Nettoyage et peinture de toiture

Le nettoyage et la peinture d'une toiture sont des travaux de rénovation sur une couverture existante. Ils se chiffrent au mètre carré de toiture et comprennent généralement :

• l'enlèvement des feuilles, aiguilles et débris sur les versants, dans les noues et les gouttières,
• le retrait mécanique de la mousse, des lichens et des parties non adhérentes de l'ancienne peinture,
• le lavage de la toiture à l'eau sous pression ou avec un produit nettoyant adapté au type de couverture,
• le dérouillage de la tôle à la brosse métallique ou à l'outil abrasif,
• le dégraissage et le traitement du support, et selon le système un produit anti-mousse,
• une couche d'impression ou un fixateur puis une finition en une ou deux couches,
• la protection des fenêtres, de la façade et des abords contre les projections, puis le nettoyage du chantier.

Le travail ne comprend pas les réparations de la couverture, le remplacement des tuiles cassées, de nouveaux solins de cheminée ni le changement des gouttières. Si le nettoyage révèle une tôle percée ou des tuiles fendues, il faut les réparer avant de peindre. Une peinture ne remplace ni le métal manquant ni l'étanchéité de la couverture.

Toitures en tôle

C'est le cas le plus courant. La tôle galvanisée, le bac acier ou la tôle ondulée ancienne des garages, abris, hangars et bâtiments agricoles perd avec les années son revêtement protecteur et commence à rouiller. Si la rouille reste superficielle et que la tôle n'est pas percée, une peinture prolonge nettement sa durée de vie. Les fabricants de peintures de toiture recommandent en général, pour une toiture ancienne ou une rénovation complète, deux couches d'impression et une ou deux couches de finition.

Tuiles en béton

En vieillissant, la tuile béton perd son traitement de surface, absorbe davantage d'eau et se couvre plus vite de mousse. Après nettoyage, elle peut recevoir un fixateur et une peinture pour tuiles béton. L'aspect s'améliore nettement et la porosité diminue, mais une peinture ne sauvera pas une tuile qui s'effrite déjà.

Tuiles en terre cuite et ardoises

La tuile en terre cuite ne se peint en principe pas. Les fabricants conseillent plutôt un nettoyage doux, un traitement anti-mousse et, si besoin, un hydrofuge incolore qui laisse respirer le matériau. Les tuiles émaillées n'ont pas besoin de peinture et celle-ci y adhère mal. L'ardoise naturelle ne se peint pas non plus.

Toitures en fibrociment amianté

Les anciennes toitures en plaques ondulées ou en ardoises de fibrociment posées avant 1997 contiennent souvent de l'amiante. Le nettoyage haute pression, le brossage et le ponçage libèrent des fibres d'amiante, cancérogènes, et il n'existe pas de seuil d'exposition sans risque. Ces travaux ne peuvent donc pas être traités comme une simple peinture. Ils relèvent de la réglementation sur l'amiante et doivent être confiés à une entreprise formée et habilitée à intervenir sur des matériaux amiantés. Si vous avez une toiture de ce type, faites établir un repérage amiante avant tout travail et demandez conseil à une entreprise spécialisée. À long terme, le désamiantage et une couverture neuve sont souvent la solution la plus raisonnable.

Les peintures de toiture demandent un temps sec et doux. Les fiches techniques indiquent couramment une température minimale de l'air et du support d'environ 10 à 15 °C, une humidité relative jusqu'à 70 ou 80 pour cent environ et plusieurs heures sans pluie ni rosée après l'application. En France, on peint donc surtout de la fin du printemps au début de l'automne, la saison étant plus courte en montagne et plus large sur le pourtour méditerranéen. Attention à la tôle chauffée par le soleil d'été. Sa surface peut être bien plus chaude que l'air et la peinture sèche trop vite. Mieux vaut travailler le matin et en fin d'après-midi et éviter les jours où la rosée persiste longtemps.

Le nettoyage peut se faire en dehors de la saison de peinture. Si la toiture est très envahie par la mousse, il est utile de la nettoyer au printemps, de la traiter avec un anti-mousse et de ne peindre que quelques semaines plus tard, quand le produit a agi et que la mousse est morte.

Inspection et préparation

La toiture est d'abord examinée de près. On repère la rouille, les zones percées, les assemblages desserrés, les solins abîmés et l'état de l'ancienne peinture. Les fenêtres, la façade, la terrasse et les voitures sous le toit sont protégées. Les gouttières sont nettoyées et les descentes protégées pour que boues et résidus de peinture n'y entrent pas. L'eau de rinçage chargée de produits ne devrait pas partir sans filtration dans le réseau ou le jardin.

