Υδραυλικές εργασίες: τιμή υδραυλικών ανά σημείο 2026 και διαδικασία

Αν μένετε σε πολυκατοικία των δεκαετιών του '60, του '70 ή του '80, το νερό σάς έρχεται πιθανότατα από γαλβανιζέ σιδεροσωλήνες. Μετά από τόσα χρόνια σκουριάζουν από μέσα και γεμίζουν άλατα. Απ' έξω ο σωλήνας φαίνεται ίδιος, όμως μέσα του μένει όλο και λιγότερος χώρος για να περάσει το νερό. Το καταλαβαίνετε όταν κάποιος γεμίζει την μπανιέρα κι εσείς ανοίγετε τη βρύση στην κουζίνα: η ροή πέφτει αισθητά. Μετά από τις διακοπές βγαίνει για λίγο καφετί νερό από τη βρύση και στα βιδωτά σημεία εμφανίζονται σταγόνες. Γι' αυτό, όταν ανακαινίζεται μπάνιο ή κουζίνα, οι παλιοί σιδεροσωλήνες συνήθως δεν αλλάζουν κομμάτι κομμάτι αλλά ολόκληροι.

Στις νέες εγκαταστάσεις θα συναντήσετε κυρίως τρία υλικά:

• Πολυπροπυλένιο (PPR): οι σωλήνες και τα εξαρτήματα κολλάνε μεταξύ τους με θερμική συγκόλληση. Η ένωση αντέχει και το υλικό δεν είναι ακριβό. Με το ζεστό νερό όμως ο σωλήνας μακραίνει αρκετά, οπότε χρειάζεται χώρος για διαστολή και σωστή στήριξη.
• Πολυστρωματικοί σωλήνες: πλαστικός σωλήνας με ένα λεπτό στρώμα αλουμινίου στη μέση. Λυγίζει, διαστέλλεται λιγότερο όταν ζεσταίνεται και οι ενώσεις γίνονται με πρέσα. Ταιριάζει και στο πάτωμα και στον τοίχο.
• Χαλκός: ανθεκτικός και με πολύ μεγάλη διάρκεια ζωής, αλλά πιο ακριβός και πιο δύσκολος στη σύνδεση. Σήμερα χρησιμοποιείται λιγότερο, συχνά εκεί όπου οι σωλήνες μένουν φανεροί.

Όποιο υλικό κι αν διαλέξετε, ζητήστε από τον υδραυλικό σωλήνες και εξαρτήματα πιστοποιημένα κατά τα αντίστοιχα πρότυπα ΕΛΟΤ EN και από τον ίδιο κατασκευαστή, ώστε να ταιριάζουν σωστά μεταξύ τους. Οι αποχετεύσεις μέσα στο σπίτι γίνονται από πλαστικούς σωλήνες πολυπροπυλενίου, που δεν παθαίνουν τίποτα από το ζεστό νερό. Στο έδαφος και έξω από το κτίριο μπαίνουν σωλήνες αποχέτευσης με χοντρά τοιχώματα, φτιαγμένοι ειδικά για υπόγεια τοποθέτηση.

Αμέσως μετά τον μετρητή ή τον κεντρικό διακόπτη καλό είναι να υπάρχει φίλτρο. Συγκρατεί άμμο και βρωμιές από το δίκτυο, πριν φτάσουν στις μπαταρίες και στις συσκευές. Αν η πίεση του δικτύου είναι υψηλή, εδώ μπαίνει και μειωτής πίεσης. Γιατί έχει σημασία; Η πολύ υψηλή πίεση καταπονεί συνεχώς τις μπαταρίες, τα καζανάκια, τον θερμοσίφωνα και το πλυντήριο, που έτσι χαλάνε νωρίτερα. Η πολύ χαμηλή πίεση πάλι φαίνεται στο ντους. Στους πάνω ορόφους μιας πολυκατοικίας συχνά δεν φτάνει η πίεση του δικτύου και τότε η πολυκατοικία χρειάζεται πιεστικό συγκρότημα, δηλαδή αντλία που ανεβάζει την πίεση για όλους.

