Porque não deve escolher o empreiteiro mais barato para a sua remodelação?

Na escolha do empreiteiro para a sua remodelação, há muitos fatores a ter em conta. Precisa de um empreiteiro que trate tanto do projeto como da execução? Qual é a natureza da sua obra? Trata-se de um trabalho de pequena dimensão, como a remodelação de uma única divisão, ou de um projeto maior, como a remodelação da casa inteira? Por exemplo, se estiver a planear intervenções no exterior, como o assentamento de pavê, é importante contar com um empreiteiro experiente, capaz de garantir resultados de qualidade e duradouros.

Um dos critérios em que muitos proprietários se concentram ao escolher um empreiteiro é o custo. Optar pelo empreiteiro mais barato parece a decisão mais simples e natural, mas o preço não é o único fator que deve ter em conta. Vejamos, então, algumas razões pelas quais não deve contratar o empreiteiro com o orçamento mais baixo.

Planeamento ineficaz

Antes de começar a obra, certamente passou muito tempo a imaginar como ficaria a casa dos seus sonhos. É habitual os proprietários pesquisarem e reunirem ideias com antecedência para definirem um plano de remodelação. Nesta fase, no entanto, vai sem dúvida precisar da ajuda do seu empreiteiro.

Há empreiteiros que não conseguem apresentar um plano sólido e coerente. Isto acontece porque podem não ter experiência nem conhecimentos técnicos para tal. Se o seu empreiteiro não o consegue ajudar a criar o espaço que idealizou, é um grande sinal de alarme, que terá um impacto significativo no resultado final da obra.

Baixa qualidade do trabalho

Enquanto proprietário, deve saber que nem tudo se resume a reduzir custos. Pode até gastar menos do que o inicialmente previsto em mão de obra e materiais, mas o que acontece depois de terminada a remodelação? Um trabalho mal feito pode arruinar o seu orçamento a longo prazo.

Experiência e competência valiosas

Alguns empreiteiros baratos só querem despachar o trabalho. Passam de uma obra para a outra sem se preocuparem em construir uma boa reputação e uma carteira de clientes fiéis e satisfeitos.

Os empreiteiros experientes, pelo contrário, investem no seu negócio e no seu nome. Garantem que cada obra é executada de acordo com os mais elevados padrões de qualidade. Além disso, sabem lidar com diferentes contextos e situações. E, para além de tudo isto, aconselham os seus clientes.

Mais alterações e reparações

Um empreiteiro de qualidade tem os conhecimentos e a experiência necessários para fazer as avaliações e tomar as decisões certas, sem ter de voltar atrás vezes sem conta nem fazer alterações e reparações. Um empreiteiro mais barato pode parecer uma boa opção ao início, mas e todos os custos adicionais destas alterações e reparações, que vão alargar o seu calendário?

Como diz o ditado, mais vale prevenir do que remediar, e é preferível fazer tudo bem logo à primeira, do que perder tempo e dinheiro mais tarde com uma enorme quantidade de alterações, ajustes e reparações.

Riscos para a segurança

Os acidentes não acontecem apenas durante a obra. Deve pensar também no que pode acontecer depois de terminada a remodelação. Tem a certeza de que não vai ter mais problemas? Como pode ter realmente a certeza de que a casa será segura para a sua família? Um empreiteiro pouco fiável não lhe consegue garantir isso. Com trabalhos de baixa qualidade, expõe-se a si e à sua família a perigos que podiam ser facilmente evitados.

Com o tempo, pode descobrir que o mosaico começa a rachar e a descolar, que as paredes ficam com um aspeto irregular por causa de uma pintura mal feita, ou que uma prateleira lhe cai em cima. Qualquer coisa pode correr mal. Estes problemas notam-se logo e pode pedir a outro empreiteiro que os repare rapidamente. Mas isso vai custar-lhe dinheiro extra.

Já os problemas com instalações elétricas são uma história completamente diferente. São complexos e podem representar um perigo imediato, mas também anos depois de concluída toda a remodelação.

O mais frustrante é saber que o seu empreiteiro barato não tem licença para exercer a atividade. Isto significa que não há nada a fazer e que ele não será responsabilizado por quaisquer danos causados pela sua própria incompetência. A maioria dos seguros de habitação e multirriscos não cobre danos resultantes de trabalhos mal executados por um empreiteiro sem licença.

Calendário da obra

Se o seu empreiteiro não consegue apresentar resultados de qualidade, não pode esperar que os trabalhos decorram dentro dos prazos. Qualquer projeto de remodelação ou reabilitação deve seguir um calendário assente num plano cuidadosamente elaborado.

Assim, fica com uma ideia de quanto tempo vai demorar a obra e de quanto deve reservar para os custos. No caso de empreiteiros pouco fiáveis, porém, é provável que não tenha outra opção senão pagar custos adicionais associados a atrasos e trabalhos fora de prazo.

Mais sujidade, pó e ruído

Deve festejar logo após terminar a remodelação da sua casa? Se contratou um empreiteiro barato, provavelmente vai querer verificar primeiro várias coisas. Os empreiteiros de qualidade têm procedimentos estabelecidos para a remoção de entulho, pó e sujidade, o que evita que a sua casa fique excessivamente suja e elimina a necessidade de limpezas adicionais. Serviços como o transporte e limpeza no final dos trabalhos garantem que a casa fica imediatamente pronta a habitar com conforto. Com empreiteiros de orçamento reduzido, no entanto, não pode ter essa certeza.

Stress excessivo

Escolher um empreiteiro mais caro e de maior qualidade vai poupar-lhe, sem dúvida, muito stress. Poupar dinheiro é importante, mas se acabar a arrancar os cabelos porque não está satisfeito com o trabalho do empreiteiro, porque não o consegue contactar ou porque não se sente tranquilo quando os trabalhadores estão sozinhos em sua casa, não vai valer a pena.

Custos finais mais elevados

Como já referimos, um empreiteiro mais barato não significa necessariamente que vá poupar no final. O velho ditado "o barato sai caro" aplica-se claramente ao mundo do design de interiores, das remodelações e da construção. Desconfie de empreiteiros que, logo de início, lhe prometem um preço irrealisticamente baixo para a sua obra. É importante consultar uma tabela de preços de obras, que lhe dá uma visão precisa de cada item e lhe garante que o preço final não terá custos ocultos.

Embora seja muito tentador considerar o custo como o único critério decisivo na escolha do empreiteiro para a sua remodelação, é importante ter em conta outros fatores, como a qualidade do trabalho, a limpeza ou a segurança. Escolher um empreiteiro um pouco mais caro pode ser, na verdade, a melhor opção, já que esse empreiteiro se responsabiliza pelo resultado do seu trabalho e o leitor poupa em custos adicionais.

Afinal, trata-se de mudanças significativas que vai fazer na sua casa. No sítio onde deve descansar, onde deve criar boas memórias e sentir-se mais confortável e feliz. As dores de cabeça e o stress excessivo causados pela escolha de um empreiteiro barato podem pôr em causa esse bem-estar.