¿Cuánto cuesta pintar una casa o un piso en bruto? Te lo contamos.

¿Qué incluyen los trabajos de pintura al terminar una vivienda en bruto?

Pintar una casa en bruto o un piso en bruto no consiste solo en aplicar pintura sobre las paredes. Se trata de un proceso completo que exige evaluar con criterio profesional el estado de las superficies, prepararlas con cuidado y ejecutar cada paso con precisión. Todas las fases son importantes y cumplen su función. Si se descuida la preparación, con el tiempo pueden aparecer desconchones, irregularidades o una cubrición deficiente. Por eso vamos a ver con más detalle en qué consisten los trabajos de pintura en una vivienda en bruto.

Imprimación de paredes y techos

El primer paso, imprescindible, al pintar una vivienda en bruto es la imprimación de paredes y techos. Una vivienda en bruto suele tener paredes totalmente nuevas y muy absorbentes. Si se omite la imprimación, las capas de pintura posteriores penetrarían de forma desigual en el soporte, lo que provocaría manchas, diferencias de tono y una menor durabilidad del acabado. La imprimación iguala la absorción de la superficie y, al mismo tiempo, consolida el soporte, con lo que mejora la adherencia de la pintura. Existen distintos tipos: desde imprimaciones universales y fijadores de penetración profunda hasta productos especiales con efecto antimoho. La elección adecuada depende del material de las paredes y de su estado. El precio habitual de la imprimación va de 1 € a 2 € por m², una inversión que sin duda merece la pena.

Alisado de paredes

Si las paredes presentan irregularidades o pequeñas grietas, toca el alisado. Este paso deja una superficie perfectamente lisa y plana sobre la que después se aplicará la pintura. El alisado se realiza en una o varias capas y, en algunos casos, se puede colocar también una malla de refuerzo que aumenta la resistencia de la superficie y evita la aparición de microfisuras. Un alisado de calidad garantiza un resultado estético, sin hundimientos, resaltes ni acumulaciones de masilla mal extendida. También es importante dejar secar bien cada capa y lijarla una vez seca para conseguir un acabado completamente liso. El precio del alisado oscila entre 7 € y 16 € por m², según la complejidad, el espesor de la capa y los materiales utilizados.

Capa de fondo (pintura blanca)

Después del alisado se aplica la capa de fondo, que cumple varias funciones. Además de servir de base para la pintura de color, unifica el tono de la superficie y reduce el consumo de pintura de acabado. Si te saltas este paso, puede que la pintura de color cubra de forma irregular y tengas que aplicar más manos, lo que aumenta tanto el coste como el tiempo de ejecución. La capa de fondo blanca es un paso sencillo pero eficaz que mejora el resultado final. Se emplean pinturas con mayor poder cubriente y transpirabilidad para mantener un ambiente interior saludable. El precio de la capa de fondo se sitúa entre 2,50 € y 7 € por m², según la calidad de la pintura empleada.

Pintura de color

La fase final es la pintura de color, que da a tu interior el aspecto y el ambiente que buscas. Aquí tienes espacio para la creatividad: puedes elegir los clásicos tonos pastel, colores vivos o los tonos de moda del año, que aportarán estilo a cada estancia. Las posibilidades son casi ilimitadas, pero no olvides que algunas pinturas tienen propiedades especiales, como las pinturas lavables, ideales para cocinas o habitaciones infantiles, o las pinturas antibacterianas, muy útiles en hogares con personas alérgicas. La pintura de color requiere una aplicación precisa en varias manos para conseguir un color uniforme e intenso, sin marcas. El precio de este paso va de 1,50 € a 11 € por m², y hay que tener en cuenta el tipo de pintura, el número de manos y el resultado deseado.

Cada paso de los trabajos de pintura tiene su importancia, y en conjunto forman la base de un resultado estético y duradero. Una buena preparación y unas pinturas bien elegidas alargan la vida del acabado, reducen la necesidad de reparaciones y crean un entorno saludable y agradable para vivir. Por eso te recomendamos no escatimar en calidad y consultar siempre a un profesional que te ayude a elegir la mejor solución para tu casa o tu piso en bruto.

