Presupuesta el trabajo con la lista de precios
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Todos los precios mostrados no incluyen IVA. El precio de mano de obra incluye solo el trabajo. El precio con material añade el material auxiliar (cemento cola, imprimación, masillas, tornillería y fijaciones). Los revestimientos, el pavimento, los suelos, la pintura y los sanitarios los elige y compra el cliente, no están incluidos.
| Partida | Unidad | Precio / unidad | Cantidad | Total |
|---|---|---|---|---|
| Corte de hormigón | ||||
| Corte de panel de hormigón armado hasta 10 cm | ml | 46,90 € | - | |
| Corte de panel de hormigón armado hasta 15 cm | ml | 67,00 € | - | |
| Corte de muros de hormigón hasta 150 mm de espesor | ml | 67,00 € | - | |
| Corte de soleras de hormigón hasta 100 mm de profundidad | ml | 33,50 € | - | |
| Perforación de agujeros con broca de corona de hasta ø 100 mm | ud. | 120,60 € | - | |
| Perforación de agujeros con broca de corona de ø 100-200 mm | ud. | - | ||
| Perforación de agujeros con broca de corona de más de ø 200 mm | ud. | - | ||
| Formación de apertura en panel de hormigón armado hasta 10 cm | ud | 100,50 € | - | |
| Formación de apertura en panel de hormigón armado hasta 15 cm | ud | 140,70 € | - | |
| Instalación de estructura de soporte de acero (soldada) | ud | - | ||
| Recorte de marcos de puerta metálicos en hormigón armado hasta 10 cm | ud | 140,70 € | - | |
| Recorte de marcos de puerta metálicos en hormigón armado hasta 15 cm | ud | 167,50 € | - | |
| Rozas para instalaciones (electricidad, agua) | ml | - | ||
| Apertura de huecos para ventanas o puertas | ud | - | ||
| Apertura de huecos en paneles de hormigón armado | ud | - | ||
| Corte de superficies de asfalto | ml | 20,10 € | - | |
Dónde aparece un panel de hormigón armado de hasta 10 cm
En la mayoría de pisos españoles los tabiques son de ladrillo o de pladur, por eso mucha gente se sorprende al encontrar hormigón detrás del yeso. Pero los muros finos de hormigón armado aparecen con más frecuencia de lo que parece: en bloques construidos con sistemas prefabricados o industrializados, en viviendas unifamiliares de paneles de hormigón, en sótanos y garajes, en cerramientos de naves, en petos de balcones y terrazas, y en trasteros o cuartos de instalaciones. El grosor y la función de cada muro dependen del sistema constructivo y de la época del edificio, así que hay que comprobarlo, no suponerlo.
Situaciones típicas en las que se pide justo esta partida:
- abrir un hueco de puerta nuevo en un muro de hormigón, por ejemplo entre un dormitorio y la cocina,
- ensanchar un hueco existente para poner un premarco más ancho o una puerta corredera,
- abrir parcialmente el muro para hacer una barra o un pasaplatos entre cocina y salón,
- recortar o ajustar una pieza prefabricada, un peto de terraza o una placa de hormigón,
- abrir un hueco para ventilación, un conducto grande o una trampilla de registro.
¿Por qué importa tanto el grosor? Porque de él depende el disco que hace falta, si basta con cortar desde una sola cara y cuánto pesan las piezas que salen. Con 10 cm, un cortador con experiencia trabaja rápido y limpio si encuentra la zona preparada.
Hasta 10 cm o hasta 15 cm: qué cambia en la práctica
En la lista de precios hay una partida aparte para paneles de hasta 15 cm. La diferencia no se queda en cinco centímetros más: cambia la técnica, el tiempo y lo que pasa con el material que se retira.
- Profundidad de corte: un panel de hasta 10 cm suele cortarse desde una sola cara con una sierra manual de disco diamantado de unos 350 a 400 mm de diámetro, que todavía va sobrada de profundidad. Con 15 cm a menudo hay que cortar por las dos caras o usar una sierra de muro sobre raíl, más grande y más lenta de montar.
- Precisión: si se corta por las dos caras, los dos cortes tienen que encontrarse exactamente en el centro del muro. Con una sola pasada ese riesgo desaparece y los cantos suelen quedar más rectos.
