Presupuesta el trabajo con la lista de precios
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Todos los precios mostrados no incluyen IVA. El precio de mano de obra incluye solo el trabajo. El precio con material añade el material auxiliar (cemento cola, imprimación, masillas, tornillería y fijaciones). Los revestimientos, el pavimento, los suelos, la pintura y los sanitarios los elige y compra el cliente, no están incluidos.
| Partida | Unidad | Precio / unidad | Cantidad | Total |
|---|---|---|---|---|
| Albañilería | ||||
| Revestimientos proyectados a máquina (cal-cemento) | m² | - | ||
| Tabiquería de hasta 12.5 cm (ladrillo/Ytong) | m² | 22,76 € | - | |
| Fábrica de hasta 30 cm (Porotherm, Ytong) | m² | 30,35 € | - | |
| Aplicación de imprimación para paredes y suelos | m² | 1,26 € | - | |
| Armadura de malla para tabiquería interior | m² | 8,22 € | - | |
| Reparación de paredes (yeso Rimano, Rotband) | m² | - | ||
| Enfoscado de paredes (capa base) | m² | - | ||
| Revestimiento fino de cal y cemento (Feinputz) | m² | 10,75 € | - | |
| Estucado | m² | 10,12 € | - | |
| Enlucidos de yeso / masilla | m² | 7,60 € | - | |
| Revocos exteriores | m² | 12,65 € | - | |
| Instalación de dinteles | ud | 20,24 € | - | |
| Cierre de huecos | m² | 31,62 € | - | |
| Construcción de chimenea (chamota + conducto cerámico) | ml | - | ||
| Construcción de chimenea tipo Schiedel | ml | - | ||
Cómo se hace el revoco proyectado
La máquina dosifica siempre la misma cantidad de agua, así que la mezcla tiene la misma consistencia en toda la superficie. En paños grandes el trabajo va más rápido y el acabado queda más uniforme que al amasar a mano. El proceso suele ser este:
- Revisión y preparación del soporte. El albañil revisa la fábrica, quita el polvo y los restos de mortero, rellena las juntas grandes y, según el soporte, aplica una imprimación o un puente de unión.
- Colocación de perfiles. En las paredes se colocan maestras o perfiles que marcan el plano final. En esquinas y jambas se ponen guardavivos para proteger las aristas.
- Ajuste de la máquina. Se regula la entrada de agua para que la mezcla no salga ni demasiado líquida ni demasiado espesa.
- Proyección. El mortero se proyecta por franjas, normalmente de abajo arriba, en una capa continua. El espesor suele estar entre unos 10 y 20 mm, según lo plana que esté la pared y lo que indique el fabricante.
- Regleado. Con una regla larga de aluminio apoyada en las maestras se retira el material sobrante y se rellenan las zonas hundidas mientras el mortero está fresco.
- Acabado de la superficie. Cuando el mortero empieza a endurecer se repasa y luego se fratasa con esponja o fieltro. Queda una superficie fina que se puede pintar o sobre la que se puede dar un enlucido fino o un plaste.
- Curado. El revoco se seca de forma natural, con ventilación moderada y sin calefacción fuerte.
Preparar bien el soporte
La mayoría de los problemas con un revoco empiezan antes de proyectar. El soporte tiene que estar firme, limpio y sin sales. Las capas viejas que se desprenden, las pinturas al aceite o los restos de cola hay que quitarlos, porque el mortero nuevo no agarra sobre ellos.
Cada material absorbe el agua de forma distinta:
- ladrillo cerámico (hueco, macizo o termoarcilla): absorbe de forma moderada y suele bastar una imprimación que iguale la absorción,
- hormigón celular: absorbe mucho, por eso se usa una imprimación y un mortero que el fabricante recomiende expresamente para este soporte. Si no, el mortero se seca antes de tiempo y se agrieta,
- hormigón liso (forjados, dinteles, muros de hormigón): casi no absorbe agua y necesita un puente de unión con árido que deje la superficie rugosa.
Antes de revocar, todas las instalaciones empotradas tienen que estar terminadas. Los cables y las cajas los coloca y revisa un electricista autorizado, y las cajas deben quedar enrasadas con el plano final del revoco. Conviene que el fontanero haga la prueba de presión de las tuberías de agua y calefacción antes de revocar, porque reparar una fuga debajo de un revoco terminado da mucho más trabajo. Las rozas que quedan después de las instalaciones se rellenan antes y, si son anchas, se cubren con malla.
Cal y cemento, yeso o monocapa: cuándo elegir cada uno
El mortero de cal y cemento une la resistencia del cemento con la transpirabilidad de la cal. Es duro, aguanta golpes y roces y soporta la humedad mejor que el yeso. Por eso se elige para baños, cocinas, pasillos, sótanos, garajes, cuartos de caldera y como base para alicatar.