​¿Qué factores influyen en el precio de los trabajos de pintura?

El precio de pintar una casa o un piso en bruto depende de varios factores:​

• Tamaño y distribución del espacio: Los espacios amplios y sencillos suelen salir más baratos de pintar que las estancias pequeñas y con muchos recovecos.​
• Estado del soporte: Si las paredes y los techos están en buen estado, no hace falta realizar grandes reparaciones, lo que reduce el coste total.​
• Número de manos: Más manos implican mayor consumo de material y más trabajo, lo que encarece el precio.​
• Tipo de pintura: Las pinturas de mayor calidad y las especiales (por ejemplo, lavables o ecológicas) son más caras que las pinturas de interior convencionales.​
• Ubicación y disponibilidad: Los precios pueden variar según la zona y la disponibilidad de profesionales.​

¿Cómo calcular el coste orientativo de la pintura?

Para hacer un cálculo orientativo del coste de pintar una casa o un piso en bruto, puedes seguir estos pasos:​

1. Mide la superficie de paredes y techos que vas a pintar. Por ejemplo, si tienes una vivienda de 100 m² útiles con una altura de techo de 2,5 m, la superficie total de paredes es de aproximadamente 250 m² (4 paredes x 2,5 m de altura x 10 m de longitud). Si le sumas la superficie de los techos (100 m²), obtienes una superficie total de 350 m².​

2. Calcula el coste de cada trabajo:

3. Suma todas las partidas: 440 € + 2.630 € + 875 € + 1.310 € = 5.250 €​

Este cálculo es orientativo y no incluye el coste del material, que puede variar según las pinturas y masillas que elijas.​

Consejos para ahorrar al pintar una casa o un piso en bruto

• Compara varios presupuestos: Contacta con varios pintores y compara sus ofertas. No olvides preguntar qué incluye exactamente el precio.​
• Plantéate hacer tú la preparación: Si tienes tiempo y maña, puedes encargarte de algunos trabajos previos (por ejemplo, cubrir los muebles o quitar papel pintado antiguo) y ahorrar así en costes.​
• Elige bien el momento: Los precios de los trabajos de pintura pueden ser más bajos fuera de la temporada alta (primavera y verano), cuando hay menos demanda de profesionales.​
• Invierte en materiales de calidad: Las pinturas y masillas de calidad duran más y ofrecen mejores prestaciones, lo que puede reducir la necesidad de volver a pintar con frecuencia.​

Unos buenos trabajos de pintura son una inversión en comodidad

Pintar una casa o un piso en bruto puede parecer a primera vista un proceso sencillo, pero en realidad combina varios pasos que exigen precisión, una buena planificación de los tiempos y la elección de materiales adecuados. Desde la imprimación y el alisado hasta la pintura de color final, cada una de estas tareas contribuye a que tu interior no solo luzca bien, sino que también sea funcional, duradero y agradable para vivir.

Aunque pueda parecer que los trabajos de pintura solo afectan al aspecto visual, en realidad también influyen en el ambiente interior y en la resistencia de las paredes frente a la humedad, el polvo o los golpes. Por eso conviene fijarse no solo en el precio, sino sobre todo en la calidad de la ejecución y de los materiales. Antes de empezar la obra, te recomendamos revisar con detalle una lista de precios de obra que te dé una visión clara de cada partida y te ayude a planificar mejor tu presupuesto. Una lista de precios de obra bien elaborada también te permitirá comparar varias ofertas y elegir la que mejor se adapte a ti.

Si quieres tener la seguridad de que el resultado cumplirá tus expectativas y de que no tendrás que hacer frente a reparaciones prematuras o retoques posteriores, confía en profesionales que conozcan bien el oficio. Estaremos encantados de prepararte un presupuesto a medida, asesorarte en la elección de las soluciones más adecuadas y ocuparnos de que puedas disfrutar plenamente de tu nuevo hogar.