Nettoyage mécanique

La mousse et les lichens sont grattés, les gros débris balayés. Sur la tôle, la rouille non adhérente et l'ancienne peinture qui s'écaille sont retirées à la brosse métallique ou à la meuleuse équipée d'une brosse ou d'un disque abrasif. Il ne doit rester qu'une surface saine et cohésive.

Lavage de la toiture

La toiture est lavée à l'eau sous pression ou avec une solution nettoyante. Pour la tôle prélaquée, les fabricants recommandent une brosse souple, des nettoyants doux et un rinçage abondant, sans solvants agressifs ni poudres abrasives. Sur les tuiles béton, la pression et la distance de la buse sont choisies pour ne pas abîmer la surface. Après lavage, la toiture doit sécher entièrement, ce qui peut prendre une journée par temps frais.

Dégraissage et traitement

Une fois sèche, la tôle est dégraissée. Les fabricants de peinture insistent sur le fait que sans dégraissage soigné, aucune adhérence durable n'est possible. La tôle galvanisée neuve présente une couche de surface qui gêne l'accroche. On la laisse vieillir ou on la traite selon les instructions du fabricant, par exemple avec un primaire spécial galva. Sur les tuiles, un traitement anti-mousse peut être appliqué.

Couche d'impression

La tôle reçoit un primaire antirouille, la tuile béton un fixateur. Il s'applique à la brosse, au rouleau ou au pistolet. Les recouvrements, les vis, les abords des cheminées et les bords de tôle sont traités d'abord à la brosse, car c'est là que la rouille démarre le plus souvent. On respecte l'épaisseur de couche et le délai de recouvrement de la fiche technique.

Finition

Une fois l'impression sèche, la finition est appliquée en une ou deux couches. Sur les toitures en tôle, on utilise des peintures acryliques, polyuréthanes ou glycérophtaliques, sur les tuiles béton des peintures acryliques spéciales toiture. On travaille du faîtage vers l'égout pour ne pas marcher sur la peinture fraîche.

Contrôle et nettoyage

Après séchage, la toiture est contrôlée, les manques sont repris et les protections retirées. Les gouttières et les abords de la maison sont nettoyés.

• Peintures glycérophtaliques pour métal. La solution traditionnelle pour les toitures en tôle. Elles s'appliquent facilement mais sèchent plus lentement et ont une odeur plus marquée.
• Revêtements acryliques en phase aqueuse. Ils sèchent vite, sentent peu et sont agréables à travailler. Ils exigent un support parfaitement préparé.
• Systèmes bicomposants. Primaire époxy et finition polyuréthane ou polyacrylique. Plus résistants et plus durables, ils imposent de respecter exactement le dosage et la durée pratique d'utilisation.
• Peintures 2 en 1. Impression et finition dans un même produit. Elles conviennent aux petites surfaces et aux toitures peu exposées. Sur une tôle très corrodée, un primaire séparé reste plus sûr.
• Fixateurs et peintures pour tuiles béton. Ils réduisent la porosité et ravivent la couleur des tuiles.
• Traitements anti-mousse. Contre les mousses, algues et lichens, avant la peinture ou seuls dans le cadre de l'entretien.

Il est préférable de rester sur un seul système d'un même fabricant, c'est-à-dire primaire, finition et diluant de la même gamme. L'association de produits pris au hasard est une cause fréquente de décollement.

• Peindre une toiture non lavée. Poussière, pollen et restes de mousse forment une couche de séparation. La peinture se décolle par bandes après le premier hiver.
• Oublier de dégraisser la tôle. Tout semble correct au premier coup d'œil, mais l'adhérence est faible et la peinture s'écaille.
• Peindre sur un support humide. Il arrive que l'équipe commence le matin avec encore de la rosée sur le toit, ou peu de temps après le lavage.
• Recouvrir la rouille. Si la rouille n'est pas retirée mécaniquement, elle continue sous la peinture et réapparaît sous forme de cloques au bout d'un an.
• Une couche trop épaisse d'un coup. La peinture coule, fait des rides et sèche mal à cœur.
• Météo inadaptée. Une pluie ou une nuit froide peu après l'application dégradent le résultat même avec une bonne peinture.
• Nettoyer du fibrociment amianté au jet haute pression. Les fibres d'amiante se dispersent sur la parcelle et chez les voisins.
• Marcher sur la toiture sans protéger la couverture. Tuiles cassées et tôles enfoncées sont ensuite à réparer.
• Signer avec un démarcheur. Les équipes qui sonnent sans rendez-vous pour proposer un démoussage rapide et bon marché travaillent souvent sans préparation, avec des produits inadaptés et à des prix qui gonflent une fois sur le toit.

