Instalação de ar condicionado multi-split

Na tabela de preços NUMIQ existem duas rubricas para multi-split. A primeira é a instalação de um sistema com duas unidades interiores e uma exterior, a segunda é a montagem e colocação de um sistema com três unidades interiores e uma exterior. Trata-se da mão de obra do técnico, incluindo pequenos consumíveis, sem os próprios equipamentos. Normalmente inclui:

• colocação da unidade exterior em suporte de parede, base de apoio ou cobertura plana, incluindo apoios antivibráticos,
• fixação das placas de montagem e colocação das unidades interiores em cada divisão,
• furação das paredes para passagem da tubagem, do cabo e do dreno de condensados,
• execução e ligação da tubagem frigorífica em cobre até cada unidade interior, em separado,
• cabo de comunicação entre a unidade exterior e as unidades interiores,
• ligação do dreno de condensados de cada unidade interior,
• ensaio de pressão dos circuitos, vácuo e eventual carga adicional de gás conforme o comprimento da tubagem,
• arranque, verificação do funcionamento e explicação ao cliente sobre como comandar as unidades.

O que a instalação normalmente não inclui: os próprios equipamentos, troços de tubagem acima do comprimento indicado no orçamento, calhas técnicas e a respetiva cor, abertura de roços e reparação das paredes, plataforma elevatória ou andaime, alimentação elétrica a partir do quadro e a respetiva documentação. Ao comparar orçamentos, convém perguntar quantos metros de tubagem estão incluídos e como é cobrado cada metro adicional.

O multi-split não é automaticamente melhor do que dois ou três aparelhos independentes, chamados monosplit ou mono-split. Cada solução tem o seu lugar.

Quando compensa o multi-split

• Na fachada só há lugar para uma unidade. Em prédios em propriedade horizontal, o condomínio autoriza muitas vezes apenas uma unidade exterior por fração, por vezes só na varanda ou na fachada tardoz.
• As divisões ficam próximas. Quartos lado a lado no sótão ou um apartamento com as divisões do mesmo lado do corredor. Os percursos da tubagem são curtos e fáceis de esconder.
• A estética do edifício é importante. Uma unidade exterior nas traseiras da casa incomoda menos do que três.

Quando são mais indicados aparelhos independentes

• As divisões ficam afastadas ou em lados opostos da casa. Os fabricantes limitam o comprimento da tubagem até cada unidade interior e o comprimento total de todos os circuitos. Por exemplo, nas fichas técnicas Daikin da gama MXM, para sistemas duplos indica-se um comprimento total de 30 a 50 m consoante a potência, para sistemas triplos 60 a 75 m, e um desnível entre a unidade exterior e a interior até 15 m. Numa moradia extensa pode não ser possível cumprir estes limites.
• Na maior parte do tempo usa-se apenas uma divisão. Uma unidade exterior grande a trabalhar com carga reduzida é menos eficiente do que uma unidade pequena pensada para uma só divisão.
• É preciso segurança de funcionamento. Se a unidade exterior do multi-split avariar, nenhuma divisão funciona. Com aparelhos independentes, a avaria de um não afeta os restantes.
• Cada divisão precisa de um modo diferente. Os sistemas multi-split domésticos comuns funcionam num só modo de cada vez. Se uma unidade está a arrefecer, outra não pode aquecer ao mesmo tempo. Na prática isto nota-se na primavera e no outono, quando o lado norte da casa pede calor e o lado sul pede fresco.

Ao comparar custos, deve contar-se que o multi-split poupa no número de unidades exteriores e no espaço na fachada, mas a instalação mais exigente e os percursos mais longos absorvem muitas vezes parte dessa poupança. Por isso vale a pena pedir uma visita técnica, em que o técnico mede as distâncias e propõe uma configuração concreta.

O ideal é tratar da climatização ainda na fase de toscos ou, numa remodelação, antes dos rebocos e estuques. A tubagem, o cabo e o dreno de condensados podem ficar embutidos nas paredes ou no teto falso e, depois da instalação, apenas se veem as saídas. A esta preparação chama-se pré-instalação de ar condicionado, muito comum em construção nova em Portugal. Num interior já acabado, os percursos são feitos em calha técnica, o que funciona, mas fica à vista.

A procura dispara no início do verão, com as primeiras vagas de calor. Nessa altura as datas dos instaladores atrasam várias semanas. Quem encomenda a instalação no inverno ou na primavera tem mais escolha de datas e de equipamentos.