Σε πολλές περιοχές της Ελλάδας, ιδίως σε μέρη της Αττικής και σε πολλά νησιά, το νερό είναι σκληρό. Τα άλατα κάθονται στον θερμοσίφωνα, στις μπαταρίες, στα φιλτράκια των βρυσών και στο τηλέφωνο του ντους, και ο θερμοσίφωνας ζεσταίνει πιο αργά. Μπορείτε να προστατευτείτε με αποσκληρυντή ή με δοσομετρητή πολυφωσφορικών, που τοποθετείται μετά το φίλτρο. Ποια λύση σας ταιριάζει εξαρτάται από τη σκληρότητα του νερού. Τη μαθαίνετε από την εταιρεία ύδρευσης της περιοχής σας, για παράδειγμα την ΕΥΔΑΠ, την ΕΥΑΘ ή τη ΔΕΥΑ του δήμου σας, ή με ένα απλό τεστ από το κατάστημα.

Στις νεότερες εγκαταστάσεις συχνά δεν γίνεται ένας σωλήνας με διακλαδώσεις αλλά συλλέκτης. Από αυτόν φεύγει ξεχωριστός σωλήνας για κάθε νιπτήρα, ντους ή λεκάνη. Έτσι, όταν ανοίγει νερό σε πολλά σημεία μαζί, η πίεση δεν πέφτει απότομα, και κάθε γραμμή κλείνει χωριστά, για παράδειγμα όταν αλλάζετε μια μπαταρία.

Το ακριβές σημείο όπου βγαίνουν οι παροχές από τον τοίχο ορίζεται από τα συγκεκριμένα είδη υγιεινής. Γι' αυτό διαλέξτε νιπτήρα, μπαταρίες και λεκάνη πριν ο υδραυλικός αρχίσει να ανοίγει αυλάκια. Ενδεικτικά, οι παροχές για τον νιπτήρα και τον νεροχύτη της κουζίνας μπαίνουν περίπου μισό μέτρο από το πάτωμα, για τη μπαταρία της μπανιέρας μερικές δεκάδες εκατοστά πάνω από το χείλος της και για τη μπαταρία του ντους περίπου στο ένα μέτρο. Αυτό που μετράει όμως είναι το τεχνικό φυλλάδιο του κατασκευαστή. Στις εντοιχιζόμενες μπαταρίες και στα εντοιχιζόμενα καζανάκια έχει ιδιαίτερη σημασία, γιατί θέλουν ακριβές βάθος και ύψος.

Το ζεστό νερό μπαίνει συνήθως αριστερά και το κρύο δεξιά, όπως κοιτάτε τον τοίχο από μπροστά. Οι δύο παροχές για επίτοιχη μπαταρία πρέπει να έχουν την απόσταση για την οποία κατασκευάζονται οι μπαταρίες, συνήθως 15 εκατοστά, και να είναι ακριβώς στο ίδιο οριζόντιο επίπεδο. Στην πράξη συμβαίνει συχνά οι παροχές να εξέχουν πολύ από το πλακάκι ή, αντίθετα, να έχουν χωθεί βαθιά. Τότε η μπαταρία δεν ακουμπάει στον τοίχο και η λύση με προεκτάσεις δεν δείχνει ωραία. Γι' αυτό ο υδραυλικός και ο πλακάς πρέπει να συνεννοηθούν από πριν για το πάχος του πλακιδίου και της κόλλας.

Στην κουζίνα οι παροχές μπαίνουν έτσι ώστε να τις φτάνετε κάτω από τον νεροχύτη και να μην εμποδίζουν τα συρτάρια του ντουλαπιού. Για το πλυντήριο ρούχων και το πλυντήριο πιάτων προβλέπεται βάνα με βαλβίδα αντεπιστροφής και αποχέτευση με σιφόνι, που κρατάει τις μυρωδιές της αποχέτευσης έξω από το σπίτι.

Ο σωλήνας αποχέτευσης πρέπει να κατεβαίνει ομαλά προς την κατακόρυφη στήλη. Δεν επιτρέπονται κομμάτια που ανεβαίνουν ξανά ούτε κοιλιές, όπου μένει νερό και μαζεύεται βρωμιά. Η αποχέτευση της λεκάνης έχει μεγαλύτερη διάμετρο και η διαδρομή της σχεδιάζεται πρώτη, γιατί είναι η πιο δύσκολη να μετακινηθεί. Οι υπόλοιπες αποχετεύσεις συνδέονται σε αυτήν ή απευθείας στη στήλη με λοξές διακλαδώσεις, προς την κατεύθυνση που κυλάει το νερό.

