Πλήρης αποξήλωση προκατασκευασμένου μπάνιου από φορμάικα

Ο καθένας εννοεί κάτι λίγο διαφορετικό με τη φράση «πλήρης αποξήλωση», γι' αυτό συμφωνήστε από πριν τι ακριβώς θα γίνει. Συνήθως περιλαμβάνει:

• αφαίρεση των ειδών υγιεινής: μπανιέρας ή ντουζιέρας, νιπτήρα, λεκάνης, μπαταριών και καθρεφτών,
• αφαίρεση των πάνελ από τους τοίχους και την οροφή μαζί με τον ξύλινο ή μεταλλικό σκελετό,
• αποξήλωση του παλιού δαπέδου, αν πρόκειται να γίνει καινούργιο,
• αφαίρεση του καλύμματος γύρω από την κοινή στήλη στο WC, αν έχει συμφωνηθεί,
• φόρτωση, κατέβασμα και μεταφορά των μπαζών.

Η αποσύνδεση και η τάπα στο νερό, στο ρεύμα και στο αέριο δεν περιλαμβάνονται πάντα. Το ίδιο ισχύει για το γκρέμισμα κτιστών τοίχων. Αν θέλετε ταυτόχρονα να αλλάξετε τη διαρρύθμιση, για παράδειγμα να ενώσετε μπάνιο και WC, πρόκειται για επιπλέον εργασίες καθαίρεσης που υπολογίζονται χωριστά.

1. Προστασία του σπιτιού και των κοινόχρηστων χώρων. Καλύπτονται τα δάπεδα στη διαδρομή, οι πόρτες και ο ανελκυστήρας, αν τα μπάζα θα κατέβουν από εκεί. Ένα πέτασμα από νάιλον στην είσοδο του μπάνιου περιορίζει πολύ τη σκόνη.
2. Αποσύνδεση των εγκαταστάσεων. Κλείνει το νερό στους διακόπτες του διαμερίσματος και κατεβαίνει η ασφάλεια του κυκλώματος του μπάνιου. Στη συνέχεια ο ηλεκτρολόγος αποσυνδέει και μονώνει τις παροχές, μαζί και του θερμοσίφωνα, αν υπάρχει. Αν στο μπάνιο υπάρχει συσκευή αερίου, την αποσυνδέει μόνο πιστοποιημένος τεχνικός αερίου.
3. Αφαίρεση των ειδών υγιεινής. Βγαίνουν με τη σειρά μπαταρίες, νιπτήρας, λεκάνη και μπανιέρα. Οι αποχετεύσεις κλείνονται προσωρινά με τάπα, ώστε να μη βγαίνει μυρωδιά.
4. Αποσυναρμολόγηση των πάνελ. Τα πάνελ ξεβιδώνονται ή αποκολλώνται προσεκτικά από τον σκελετό. Η δουλειά γίνεται από πάνω προς τα κάτω, πρώτα η οροφή και μετά οι τοίχοι. Δεν τα σπάνε άσκοπα σε μικρά κομμάτια: τα μεγάλα κομμάτια κατεβαίνουν πιο εύκολα και βγάζουν λιγότερη σκόνη.
5. Αφαίρεση σκελετού και δαπέδου. Ξεστήνεται ο σκελετός και, αν έχει συμφωνηθεί, βγαίνει και το παλιό δάπεδο.
6. Καθαρισμός και έλεγχος. Ο χώρος σκουπίζεται, τα μπάζα φεύγουν και ελέγχεται η κατάσταση των στηλών, των τοίχων και του δαπέδου.

Η ίδια η αποξήλωση κρατά συνήθως μία μέρα, λίγο περισσότερο αν το μπάνιο είναι πιο σύνθετο ή αν το κατέβασμα των μπαζών αργεί.

Η δουλειά διαφέρει αρκετά από σπίτι σε σπίτι. Πάει γρήγορα όταν το μπάνιο δεν έχει πειραχτεί στο παρελθόν, τα πάνελ είναι απλώς βιδωμένα και η πολυκατοικία έχει ανελκυστήρα. Βοηθά επίσης όταν ο κάδος μπαζών μπορεί να σταθεί κοντά στην είσοδο.

Περισσότερη δουλειά φέρνουν οι εξής περιπτώσεις:

• πλακάκια κολλημένα απευθείας πάνω στη φορμάικα, που πρέπει να φύγουν μαζί με την κόλλα,
• παλαιότερες επεμβάσεις με μπετό, τούβλα ή μπετοκονία μέσα στο μπάνιο,
• αφαίρεση του καλύμματος της στήλης και προσεκτική δουλειά γύρω από παλιές σωλήνες,
• ψηλός όροφος χωρίς ανελκυστήρα ή μεγάλη απόσταση μέχρι το φορτηγό ή τον κάδο,
• αυστηροί κανόνες της πολυκατοικίας, για παράδειγμα θορυβώδεις εργασίες μόνο λίγες ώρες τη μέρα.

