Komplett riving av baderomskjerne i laminatplater

Ordet «komplett» betyr ikke det samme for alle. Avtal derfor nøyaktig hva som skal fjernes før arbeidet starter. Vanligvis hører dette med:

• Demontering av sanitærutstyr: badekar eller dusjkabinett, servant, toalett, armaturer og speil
• Fjerning av laminatplater på vegger og i himling, inkludert reisverket av tre eller metall
• Riving av det gamle gulvet i kjernen, hvis det skal lages nytt gulv
• Fjerning av kassen eller innkledningen rundt stigerøret ved toalettet, hvis det er avtalt
• Bæring, lasting og bortkjøring av avfallet

Frakobling av strøm og vann er ofte ikke med i prisen for selve rivingen, og heller ikke riving av murte vegger. Skal du samtidig slå sammen bad og toalett eller flytte vegger, er det et eget rivearbeid som avtales for seg.

1. Beskytte leiligheten og fellesarealene. Gulv langs bæreveien, dører og heis dekkes til. En plastvegg med glidelås i døråpningen til badet holder mye av støvet inne.
2. Koble fra installasjonene. Vannet stenges på stoppekranen til leiligheten, og sikringen til badet slås av. En autorisert elektriker fra et registrert elektroforetak kobler så fra og isolerer alle utgangene, også til en eventuell varmtvannsbereder eller varmekabler.
3. Demontere sanitærutstyret. Armaturer, servant, toalett og badekar fjernes i tur og orden. Avløpene plugges midlertidig, slik at det ikke kommer lukt fra kloakken og ikke faller rivemasse ned i rørene.
4. Ta ned platene. Platene skrus løs eller brekkes forsiktig fra reisverket. Man jobber ovenfra og ned, først himlingen og så veggene. Det lønner seg å ikke knuse platene i småbiter: store stykker er lettere å bære ut og gir mindre støv.
5. Fjerne reisverk og gulv. Reisverket demonteres, og det gamle gulvet rives hvis det er avtalt.
6. Rydde og kontrollere. Rommet feies, avfallet kjøres bort, og man ser over tilstanden på stigerør, betongvegger og gulv.

Selve rivingen tar som regel en dag, litt lenger hvis kjernen er komplisert eller bæringen tar tid.

Hvor mye arbeid det blir, varierer mye fra leilighet til leilighet. Det går greit når kjernen ikke har vært bygget om tidligere, platene bare er skrudd fast og bygget har heis. Det hjelper også når containeren eller storsekken kan stå nær inngangen.

Disse situasjonene gir mer arbeid:

• Fliser limt rett på laminatplatene, som må fjernes sammen med limet
• Tidligere ombygginger med betong, mur eller påstøp inne i kjernen
• Kasse rundt stigerøret som må fjernes med forsiktig arbeid rundt gamle rør
• Høy etasje uten heis eller lang vei til bil eller container
• Strenge husordensregler, for eksempel at det bare kan rives noen timer om dagen

Når du ber om tilbud, er det lurt å sende bilder av badet og trappeoppgangen. Oppgi etasje, om det er heis, og om gulvet og kassen rundt stigerøret også skal fjernes.

Stigerørene for vann og avløp går gjennom hele bygget. I et borettslag eller sameie er de felles anlegg og ikke dine private rør. Ikke kutt, flytt eller bytt dem på egen hånd. Spør styret hva rørene er laget av og om det er planlagt rørfornying i bygget. Ofte tas hele oppgangen samtidig, og da er det dumt å gjøre dobbeltarbeid.

I bygg fra før midten av 1980-tallet kan det finnes asbest. Typiske steder er gamle avløpsrør av eternitt, tetningsmasser, flislim og baksiden av gammelt vinylbelegg på gulvet. Så lenge materialet er helt og ingen borer eller sager i det, er risikoen liten. Når det kuttes eller brekkes, frigjøres farlig støv. Slike materialer skal bare fjernes av et spesialfirma for asbestsanering. Er du usikker, la delen stå og få det undersøkt først.

Elektriske utganger skal kobles fra og sikres av en autorisert elektriker. Gassinstallasjoner er sjeldne i norske bad, men finnes det noe slikt, skal bare en kvalifisert fagperson koble det fra. Kjenner du gasslukt, ikke bruk brytere eller åpen flamme, luft ut, gå ut av leiligheten og ring brannvesenet på 110.

• Riving uten at kursen er slått av, mens det ligger strømførende kabler bak platene
• Skade på stigerøret når kassen eller reisverket rives løs
• Avløp som ikke er plugget, slik at det kommer lukt eller rivemasse havner i rørene
• Rivemasse kastet i vanlige avfallsdunker i stedet for å leveres som byggavfall
• Manglende beskyttelse av heis og trappeoppgang, som du som eier ofte må betale for å reparere
• Uklar avtale om omfanget, slik at gulvet eller kassen står igjen når firmaet drar

Før du godkjenner jobben og flisleggeren eller tømreren begynner på det nye badet, går du gjennom rommet med denne listen:

• Alle plater, reisverket og det avtalte gulvet er fjernet
• Elektriske utganger er frakoblet, isolert og merket
• Vannutgangene er stengt eller plugget, og ingenting drypper
• Avløpene er plugget, og det kommer ingen lukt
• Stigerørene er uskadde, og eventuelle sprekker er meldt til styret
• Betongvegger og tak har ingen nye hull, avskallinger eller sprekker
• Avfallet er kjørt bort, og du har kvittering for levering
• Trappeoppgang, heis og leilighet er ryddet uten rester av rivemasse