Rimozione amianto e coperture in eternit

La rimozione dell'amianto è un intervento specialistico svolto da un'impresa abilitata. Per una normale copertura in eternit o un rivestimento di facciata comprende di solito:

• la preparazione del cantiere, la sua delimitazione e il divieto di accesso alle persone non autorizzate,
• l'applicazione di un incapsulante o la bagnatura delle lastre per fissare le fibre,
• lo smontaggio accurato delle lastre senza romperle, per esempio tagliando i chiodi o svitando i ganci,
• la discesa delle lastre dal tetto senza lanciarle, di solito con un montacarichi o un'autogru,
• l'imballaggio delle lastre in teli di polietilene o big bag e l'etichettatura come rifiuto contenente amianto,
• la pulizia dell'area, compresi arcarecci, grondaie e zone circostanti,
• per i lavori al chiuso, il monitoraggio delle fibre aerodisperse e la verifica di restituibilità degli ambienti.

Il trasporto e lo smaltimento in una discarica autorizzata sono una voce a parte. Nel listino NUMIQ si calcolano a peso, a tonnellata. Il lavoro non comprende nemmeno la nuova copertura, la nuova listellatura o le lattonerie. Queste si preventivano separatamente.

Più spesso durante il rifacimento del tetto, quando il proprietario vuole sostituire l'eternit con pannelli coibentati, lamiera o tegole. Poi in caso di ristrutturazione o demolizione di un edificio datato e di rifacimento di bagni e impianti in condomini più vecchi, dove possono esserci canne fumarie o colonne di scarico in cemento amianto. La rimozione è necessaria anche quando la copertura è molto danneggiata, per esempio dopo una grandinata o una tromba d'aria. In questi casi le lastre rotte vanno messe in sicurezza al più presto, perché le fibre non si disperdano.

Se la copertura è integra e in buono stato, la legge non impone di rimuoverla subito, ma il proprietario deve tenerla sotto controllo e, in molte regioni, segnalarne la presenza. In caso di degrado l'ASL o il Comune possono chiedere interventi di bonifica, cioè rimozione, incapsulamento o sovracopertura. Prima di demolire o ristrutturare edifici costruiti prima del 1992 bisogna sempre verificare la presenza di materiali contenenti amianto.

Il tetto in eternit è la parte più visibile, ma non l'unica. Nelle ristrutturazioni di case e appartamenti datati l'amianto può comparire anche dove nessuno se lo aspetta:

• lastre ondulate e piane su case, capannoni, garage, rimesse, stalle e tettoie,
• canne fumarie e comignoli in cemento amianto, molto diffusi nei condomini,
• serbatoi e cassoni per l'acqua sui tetti e nei sottotetti,
• pluviali, tubi di scarico e di ventilazione in cemento amianto grigio,
• pannelli di facciata e davanzali in lastre piane,
• pavimenti in vinile-amianto e colle, dove l'amianto era aggiunto come riempitivo,
• coibentazioni di tubazioni e caldaie nelle vecchie centrali termiche.

A occhio il cemento amianto si distingue a fatica dal fibrocemento moderno senza amianto. L'anno di costruzione è un buon indizio, ma la certezza la dà solo un'analisi di laboratorio su un campione. Il prelievo va lasciato a un tecnico, senza staccare pezzi in autonomia.

Il lavoro procede rapido dove il tetto è basso, di forma semplice, le lastre sono integre e il camion con i bancali può fermarsi vicino all'edificio. Lo allungano e lo rendono più costoso:

• lastre rotte o friabili da raccogliere pezzo per pezzo,
• tetti alti o molto inclinati, che richiedono ponteggi, linee vita e autogru,
• lavori al chiuso con confinamento statico e dinamico,
• accesso difficile, centri storici con vie strette e lunghi tragitti a mano,
• lastre coperte da altri strati da rimuovere prima,
• coperture poco portanti, dove non si può camminare sulle lastre.

