Informe de revisión de la acometida exterior de baja tensión

La revisión no es un trámite opcional. La distribuidora la pide para conectar y es la única forma de saber que el tramo enterrado está bien hecho. Las situaciones típicas son estas:

• suministro nuevo: vivienda unifamiliar, casa de campo o taller donde se crea un punto de suministro desde cero,
• cambio o desvío de la acometida: cable nuevo, otro recorrido o una caja de protección y medida nueva,
• reparación tras una avería: por ejemplo, cuando una excavadora corta el cable durante unas obras. No basta con empalmarlo, hay que comprobar la reparación con mediciones,
• aumento de la potencia contratada u otro cambio en el que la distribuidora pide un documento actualizado,
• instalaciones antiguas, sobre todo si llevan mucho tiempo sin suministro o cambia el titular y no hay un certificado reciente.

Cada distribuidora tiene sus propias normas particulares. Ahí se fija, por ejemplo, el tipo y la posición de la caja de protección y medida o dónde termina su red y empieza la tuya. Merece la pena leerlas antes de abrir la zanja, no después.

Revisar la acometida no es echar un vistazo al cable. El técnico estudia la documentación, comprueba el montaje y mide los valores eléctricos con aparatos calibrados. Suele ir así:

1. Pide la documentación: memoria o croquis de la acometida, datos del cable y de las protecciones, fotos de la zanja antes de taparla y, si existen, certificados anteriores.
2. Recorre el trazado desde la caja de protección y medida hasta el cuadro general de la casa. Comprueba que las cajas coinciden con la documentación y están cerradas y rotuladas. También mira que tengan una protección adecuada para exterior.
3. Verifica que el cable sirve para ir enterrado y que su sección es adecuada para la potencia y para la longitud del recorrido. Mira también los tubos, los pasos de muro y el sellado en los puntos visibles.
4. Mide la resistencia de aislamiento de los conductores, es decir, si el aislamiento está dañado o ha cogido humedad.
5. Comprueba la continuidad del conductor de protección y su conexión con la toma de tierra de la vivienda.
6. Mide la resistencia de la toma de tierra. En España la red de distribución suele ser de tipo TT, así que la seguridad depende de que la tierra y el interruptor diferencial trabajen juntos.
7. Prueba que los diferenciales disparan como deben y comprueba que el interruptor general corta a tiempo ante un fallo.
8. Redacta el informe con los resultados, la conclusión y los defectos encontrados, y lo entrega firmado.

La acometida exterior sufre humedad, heladas y golpes. Por eso el técnico vigila cosas que dentro de casa importan menos. Busca un lecho de arena bajo el cable y la cinta de señalización por encima. También comprueba que el tubo es resistente bajo el paso de coches y que la entrada a la casa queda bien sellada.

Las comprobaciones siguen el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) con sus instrucciones técnicas y las normas UNE de verificación de instalaciones. Un informe serio debe recoger:

• la identificación de la vivienda, del punto de suministro y del tipo de revisión (en una acometida nueva es la verificación inicial),
• la descripción de la acometida: tipo y sección del cable, longitud, forma de instalación, cajas y valor del interruptor general,
• el esquema de conexión a tierra y el sistema de protección contra contactos eléctricos,
• los valores medidos y los aparatos de medida utilizados,
• la lista de defectos y cómo corregirlos,
• una conclusión clara sobre si la instalación puede funcionar con seguridad,
• los datos del instalador o empresa instaladora autorizada, la fecha y la firma.

Si la conclusión es desfavorable, la distribuidora no activa el suministro. Después de corregir los fallos hay que repetir la revisión.

El trabajo y el tiempo que lleva la revisión dependen sobre todo de lo que el técnico encuentra en la obra. Es más sencilla cuando:

• la acometida es nueva y tiene documentación y fotos de la zanja abierta,
• el recorrido es corto y claro, y las cajas son fáciles de alcanzar,
• la ha montado una empresa que conoce las normas de la distribuidora de la zona.

Se complica con un recorrido largo o poco claro, sin documentación, con un cable antiguo de características desconocidas, con una toma de tierra difícil de localizar o con prisas por la fecha. Si aparecen defectos, se suma la reparación y una segunda revisión. En la práctica pasa a menudo que nadie fotografió la zanja y el cable ya está tapado. Entonces el técnico no puede comprobar cómo está tendido y puede pedir una cata o una declaración firmada de la empresa que lo instaló.

• Toma de tierra mala o inexistente. La pica no está conectada, las uniones están oxidadas o la resistencia es demasiado alta. Con una red TT esto deja al diferencial sin una base fiable.
• Cable demasiado fino. La sección no corresponde a la potencia ni a la longitud. El cable puede calentarse y la caída de tensión sale fuera de lo admisible.
• Cable o instalación inadecuados. El cable no es apto para ir enterrado o faltan el lecho de arena, la cinta de señalización o el tubo bajo la entrada de coches.
• Empalmes chapuceros. Conexión a un cuadro viejo sin protección, empalmes provisionales o una reparación con un empalme que no sirve para ir bajo tierra.
• Falta de documentación. Decir que "lo hizo un electricista" no basta. Hacen falta mediciones y un documento firmado.

La opinión informal de un conocido que entiende de electricidad no vale nada para la distribuidora. Quien firma el certificado responde de lo que pone. Por eso conviene que lo haga un instalador autorizado con experiencia en acometidas.

Antes de presentar el documento a la distribuidora, repásalo punto por punto:

• la dirección, el punto de suministro y la descripción coinciden con la realidad,
• aparecen el tipo y la sección del cable y el valor del interruptor general,
• figuran valores medidos concretos, no solo frases generales,
• la conclusión dice claramente que la instalación puede funcionar con seguridad,
• si había defectos, tienes constancia por escrito de que se han corregido,
• constan los datos del instalador o de la empresa instaladora autorizada,
• el documento lleva fecha, número de referencia y firma,
• lo guardas en papel y en formato digital junto con las fotos del recorrido.