Presupuesta el trabajo con la lista de precios
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Todos los precios mostrados no incluyen IVA. El precio de mano de obra incluye solo el trabajo. El precio con material añade el material auxiliar (cemento cola, imprimación, masillas, tornillería y fijaciones). Los revestimientos, el pavimento, los suelos, la pintura y los sanitarios los elige y compra el cliente, no están incluidos.
| Partida | Unidad | Precio / unidad | Cantidad | Total |
|---|---|---|---|---|
| Albañilería | ||||
| Revestimiento fino de cal y cemento (Feinputz) | m² | 10,75 € | - | |
| Tabiquería de hasta 12.5 cm (ladrillo/Ytong) | m² | 22,76 € | - | |
| Fábrica de hasta 30 cm (Porotherm, Ytong) | m² | 30,35 € | - | |
| Aplicación de imprimación para paredes y suelos | m² | 1,26 € | - | |
| Armadura de malla para tabiquería interior | m² | 8,22 € | - | |
| Reparación de paredes (yeso Rimano, Rotband) | m² | - | ||
| Enfoscado de paredes (capa base) | m² | - | ||
| Estucado | m² | 10,12 € | - | |
| Revestimientos proyectados a máquina (cal-cemento) | m² | - | ||
| Enlucidos de yeso / masilla | m² | 7,60 € | - | |
| Revocos exteriores | m² | 12,65 € | - | |
| Instalación de dinteles | ud | 20,24 € | - | |
| Cierre de huecos | m² | 31,62 € | - | |
| Construcción de chimenea (chamota + conducto cerámico) | ml | - | ||
| Construcción de chimenea tipo Schiedel | ml | - | ||
Qué es exactamente y en qué se diferencian interior y exterior
La mezcla lleva cal, cemento y arena muy fina. La cal aporta flexibilidad y deja pasar el vapor de agua, es decir, la pared puede "respirar". El cemento aporta resistencia. El grano suele ser fino, normalmente alrededor de medio milímetro, y la capa es delgada, por lo general de pocos milímetros según el fabricante. Por eso este enlucido no corrige grandes irregularidades. Eso le corresponde a la capa base que va debajo.
En España los interiores se terminan muchas veces con yeso. El acabado de cal y cemento se elige sobre todo cuando la pared ya tiene un enfoscado de mortero, en zonas con algo de humedad, en sótanos y garajes, en casas antiguas con muros de ladrillo o mampostería y, por supuesto, en fachadas.
El enlucido fino de interior sirve para dormitorios, salones, pasillos, cocinas y, con buena ventilación, también baños. Lo importante es que quede liso, con un aspecto uniforme y que la pintura agarre bien. En el baño, donde salpica el agua, lo sustituye el alicatado o un mortero impermeabilizante. El enlucido por sí solo no es estanco.
El enlucido fino de exterior tiene que aguantar lluvia, heladas y sol. Se usa una mezcla que el fabricante indica de forma expresa para exteriores. En fachada el trabajo es más exigente: hace falta andamio, hay que vigilar el tiempo y resolver bien los encuentros con ventanas, alféizares y zócalo. En un edificio de pisos la fachada es un elemento común, así que este tipo de trabajo lo organiza normalmente la comunidad de propietarios a través del administrador de fincas.
Cómo se hace paso a paso
- Revisar la base: el enfoscado debe estar firme, seco, sin polvo y bien curado. Como regla aproximada se habla de un día por cada milímetro de espesor de la capa base. El tiempo exacto lo marca el fabricante.
- En un revoco viejo, picar y retirar las partes sueltas, quitar pinturas antiguas y grasa, y reparar las grietas.
- Humedecer o imprimar la base para que no chupe el agua del enlucido fresco demasiado rápido.
- Proteger ventanas, suelos e instalaciones. En exterior, montar y asegurar el andamio.
- Preparar la mezcla según las instrucciones del saco, siempre con la misma cantidad de agua por saco.
- Extender una capa fina con llana de acero, a mano o con máquina de proyectar.
- Cuando la superficie empiece a tirar, fratasar con fratás de esponja o de fieltro hasta conseguir un aspecto uniforme.
- Proteger el enlucido fresco del sol, las corrientes de aire, las heladas y la lluvia hasta que cure.
La aplicación a mano encaja en superficies pequeñas, casas antiguas y zonas con muchas esquinas y huecos. La máquina va más rápido y compensa en paredes grandes y rectas de obra nueva. Aun así, el acabado final siempre se termina a mano con el fratás.
Sobre qué base va y cuándo hace falta preparación extra
Este enlucido va sobre capas base minerales, es decir, morteros de cal y cemento o de cal. Sobre ladrillo con su enfoscado es el caso más sencillo. El hormigón celular absorbe muchísimo, así que necesita imprimación sí o sí. En los encuentros de materiales distintos, por ejemplo ladrillo y un zuncho o pilar de hormigón, se coloca una malla de fibra de vidrio dentro de la capa base para que más adelante no aparezca una grieta. El hormigón liso necesita primero un puente de adherencia, porque si no el mortero se agarra mal.