El yeso es más fino y, bien acabado, queda tan liso que se puede pintar directamente. Encaja en las estancias secas de la vivienda. En baños, los fabricantes solo lo admiten con condiciones, por ejemplo con buena ventilación y con impermeabilización bajo el alicatado. En sótanos o garajes no es adecuado.
En interiores, el revoco de cal y cemento proyectado se hace normalmente en una sola capa: el cuerpo y el acabado se forman a la vez y se fratasan con fieltro. ¿Quieres una pared más lisa, por ejemplo para un color claro con luz rasante? Entonces, cuando el revoco haya curado, se da un enlucido fino o un plaste.
Qué facilita el trabajo y qué lo complica
La dificultad del trabajo, y con ella el coste final, depende sobre todo de cómo está la pared antes de revocar:
- fábrica recta de obra nueva: se revoca más rápido porque basta con una capa más fina,
- paredes torcidas en casas antiguas: necesitan más espesor, a veces en dos pasadas, y más material,
- picar revestimientos viejos y sacar los escombros: suma trabajo extra,
- muchas ventanas, jambas, esquinas y hornacinas: significan muchos perfiles y más repasos a mano,
- techos altos y huecos de escalera: obligan a montar andamio,
- acceso para la máquina: también cuenta. La máquina necesita agua, corriente y sitio para los sacos, y en un piso alto las mangueras tienen que recorrer mucha distancia.
Si puedes elegir, junta el revoco de toda la casa o del piso en una sola fase. Así la máquina se monta y se limpia una sola vez.
Errores que se pueden evitar
- Revocar sobre un soporte sucio o que se desprende. Al golpear, el revoco suena hueco y puede acabar despegándose.
- Consistencia incorrecta de la mezcla. Una mezcla muy líquida pierde resistencia y deja manchas. Una muy espesa se reglea mal y la superficie queda basta.
- Reglear tarde. En la pared quedan ondulaciones y zonas hundidas.
- Fratasar a destiempo. Si se fratasa demasiado pronto, la superficie se arrastra y se cierra. Si se hace tarde, ya no se puede igualar.
- Secado demasiado rápido. Las corrientes de aire, el sol directo o la calefacción a tope provocan fisuras de retracción. Con heladas no se revoca, y la mayoría de fabricantes indican una temperatura mínima de unos +5 °C.
- Pintar o alicatar sobre el revoco húmedo. La pintura puede mancharse o desconcharse. Como orientación se habla a menudo de un día de secado por cada milímetro de espesor, pero manda lo que diga el fabricante.
Cómo revisar el revoco terminado
Para la revisión, lleva una regla larga o un nivel y una linterna. Si iluminas la pared de lado, verás las irregularidades mucho mejor. Conviene acordar por escrito, antes de empezar, la tolerancia de planeidad, porque bajo alicatado y baldosas de gran formato se exige más precisión. Revisa:
- la planeidad de las paredes con la regla en vertical, en horizontal y por toda la superficie,
- que esquinas y jambas estén a plomo y que las aristas con guardavivos queden rectas y sin golpes,
- que la superficie sea continua, sin manchas, fisuras, rebabas ni marcas de herramienta,
- el sonido al golpear suavemente, por si alguna zona suena hueca,
- que las cajas y salidas estén libres, limpias y enrasadas con el revoco,
- que ventanas, marcos, suelos e instalaciones queden limpios y sin restos de mortero,
- las indicaciones de secado y ventilación y la fecha a partir de la cual se puede pintar o alicatar.
Preguntas frecuentes
Depende del espesor, de la temperatura y de la ventilación. Se suele hablar de un día por milímetro de espesor, y más si hace frío y humedad. Lo que manda es la ficha técnica del fabricante y la humedad real de la pared.
En un baño de vivienda con buena ventilación algunos fabricantes lo admiten, normalmente con impermeabilización bajo el alicatado. Aun así, el mortero de cal y cemento es más seguro con humedad, y en sótanos o lavaderos es el recomendado.
Si está firme, bien adherido y sin humedad ni sales, a veces se puede dejar y tratar con un puente de unión. Si suena hueco, se desmorona o está húmedo, hay que quitarlo hasta llegar a la fábrica. Si no, el problema pasa también a la capa nueva.
Sí, si dentro de la obra hay una temperatura estable por encima de cero, normalmente de al menos unos +5 °C, también mientras seca. La calefacción tiene que ser suave y uniforme. Secar a golpe de cañón de calor provoca fisuras.
Sobre un revoco de cal y cemento fratasado con fieltro se puede pintar directamente. El enlucido fino o el plaste se añade cuando quieres una superficie más lisa o para algunas pinturas decorativas. Si vas a alicatar, no hace falta.
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