- Peso de las piezas: el hormigón armado pesa unas 2,5 toneladas por metro cúbico. Un metro cuadrado de panel de 10 cm pesa alrededor de 250 kg; con 15 cm, unos 375 kg. Las dos variantes se trocean, pero en la gruesa salen más piezas y más pesadas.
- Función del muro: los paneles finos suelen ser divisorios y los gruesos, más a menudo, portantes. No es una regla fija, pero con 15 cm aumenta la probabilidad de tocar estructura y, con ella, la necesidad de un refuerzo del hueco.
- Tiempo y agua: un corte más profundo tarda más, gasta más agua y genera más lodo. Con 10 cm la intervención es más corta y molesta menos en una casa habitada.
Si dudas qué partida necesitas, mide el grosor del muro en un hueco existente, por ejemplo junto al marco de una puerta, y resta el enlucido o el alicatado. Lo que cuenta es el grosor del hormigón, no el del muro terminado con sus capas.
Antes de que llegue el equipo de corte
¿El muro es estructural o no?
Es la primera pregunta, y la respuesta la da un técnico competente en estructuras (arquitecto o ingeniero), no el cortador ni el vecino. Incluso un panel fino puede transmitir cargas o arriostrar el edificio en algunos sistemas prefabricados. El técnico valora si el hueco es viable, qué tamaño puede tener y si hace falta reforzarlo, por ejemplo con un marco de acero. Sin esa valoración no se debería cortar un panel de un edificio de viviendas.
Documentación del edificio
En un bloque de pisos, el administrador de fincas suele tener o saber dónde están los planos del edificio. Pedírselos ahorra tiempo al técnico y evita sorpresas, como descubrir que el muro que parecía un simple tabique forma parte del sistema estructural.
Instalaciones dentro del muro
En los paneles de hormigón suele haber cables y cajas empotradas, y a veces tubos. Antes de cortar hay que desconectar el circuito afectado y desviar las líneas que pasen por la zona. Ese trabajo lo hace un electricista autorizado, conforme al REBT. Un detector de instalaciones ayuda, pero en edificios antiguos no es fiable al cien por cien, así que conviene seguir también el recorrido lógico desde interruptores y enchufes. Si pasa alguna tubería de agua, el fontanero la desvía antes.
La zona de trabajo
Antes de que llegue el equipo deberías tener:
- despejado el espacio junto al muro, al menos dos metros por cada lado,
- suelos y muebles protegidos con plástico y, mejor aún, con un tablero rígido por si cae alguna pieza,
- acceso a agua y a corriente; algunas sierras necesitan toma trifásica, así que pregúntalo antes,
- el hueco marcado según el proyecto, con las medidas del premarco o del marco de refuerzo,
- acordada la retirada de las piezas de hormigón y del lodo,
- avisados los vecinos y respetado el horario de obras de la comunidad.
Cómo se hace el corte paso a paso
Replanteo y medición en metros lineales
El cortador traza el contorno del hueco en las dos caras del muro y comprueba la verticalidad con nivel o láser. El trabajo se mide por metro lineal de corte, es decir, la suma de longitudes de todos los cortes. En una puerta de 90 cm de ancho y 200 cm de alto hay dos cortes verticales de dos metros y uno horizontal arriba: unos 4,9 metros lineales. Si también hay que cortar abajo, a ras de suelo, se suma otro corte. Los cortes auxiliares para trocear la superficie a menudo también se cuentan, así que aclara antes cómo se va a medir.
Apuntalamiento y sujeción
Si el técnico lo indica, antes de cortar se colocan puntales provisionales sobre el hueco o se monta primero la parte superior del marco de acero. La pieza que se va a retirar se asegura para que no caiga al terminar el último corte. En la práctica se usan cuñas, separadores o anclajes con los que se sujeta y luego se saca de forma controlada.
El corte
Con hasta 10 cm se suele cortar desde una cara con una sierra manual eléctrica o hidráulica de disco diamantado. El disco atraviesa hormigón y mallazo en una sola pasada. Se trabaja en húmedo: el agua enfría el disco y retiene el polvo. Donde no se puede usar agua, se corta en seco con un aspirador industrial de clase H, que captura el polvo fino de sílice cristalina. Ese polvo es perjudicial para los pulmones, así que no conviene subestimarlo ni en un trabajo corto.
