestimento,
• battendo sull'intonaco non si sente suono vuoto, oppure le zone vuote sono segnate o rimosse,
• gli impianti di acqua e corrente sono integri e, riaperta l'acqua, non gocciola nulla,
• sanitari, vasca e pavimento sono senza graffi né crepe,
• le macerie sono state portate via e il locale è spazzato e aspirato,
• è chiaro chi preparerà il fondo per il nuovo rivestimento.