Όταν ζητάτε προσφορά, στείλτε φωτογραφίες από το μπάνιο και από τον διάδρομο και αναφέρετε τον όροφο και αν υπάρχει ανελκυστήρας. Γράψτε επίσης αν θέλετε να βγει και το δάπεδο και το κάλυμμα της στήλης. Οι εργασίες με θόρυβο γίνεται καλό να τηρούν τις ώρες κοινής ησυχίας. Ένα σύντομο σημείωμα στην είσοδο για τους γείτονες γλιτώνει πολλές παρεξηγήσεις.

Οι κατακόρυφες στήλες νερού και αποχέτευσης που περνούν από όλη την πολυκατοικία δεν είναι δικές σας ιδιωτικές σωλήνες. Ανήκουν στα κοινόχρηστα μέρη του κτιρίου. Για αντικατάσταση ή οποιαδήποτε επέμβαση σε αυτές μιλήστε πρώτα με τον διαχειριστή, γιατί συχνά η δουλειά γίνεται μαζί για όλα τα διαμερίσματα της ίδιας στήλης.

Σε αρκετές παλαιότερες πολυκατοικίες οι στήλες αποχέτευσης είναι από αμιαντοτσιμέντο, τον γνωστό «ελενίτ». Όσο ο σωλήνας είναι ακέραιος και κανείς δεν τον τρυπά, ο κίνδυνος είναι μικρός. Όταν όμως κόβεται ή σπάει, απελευθερώνει επικίνδυνη σκόνη. Υλικά με αμίαντο αφαιρεί μόνο εξειδικευμένο συνεργείο με την κατάλληλη πιστοποίηση. Αν δεν ξέρετε από τι υλικό είναι η στήλη, μην την αγγίξετε και ρωτήστε τον διαχειριστή.

Τις ηλεκτρικές παροχές πρέπει να τις αποσυνδέσει και να τις ασφαλίσει αδειούχος ηλεκτρολόγος, και αυτό ισχύει και για τον θερμοσίφωνα. Αν υπάρχει συσκευή φυσικού αερίου ή υγραερίου, την αποσυνδέει και την τάπωνει μόνο πιστοποιημένος τεχνικός αερίου. Αν μυρίσετε αέριο κατά τη διάρκεια των εργασιών, μην ακουμπήσετε διακόπτες και μην ανάψετε φλόγα. Ανοίξτε τα παράθυρα, βγείτε από το σπίτι και καλέστε το 112.

• αποξήλωση χωρίς να έχει κατέβει η ασφάλεια, ενώ μέσα στα πάνελ περνούν καλώδια με ρεύμα,
• ζημιά στη στήλη όταν τραβούν με δύναμη το κάλυμμά της ή τον σκελετό,
• αποχετεύσεις χωρίς τάπα, από όπου βγαίνει μυρωδιά ή μπαίνουν μπάζα,
• μπάζα πεταμένα στους κάδους του δήμου αντί για σωστή διαχείριση των αποβλήτων εργασιών,
• απροστάτευτος ανελκυστήρας και κλιμακοστάσιο, με τη ζημιά να τη χρεώνεται ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος,
• ασαφής συμφωνία, με αποτέλεσμα το συνεργείο να φεύγει και το δάπεδο ή το κάλυμμα της στήλης να μένουν στη θέση τους.

Πριν παραλάβετε τη δουλειά και φέρετε τον πλακά ή τον γυψοσανιδά για το καινούργιο μπάνιο, ελέγξτε τα εξής:

• όλα τα πάνελ, ο σκελετός και το δάπεδο που συμφωνήθηκε έχουν αφαιρεθεί,
• οι ηλεκτρικές παροχές είναι αποσυνδεδεμένες, μονωμένες και σημαδεμένες,
• οι παροχές νερού είναι κλειστές ή ταπωμένες και δεν στάζει τίποτα,
• οι αποχετεύσεις έχουν τάπα και δεν βγαίνει μυρωδιά,
• οι στήλες δεν έχουν ζημιές και τυχόν ρωγμές έχουν αναφερθεί στον διαχειριστή,
• οι τοίχοι και η οροφή δεν έχουν καινούργια σπασίματα ή ρωγμές,
• τα μπάζα έχουν απομακρυνθεί και έχετε βεβαίωση για την παράδοσή τους,
• διάδρομος, ανελκυστήρας και σπίτι είναι καθαρά χωρίς ίχνη από μπάζα.