Η αποχέτευση χρειάζεται αερισμό. Όταν κατεβαίνει πολύ νερό από τη στήλη, δημιουργείται υποπίεση που μπορεί να ρουφήξει το νερό από τα σιφόνια. Ένα σιφόνι χωρίς νερό αφήνει ανοιχτό τον δρόμο από την αποχέτευση προς το σπίτι και το μπάνιο αρχίζει να μυρίζει. Γι' αυτό οι στήλες βγαίνουν πάνω από την ταράτσα και στους μεγάλους οριζόντιους κλάδους μπαίνει βαλβίδα εξαερισμού.

Στις πολυκατοικίες σκεφτείτε και τον θόρυβο. Μια πλαστική στήλη μπορεί να μεταφέρει τον ήχο του νερού σε όλο το κτίριο. Βοηθούν οι ηχομονωμένοι σωλήνες, η μόνωση γύρω από τους σωλήνες και τα ελαστικά στηρίγματα, που δεν «κολλάνε» τον σωλήνα σφιχτά στον τοίχο.

Οι κατακόρυφες στήλες νερού και αποχέτευσης είναι κοινόχρηστα μέρη της πολυκατοικίας. Την αλλαγή τους δεν την κάνετε μόνοι σας: την οργανώνει ο διαχειριστής μετά από απόφαση της γενικής συνέλευσης, συνήθως για όλη τη στήλη μαζί. Πριν ξεκινήσετε ανακαίνιση σε μπάνιο ή κουζίνα, ρωτήστε τον διαχειριστή αν σχεδιάζεται αλλαγή των στηλών. Αν ναι, αξίζει να προσαρμόσετε την ανακαίνισή σας στο ίδιο χρονοδιάγραμμα, για να μη σπάσετε δύο φορές καινούργια πλακάκια.

Σε αρκετές παλιότερες πολυκατοικίες οι στήλες αποχέτευσης ή οι υδρορροές είναι από αμιαντοτσιμέντο, τον γνωστό «ελενίτ». Τέτοιο σωλήνα δεν πρέπει να τον κόψει ούτε να τον βγάλει ένας απλός υδραυλικός στο πλαίσιο μιας ανακαίνισης. Τη δουλειά αυτή την κάνει μόνο εξειδικευμένο συνεργείο που έχει την πιστοποίηση για εργασίες με αμίαντο.

Οι μετρητές νερού ανήκουν συνήθως στην εταιρεία ύδρευσης και βρίσκονται συχνά μαζεμένοι στην είσοδο ή στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Μην τους μετακινήσετε μόνοι σας. Αν χρειάζεται αλλαγή, μιλήστε πρώτα με τον διαχειριστή και την εταιρεία ύδρευσης. Ο διακόπτης στην είσοδο του διαμερίσματος μπαίνει σε σημείο που τον φτάνετε εύκολα, για παράδειγμα πίσω από ένα καπάκι επίσκεψης, και πριν από κάθε εργασία στα υδραυλικά ελέγχεται ότι πράγματι κλείνει καλά.

Στην Ελλάδα πολύ συχνά το ζεστό νερό έρχεται από ηλιακό θερμοσίφωνα στην ταράτσα, με ηλεκτρική αντίσταση για τις συννεφιασμένες μέρες. Σε πολλά διαμερίσματα υπάρχει και ηλεκτρικός θερμοσίφωνας. Ο όγκος του επιλέγεται ανάλογα με τα άτομα του σπιτιού και με το αν κάνετε μπάνιο στην μπανιέρα ή μόνο ντους. Στην είσοδο του κρύου νερού πρέπει να έχει βαλβίδα ασφαλείας. Αν στάζει νερό από αυτήν όταν ζεσταίνει, δεν τρέχει τίποτα: το νερό διαστέλλεται με τη θερμότητα και το επιπλέον πρέπει κάπου να φύγει. Γι' αυτό η βαλβίδα συνδέεται στην αποχέτευση και δεν τάπεται ποτέ.