Une petite toiture en tôle peu élevée, par exemple sur un garage, un abri de jardin ou un carport, est à la portée d'un bricoleur adroit. Pour le toit d'une maison en hauteur, il est plus sûr de faire appel à une entreprise équipée d'un échafaudage et de protections antichute. Étapes pour une petite toiture :

1. Inspecter la toiture et repérer les zones percées, les vis et les recouvrements desserrés.
2. Réparer les zones percées et resserrer ou remplacer les vis à rondelle d'étanchéité.
3. Protéger fenêtres, façade et abords avec une bâche et nettoyer les gouttières.
4. Retirer la mousse, la saleté et l'ancienne peinture non adhérente au grattoir et à la brosse.
5. Enlever la rouille à la brosse métallique ou à la meuleuse jusqu'au support sain.
6. Laver la toiture à l'eau avec un nettoyant puis rincer abondamment.
7. Laisser la toiture sécher complètement.
8. Dégraisser la tôle selon les indications du fabricant de peinture.
9. Peindre d'abord à la brosse les recouvrements, les vis, les bords et les zones rouillées.
10. Appliquer le primaire sur toute la surface et le laisser sécher selon la fiche technique.
11. Appliquer la finition en une ou deux couches, du faîtage vers l'égout.
12. Contrôler la toiture après séchage et reprendre les manques.

Pour tout travail sur un toit, utilisez une protection contre les chutes. Les chutes de toiture font partie des accidents graves les plus fréquents lors des travaux réalisés soi-même sur une maison.

Le nettoyage et la peinture d'une toiture existante relèvent de l'entretien. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour savoir si un changement de couleur de la toiture demande une démarche, notamment aux abords d'un monument historique ou dans un secteur protégé. En copropriété, la toiture est une partie commune et sa rénovation se décide en assemblée générale.

L'entreprise qui travaille en hauteur doit assurer la protection contre les chutes, avec échafaudage, garde-corps, lignes de vie ou équipements de protection individuelle. Les travaux de couverture sont l'affaire des couvreurs, et la peinture de toiture est souvent proposée par des entreprises spécialisées dans le traitement des toitures. Demandez des références, un devis détaillé et l'attestation d'assurance décennale ou de responsabilité civile. Pour une toiture en fibrociment amianté, seule une entreprise formée et habilitée aux interventions sur l'amiante peut intervenir. En cas de contrat signé à domicile, vous disposez en principe d'un délai de rétractation de 14 jours.

• la peinture est continue, sans manques, coulures ni cloques,
• recouvrements, vis, abords des cheminées, rives et égouts sont peints avec autant de soin que les surfaces courantes,
• aucune rouille n'apparaît sous la peinture et l'ancienne peinture ne s'écaille nulle part,
• la teinte est homogène, sans taches ni écarts de brillance marqués,
• gouttières et descentes sont propres et l'eau s'écoule librement,
• fenêtres, façade et abords ne portent pas de projections de peinture,
• tuiles et tôles ne sont ni fendues ni enfoncées après les travaux,
• vous avez reçu les informations sur le système utilisé, le nombre de couches et la garantie du revêtement.

L'adhérence se vérifie simplement une fois la peinture totalement durcie. Collez un ruban adhésif résistant sur un endroit discret et arrachez-le d'un coup sec. Aucune peinture ne doit rester sur le ruban.

Le prix de la main-d'œuvre dans la grille tarifaire NUMIQ est d'environ 18,60 € par m² pour le nettoyage et la peinture d'une toiture. Il comprend les petites fournitures et consommables, mais pas les peintures elles-mêmes, facturées à part selon le système retenu. Le prix varie selon la région et la ville, et il est généralement plus élevé en Île-de-France et dans les grandes agglomérations qu'en zone rurale. Avec un système bicomposant haut de gamme ou davantage de couches, le matériau coûte plus cher.

Le prix dépend surtout :

• de la pente et de la hauteur de la toiture et de l'échafaudage ou de la nacelle nécessaires,
• de la complexité de la toiture, avec noues, cheminées, lucarnes et fenêtres de toit,
• de l'état de la couverture, c'est-à-dire de la quantité de rouille et d'ancienne peinture à retirer,
• du système de peinture et du nombre de couches,
• des réparations à faire avant la peinture, comme le remplacement de tuiles ou de tôles.

Les travaux liés se chiffrent séparément, par exemple la pose de gouttière pendante ou la pose d'une couverture en tuiles terre cuite ou béton si la toiture ne peut plus être sauvée. D'autres postes se trouvent dans la rubrique travaux de zinguerie.