Presupuesta el trabajo con la lista de precios
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Todos los precios mostrados no incluyen IVA. El precio de mano de obra incluye solo el trabajo. El precio con material añade el material auxiliar (cemento cola, imprimación, masillas, tornillería y fijaciones). Los revestimientos, el pavimento, los suelos, la pintura y los sanitarios los elige y compra el cliente, no están incluidos.
| Partida | Unidad | Precio / unidad | Cantidad | Total |
|---|---|---|---|---|
| Albañilería | ||||
| Enlucidos de yeso / masilla | m² | 7,60 € | - | |
| Tabiquería de hasta 12.5 cm (ladrillo/Ytong) | m² | 22,76 € | - | |
| Fábrica de hasta 30 cm (Porotherm, Ytong) | m² | 30,35 € | - | |
| Aplicación de imprimación para paredes y suelos | m² | 1,26 € | - | |
| Armadura de malla para tabiquería interior | m² | 8,22 € | - | |
| Reparación de paredes (yeso Rimano, Rotband) | m² | - | ||
| Enfoscado de paredes (capa base) | m² | - | ||
| Revestimiento fino de cal y cemento (Feinputz) | m² | 10,75 € | - | |
| Estucado | m² | 10,12 € | - | |
| Revestimientos proyectados a máquina (cal-cemento) | m² | - | ||
| Revocos exteriores | m² | 12,65 € | - | |
| Instalación de dinteles | ud | 20,24 € | - | |
| Cierre de huecos | m² | 31,62 € | - | |
| Construcción de chimenea (chamota + conducto cerámico) | ml | - | ||
| Construcción de chimenea tipo Schiedel | ml | - | ||
Cómo se hace paso a paso
Un buen trabajo de yeso empieza por el soporte. El yeso copia fielmente lo que tiene debajo, así que cualquier defecto del muro acabará viéndose en la pared terminada.
- Revisar el soporte: tiene que estar firme, seco, sin polvo, grasa ni restos de pinturas viejas. En el hormigón hay que quitar los restos de desencofrante.
- Medir la planeidad de las paredes, normalmente con láser, y decidir el grosor de la capa.
- Proteger ventanas, suelos, enchufes e interruptores. Colocar guardavivos en las esquinas y maestras si hacen falta.
- Aplicar una imprimación. Sobre hormigón liso se usa un puente de adherencia para que el yeso agarre.
- Aplicar el yeso a máquina o a mano, de forma continua en todo el paño, sin pausas largas.
- Reglear con una regla de aluminio para dejarlo plano y rellenar las zonas hundidas.
- Cuando el yeso empieza a fraguar, humedecer la superficie y alisarla con llana de acero inoxidable.
- Dejar secar con una ventilación suave y constante.
- Según el acabado que se quiera, dar una capa fina de enlucido; en paredes exigentes, dos.
Un guarnecido normal suele tener entre 10 y 15 mm aproximadamente, mientras que el enlucido se aplica en una capa de uno o dos milímetros. Los valores exactos están en la ficha técnica del fabricante.
Yeso proyectado, yeso a mano y enlucido: cuándo cada uno
El yeso proyectado se mezcla y se lanza con una máquina. La mezcla mantiene siempre la misma consistencia y el trabajo avanza rápido, por eso se usa en superficies grandes, en obra nueva y en pisos completos. Además reduce el riesgo de empalmes visibles, esas marcas que quedan donde el yeso nuevo se une a otro que ya había endurecido.
El yeso a mano se amasa en pequeñas cantidades y se extiende con llana. Va bien para reparaciones, habitaciones pequeñas o estrechas, mochetas de ventanas y rincones donde no llega la máquina. Es más lento, pero el yesero controla mejor los detalles.
Para el acabado fino se usan sobre todo dos tipos de material:
- yesos finos y pastas de enlucido a base de yeso, que casan de forma natural con el guarnecido,
- plastes o pastas de acabado poliméricas, cuando buscas una superficie muy lisa, por ejemplo bajo pinturas satinadas o con luz rasante de ventanales grandes.
El yeso proyectado bien alisado a menudo queda tan fino que no necesita una capa aparte. Pero si la pared recibe luz lateral o quieres un acabado casi de espejo, merece la pena enlucir. El acabado tipo estuco es otra opción, aunque deja una textura mate y ligeramente granulada, no lisa.
Dónde conviene el yeso y dónde no
El yeso es para interiores secos: salones, dormitorios, habitaciones infantiles, pasillos, despachos. Absorbe un poco de humedad del aire cuando sobra y la devuelve después, así que las estancias resultan agradables.
Elige otra solución si:
- se trata de una pared exterior o de un espacio sin calefacción ni protección, donde el yeso no se usa,
- la estancia está húmeda de forma permanente, como una ducha, un lavadero o un sótano,
- el muro tiene humedad por capilaridad o salitre, algo típico en casas antiguas y plantas bajas,
- la pared va a recibir golpes o mucho roce, como en un garaje o un taller.