Antes da visita do técnico deve estar claro:

• A potência para cada divisão. Em função da área, da orientação das janelas, do isolamento e do número de ocupantes. Uma sala virada a sul com grandes envidraçados precisa de mais do que um quarto virado a norte.
• O local da unidade exterior. Com acesso para manutenção, com circulação de ar livre, longe das janelas dos vizinhos e afastado dos quartos.
• A posição das unidades interiores. De forma a que o fluxo de ar não sopre diretamente para a cama, a secretária ou o sofá.
• Os percursos da tubagem e dos condensados. Os condensados precisam de pendente. Se não for possível escoá-los por gravidade, é necessária uma bomba de condensados.
• A alimentação elétrica. Um circuito próprio e protegido para a unidade exterior, conforme os requisitos do fabricante. A alimentação é preparada por um eletricista habilitado.
• As autorizações. Num prédio, a fachada é parte comum e a colocação da unidade exterior que altere a linha arquitetónica ou o arranjo estético do edifício precisa de aprovação da assembleia de condóminos. Convém consultar antes o regulamento do condomínio e guardar a autorização por escrito.

Visita técnica e definição da configuração

O técnico mede as distâncias entre a unidade exterior e cada divisão, os desníveis e os percursos possíveis. Com base nisso, propõe a unidade exterior e a combinação de unidades interiores. Os fabricantes indicam que combinações de potências podem ser ligadas a cada unidade exterior. A soma das potências das unidades interiores pode ser superior à da unidade exterior, porque se parte do princípio de que não funcionam todas em pleno ao mesmo tempo. No dimensionamento deve ter-se em conta a forma como a casa é realmente usada.

Colocação da unidade exterior

A unidade exterior de um multi-split é maior e mais pesada do que a de um aparelho para uma só divisão. O suporte tem de ser fixado à alvenaria resistente e, numa fachada com ETICS, através do isolamento com fixações próprias para sistemas de isolamento térmico pelo exterior, para não criar uma ponte térmica nem fissurar o revestimento. A unidade é nivelada, colocam-se apoios antivibráticos sob os pés e deixa-se o espaço livre de aspiração e descarga indicado no manual. Resolve-se também a drenagem dos condensados que a unidade exterior produz em modo de aquecimento, para que a água não escorra para o passeio ou para a varanda de baixo e, em zonas frias, não congele.

Colocação das unidades interiores

Fixa-se a placa de montagem na parede, perfeitamente nivelada ou com ligeira inclinação para a saída dos condensados, conforme o fabricante. Acima da unidade deve ficar uma folga até ao teto, para que possa aspirar o ar.

Furações e percursos da tubagem

A furação na parede faz-se com ligeira pendente para o exterior, para que os condensados não retornem. Cada unidade interior tem os seus dois tubos de cobre, o de líquido e o de gás, cada um com o seu isolamento térmico. A isto juntam-se o cabo de comunicação e o tubo de condensados. Num multi-split chegam assim vários feixes à unidade exterior, o que exige uma solução estética no percurso pela fachada, por exemplo uma calha técnica comum.

Ligações, ensaio de pressão e vácuo

As extremidades dos tubos são abocardadas e ligadas às válvulas da unidade exterior e às saídas das unidades interiores. O aperto faz-se com chave dinamométrica, porque uma ligação demasiado frouxa não veda e uma demasiado apertada parte. Depois, cada circuito é pressurizado com azoto e verifica-se se a pressão se mantém. Segue-se o vácuo com bomba de vácuo, que retira o ar e a humidade da tubagem. A humidade no circuito encurta a vida do compressor. Se a tubagem for mais longa do que o previsto na carga de fábrica, acrescenta-se gás conforme a tabela do fabricante.

Arranque e regulação

Abrem-se as válvulas, o eletricista conclui as ligações e o técnico arranca cada unidade em separado e depois todas em simultâneo. Verificam-se a temperatura do ar insuflado, o escoamento dos condensados, o ruído e a comunicação com o comando ou a aplicação. O proprietário recebe a explicação de como limpar os filtros.

Tipos de unidades interiores

• Murais. As mais comuns e mais baratas. Adequam-se à maioria das divisões.
• De chão e consola. Montam-se em baixo, na parede. Práticas em sótãos e debaixo de janelas.
• Cassete e conduta. Escondidas no teto falso. Precisam de altura de teto e normalmente são previstas na construção ou na execução de um teto falso novo.

Preço indicativo dos equipamentos

O preço dos equipamentos varia muito consoante a marca, a potência e o número de unidades interiores. Nas tabelas de revendedores em Portugal, uma unidade exterior Daikin da gama MXM para duas ou três divisões ronda cerca de 1200 a 1900 €, e uma unidade interior mural custa aproximadamente 300 a 900 €, conforme a gama. Marcas como Mitsubishi Electric, LG, Samsung, Fujitsu ou Panasonic têm intervalos semelhantes. O valor exato só é dado pelo orçamento para a configuração concreta.