Sobre yeso no se aplica enlucido de cal y cemento: los dos materiales no trabajan bien juntos. Si la pared está enlucida con yeso, el pladurista o el pintor resuelve el acabado con otro tipo de pasta.
Qué facilita el trabajo y qué lo encarece
Lo que más pesa es el estado de la base. Un enfoscado recto, limpio y curado significa un trabajo rápido. Una superficie vieja, disgregada o agrietada significa picar, reparar, imprimar y a veces poner malla. Además influyen:
- el tamaño y la forma de la superficie, porque una pared grande y recta avanza más rápido que habitaciones pequeñas con muchas esquinas,
- la altura, ya que techos y estancias altas piden andamio móvil,
- el número de ventanas, puertas, jambas y guardavivos,
- en exterior, el andamio, las redes de protección y la espera a que haga buen tiempo,
- si el piso está amueblado y hay que tapar y limpiar a fondo.
Errores típicos
En la práctica lo que más se ve es aplicar el enlucido sobre una capa base que aún no ha curado. Esa capa todavía está encogiendo y en la superficie salen fisuras finas como pelos. Otro clásico es el secado demasiado rápido: sol directo, corrientes o la calefacción a tope justo después de enlucir. El cemento no llega a fraguar bien y la superficie suelta polvo o se agrieta. En verano, en buena parte de España, conviene evitar las horas centrales del día en fachadas soleadas. La mezcla suele trabajarse aproximadamente entre +5 y +25 °C, los valores exactos los da el fabricante.
También dan problemas olvidar la imprimación en una base absorbente, una capa demasiado gruesa que acaba agrietándose o, al revés, demasiado fina, que deja ver las irregularidades. Otro fallo habitual es pintar demasiado pronto. La pared tiene que secar, lo que suele llevar varias semanas. Si no, aparecen manchas o la pintura se despega. En fachada, los daños llegan cuando se enluce justo antes de una lluvia o de una helada.
Guía para manitas: enlucido en una pared pequeña de interior
Una superficie pequeña de interior, por ejemplo una pared reparada en una habitación, la puedes hacer tú mismo si tienes algo de paciencia. La fachada y los trabajos en altura déjalos mejor a un albañil con andamio.
- Vaciar la habitación y cubrir suelo y ventanas con plástico.
- Picar las partes sueltas y quitar el polvo de la pared con un cepillo.
- Rellenar antes los agujeros y grietas grandes con mortero base y dejarlo curar.
- Aplicar imprimación o humedecer la pared de forma uniforme.
- Preparar una cantidad pequeña de mezcla siguiendo exactamente las instrucciones.
- Extender una capa fina con la llana de acero, de arriba abajo.
- Esperar a que la superficie empiece a tirar y fratasarla con el fratás de esponja en movimientos circulares.
- Cerrar las ventanas para evitar corrientes, no poner la calefacción fuerte y dejar que la pared seque despacio.
- Pintar solo cuando esté completamente seca.
Cómo revisar el trabajo terminado
Mira la pared con luz de día y también con una lámpara que ilumine en ángulo rasante a lo largo de la superficie. Así se ve cualquier ondulación.
- la superficie es uniforme, sin manchas, arañazos ni acumulaciones de grano,
- no hay grietas ni en la pared ni en las esquinas,
- al pasar la mano, la superficie no suelta polvo ni se desmorona,
- al apoyar una regla larga no se ven huecos ni ondas marcadas más allá de la planeidad acordada,
- las esquinas y jambas quedan rectas y vivas,
- los remates en techos, ventanas, puertas e interruptores están limpios,
- en exterior, los encuentros con alféizares y zócalo están bien rematados,
- el fabricante y el tipo de mezcla constan en el acta de recepción, junto con los defectos que haya que corregir.
Preguntas frecuentes
Sí, en el lenguaje de obra se refieren a la misma capa fina de acabado sobre el enfoscado. No tiene nada que ver con las molduras y rosetones decorativos de escayola, que son otro oficio.
Sí, con buena ventilación sirve para las paredes que no reciben agua directa. En la zona de ducha y bañera la pared necesita impermeabilización y alicatado.
Cuando el enlucido esté totalmente seco, normalmente al cabo de varias semanas según el espesor, la temperatura y la ventilación. Sobre cal y cemento van bien las pinturas transpirables, por ejemplo las minerales o al silicato.
No. Es una capa demasiado fina y no corrige las irregularidades del muro. Primero se hace el enfoscado y, cuando ha curado, el enlucido fino.
Hay que usar una mezcla apta para exterior, trabajar desde andamio y solo con buen tiempo, sin lluvia, heladas ni sol fuerte. Además hay que resolver con cuidado los puntos por donde podría entrar el agua.
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