Evinizi veya dairenizi yenilemeye başlamadan önce bilmeniz gereken 7 şey

Ancak bir şeyler ters gittikten sonra bir planları olmadığı için pişman oluyorlar. Hazırlık yapmadan girişirseniz tadilat sürecinde hayal kırıklığı yaşayabilirsiniz, çünkü yenilemeye boş bir sayfayla başlamazsınız. Öngörülemeyen tüm masraflar ve sorunlar ciddi stres yaratabilir.
Bu yüzden dairenizi ya da evinizi yenilemeye girişmeden önce mümkün olan en iyi hazırlığı yapın. Şimdi her durumda dikkat etmeniz gereken birkaç noktaya birlikte bakalım.

1. Bir anahtar kutusuna yatırım yapın

Eğer dairenizi veya evinizi taşınmadan önce yeniliyorsanız ve oraya uzakta oturuyorsanız, bir anahtar kutusu almayı düşünün. Büyük değişiklikler yapmayı planlıyorsanız, bunları büyük ihtimalle kendiniz yapmayacak ve işi yapması için bir yüklenici tutacaksınız.
Yükleniciler işe sabahın erken saatlerinde başlamak ister ve siz de her sabah erkenden kalkıp sırf ustaları içeri almak için şantiyeye gitmek istemezsiniz.
Mülke şifreli bir anahtar kutusu yerleştirin ya da dış kapılar için akıllı kilitlere yatırım yapın. Böylece kimseyi bizzat içeri almanız gerekmez. Kapıyı kendileri açabilmeleri için onlara bir kod vermeniz yeterli olur. Bu sayede sayısız saat, litrelerce yakıt ve sabahın köründe kalkma zahmetinden kurtulursunuz.

2. O mekânda biraz zaman geçirin

Size ne kadar bariz gelirse gelsin, boya rengi, halı ve aydınlatma seçimi gibi büyük kararları vermeden önce yenilediğiniz mekânda yeterince zaman geçirin.
Eski halıyı değiştirmek istiyorsanız, yenisini seçmek gerçekten kapsamlı bir iş olabilir. Sık dokulu mu yoksa daha seyrek tüylü mü olsun? Çizgili mi, desensiz mi? Grinin tam olarak hangi tonunu daha çok seviyorsunuz? Bu soruların cevapları, duvar rengi veya mobilyalar gibi tadilatın diğer unsurlarına bağlıdır.
Renk paletlerinizi tadilata başlamadan önce seçmiş olmalısınız. Bu renkleri, boya badana işlerine başlamadan önce gerçekten duvar üzerinde görmeniz önemlidir. Yeni boyanmış duvarlar ve yeni halı, bazı aydınlatmaların mekânı başta düşündüğünüz gibi aydınlatmadığını ortaya çıkarabilir. Yenilediğiniz alanda her şeyin birbiriyle nasıl uyum sağlayacağını düşünmeye biraz daha fazla zaman ayırırsanız, hem zamandan hem de paradan ciddi tasarruf edebilirsiniz.

3. Gerçekçi bir zaman çizelgeniz olsun

Tadilatınız büyük ihtimalle düşündüğünüzden uzun sürecek. Bu yüzden hazırlıklı olun ve birkaç gece kalabileceğiniz bir yer ayarlayın, böylece hayal kırıklığı ve gereksiz stresten kaçınırsınız.
Örneğin banyodaki jakuzili küveti ve eskimiş çift lavaboyu değiştirmenin hızlı olacağını düşünebilirsiniz. Eski eşyaları ve armatürleri sökmek gerçekten birkaç saat sürebilir, ancak mekâna uyacak yeni bir küvet ve lavabo bulmak haftalarınızı alabilir. Buna ek olarak uzayan teslim sürelerini de hesaba katmanız gerekir.

Yeni bir antrenin tamamlanmasını beklemek bile birkaç haftaya uzayabilir. Ya sadece zemin kaplama işleri için 6 hafta beklemeniz gerekirse? Zaman çizelgenizi belirlerken gerçekçi olun. Yeni mobilyaları ve donanımları eskileri sökmeden önce seçmeye başlayın, böylece bekleme süresini önemli ölçüde kısaltabilirsiniz.

4. Beklenmedik olanı bekleyin

Her dairenin ve evin duvarlarda, zeminin altında ya da başka bir yerde saklı sırları vardır. Bunlar ancak kapsamlı bir tadilat sırasında gün yüzüne çıkabilir.