Le regole derivano dalla normativa sulla sicurezza nei luoghi di lavoro, da quella sui rifiuti e dalle disposizioni regionali sull'amianto. I dettagli cambiano nel tempo e da regione a regione, quindi prima di affidare il lavoro verifichi la situazione aggiornata presso la sua ASL.

Impresa abilitata

La bonifica dell'amianto dagli edifici viene eseguita da imprese iscritte all'Albo Nazionale Gestori Ambientali nella categoria dedicata alla bonifica dei beni contenenti amianto, con personale formato e abilitato. Il committente, che sia un privato, un'impresa o un amministratore di condominio, affida il lavoro a una di queste imprese. Prima di firmare il contratto chieda il numero di iscrizione all'Albo e lo verifichi online.

Piano di lavoro all'ASL

L'impresa presenta all'ASL competente un piano di lavoro con la descrizione dell'intervento, il tipo e la quantità di amianto, le misure di protezione, i lavoratori coinvolti e le modalità di smaltimento. Il piano va inviato di norma almeno 30 giorni prima dell'inizio dei lavori, salvo casi di urgenza. Dal preventivo all'avvio dei lavori servono quindi alcune settimane. Se pensa di rifare il tetto in estate, contatti l'impresa con anticipo.

Comune

Verifichi con l'ufficio tecnico del suo Comune se la sostituzione della copertura o la demolizione richiede una pratica edilizia.

Autorimozione da parte dei privati

Alcune regioni consentono al proprietario di rimuovere da solo piccole quantità di cemento amianto compatto e integro, per esempio un tettuccio, una canna fumaria o un serbatoio, con comunicazione preventiva all'ASL e precise regole su protezioni, imballaggio e raccolta. Limiti e procedure variano molto da regione a regione, e in molte zone l'autorimozione non è prevista. Il ritiro avviene tramite un'impresa autorizzata o un servizio comunale di microraccolta. Le verifichi sul sito della sua regione o della sua ASL prima di fare qualsiasi cosa.

Sopralluogo e piano di lavoro

L'impresa valuta il tipo di materiale, la superficie, lo stato delle lastre, l'accesso e il modo di calarle a terra. Prepara il piano di lavoro e lo presenta all'ASL. In caso di dubbio sulla presenza di amianto si preleva un campione per l'analisi.

Preparazione del cantiere

L'area viene delimitata e segnalata. Finestre e prese d'aria dell'edificio vengono chiuse e sigillate, il terreno intorno viene coperto con teli. Gli operatori indossano tute monouso e facciali filtranti FFP3 o maschere con filtro P3. Per i lavori al chiuso si allestisce un confinamento in depressione.

Incapsulamento preventivo

Le lastre vengono trattate con un prodotto incapsulante, spesso colorato per verificare la copertura, oppure bagnate con acqua nebulizzata. Senza questo passaggio la manipolazione libera molta più polvere.

Smontaggio delle lastre

Le lastre si staccano una alla volta, senza romperle e senza usare flessibili. Chiodi e ganci si tagliano o si svitano. Le lastre intere vengono calate a terra con montacarichi o autogru, mai lanciate. I pezzi rotti si raccolgono a mano e si imballano a parte.

Imballaggio ed etichettatura

Le lastre si impilano su bancali e si avvolgono in doppio telo di polietilene o si mettono in big bag. L'imballo riceve l'etichetta che indica la presenza di amianto. Secondo l'elenco europeo dei rifiuti i materiali da costruzione contenenti amianto sono rifiuti pericolosi con codice 17 06 05.

Pulizia e smaltimento

Dopo lo smontaggio si puliscono arcarecci, grondaie e area circostante, gli ambienti interni si aspirano con aspiratori dotati di filtro assoluto. Per i lavori al chiuso si esegue il monitoraggio delle fibre. I rifiuti viaggiano con formulario fino a una discarica autorizzata. Chieda la copia del formulario controfirmata dall'impianto.