Μέσα στον θερμοσίφωνα υπάρχει ανόδιο μαγνησίου, που προστατεύει το δοχείο από τη σκουριά. Σιγά σιγά φθείρεται, οπότε αλλάζει κάθε λίγα χρόνια. Αν το νερό είναι σκληρό, με την ευκαιρία καθαρίζονται και τα άλατα από τον πάτο του δοχείου. Αν αλλάζετε τακτικά το ανόδιο, ο θερμοσίφωνας θα σας κρατήσει χρόνια περισσότερα. Το ίδιο ισχύει και για τον ηλιακό, που έχει κι αυτός ανόδιο και αντίσταση.

Αν έχετε λέβητα κεντρικής θέρμανσης, πετρελαίου ή φυσικού αερίου, ή αντλία θερμότητας, το νερό συνήθως ζεσταίνεται έμμεσα, σε μπόιλερ συνδεδεμένο με τη θέρμανση. Στον λέβητα αερίου και στις σωληνώσεις αερίου βάζει χέρι μόνο αδειούχος τεχνικός. Αν μυρίσετε ποτέ αέριο, μην ανάβετε διακόπτες ούτε φλόγα, ανοίξτε τα παράθυρα, βγείτε σε ασφαλές σημείο και καλέστε το 112. Οι ηλεκτρικές συνδέσεις του θερμοσίφωνα γίνονται από ηλεκτρολόγο. Αν σκέφτεστε να αλλάξετε τον τρόπο που ζεσταίνετε το νερό, για παράδειγμα με νέο ηλιακό ή αντλία θερμότητας, ενημερωθείτε αν κάποιο τρέχον πρόγραμμα, όπως το Εξοικονομώ, καλύπτει μια τέτοια παρέμβαση.

Ο ταχυθερμαντήρας ζεσταίνει το νερό μόνο όταν το ανοίγετε, δεν έχει αποθήκη, αλλά χρειάζεται μεγάλη ηλεκτρική ισχύ. Σε μεγάλες διαδρομές ζεστού νερού αξίζει να εξετάσετε την ανακυκλοφορία, ώστε το ζεστό να βγαίνει αμέσως από τη βρύση και να μη χρειάζεται να αφήνετε πολύ νερό να τρέξει. Καλό είναι κατά διαστήματα το ζεστό νερό να φτάνει σε αρκετά υψηλή θερμοκρασία, συνήθως γύρω στους 60 βαθμούς, γιατί στο χλιαρό νερό που μένει πολύ καιρό ακίνητο μπορούν να πολλαπλασιαστούν βακτήρια.

Στα μεγάλα μέρη της χώρας ο χειμώνας είναι ήπιος, όμως στη Βόρεια Ελλάδα, στα ορεινά και σε εξοχικά που μένουν κλειστά τον χειμώνα ο παγετός σπάει κάθε χρόνο σωλήνες. Η εξωτερική βρύση και οι σωλήνες προς τον κήπο καλό είναι να σχεδιάζονται έτσι ώστε να αδειάζουν για τον χειμώνα. Βοηθάει ένας ξεχωριστός διακόπτης μέσα στο σπίτι και μια βάνα εκκένωσης στο χαμηλότερο σημείο. Υπάρχουν και αντιπαγετικές εξωτερικές βρύσες. Κλείνουν το νερό βαθιά μέσα στον τοίχο, στο ζεστό κομμάτι της τοιχοποιίας, ώστε στο εξωτερικό τμήμα να μη μένει καθόλου νερό.

Οι σωλήνες που περνούν από μη θερμαινόμενους χώρους, όπως αποθήκη, γκαράζ, πιλοτή ή ταράτσα, μονώνονται. Το φρεάτιο του μετρητή πρέπει να είναι αρκετά βαθύ και σκεπασμένο, ώστε ο μετρητής να μην παγώνει. Στις ψυχρές περιοχές προσέξτε και τον ηλιακό θερμοσίφωνα: τα συστήματα κλειστού κυκλώματος γεμίζουν με αντιψυκτικό υγρό, που ελέγχεται κατά διαστήματα σύμφωνα με τις οδηγίες του κατασκευαστή.

