Tető tisztítása és festése

A tető tisztítása és festése felújító munka a meglévő fedésen. Négyzetméterben, a tetőfelület alapján számolják, és jellemzően a következőket tartalmazza:

• a lomb, a tűlevél és a szennyeződés eltávolítása a tetőről, a vápákból és az ereszcsatornákból,
• a moha, a zuzmó és a régi festék laza részeinek mechanikus eltávolítása,
• a tető mosása nagynyomású vízzel vagy tisztítószerrel, a fedés típusától függően,
• a rozsda eltávolítása a lemezről drótkefével vagy csiszolóeszközzel,
• zsírtalanítás és felületkezelés, a rendszertől függően mohaölő biocid szerrel is,
• alapozó vagy mélyalapozó, majd fedőfesték egy vagy két rétegben,
• az ablakok, a homlokzat és a környezet takarása a szennyeződés ellen, valamint takarítás a munka után.

A munka nem tartalmazza a fedés javítását, a sérült cserepek cseréjét, a kémény új bádogozását és az ereszcsatorna cseréjét. Ha a tisztításkor kiderül, hogy a lemez kilyukadt vagy a cserepek repedtek, ezeket a festés előtt javítani kell. A festék nem pótolja a hiányzó fémet, és nem teszi vízzáróvá a fedést.

Lemeztetők

Ez a leggyakoribb eset. A horganyzott lemez, a korcolt fedés vagy a régebbi trapézlemez a családi házakon, garázsokon, melléképületeken és csarnokokon az évek során elveszíti védőrétegét, és rozsdásodni kezd. Ha a rozsda csak felületi, és a lemez nem lyukas, a festés jelentősen meghosszabbítja az élettartamát. A tetőfestékek gyártói régebbi tetőnél vagy nagyobb felújításnál általában két réteg alapozót és egy vagy két réteg fedőfestéket javasolnak.

Betoncserép

A betoncserép az idő múlásával elveszíti felületi védelmét, vizet szív, és gyorsabban megtelepszik rajta a moha. Tisztítás után mélyalapozóval és betonfedésekhez való festékkel kezelhető. A megjelenése így sokat javul, a vízfelvétel csökken, de a már morzsolódó cserepet a festék sem menti meg.

Agyagcserép

Az égetett agyagcserepet, legyen az hódfarkú vagy hornyolt, általában nem ajánlott festeni. A gyártók inkább kíméletes tisztítást és mohaellenes kezelést javasolnak. A mázas cserép nem igényel festést, és a festék rosszul is tapad rajta.

Azbesztcement palatetők

A régebbi, azbesztcement palából vagy hullámlemezből készült tetők külön esetet jelentenek. Magyarországon sok ilyen tető van még családi házakon és melléképületeken. A nagynyomású mosás, a kefélés és a csiszolás azbesztszálakat szabadít fel, amelyek rákkeltők, és az egészségügyi intézmények szerint nincs biztonságos expozíciós szint. Az ilyen tetőn végzett munka ezért nem tekinthető szokásos festésnek. Ha palateteje van, kérjen tanácsot olyan cégtől, amely jogosult azbesztmentesítésre és az azbeszttartalmú hulladék kezelésére. Hosszú távon az észszerűbb megoldás rendszerint a pala szakszerű eltávolítása és a fedés cseréje.

A tetőfestékek száraz és meleg időt igényelnek. A műszaki adatlapok jellemzően legalább 10-15 °C levegő- és felülethőmérsékletet, legfeljebb nagyjából 70-80 százalékos relatív páratartalmat és a felhordás után néhány óra eső- és harmatmentes időt írnak elő. Ezért késő tavasztól kora őszig festenek. Nyáron figyelni kell a tűző napon felforrósodott lemezre. A felület jóval melegebb lehet a levegőnél, és a festék túl gyorsan szárad rajta. Érdemes reggel és késő délután dolgozni, és kerülni azokat az időszakokat, amikor reggel sokáig megmarad a harmat.

Tisztítani a festési szezonon kívül is lehet. Ha a tető erősen mohás, érdemes tavasszal megtisztítani és biocid szerrel kezelni, és csak néhány héttel később festeni, amikor a szer kifejtette hatását és a moha elhalt.

Felmérés és előkészítés

Először közelről átnézik a tetőt. Figyelik a rozsdát, a lyukas helyeket, a meglazult illesztéseket, a sérült bádogozást és a régi festék állapotát. Az ablakokat, a homlokzatot, a teraszt és a tető alatt álló autókat letakarják. Az ereszcsatornákat kitisztítják, a lefolyókat pedig védik, hogy ne kerüljön beléjük iszap és festékmaradék.

