Regolazione e taratura della caldaia

Una buona taratura non si limita a girare la manopola su un'altra temperatura. Il tecnico controlla prima l'impianto nel suo insieme e poi rifinisce la regolazione. Di solito si procede così:

1. Il tecnico chiede come vivi la casa: quando sei presente, quali stanze vuoi più calde e che cosa non ti convince del riscaldamento attuale.
2. Controlla la pressione dell'acqua nell'impianto e il vaso di espansione. Il valore corretto lo indica il costruttore. A impianto freddo di solito si sta tra 1 e 2 bar circa.
3. Verifica l'allacciamento del gas e lo scarico fumi e controlla che i dispositivi di sicurezza funzionino.
4. Imposta la potenza massima in riscaldamento in base a quanto calore disperde la casa. Una caldaia con troppa potenza si accende e si spegne più del necessario.
5. Misura i fumi con l'analizzatore di combustione e affina la combustione secondo le istruzioni del costruttore.
6. Imposta la temperatura di mandata oppure la curva climatica, se la caldaia ha una sonda esterna.
7. Collega e programma il termostato ambiente e le fasce orarie del riscaldamento e dell'acqua calda.
8. Se serve, consiglia il bilanciamento dei termosifoni o dei circuiti del riscaldamento a pavimento, oppure lo esegue subito.

Gli interventi sulla parte gas e sulla combustione spettano solo a un tecnico abilitato, spesso il centro assistenza autorizzato del marchio. Per una caldaia nuova la prima accensione eseguita dal centro assistenza è di solito anche una condizione della garanzia. Il tecnico aggiorna inoltre il libretto di impianto con le misure eseguite.

Ogni costruttore indica intervalli consigliati di potenza e di temperatura e il tipo di regolazione adatto. Valori sbagliati si vedono in bolletta, si sentono come rumore o portano a più guasti.

Nella caldaia a condensazione conta soprattutto la temperatura dell'acqua che torna dai termosifoni. La caldaia recupera il calore del vapore contenuto nei fumi solo se quest'acqua è abbastanza fredda, secondo i costruttori di solito sotto i 55 °C circa. Se la caldaia lavora sempre al massimo con acqua bollente, condensa poco e perde il suo vantaggio principale. Per questo sulle caldaie a condensazione il tecnico cura in particolare:

• la temperatura dell'acqua più bassa possibile che tenga comunque la casa calda,
• una potenza adatta alla casa, così il bruciatore lavora in modo continuo,
• il dialogo con la climatica e il termostato,
• il minor numero possibile di accensioni inutili del bruciatore.

Una vecchia caldaia tradizionale a camera aperta funziona diversamente e non ama le temperature troppo basse. In quel caso il tecnico segue le istruzioni del modello specifico.

La regolazione climatica funziona in modo semplice: una sonda esterna misura la temperatura fuori casa e la caldaia sceglie da sola la temperatura dell'acqua. Quando gela manda acqua più calda ai termosifoni, nelle giornate miti più tiepida. Non devi cambiare nulla a mano e in casa la temperatura resta più costante.

Tutto dipende dalla curva giusta. Se è troppo ripida la casa si surriscalda, se è troppo piatta durante il gelo fa freddo. Per questo la messa a punto richiede spesso qualche giorno, e il tecnico ti spiega come spostare leggermente la curva.

Il termostato ambiente aggiunge alla climatica l'informazione dall'interno, per esempio quando il sole entra in soggiorno o quando si cucina. Le valvole termostatiche sui termosifoni controllano poi le singole stanze. Perché a volte una camera non si scalda mentre quella accanto è un forno? Spesso manca il bilanciamento idraulico, cioè la regolazione delle portate sulle valvole dei termosifoni, così che l'acqua non passi solo dai corpi scaldanti più vicini alla caldaia.

L'impegno può cambiare parecchio da un caso all'altro. Il lavoro è più rapido e semplice quando:

• la caldaia è nuova e serve un solo circuito di riscaldamento,
• il manuale è disponibile e il tecnico conosce bene il modello,
• i termosifoni hanno valvole con preregolazione e teste termostatiche,
• la caldaia è facile da raggiungere.

Richiedono invece più tempo e lavoro:

• un impianto vecchio senza documentazione,
• più circuiti, per esempio termosifoni e riscaldamento a pavimento insieme,
• l'aggiunta di sonda esterna, termostato o regolazione a zone,
• il bilanciamento di tutti i termosifoni della casa,
• sporco nell'impianto, aria nei circuiti o un vaso di espansione difettoso, da sistemare prima di tutto il resto.

Molti appartamenti in condominio hanno una caldaia autonoma, spesso installata in cucina, su un balcone o in un vano tecnico stretto. Anche il semplice accesso alla caldaia può quindi incidere sulla durata dell'intervento.

Nella pratica capita spesso che una caldaia lavori per anni con le impostazioni di fabbrica, senza che nessuno l'abbia mai adattata alla casa. Altri errori frequenti:

• temperatura dell'acqua troppo alta "per sicurezza", soprattutto con la condensazione,
• termostato montato vicino a un termosifone, in cucina o al sole,
• valvole termostatiche chiuse nella stanza dove si trova il termostato ambiente,
• termosifoni non sfiatati e pressione dell'impianto troppo bassa,
• potenza della caldaia inutilmente alta, che la fa accendere e spegnere di continuo,
• interventi improvvisati nel menu tecnico o sulla valvola del gas.

Se senti odore di gas, chiudi il rubinetto del gas, non accendere luci né apparecchi elettrici, apri le finestre ed esci. Da un luogo sicuro chiama il numero di pronto intervento del distributore, riportato in bolletta, oppure il 112.

Quando il tecnico se ne va dovresti sapere che cosa ha impostato e come usare il riscaldamento. Alla consegna del lavoro controlla che:

• la pressione sul manometro corrisponda al valore indicato dal tecnico,
• tu abbia ricevuto il rapporto di intervento con i valori dell'analisi fumi e il libretto di impianto aggiornato,
• ti sia chiaro quale temperatura di mandata o quale curva climatica è impostata,
• le fasce orarie di riscaldamento e acqua calda seguano la tua giornata,
• il termostato sia in una posizione adatta e risponda ai comandi,
• i termosifoni si scaldino in modo uniforme e senza gorgoglii,
• la caldaia, raggiunta la temperatura, non si accenda e spenga a intervalli brevi,
• la manutenzione sia stata eseguita come richiesto dal costruttore per mantenere la garanzia.