Rivearbeid: rivepris per m² og m³ 2026, fremgangsmåte og bortkjøring av avfall

Før du slår det første slaget i en vegg, må du vite om den er bærende eller avstivende. En avstivende vegg trenger ikke å bære etasjeskillet over, men den holder huset sammen og hindrer at konstruksjonen vrir seg. Mange tror at en tynn vegg alltid er en lettvegg og at en tykk vegg er bærende. Det kan du ikke stole på. I blokker bygget med betongelementer kan også vegger som ser ut som vanlige skillevegger, være avstivende. I eldre hus bærer noen ganger også en tynn vegg bjelkelaget, eller noen har senere lagt bjelker opp på en vegg som opprinnelig ikke var ment for det.

Sikkerhet får du gjennom tegningene av huset og en vurdering fra en rådgivende ingeniør bygg, ofte kalt RIB. Ingeniøren ser også på hva naboene over og under deg har gjort tidligere. Inngrep i det bærende systemet legger seg nemlig oppå hverandre. Noe som alene ville vært uproblematisk, kan sammen med andre endringer bli et problem. Bor du i borettslag eller sameie, må du snakke med styret før du gjør noe med bærende konstruksjoner. Det er felles eiendom og angår alle som bor i bygget.

Skal en bærende vegg rives helt, eller skal det lages en større åpning i den, bestemmer ingeniøren hva som skal ta over lasten. Ofte er det stålbjelker, limtre eller ferdige overliggere. Ingeniøren bestemmer også hvordan taket skal støttes midlertidig under arbeidet, slik at ingenting beveger seg før den nye avstivningen er på plass.

I vegger og gulv går det elektriske kabler, vann og avløp, og av og til gass, for eksempel til en propankomfyr eller et gassfyrt anlegg. Før du river, slår du av sikringene for kursene arbeidet berører, og stenger vannet. Gass kobler du aldri fra selv, det skal gjøres av en fagperson med riktig kompetanse. Kjenner du gasslukt mens du jobber, stopper du med en gang. Ikke slå noe elektrisk av eller på, luft ut, gå ut av boligen og ring 112, eller 110 hvis det brenner. Elektrisk arbeid, også frakobling av kurser og flytting av stikkontakter, skal gjøres av et registrert elektroforetak.

Finn traseene med en detektor, og merk dem på veggen med blyant eller tusj. I eldre leiligheter kan du ikke regne med at kablene går rett loddrett eller vannrett. I praksis skjer det ofte at en kabel dukker opp på skrå midt i veggen, der ingen ville ha ventet den.

Riv ovenfra og ned, og i små biter. Hvorfor ikke hele veggen på én gang? Et stort stykke mur ødelegger gulvet og rørene i det når det faller, og i en betongblokk kan til og med flisene hos naboen under deg sprekke. I et boligbygg bør du før arbeidet starter finne ut hvor stigerørene går og hvor stoppekranene sitter, slik at du raskt kan stenge vannet hvis noe går galt.

Når du river og meisler i betong, tegl og puss, dannes det fint støv som inneholder kvarts. Puster du inn dette over tid, skader det lungene. Bruk derfor en åndedrettsvern med høy beskyttelsesklasse, for eksempel P3, skill av arbeidsområdet med plast og tape igjen dørene til resten av boligen. Når du kapper, bør du bruke vann eller verktøy koblet til en støvsuger som suger opp støvet der det oppstår.

Når du kan lage støy, står som regel i husordensreglene til borettslaget eller sameiet. Der finner du hvilke dager og klokkeslett støyende arbeid er greit. Gi naboene beskjed i god tid om når du starter og hvor lenge det varer. De fleste tåler støy bedre når de vet hva som venter. Beskytt trappeoppgang, gang og heis mot støv og skader. Blir noe ødelagt i fellesarealene, er det den som har bestilt arbeidet som står ansvarlig.

I mange blokker fra 1960- og 70-tallet sitter det fortsatt prefabrikkerte bad eller gamle baderom med plastplater og våtromsbelegg. De tas ned i en fast rekkefølge. Først fjernes sanitærutstyret, altså badekar, servant og toalett, så fliser, plater og veggelementer, og gulvet kommer til slutt. Stigerør og stoppekraner må fungere helt til rørleggeren har byttet eller koblet dem om. Mange blir overrasket over hvor mye masse som kommer ut av ett lite bad. Som regel fyller det en hel container.

Under flisene skjuler det seg ofte enda et lag gamle fliser, et tykt lag avretting eller påstøp, eller et gammelt sjikt av membran og belegg. Hvor mye som faktisk må rives, ser du derfor først etter at det er tatt en prøveåpning, altså et lite hull i gulvet for å se hva som ligger under. På veggene må du bestemme om du fjerner bare flisene, eller også pussen eller platene bak. Løsner pussen sammen med flisene, må veggen pusses eller sparkles på nytt før flisleggeren kan begynne.