Las esquinas del hueco
Un disco circular no puede sacar un ángulo recto limpio desde una sola cara sin que el corte se pase un poco en la esquina. Hay dos opciones. Dejar un pequeño sobrecorte, que es rápido pero deja una muesca corta en el muro. O detener el corte antes de la esquina y rematarla a mano, con una sierra más pequeña o con una broca de corona. En muros estructurales o sensibles, el técnico normalmente no admite sobrecortes, así que decídelo al encargar el trabajo.
Troceado y retirada
La superficie del hueco se corta en piezas que dos personas puedan cargar con seguridad o sacar en carretilla. Con 10 cm de grosor, una pieza de 50 × 50 cm pesa unos 60 kg, todavía manejable entre dos. Las piezas se retiran de arriba abajo, para que ninguna caiga al suelo o sobre un pie. Al final se aspira el lodo y se limpian los cantos.
Qué facilita el trabajo y qué lo complica
Aunque un panel fino es más sencillo que uno grueso, cada encargo puede variar mucho de dificultad, y de eso dependen el tiempo y el coste final.
Facilita el trabajo:
- acceso libre al muro por las dos caras y estancias vacías,
- una vivienda vacía en plena reforma, donde no molestan el agua ni el ruido,
- ascensor o planta baja, que acortan el transporte de piezas,
- un hueco bien marcado y la decisión sobre las esquinas ya tomada,
- instalaciones eléctricas desviadas de antemano.
Complica el trabajo:
- una casa habitada, donde hay que proteger a fondo suelos, muebles y estancias vecinas del agua y el polvo,
- el corte en seco con aspiración, más lento que el húmedo,
- armadura más densa, perfiles de acero dentro del panel o marcos empotrados que frenan el disco,
- cortes pegados al techo, al suelo o a una esquina, donde la sierra no apoya del todo,
- esquinas sin sobrecorte que hay que rematar a mano,
- un piso alto sin ascensor y un recorrido largo hasta el contenedor,
- alicatado o capas gruesas sobre el muro que hay que quitar o cortar también.
Coordinación con otros oficios y tiempos
El corte es un eslabón de una cadena. Si los oficios no se coordinan, el hueco puede quedarse días sin refuerzo o algo se acaba haciendo dos veces.
- El técnico define el hueco y el refuerzo, si hace falta.
- El electricista autorizado desvía las líneas de la zona de corte.
- Se retiran alicatados y capas del suelo si estorban.
- El equipo de corte abre el hueco y retira las piezas.
- El cerrajero o la empresa de obra coloca el marco de acero, si se ha previsto, normalmente justo después del corte.
- El albañil remata los cantos, se coloca el premarco y siguen el pintor y los suelos.
Abrir un hueco de puerta en un panel de hasta 10 cm suele llevar unas pocas horas, contando preparación y limpieza. Un hueco grande o varios en la misma vivienda pueden ocupar una jornada. El hormigón cortado no necesita secar como un enlucido, pero si se ha trabajado en húmedo, paredes y suelos suelen necesitar secarse antes de seguir, sobre todo si después va un enlucido de yeso o un suelo de madera. Los fabricantes de adhesivos y morteros indican la humedad máxima admisible del soporte.
Si el hueco lleva marco de acero, encárgalo con las medidas reales tomadas tras el corte, no con las del proyecto. Entre papel y obra suele haber unos milímetros de diferencia, y en un marco esos milímetros cuentan.
Errores típicos y cómo se notan después
La mayoría de problemas no surgen durante el corte, sino antes o justo después.
- Cortar sin valoración estructural. El muro parece divisorio pero soporta carga. Más tarde aparecen grietas sobre el hueco o en viviendas vecinas, y la solución es complicada.
- Sobrecortes donde no tocaban. Las muescas debilitan las esquinas y de ellas pueden salir fisuras finas.
- Un cable cortado. Quedarse sin luz es lo de menos; peor es un cortocircuito o dañar un circuito vecino. Por eso las líneas se desconectan y se desvían antes.
- Pieza sin sujetar. Cae al suelo, rompe parquet o baldosas o hiere a alguien.