• Rompere e lanciare le lastre dal tetto. Capita che squadre non abilitate spacchino l'eternit e lo gettino in un cassone. È il modo che libera più fibre.
• Tagliare e forare con utensili elettrici. Flessibile e trapano producono polvere fine che si diffonde lontano.
• Lavare il tetto con l'idropulitrice. L'acqua ad alta pressione stacca le fibre dalla superficie e le porta nel terreno e nei giardini vicini.
• Mettere l'eternit nel cassone delle macerie. La discarica lo rifiuta e chi lo ha prodotto rischia sanzioni.
• Abbandonarlo o interrarlo. È illegale e pericoloso. L'abbandono di amianto viene perseguito.
• Iniziare senza piano di lavoro. Un'impresa che parte senza piano presentato all'ASL viola le regole e il committente non ha garanzie.
• Dimenticare gli elementi minori. Canne fumarie, serbatoi, pluviali o davanzali sfuggono in fase di progetto e restano sull'edificio.
• Portare le fibre in casa. Le fibre restano su abiti e scarpe. Per questo si usano tute monouso.

Una bonifica finita non si vede come un intonaco o una piastrellatura. Si controllano soprattutto i documenti e il metodo. Alla consegna verifichi che:

• l'impresa sia iscritta all'Albo nella categoria per la bonifica dell'amianto,
• il piano di lavoro sia stato presentato all'ASL per il suo edificio,
• gli operatori abbiano usato tute monouso e protezioni respiratorie adeguate,
• le lastre siano state incapsulate o bagnate e non siano state rotte,
• i rifiuti fossero imballati, etichettati e non lasciati sfusi sul terreno,
• su arcarecci, grondaie e terreno non siano rimasti frammenti,
• per i lavori al chiuso ci sia il certificato di restituibilità degli ambienti,
• abbia ricevuto il formulario con il peso dei rifiuti conferiti in discarica.

Conservi i documenti. Le serviranno in caso di vendita dell'immobile, di controlli e se dovessero sorgere dubbi sulla destinazione dei rifiuti.

Lo smontaggio vero e proprio lo esegue l'impresa abilitata. Il proprietario però può influire molto sulla buona riuscita dei lavori:

1. Individuare dove si trovano eternit e altri materiali contenenti amianto.
2. Misurare o stimare la superficie del tetto e degli altri elementi.
3. Chiedere preventivi a imprese iscritte all'Albo e verificarne l'iscrizione.
4. Fissare la data lasciando il tempo per il piano di lavoro all'ASL.
5. Verificare con il Comune se serve una pratica edilizia e con la regione se esistono contributi.
6. Ordinare la nuova copertura e il lattoniere in modo che il tetto non resti scoperto a lungo.
7. Avvisare i vicini della data dei lavori.
8. Liberare l'area intorno all'edificio e preparare lo spazio per i bancali e l'accesso al camion.
9. Durante i lavori non entrare nell'area di cantiere e tenere lontani bambini e animali.
10. Alla fine ritirare il formulario dei rifiuti e controllare il terreno.

Il prezzo della manodopera nel listino NUMIQ per lo smontaggio e la rimozione di amianto o eternit è di circa 29,20 € al m². Comprende i piccoli materiali di consumo, ma non il materiale principale come teli, incapsulante e dispositivi di protezione, che si calcolano a parte. I prezzi variano da regione a regione e da città a città, e nelle grandi città del Nord sono in genere più alti che nei piccoli centri.

Il trasporto e lo smaltimento in discarica autorizzata sono nel listino NUMIQ una voce separata di circa 358 € a tonnellata. Il peso si rileva alla pesa dell'impianto.

Il prezzo complessivo dipende soprattutto da:

• superficie e tipo di materiale, cioè lastre ondulate, piane, canne fumarie o serbatoi,
• pendenza e altezza del tetto, necessità di ponteggi, linee vita e autogru,
• stato delle lastre, quelle rotte richiedono più tempo,
• lavoro all'aperto o al chiuso, con confinamento, depressione e monitoraggio,
• distanza dalla discarica autorizzata a ricevere amianto.

Dopo la rimozione dell'eternit arriva il nuovo tetto. Può stimarlo per esempio con la posa di tegole o con una copertura in lamiera aggraffata. Altre voci si trovano nella sezione lavori di demolizione.