Şöyle bir durumla karşılaşabilirsiniz: Yükleniciniz hayalinizdeki yeni zemin için ölçü alırken, orta taşıyıcı kirişin kaymış olması nedeniyle zeminlerinizin düz olmadığını söyleyebilir. Artık bunu gözden kaçıran mühendisle uğraşmanız ve yeni malzeme gelmeden önce zemin kirişini onartmanız gerekir.
Bu, başınıza gelebilecek pek çok şeyden yalnızca biri. Bunun yanı sıra duvarlarda profesyonelce sökülmesi gereken asbest bulabilirsiniz, duvar boyaları hâlâ kurşun içeriyor olabilir, çatı akıtıyor olabilir, çatı katında ciddi küf ve daha pek çok sorun çıkabilir.

Beklenmedik olana hazırlıklı olmanın bir yolu, planınıza ekstra zaman eklemek ve beklenmedik sorunları çözmek için kenara bir miktar para ayırmaktır.

5. Birden fazla yükleniciyle görüşün

Birkaç yükleniciyle görüşüp farklı teklifleri karşılaştırmak gerçekten karlı çıkmanızı sağlayabilir.
Diyelim ki termosifonunuzu birinci kattaki dolaptan çıkarıp yenisini garaja taktırmak istiyorsunuz.

Teklif istediğiniz ilk tesisatçı, işin size muhtemelen ₺215.900 tutacağını ve sıcak su hatlarını oturma odasının tavanını keserek yeniden döşemesi gerekeceğini söylüyor.

İkinci tesisatçı bunun çok fazla iş olduğunu ve bu işi yapmayacağını söylüyor. Üçüncü tesisatçı ise işi bir günde bitirmeyi planlıyor ve boruların yerini değiştirmeye gerek kalmadan ₺118.200 ücret alıyor.

Birden fazla yükleniciye başvurmazsanız, fahiş bir ücret ödeme ve aslında istediğinizi elde edememe riskini göze almış olursunuz. Ayrıca ısıtma tesisatı işleri gibi karmaşık tadilatlarda her yüklenici farklı bir çözüm ya da fiyat sunabilir. Bu yüzden en iyi çözümü bulmak için biraz daha fazla zaman ayırıp birkaç uzmandan teklif istemeye değer.

6. Tadilata mutfaktan başlayın

Ev sahipleri çoğu zaman evlerini hangi sırayla yenilemeleri gerektiğini merak eder. En iyisi mutfakla başlamaktır, çünkü yenilenmiş mutfaklar evinize ciddi değer katar.
Emlak uzmanlarının tahminlerine göre, mutfağı baştan sona yenilenmiş bir ev satıldığında ev sahipleri yeni mutfağa harcanan masrafların %59'una kadarını geri kazanabilir. Üstelik eski bir mutfağınız varsa, yıpranmış alanı modernleştirmek mekânı çok daha verimli kullanmanızı sağlar.

Pratik açıdan da tadilata öncelikle mutfaktan başlamak istersiniz. Çünkü bu iş sırasında en fazla toz ve kir ortaya çıkar ve bunları diğer odalardaki yeni boyanmış duvarların yakınında görmek istemezsiniz. Kapılara veya diğer geçişlere naylon gererek yıkım kaynaklı dağınıklığı diğer odalardan ayırmak iyi bir fikirdir. Büyük bir mutfağın yenilenmesi genellikle birkaç ay sürdüğü için, daha boş bir odada geçici bir mutfak kurun.

7. Tasarımlarınızı netleştirin

Bir iç mimarla görüşmeden önce, hayalinizdeki yeni evin tasarımıyla ilgili tercihlerinizi daraltın. Ev dekorasyonu dergilerine, iç mimarlık sitelerine ve benzeri kaynaklara göz atarak ilham alın. Belirli bir tasarım bulmak, evinizin sizinkinden oldukça farklı olabilecek iç mimarın zevkine göre döşenmesinin önüne geçmenize yardımcı olabilir.
İç mimarınızın bütçenizi şişirmesine izin vermeyin. Faturası size daha sonra kesilecek pahalı malzemeleri satın alması için ona hiçbir şekilde yetki vermeyin. Belirli bir zaman çerçevesine bağlı kalmaya çalışırsanız, onun işçilik maliyetinin de makul düzeyde kalmasını sağlarsınız.

Dairenizi veya evinizi yenilemek hayatınızda önemli bir adımdır, ancak bir kâbusa dönüşmek zorunda değildir. Profesyonellerden destek alır, tadilata iyi hazırlanır ve her şeyi en ince ayrıntısına kadar planlarsanız, "hayalinizdeki eve" oldukça kısa sürede ve elbette önceden belirlediğiniz bütçe dahilinde kavuşabilirsiniz.