- Agua en casa del vecino. En corte húmedo, el agua se cuela bajo el muro o por huecos del forjado hacia el piso de abajo. Ayudan las barreras de contención y aspirar el lodo sobre la marcha.
- Armadura vista sin proteger. Los extremos de las barras cortadas que quedan al aire en el canto se oxidan con el tiempo, y el acabado encima se agrieta o mancha de óxido.
- Hueco con una medida de premarco equivocada. Queda demasiado justo o demasiado holgado y hay que suplementar. Confirma las medidas con el proveedor de la puerta.
- Esperar demasiado al refuerzo. Si el técnico ha previsto un marco, el hueco no debería quedarse mucho tiempo sin él.
Guía para manitas: preparar la estancia antes del corte
El corte del panel no es un trabajo para hacer por tu cuenta: hace falta maquinaria profesional, se toca la estructura de un edificio y el polvo de sílice es peligroso. Lo que sí puedes hacer tú es dejar la estancia lista, lo que acorta la jornada del equipo y protege tu casa.
- Vaciar las dos estancias junto al muro, al menos dos metros por cada lado.
- Retirar cuadros, estantes y lámparas cercanos al muro y a la pared de enfrente.
- Cubrir el suelo con plástico grueso, solapando las juntas y subiéndolo unos centímetros por el zócalo.
- Colocar tableros rígidos sobre el plástico en la zona donde caerán las piezas.
- Sellar con cinta y plástico puertas, rejillas y armarios de las estancias contiguas.
- Marcar con cinta adhesiva enchufes e interruptores del muro para que el electricista los localice.
- Despejar el camino hasta la salida y proteger esquinas y suelos del pasillo.
- Dejar libres una toma de agua y un cuadro eléctrico accesibles.
Revisión y recepción del trabajo
Revisa el hueco nada más terminar, con el equipo aún en casa: cualquier repaso es entonces sencillo. Al recibir el trabajo, comprueba:
- las medidas del hueco según proyecto y según premarco o marco, tomadas arriba, en medio y abajo,
- la verticalidad de los cantos y la horizontalidad del corte superior, con nivel o láser,
- caras de corte planas, sin escalones marcados ni desconchones,
- las esquinas resueltas como se acordó, con o sin sobrecorte,
- ausencia de grietas nuevas en el panel, el techo y los muros cercanos,
- el estado de la armadura cortada y quién la protegerá contra la corrosión y con qué,
- instalaciones intactas y circuitos funcionando al subir los interruptores,
- piezas retiradas, lodo aspirado y suelos limpios,
- ninguna filtración de agua a los vecinos, sobre todo al piso de abajo,
- una relación de metros lineales cortados que coincida con la forma de medición acordada.
Preguntas frecuentes
No es recomendable. Una amoladora normal tiene un disco pequeño que no atraviesa todo el grosor, el corte sale torcido y el polvo es dañino. Además se trata de intervenir en la estructura de un edificio, algo que corresponde a un técnico y a una empresa con la maquinaria adecuada.
Lo determina con fiabilidad un técnico competente, a partir de los planos del edificio y de una visita. El administrador de fincas puede facilitarle la documentación. El grosor por sí solo no basta: incluso un panel fino puede tener función estructural.
Para un hueco de unos 90 cm de ancho y 200 cm de alto salen aproximadamente 4,9 metros lineales: dos cortes verticales y el superior. Si se corta también abajo o se trocea la superficie con cortes auxiliares, la longitud aumenta. Acuerda antes cómo se mide.
El ruido es fuerte pero dura poco. En corte húmedo apenas hay polvo, aunque se forma un lodo que se aspira sobre la marcha. En corte en seco con aspirador industrial hay más polvo, así que conviene cerrar y sellar las estancias contiguas.
No siempre. Si hace falta, de qué tipo y de qué tamaño lo decide el técnico según la función del muro y el tamaño del hueco. En muros estructurales lo habitual es reforzar; en divisorios a menudo basta con rematar los cantos.
Siempre que el hormigón en sí supere los 10 cm. Mídelo sin enlucido ni alicatado, por ejemplo en un hueco existente. Si queda justo por encima, el cortador necesitará un disco mayor o cortar por las dos caras, y eso ya corresponde a la partida superior.
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