Mechanikus tisztítás

A mohát és a zuzmót lekaparják, a durva szennyeződést lesöprik. A lemezen a laza rozsdát és a hámló régi festéket drótkefével vagy korongos csiszolóval távolítják el. Csak szilárd, ép felület maradhat.

A tető mosása

A tetőt nagynyomású vízzel vagy tisztítóoldattal mossák. Szerves bevonatú lemeznél a gyártók puha kefét, enyhe tisztítószert és alapos öblítést javasolnak, agresszív oldószerek és súrolóporok nélkül. Betoncserépnél a nyomást és a fúvóka távolságát úgy kell megválasztani, hogy a felület ne sérüljön. Mosás után a tetőnek teljesen meg kell száradnia, ami hűvösebb időben akár egy egész napig tart.

Zsírtalanítás és kezelés

A lemezt száradás után zsírtalanítják. A festékgyártók hangsúlyozzák, hogy alapos zsírtalanítás nélkül nem érhető el tartós tapadás. Az új horganyzott lemez felületén olyan réteg van, amely rontja a tapadást, ezért vagy hagyják időjárásnak kitéve megöregedni, vagy a festékgyártó utasítása szerint kezelik. A cserepekre biocid szer is felhordható.

Alapozás

A lemezre korrózióvédő alapozó, a betoncserépre mélyalapozó kerül. Ecsettel, hengerrel vagy szórással hordják fel. Az illesztéseket, csavarokat, a kémény környékét és a lemez éleit először ecsettel festik, mert ott kezdődik leggyakrabban a rozsda. Betartják a rétegvastagságot és azt az időt, amely után a következő réteg felhordható.

Fedőfestés

Az alapozó száradása után egy vagy két rétegben felhordják a fedőfestéket. Lemeztetőkre akril, poliuretán vagy oldószeres alkidfestékeket, betonfedésekre tetőkhöz készült akrilfestékeket használnak. A gerinctől az eresz felé haladva festenek, hogy ne kelljen a friss festékre lépni.

Ellenőrzés és takarítás

Száradás után átnézik a tetőt, pótolják a kihagyott helyeket, és eltávolítják a takarást. Kitisztítják az ereszcsatornákat és a ház környékét.

• Oldószeres fémfestékek. A lemeztetők hagyományos megoldása. Könnyen felhordhatók, de lassabban száradnak, és erősebb a szaguk.
• Vizes bázisú akrilbevonatok. Gyorsan száradnak, nincs erős szaguk, és jól lehet velük dolgozni. Gondosan előkészített alapot igényelnek.
• Kétkomponensű rendszerek. Epoxi alapozó és poliuretán vagy poliakril fedőréteg. Ellenállóbbak és tovább tartanak, de pontosan be kell tartani a keverési arányt és a fazékidőt.
• 2 az 1-ben festékek. Alapozó és fedőfesték egyben. Kisebb felületekre és kevésbé igénybe vett tetőkre valók, erősen korrodált lemeznél biztonságosabb a külön alapozó.
• Mélyalapozók és betoncserép-festékek. Csökkentik a vízfelvételt, és felújítják a cserepek színét.
• Biocid szerek. Moha, alga és zuzmó elleni kezelésre festés előtt vagy önállóan, karbantartáskor.

Választáskor érdemes egy gyártó egy rendszerénél maradni, vagyis az alapozó, a fedőfesték és a hígító is ugyanabból a termékcsaládból legyen. A véletlenszerűen összeválogatott termékek gyakori okai a hámlásnak.

• Festés mosatlan tetőre. A por, a virágpor és a mohamaradék elválasztó rétegként működik. A festék az első tél után csíkokban lehámlik.
• Kihagyott zsírtalanítás. Első ránézésre minden rendben van, de a tapadás gyenge, és a bevonat leválik.
• Festés nedves felületre. A gyakorlatban előfordul, hogy a brigád reggel kezd festeni, amikor még harmat van a tetőn, vagy röviddel a mosás után.
• Festékkel letakart rozsda. Ha a rozsdát nem távolítják el mechanikusan, a festék alatt tovább terjed, és egy év múlva hólyagok formájában jelenik meg.
• Túl vastag réteg egyszerre. A festék megfolyik, ráncosodik, és belül rosszul szárad ki.
• Kedvezőtlen időjárás. A felhordás után nem sokkal érkező eső vagy éjszakai lehűlés jó festéknél is rontja az eredményt.
• Palatető nagynyomású mosása. Azbesztszálakat juttat a környezetbe, a kertbe és a szomszédokhoz.
• Járkálás a tetőn a fedés védelme nélkül. A megrepedt cserepeket és a benyomott lemezt utólag kell javítani.