Fyllmasse i gamle bjelkelag

I eldre trehus og murhus ble bjelkelagene ofte fylt med leire, sand, sagflis eller koksaske for lyd og isolasjon. Massen er tung, støver mye, er ofte fuktig og kan i noen tilfeller inneholde stoffer du ikke vil puste inn, særlig der det er aske fra kull- og koksfyring. Bruk åndedrettsvern når du fjerner den, og fukt massen underveis så den ikke støver. Hvordan den skal leveres, avhenger av hva den inneholder, så be gjerne avfallsmottaket om råd. Fjerner du fyllmasse ovenfra mellom bjelkene, må du passe på at du ikke ødelegger innskuddsbordene, altså bordene som ligger mellom bjelkene og bærer fyllet, eller selve bjelkene. Når fyllet er ute, er det ofte et godt tidspunkt å vurdere etterisolering av bjelkelaget.

I bygninger fra før 1980-tallet kan det finnes asbest. Typiske steder er eternittplater på tak og fasader, enkelte gamle avløpsrør, gamle gulvbelegg og lim under dem, isolasjon rundt rør og plater bak ovner og peiser. Så lenge materialet er helt og urørt, er det relativt ufarlig. Det farlige er fibrene som frigjøres når materialet brekkes, kappes eller slipes og kommer ned i lungene.

Asbest skal bare fjernes av et firma som er spesialisert på asbestsanering. Firmaet stenger av arbeidsområdet, fukter materialet, demonterer det i hele biter, pakker det i merket emballasje og leverer det til mottak for farlig avfall. Slår noen et eternitttak eller et gammelt avløpsrør i stykker og kaster det i containeren, setter de helsen til både håndverkerne og alle som bor i huset i fare. Er du usikker på om et materiale inneholder asbest, bør du få det undersøkt av fagfolk før du river.

Revet materiale blir løsere og tar mer plass enn veggen gjorde. Det er også tungt: en kubikkmeter betong veier omtrent litt over to tonn. Containere har derfor ikke bare et volum, men også en vektgrense. Med betong skjer det ofte at containeren er full etter vekt selv om den bare er delvis fylt. Når du planlegger bortkjøring, bør du regne med vekten, ikke antall sekker.

Det lønner seg å sortere. Ren betong og tegl kan gjenvinnes langt enklere enn blandet avfall med tre, plast, gips og isolasjon. Metall kan du levere til gjenvinning. Ta vare på kvitteringene for levert avfall. De er nyttige som dokumentasjon, for eksempel overfor styret eller når boligen en gang skal selges.

Riving med meiselhammer går raskt, men det har en pris. Vibrasjonene sprer seg i hele konstruksjonen, puss og fliser rundt sprekker, og i bærende konstruksjoner kan sammenhengen i materialet svekkes. Åpninger i betong, bærende vegger og elementer lages derfor med diamantsag, veggsag eller kjerneboring. Snittet blir nøyaktig, uten vibrasjoner, og det blir mindre støv. Kantene på åpningen blir rette, så du slipper å reparere dem etterpå.

En pipe tas ned for hånd, ovenfra og ned, slik at biter ikke faller ned i røykløpene eller på taket. Før du fjerner en pipe, må du sjekke at ingen annen leilighet eller annen ildsted bruker den. Når pipen er borte, må hullet i taket lukkes og tettes skikkelig, ellers får du lekkasje inn i huset.

Gamle fliser på bad eller kjøkken kan du fint fjerne selv, så lenge du ikke river vegger eller gjør noe med rør og elektrisk anlegg. Det krever tålmodighet og godt verneutstyr. På bad bør du huske at membranen bak flisene som regel må fornyes, så vurder fjerningen som starten på et nytt våtrom.

1. Slå av sikringene for kursene i rommet, stenge vannet og demontere armaturer og tilbehør. Stikkontakter og brytere tas av elektriker.
2. Dekke gulvet med tykk papp eller plater og tette døren med plast mot støv.
3. Ta på vernebriller, hansker, åndedrettsvern og arbeidssko med solid såle.
4. Begynne ved overkanten av flisene eller i et hjørne der flisen løsner lettest, og føre meiselen flatt inn under flisen, ikke rett inn i veggen.
5. Jobbe med elektrisk meiselhammer med flat meisel, eller med håndmeisel og hammer. På hard vegg gå sakte frem, slik at pussen ikke brekker av i store flak.
6. Samle bitene fortløpende i solide sekker og ikke fylle sekkene for mye, slik at de kan bæres.
7. Banke bort løs puss og limrester når flisene er fjernet, slik at underlaget blir fast for nye fliser.
8. Stoppe arbeidet og kontakte fagfolk hvis det dukker opp en kabel eller et rør utenfor der du ventet det.

• Rivingen stemmer med det som var avtalt, og bærende konstruksjoner er urørte eller sikret slik ingeniøren har bestemt
• Rør og ledninger som skulle bli stående, er uskadde, og endene er sikret
• Rivemassene er kjørt bort, og du har kvitteringer for levert avfall
• Fellesarealene i bygget er rene og uten skader
• Underlaget er klart for neste håndverker, uten løse rester av puss og lim