En esos casos se emplea mortero de cal o de cemento, un mortero de saneamiento o placas de yeso laminado colocadas por un pladurista. En un baño doméstico muchos fabricantes admiten el yeso fuera de las zonas de salpicadura directa, pero la zona de ducha necesita impermeabilización y alicatado u otro revestimiento. Compruébalo siempre en la ficha técnica del producto concreto.
Qué facilita el trabajo y qué lo complica
La dificultad, y con ella el volumen de trabajo, depende sobre todo de:
- el estado del soporte: un muro nuevo y recto es sencillo; las paredes viejas con yeso suelto hay que rascarlas o picarlas primero, y el gotelé grueso suele exigir más preparación,
- los desplomes: cuanto más torcida está la pared, más gruesa es la capa y más material se gasta,
- la forma de la estancia: hornacinas, techos inclinados, mochetas y muchas esquinas suponen más trabajo a mano,
- el número de capas de enlucido y el grado de lisura que se pide,
- la elección entre yeso proyectado o a mano,
- el acceso a la obra: un piso alto sin ascensor, falta de agua o de luz en el lugar, o los horarios que marque la comunidad de propietarios.
En viviendas antiguas el enyesado suele ir acompañado de demoliciones y regularización de paredes, así que el alcance real conviene valorarlo en el sitio.
Errores típicos que aparecen al pintar
En la práctica es habitual que la pared parezca perfecta antes de pintar y que los defectos salgan con la pintura. Las causas más comunes:
- enyesar sobre un muro húmedo o todavía sin curar,
- saltarse la imprimación, de modo que las zonas con distinta absorción secan de forma desigual y dejan manchas,
- trabajar a trozos, lo que deja empalmes visibles,
- trabajar con demasiado frío; los fabricantes suelen desaconsejar hacerlo por debajo de unos 5 °C,
- forzar el secado con calefactores o corrientes de aire, lo que provoca fisuras,
- enyesar mientras se hace la solera o el recrecido en la vivienda y el aire está cargado de humedad,
- enlucir sobre un yeso que aún no está seco.
Como referencia orientativa se suele hablar de un día de secado por cada milímetro de grosor, con buena ventilación y temperatura ambiente. Dale tiempo a las paredes antes de pintar y aplica siempre una imprimación antes de la pintura.
Guía para manitas: enlucir una pared pequeña
El guarnecido de paredes enteras es mejor dejarlo en manos de un profesional, pero pasar una capa fina de pasta a mano en una pared pequeña está a tu alcance. Para techos y trabajos en altura, llama a un profesional.
- Quitar de la pared las partes sueltas, el polvo y la grasa.
- Reparar agujeros y grietas grandes con masilla de reparación y dejar secar.
- Aplicar la imprimación que indique el fabricante de la pasta.
- Amasar la pasta con agua siguiendo las instrucciones, solo la cantidad que puedas trabajar.
- Extender una capa fina con llana de acero inoxidable en pasadas diagonales.
- Cuando la pasta empiece a tirar, alisar la superficie con otra pasada.
- Una vez seca, revisar la pared con luz rasante y lijar suavemente las irregularidades.
- Si hace falta, aplicar una segunda capa y dejar secar de nuevo.
Cómo revisar las paredes terminadas
Al recibir el trabajo, mira la pared con luz rasante, por ejemplo con una lámpara pegada a la pared, y comprueba:
- la planeidad con una regla larga, sin hundimientos ni bultos marcados,
- esquinas y aristas rectas y vivas alrededor de puertas y ventanas,
- una superficie sin fisuras, poros, arañazos ni marcas de llana,
- un color uniforme, sin manchas oscuras de humedad,
- remates limpios en techos, suelos y marcos,
- enchufes, ventanas y suelos protegidos y sin daños,
- la indicación del yesero sobre cuándo se puede pintar y qué imprimación usar.
Preguntas frecuentes
No siempre. Un yeso proyectado bien alisado se puede pintar directamente en muchos casos. El enlucido compensa si quieres una superficie muy lisa o si la pared recibe luz lateral, que resalta cada imperfección.
Cuando el yeso esté totalmente seco y tenga un tono claro y uniforme. Depende del grosor, la temperatura y la ventilación; el fabricante indica un tiempo orientativo. Antes de pintar, aplica una imprimación.
En un baño doméstico, fuera de la ducha, muchos fabricantes lo admiten. En zonas de salpicadura directa o con humedad constante no es adecuado: ahí hace falta impermeabilización y alicatado, o un mortero de cal o cemento.
Sí, si el soporte está firme, seco y bien adherido. Las partes sueltas o abombadas hay que quitarlas, limpiar la superficie e imprimarla. Si el muro tiene humedad o salitre, es mejor un mortero de saneamiento.
Las causas habituales son un secado demasiado rápido, corrientes de aire, calefactores, una capa demasiado gruesa o movimientos del soporte. Las fisuras finas se corrigen al enlucir; las grandes conviene que las valore un profesional por si tienen que ver con la estructura.
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