• Potência escolhida a olho. Acontece colocar-se a mesma unidade em todas as divisões, sem atender à área e à orientação. A divisão virada a sul não chega a arrefecer e a virada a norte liga e desliga sem necessidade.
• Comprimentos de tubagem excedidos. Se uma divisão distante for ligada sem respeitar os limites do fabricante, a potência baixa e há risco de perder a garantia.
• Vácuo não realizado. O circuito é apenas purgado com gás frigorígeno. O ar e a humidade no sistema manifestam-se algumas estações depois com a avaria do compressor.
• Condensados sem pendente. A água fica parada no tubo, a unidade pinga para a parede e forma-se lodo e mau cheiro.
• Troca de circuitos. Num multi-split há várias unidades interiores ligadas à mesma unidade exterior. Se a tubagem e o cabo de comunicação forem trocados entre circuitos, as unidades dão erro ou arrefece a divisão errada.
• Suporte em fachada com ETICS sem fixação adequada. O revestimento fissura em torno das fixações e a unidade acaba por descair.

O circuito frigorífico só pode ser aberto, ligado, carregado e verificado por um técnico com certificado válido para intervenções em equipamentos de refrigeração, ar condicionado e bombas de calor que contêm gases fluorados com efeito de estufa. Em Portugal, a certificação é obtida junto de organismos reconhecidos pela Agência Portuguesa do Ambiente, e a empresa que instala por conta de terceiros também tem de estar certificada. Num multi-split o circuito é sempre ligado em obra, por isso o técnico certificado é uma obrigação e não uma vantagem. Além disso, os fabricantes condicionam a garantia à instalação por empresa especializada e muitas vezes ao registo da instalação. Antes de encomendar, peça o número de certificado do técnico ou da empresa e confirme a validade.

A alimentação elétrica da unidade exterior é feita por um eletricista habilitado, de preferência técnico responsável inscrito na DGEG, que possa assumir a responsabilidade pela alteração da instalação elétrica.

Num prédio, a colocação da unidade exterior depende das regras do condomínio e, quando altera a fachada, da aprovação da assembleia de condóminos. Em edifícios classificados ou em zonas de proteção, verifique junto da câmara municipal se a colocação de equipamentos na fachada está sujeita a regras próprias.

Na receção, peça o certificado de garantia carimbado pela empresa, a indicação da quantidade de gás no sistema e o registo do ensaio de pressão e do vácuo. Depois, percorra estes pontos:

• ligar cada unidade interior em separado e confirmar que arrefece exatamente a divisão correta,
• ligar todas as unidades ao mesmo tempo e deixá-las a trabalhar pelo menos meia hora, verificando se alguma dá erro,
• confirmar que a água escorre pelo tubo de condensados para o exterior ou para o sifão e não pinga para a parede,
• observar o isolamento da tubagem, se não está rasgado, e no percurso exterior, se está protegido do sol,
• verificar que a unidade exterior está nivelada, não vibra e tem espaço livre à volta,
• inspecionar as passagens nas paredes, se estão vedadas pelo exterior e não deixam entrar água,
• experimentar o comando e a aplicação e programar os horários.

O preço da instalação de um sistema multi-split consta da tabela de preços NUMIQ para a configuração de duas unidades interiores com uma exterior e para a configuração de três unidades interiores com uma exterior. Trata-se da mão de obra do técnico, incluindo pequenos consumíveis, sem os próprios equipamentos. O preço atual encontra-se na tabela de preços, na secção aquecimento central. Os preços variam consoante a região e a cidade.

O valor final é influenciado sobretudo por:

• o comprimento do percurso até cada unidade interior e se é embutido na parede, no teto falso ou em calha técnica,
• o número de furações em paredes e lajes e o material da alvenaria, por exemplo betão armado,
• a altura de colocação da unidade exterior e a necessidade de plataforma ou andaime,
• a solução para os condensados, sobretudo se for necessária bomba de condensados,
• o tipo de unidades interiores, já que as de cassete e de conduta são mais exigentes do que as murais,
• a reparação dos roços e a pintura após a instalação.

Ao comparar com vários aparelhos independentes, some todos os custos, ou seja, equipamentos, instalação, calhas e percursos. Para uma só divisão aplica-se o preço do artigo sobre instalação de ar condicionado. Se na obra também se trata do aquecimento, consulte o artigo sobre instalação de bomba de calor ar-água, que aquece água e não ar. Se for preciso abrir roços para o cabo do ar condicionado, ajuda o artigo abertura de roços para cabos.