Μια διαρροή είναι από τις πιο δυσάρεστες και ακριβές ζημιές. Το νερό καταστρέφει πάτωμα και τοίχους και συχνά και το διαμέρισμα από κάτω, οπότε μπλέκει και ο γείτονας. Από πού ξεκινάει συνήθως; Από τα σπιράλ που πάνε στις μπαταρίες, από τις συνδέσεις του πλυντηρίου ρούχων και πιάτων και από σωλήνες που έσπασαν στον παγετό. Γι' αυτό τα σπιράλ αλλάζουν προληπτικά μετά από μερικά χρόνια, πριν αρχίσουν να στάζουν. Για το πλυντήριο ρούχων και το πλυντήριο πιάτων αξίζει να βάλετε σωλήνες με ασφάλεια διαρροής.

Μια ακόμη λύση είναι το σύστημα προστασίας από διαρροές. Αισθητήρες στο πάτωμα δίπλα στο πλυντήριο, κάτω από τον νεροχύτη και στο μπάνιο ανιχνεύουν το νερό και κλείνουν μόνοι τους τον κεντρικό διακόπτη. Και όταν φεύγετε για διακοπές, κλείστε τον γενικό διακόπτη νερού του διαμερίσματος. Θέλει ένα λεπτό και σας γλιτώνει από πολλούς μπελάδες.

Αν ο νιπτήρας αδειάζει αργά ή η βρύση βγάζει αδύναμη ροή, συχνά τα καταφέρνετε χωρίς υδραυλικό. Χρειάζεστε έναν κουβά, ένα πανί και λίγη υπομονή.

1. Βάλτε κουβά και πανί κάτω από το σιφόνι του νιπτήρα.
2. Ξεβιδώστε με το χέρι το κάτω μέρος του σιφονιού ή τα παξιμάδια στη γωνία και κατεβάστε το σιφόνι προσεκτικά.
3. Βγάλτε βρωμιές, τρίχες και επικαθίσεις, ξεπλύνετε το σιφόνι με ζεστό νερό και κοιτάξτε τα λάστιχα στεγανοποίησης.
4. Αν γίνεται, περάστε ένα ελατήριο αποφράξεων στον σωλήνα του τοίχου και ξεβουλώστε το σημείο που έχει κλείσει πιο μέσα.
5. Συναρμολογήστε ξανά το σιφόνι, σφίξτε τα παξιμάδια με το χέρι και ανοίξτε το νερό. Ελέγξτε ότι δεν στάζουν οι ενώσεις.
6. Ξεβιδώστε το φιλτράκι στην άκρη της βρύσης, αν χρειαστεί με πένσα πάνω από πανί, για να μη γρατζουνιστεί.
7. Αφήστε το φιλτράκι μερικές ώρες σε ξίδι ή σε αφαλατικό, ξεπλύνετε τα σητάκια και βιδώστε το πίσω.
8. Χρησιμοποιήστε δυνατά χημικά αποφρακτικά μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις. Χαλάνε τα λάστιχα και, αν η αποχέτευση είναι εντελώς βουλωμένη, μένουν μέσα στον σωλήνα.

• έχετε πάρει καταγραφή της δοκιμής πίεσης που έγινε πριν κλείσουν οι σωλήνες,
• έχετε φωτογραφίες των σωλήνων στους τοίχους και στο πάτωμα με αποστάσεις από τις γωνίες και από το πάτωμα,
• ο γενικός διακόπτης και οι διακόπτες κάθε γραμμής είναι προσβάσιμοι και σημαδεμένοι,
• όλες οι βρύσες δίνουν επαρκή ροή και όταν ανοίγει νερό σε πολλά σημεία μαζί,
• οι αποχετεύσεις αδειάζουν γρήγορα χωρίς γουργουρητά και τα σιφόνια δεν μυρίζουν,
• κάτω από τον νιπτήρα, τον νεροχύτη και δίπλα στο πλυντήριο είναι στεγνά και μετά από μερικά λεπτά τρεχούμενου νερού,
• η βαλβίδα ασφαλείας του θερμοσίφωνα είναι συνδεδεμένη στην αποχέτευση.