Egy kisebb és alacsony lemeztetőt, például garázson, tárolón vagy kerti pavilonon, egy ügyes laikus is meg tud festeni. Családi ház magasban lévő tetejére biztonságosabb leesés elleni védelemmel és állvánnyal dolgozó céget hívni. A kisebb tető festésének menete:

1. Átnézni a tetőt, és megjelölni a lyukas helyeket, a laza csavarokat és illesztéseket.
2. Kijavítani a lyukas helyeket, meghúzni vagy kicserélni a tömítőalátétes csavarokat.
3. Fóliával letakarni az ablakokat, a homlokzatot és a környezetet, kitisztítani az ereszcsatornát.
4. Kaparóval és kefével eltávolítani a mohát, a szennyeződést és a laza régi festéket.
5. Drótkefével vagy csiszolóval eltávolítani a rozsdát a szilárd alapig.
6. Tisztítószeres vízzel lemosni a tetőt, majd alaposan leöblíteni.
7. Hagyni, hogy a tető teljesen megszáradjon.
8. Zsírtalanítani a lemezt a festékgyártó utasítása szerint.
9. Ecsettel lefesteni az illesztéseket, csavarokat, éleket és rozsdás helyeket.
10. Felhordani az alapozót a teljes felületre, és a műszaki adatlap szerint hagyni megszáradni.
11. Felhordani a fedőfestéket egy vagy két rétegben, a gerinctől az eresz felé.
12. Száradás után átnézni a tetőt, és pótolni a kihagyott helyeket.

A tetőn végzett minden munkánál használjon leesés elleni védelmet. A tetőről való leesés az otthoni barkácsmunkák leggyakoribb súlyos balesetei közé tartozik.

A meglévő tető tisztítása és festése az épület karbantartásához tartozik. Ha műemléki vagy védett területen álló épület tetejének színét változtatja meg, érdeklődjön az illetékes hatóságnál, szükség van-e engedélyre vagy hozzájárulásra. Társasházban a tető közös tulajdon, a festéséről a tulajdonostársak döntenek, általában a közös képviselőn keresztül.

A magasban dolgozó cégnek gondoskodnia kell a leesés elleni védelemről, vagyis állványról, védőkorlátról vagy egyéni zuhanásgátlóról. A kivitelező kiválasztásakor nézze meg, hogy a cég tetőfedő vagy bádogos tevékenységre bejegyzett vállalkozás-e, és van-e felelősségbiztosítása. Ha a tetőn azbesztcement pala van, az azbeszttel végzett munkának számít, amelyet munkavédelmi és hulladékgazdálkodási előírások szabályoznak, és csak erre jogosult cég végezheti.

• a bevonat egybefüggő, kihagyások, megfolyások és hólyagok nélkül,
• az illesztések, csavarok, a kémény környéke, az élek és az eresz ugyanolyan gondosan festettek, mint a sík felületek,
• a festék alatt nem látszik rozsda, és a régi bevonat sehol sem hámlik,
• a szín egyenletes, foltok és jelentős fényességkülönbségek nélkül,
• az ereszcsatornák és lefolyók tiszták, a víz szabadon lefolyik,
• az ablakok, a homlokzat és a ház környéke nem festékes,
• a cserepek és a lemez a munka után nem repedtek meg és nem nyomódtak be,
• tájékoztatást kapott a használt rendszerről, a rétegek számáról és a bevonatra vállalt garanciáról.

A tapadást a teljes kikeményedés után egyszerűen ellenőrizheti. Egy kevésbé feltűnő helyre ragasszon erős ragasztószalagot, és gyors mozdulattal tépje le. A szalagon nem maradhat festék.

A NUMIQ árlistában a tető tisztításának és festésének munkadíja Magyarországon körülbelül 3 930 Ft négyzetméterenként. A munkadíj tartalmazza az apró fogyóanyagokat, a bevonatot, vagyis az alapozót és a fedőfestéket viszont nem, ezt külön számolják. Az árak régiónként és településenként eltérnek, Budapesten és a nagyobb városokban általában magasabbak, mint a kisebb településeken. Jobb minőségű kétkomponensű rendszerrel vagy több réteggel az anyag drágább lesz.

Az árat leginkább befolyásolja:

• a tető hajlásszöge és magassága, és az ezzel járó állvány vagy emelőkosár,
• a tető tagoltsága, a vápák, kémények, tetőablakok és felépítmények száma,
• a fedés állapota, vagyis mennyi rozsdát és régi festéket kell eltávolítani,
• a bevonatrendszer típusa és a rétegek száma,
• a festés előtti javítások szükségessége, például cserepek vagy lemezek cseréje.

A kapcsolódó munkákat külön is beárazhatja, például a függő ereszcsatorna szerelését vagy a cserépfedés készítését, ha a tetőt már nem lehet megmenteni. További tételeket a bádogos munkák részben talál.